Житловий сертифікат: що це та як його отримати

Купівля нерухомості – це складна угода, яка потребує великих вкладень. Для допомоги населенню у процесі виділяються звані житлові сертифікати. Докладніше про те, як їх отримати, і хто підходить під цю програму, читайте у матеріалі Нурфін.

Житловий сертифікат – це сума грошей, яку надають казахстанці для придбання нерухомості.

Здебільшого ця сума призначається покриття витрат на початковий внесок під час отримання іпотечного кредитування по держпрограмам.

При цьому, як зазначає сайт egov.kz, житлові сертифікати видаються у двох видах:

• соціальна допомога – безоплатна допомога для покупки житла,
• бюджетне кредитування - Видача коштів під низькі банківські відсотки.

Ілюстративне фото: pressfoto/freepik.com

Сума житлового сертифікату

Безповоротна допомога надається у тому випадку, якщо дохід на кожного члена сім'ї за останні півроку не перевищував двох прожиткових мінімумів.

Тобто якщо дохід був не більше 32 668 тенге на людину.

А бюджетний кредит видається за перевищення 32 668 тенге на людину протягом останніх шести місяців.

При цьому максимальний термін позики сягає 15 років, а ставка винагороди – 0,01% річних.

Ілюстративне фото: jcomp/freepik.com

Хто може отримати житловий сертифікат

Оскільки житлові сертифікати є видом соціальної допомоги населенню, в повному обсязі можуть прогнозувати їх отримання.

Категорії громадян, які мають перевагу у розподілі допомоги, належать до соціально вразливих верств:

• сім'ї з дітьми-інвалідами,
• багатодітні матері з відповідними нагородами,
• багатодітні та неповні сім'ї.

Також представники деяких затребуваних у суспільстві сфер (медицина, культура, спорт та освіта) можуть отримати житловий сертифікат. Повний список категорій громадян зазвичай публікується у місцевих маслихатах.

Ілюстративне фото: freepik.com

Як отримати сертифікат

Як зазначає портал уряду, отримати житловий сертифікат можна лише за місцем реєстрації своєї черги в акіматі.

Спочатку потрібно надати до банку, у якому планується брати іпотеку, повідомлення про те, що покупець має намір отримати житловий сертифікат.

Далі подається заява про отримання сертифікату до місцевого акімату або центру обслуговування населення (ЦОН).

Протягом дня в ЦОН перевіряють дані про клієнта та всі надані їм документи. Все це необхідно, щоб підтвердити статус відповідності потрібної категорії.

Ілюстративне фото: freepik.com

Далі заявка вирушає до місцевого акімату. Рішення про схвалення і розрахунок допомоги проводяться протягом трьох робочих днів.

Як тільки отримано схвалення, потрібно звернутися до акімату та укласти угоду про житловий сертифікат.

Якщо його передбачено у вигляді кредиту, то оформлення договору займе до трьох робочих днів. При цьому може знадобитися застава, або поручитель, письмова або інші види гарантії.

Коли договір буде підписано, на ескроу-рахунок покупця протягом дня переказуються гроші. І далі банк укладає з клієнтом договори іпотеки та позики.

Після чого надається п'ять днів для надання копії цього договору до акімату. Тобто процедура надання допомоги займає приблизно п'ятнадцять робочих днів.

Повну консультацію щодо програм житлових сертифікатів можна отримати в ЦОН або в канцелярії управління при місцевому акіматі, що займається сферою зайнятості та соціального забезпечення, будівництва, житлових відносин.