Маткапітал-2024: як витратити ₽833 тис. на покращення житлових умов

Одним із найпопулярніших способів використання держпідтримки залишається покращення житлових умов та оплата іпотеки. За даними Мінпраці, 2023 року такою можливістю скористалися понад 677 тис. сімей. З 1 лютого 2025 розмір маткапіталу зросте на 7,3%, приблизно на такий же показник він був проіндексований в 2024 році. Таким чином, з наступного року маткапітал на першу дитину може зрости до 646 тис. крб., але в другого — до 854 тис. крб. руб. всього на виплати материнського капіталу в 2025 виділено 694,2 млрд руб.

Розмір маткапіталу 2024 року

Щорічно розмір материнського капіталу індексується. З 1 лютого 2022 року виплату індексують, виходячи з прогнозованої інфляції, а не фактичної. У 2023 році розмір маткапіталу збільшився на 11,9%. Цього року індексація становитиме 7,4%.

До 1 лютого 2024 року розмір маткапіталу становив:

• 587 тис. руб. - На першу дитину;
• 775,6 тис. руб. - на другу дитину;
• 188,6 тис. руб., якщо раніше сім'я отримувала виплату на первістка.

З 1 лютого 2024 року розмір виплати складає:

• 631 тис. руб. - На першу дитину;
• 833 тис. руб. - на другу дитину;
• 202,6 тис. руб., якщо раніше сім'я отримувала виплату первістка.

Якщо сім'я вже встигла розпорядитися частиною материнського капіталу, кошти, що залишилися, все одно будуть проіндексовані на 7,5%. Наприклад, якщо наразі залишилося 290 тис. руб., то 2024 року ця сума збільшиться до 311 тис. руб.

З 1 лютого сума материнського капіталу при народженні первістка становитиме 631 тис. руб., а при народженні другої дитини - 834 тис. руб.

Програма маткапіталу

Матерінський капітал — держпрограма фінансової підтримки сімей, яку було запущено у 2007 році. Нині вона діє до 2026 року. Її мета – підвищити народжуваність у країні. Спочатку грошові виплати видавалися сім'ям, де народилася друга дитина, але потім програму розширили.

Цілі, на які можна спрямувати засоби маткапіталу, зазначені у ст. 7 ФЗ «Про додаткові заходи державної підтримки сімей, які мають дітей». Виплату можна витратити на освіту дітей, отримання щомісячних виплат (якщо в сім'ї дохід нижче за прожитковий мінімум), соцадаптацію дітей-інвалідів або направити на формування накопичувальної частини пенсії мами.

Хто має право на маткапітал у 2024 році

Право на виплату мають:

• жінки, які народили або усиновили другу чи наступну дитину після 1 січня 2007 року;
• жінки, які народили або усиновили першу дитину після 1 січня 2020 року;
• чоловіки, які є єдиними усиновлювачами другої чи наступної дитини, якщо рішення суду набуло чинності після 1 січня 2007 року;
• чоловіки, які є єдиним усиновлювачем першої дитини, рішення суду про усиновлення якої набуло чинності з 1 січня 2020 року;
• чоловік має право на маткапітал, якщо у матері припиняється право на маткапітал — вона померла, позбавлена ​​батьківських прав на дитину, скоїла навмисне злочин проти дитини або скасовано усиновлення дитини нею. Йдеться також про батьків, які виховують дитину після смерті матері, яка не мала російського громадянства;
• неповнолітні діти або учні очно у віці до 23 років теж можуть претендувати на маткапітал за однієї з умов: перше - якщо у матері, батька чи усиновлювача припинилося право на маткапітал; друге - у матері припинилося право, а у батька воно не виникло. Щоб діти змогли розпорядитися материнським капіталом, зазвичай потрібна участь органів опіки.

Крім того, з 1 січня 2024 року на маткапітал можуть розраховувати лише особи, які мають громадянство Росії на момент народження дитини. Крім того, дитина теж має бути громадянином Росії, причому за народженням. Винятки зроблено для мешканців нових регіонів: їм маткапітал виплачуватиметься незалежно від термінів отримання російського громадянства та його заснування.

Як отримати маткапітал у 2024 році

З 2020 року діє беззаявний порядок оформлення маткапіталу. Сертифікат надходить до особистого кабінету на порталі держпослуг автоматично протягом п'яти днів після реєстрації дитини в органі РАГС. Якщо облікового запису на порталі немає, можна отримати паперову версію сертифіката через МФЦ.

«Сертифікат наразі видається без заяви: необхідна інформація надходить до Соціального фонду (ред. — раніше до Пенсійного фонду, який з початку 2023 року увійшов до складу Соцфонду) автоматично з органів РАГС. Повідомлення про видачу сертифіката надійде до особистого кабінету на порталі держпослуг», — уточнила член Асоціації правників (АПР) Росії Венера Шумлянська.

Подати заяву про направлення коштів маткапіталу на поліпшення житлових умов можна через портал держпослуг або особисто до територіального органу Соціального фонду Росії. Заяви розпорядження коштами материнського капіталу розглядаються протягом десяти днів.

На яку нерухомість можна витратити маткапітал у 2024 році

Один із найпопулярніших способів використання сертифікату – покращення житлових умов. За оцінкою «Дом.РФ», ці цілі обирають майже 70% росіян. Сюди належить:

• купівля квартири чи будинку;
• будівництво будинку;
• будівництво чи реконструкція будинку;
• реконструкція будинків блокованої забудови (з 2024 року);
• сплата першого внеску за іпотекою;
• оплата основного боргу з іпотеки;
• купівля житла за договором участі у пайовому будівництві (ДДУ);
• оплата вступного внеску до ЖБК.

Розглянемо докладніше найпопулярніші напрямки використання маткапіталу.

1. Купівля житла та іпотека

Кошти маткапіталу можна використовувати при покупці квартири чи будинку за свої гроші чи в іпотеку. Зазвичай сертифікат направляють погашення основного боргу житлового кредиту, рефінансування чи початковий внесок. В останньому випадку краще додати власні заощадження - так вищі шанси отримати схвалення.

«Внесення лише маткапіталу (якщо це передбачено програмою банку) не може бути причиною відмови, але слід розуміти, що чим більша сума початкового внеску, тим охочіше банк дає кредит. Це пов'язано з ризиками, адже чим більше людина вкладає своїх грошей, тим менша ймовірність, що вона відмовиться платити і захоче втратити квартиру», — пояснювала гендиректор агентства нерухомості «Бон Тон» Валерія Цвєткова.

Маткапітал можна використовувати і за участю в пільгових іпотечних програмах — далекосхідній, сільській, сімейній, пільговій на новобудови, військовій.З 2021 року подати заяву на найзатребуваніший напрямок програми — купівлю або будівництво житла в іпотеку — стало можливим безпосередньо у банку, де відкривається кредит. Збором документів займаються банки.

Один із найпопулярніших способів використання маткапіталу — покупка квартири, будинки або погашення іпотеки на них

2. Будівництво та реконструкція будинку

Сертифікат можна витратити на реконструкцію та будівництво заміського будинку, у тому числі із залученням кредиту. З 2020 року за рахунок цих коштів сім'я може збудувати житло не лише на ділянці для індивідуального житлового будівництва (ІЖС), а й будинок на садовій ділянці. Крім того, кошти маткапіталу можна направити на реконструкцію житлового будинку на садовій ділянці або компенсувати витрати на будівництво (реконструкцію).

Витратити маткапітал на реконструкцію та будівництво заміського житла можна лише за умови, що приміщення має статус житлового будинку, призначене для постійного проживання, а у власника сертифікату (чоловіка) є право власності (користування, володіння, оренди) на землю та дозвіл на будівництво житла. повідомлення про заплановане будівництво). Побудувати або реконструювати житловий будинок на садовій ділянці з використанням маткапіталу можна самотужки або із залученням будівельної компанії та укладанням договору підряду.

У березні 2021 року набули чинності зміни, за якими для підтвердження того, що будинок збудований, потрібно надати витяг з ЄДРН. Раніше були потрібні відомості з акта огляду проведення основних робіт з будівництва житлового будинку. Сам будинок має бути зведений після 1 січня 2007 року.Якщо він збудований до цієї дати, сім'я може витратити маткапітал тільки на його реконструкцію.

З 2024 року засоби маткапіталу можна направити на реконструкцію житлового приміщення в будинках блокованої споруди (таунхауси, дуплекси). За законом будинку блокованої забудови не є об'єктами індивідуального житлового будівництва, тому росіяни, які мешкають у таких будинках, не могли скористатися маткапіталом для реконструкції чи ремонту своєї нерухомості. Але ухвалений наприкінці минулого року закон усунув цю прогалину.

3. Купівля земельної ділянки та ремонт

Кошти маткапіталу можна направити на покупку житлового будинку, але не землі. «Купити ділянку на материнський капітал не можна. Також не можна використовувати маткапітал для придбання апартаментів», — зазначила Валерія Цвєткова.

Неможливо використовувати засоби маткапіталу і на ремонт квартири чи будинку. Проте така опція обговорюється. Влітку 2021 Володимир Путін погодився розглянути можливість використання материнського капіталу на ремонт житла. «Можна подумати. Тільки критерії тут дуже розмиті — треба розуміти, який ремонт, чому він не робився і чи ці гроші не будуть витрачені даремно», — уточнив він.

Пізніше ріелторська мережа «Етажі» запропонувала уряду дозволити використовувати маткапітал для придбання земельних ділянок. Автори ініціативи вважають, що обмеження на купівлю земельних ділянок створюють складнощі для сімей під час будівництва власного будинку. Поки що ініціатива не вилилася у відповідний законопроект. Відповідно, рішення з цього питання не прийнято, використовувати маткапітал на купівлю землі у 2024 році також не можна.