Хто заснував ПЕК

ПІК – найбільший спеціалізований забудовник, який очолює рейтинг будівельних компаній у Росії. Девелопер будує як житлові комплекси, а й цілі соціальні інфраструктури – школи, поліклініки, дитячі садки, нерідко оснащуючи їх меблями власного виробництва. Уряд РФ включило компанію ПІК до списку системотворчих підприємств російської економіки. У 2021 році компанія вийшла на закордонний ринок, розпочавши будівництво житлового масиву в столиці Філіппін. У тому року капіталізація компанії оцінювалася в 795,8 мільярда рублів.

Короткі біографії засновників

Засновниками «Першої іпотечної компанії» (ПІК) є Юрій Жуков та Кирило Писарєв. Юрій Жуков народився 22 серпня 1969 року у Потсдам, НДР. Здобув дві вищі освіти: за спеціальностями «електронні прилади та пристрої», а також «державне та муніципальне управління». 1991 року він створив мале ПП «Віконг», 1993 року став гендиректором приватного індивідуального підприємства «Світло». У 1994 році разом з Кирилом Писарєвим створив «Першу іпотечну компанію», майбутню ВАТ «Група компаній ПІК».

Основні етапи

До 2001 року компанія була на слуху. Вирватися в лідери російського девелопменту їй дозволила купівля домобудівного комбінату №2 – третього за величиною домобудівного підприємства Москви, яке щорічно здавало житлову площу обсягом 450 тисяч м2.

2005 року ПІК купує ще один домобудівний комбінат №3, продуктивна потужність якого сягала 500 тисяч м². З цього моменту компанія здає до 1 млн. м² житла на рік, вириваючись у лідери на ринку панельного домобудівництва.

З придбанням компанії «Будінвестрегіон» у 2006 році стартувала діяльність ПІК у регіонах Росії. Одними з перших панельними будинками цього забудовника стали Калінінград, Нижній Новгород, Калуга, Ярославль, Новоросійськ, Омськ, Таганрог.

Фінансові проблеми компанії розпочалися у 2008 році. Обсяги будівництва житла скоротилися вдвічі і, незважаючи на підтримку уряду РФ, одну зі структур групи ТОВ «ПІК-Девелопмент» оголосили банкрутом, частково погасивши наявну заборгованість перед банком. Майно Юрія Жукова також було заарештовано. Зрештою він разом з Кирилом Писарєвим розлучився зі своїми акціями. У 2009 році на хвилі економічної кризи засновники втратили контроль над компанією і були змушені продати 25% своїх акцій Сулейману Керимову, власнику ТОВ «Нафта Москва».

Основними стратегічними інвесторами у 2013 році стають Мамут Олександр та Гордєєв Сергій. У 2017 році останній стає власником 74,6% акцій компанії.

У 2016 році відбувається угода століття - покупка найбільшого девелопера в Росії - компанії "Мортон". ПІК освоює будівельний ринок Санкт-Петербурга, а після Єкатеринбурга та Тюмені.

ПІК - перший забудовник, який запустив у 2018 році онлайн-сервіс, що дозволяє отримати іпотеку, не виходячи з дому. Через рік клієнтам надали можливість оплати нерухомості на сайті за допомогою картки онлайн. 2020 року стартував запуск онлайн-сервісу «ПІК оренда-плюс», який дозволив власникам житла зареєструвати самозайнятість і таким чином отримувати офіційний дохід від здачі квартири в оренду.

Принципи будівництва

В основному компанія будує житло комфорт-класу у сегменті індустріального домобудівництва.Є в арсеналі компанії та проекти бізнес-класу, наприклад, «Мосфільмівська», «Вавілова 4», Vander Park.

На сьогоднішній день ПІК спеціалізується на зведенні будинків двох основних серій: індустріальне житло та система екологічного менеджменту (СЕМ). Фундамент і перший поверх будинків зводять із моноліту, а потім працюють зі збірним залізобетоном, фанерованим плиткою.

Основні принципи ПІК-стандарту:

• Квартальна забудова
• Двори-парки без машин.
• Різновисотні будинки.
• Розвинена інфраструктура – ​​у забудовуваних районах зводяться школи, дитячі садки та лікарні.
• Різноманітні планування та фасади. Наприклад, свої комплекси ПІК оснащують кошиками для кондиціонерів, що дозволяє зберегти архітектурний дизайн будівлі. Більшість проектів передбачає зведення комор для зберігання великогабаритних і сезонних речей.
• Панорамні вікна.
• Середовище без бар'єрів.
• Будівництво пішохідних та велосипедних доріжок.
• Організація паркувань неподалік будинку.
• Соціальна відповідальність

У 2020 році у зв'язку з епідемією коронавірусної інфекції компанія взяла участь у будівництві інфекції в Новій Москві, додатково збудувавши приміщення для медичних працівників.

Компанія зберігає архітектурні комплекси минулих століть, що мають історичну цінність, інтегруючи їх у сучасний дизайн.

Скандали

Один із найбільш гучних скандалів – конфлікт у Кунцеві. Відповідно до постанови уряду РФ у цьому районі планувалося знести старі споруди 1960-х років і збудувати нові будинки, але жителі кварталів Кунцева виступили проти будівництва, вважаючи, що їх хочуть обдурити та виділити житлоплощу меншого метражу.Представники компанії ПІК проводили роз'яснювальну роботу серед населення і навіть водили екскурсії в раніше здані схожі будинки, але це не вберегло забудовника від протистояння та позовів у суді.

Благодійність

ДК ПІК є творцем благодійного фонду «Будуємо майбутнє». Діючи з 2013 року, він допомагає важко хворим та соціально незахищеним дітям, співпрацюючи з численними медичними центрами та безпосередньо Департаментом охорони здоров'я Москви. Крім того, фонд надає фінансову підтримку будинкам-інтернатам, забезпечуючи їх предметами повсякденного користування, засобами реабілітації та навчальними посібниками.