Топографічна зйомка: як, коли і для чого проводиться

Характеристики земельної ділянки істотно впливають на можливість і вид її господарського використання. Наприклад, одним із ключових факторів, що визначають придатність місцевості для будівництва, є її рельєф. Він також впливає можливість використання ділянки інших цілей: сільськогосподарських, лісозаготівельних, промислових, логістичних тощо. Саме тому планування багатьох видів діяльності починається з топографічної зйомки, що дозволяє отримати точні дані про характеристики території. Надалі ці відомості лягають основою інженерно-топографічного плану чи цифрової моделі місцевості.

Що таке топозйомка і що вона дає?

Топографічна зйомка є комплексним заходом. Вона включає як різноманітні вимірювання, які проводяться на земній поверхні або з повітря, так і камеральну обробку отриманої інформації. На ділянці замовника геодезисти та топографи вимірюють відстані, кути та висоти природного ландшафту, а також будь-яких природних та рукотворних об'єктів, що є на території. У ході польових досліджень усі дані ретельно фіксуються, а після їх завершення обробляються за допомогою спеціальної комп'ютерної програми.

За наслідками топографічної зйомки замовник отримує план місцевості. Він є текстово-графічний документ, виконаний у узгодженому раніше масштабі, і містить такі відомості:

• кадастрові межі досліджуваної території;
• планове розташування будівель з обов'язковим зазначенням типу та поверховості;
• інформація про розташування будь-яких водних об'єктів, якщо вони є на ділянці;
• план розміщення підземних комунікацій із зазначенням їх типу та глибини залягання;
• дані про рельєф місцевості з горизонталями та зазначенням перепаду висот;
• планове розташування транспортної інфраструктури із зазначенням типу доріг;
• інформація про розташування дерев та великих чагарників з описом їх виду;
• відомості про будь-які інші споруди та природні об'єкти, розташовані на досліджуваній території.

До топографічному плану місцевості обов'язково додається технічний звіт. До нього включено всю інформацію, яку неможливо відобразити у графічному вигляді. Наприклад, це можуть бути відомості про місцезнаходження та призначення земельної ділянки, про програму досліджень, про підрядну організацію, яка виконувала інженерно-топографічну зйомку, та інші дані.

У яких випадках замовляють топозйомку ділянок?

Основна мета виконання топографічних робіт - отримання якомога більш докладної та наочної інформації про місцевість, її рельєф, наявні на території об'єкти, їх розміри та розташування. Ці відомості необхідні при вирішенні величезної кількості завдань як у побуті, так і професійної діяльності. Наприклад, топографічну зйомку ділянки замовляють у таких випадках, як:

• проведення будь-яких майнових операцій із землею, включаючи купівлю-продаж, розділ, об'єднання ділянок;
• виникнення суперечок із сусідами чи органами місцевого самоврядування, а також будь-яких інших ситуацій, які потребують судового врегулювання;
• вибір місця під забудову з урахуванням технічної та економічної доцільності будівництва;
• проектування та прокладання підземних трубопроводів тепло- та водопостачання, газових магістралей, будь-яких інших комунікацій;
• одержання дозволу на будівництво багатоквартирного будинку, комерційного об'єкта, промислового комплексу тощо;
• виробництво на території будь-яких земляних робіт, у тому числі копки котлованів траншей та ін.

Варто зазначити, що вище наведено далеко не весь перелік ситуацій, які потребують участі топографів, геодезистів та інших фахівців розвідувальних організацій. Це з тим, що топосъемка одна із найбільш затребуваних видів знімальних робіт і має по-справжньому широку сферу застосування.

Методи виконання топографічної зйомки

Історія топографічних робіт налічує кілька століть. Наприклад, достовірно відомо, що перші наземні зйомки з подальшим виготовленням карт та планів виконували вже у XVI столітті. За час було розроблено безліч методик проведення топозйомки. Частина їх залишилися у минулому, інші застосовуються й у час. До найбільш затребуваних технологій відносять:

• тахеометричну зйомку. Роботи виконуються з використанням електронного тахеометра, який поєднує функції теодоліту і далекоміра. Цей метод найбільш затребуваний за умов щільної міської забудови;
• теодолітну топозйомку. Прилад призначений для вимірювання довжин ламаних ліній, а також горизонтальних та вертикальних кутів. З його допомогою фахівці визначають точний контур та довжину периметра досліджуваної території;
• фототопографічну зйомку. Її суть полягає у детальному фотографуванні ділянки.Для отримання фото можуть використовуватися наземні методи, аерофотозйомка з використанням квадрокоптера, супутникова зйомка. Технологія дає можливість встановити розміри території, межі ділянки, форму будівель та споруд;
• нівелірну топографічну зйомку. Роботи можуть виконуватися як за допомогою нівеліру та рейки, так і з використанням іншого обладнання (теодолітів, тахеометрів, радіовисотомірів тощо). Основна мета нівелювання - визначення різниці висот у межах ділянки, а також щодо рівня моря;
• георадарну топозйомку. Для виконання робіт необхідний георадар. Використовуючи цей прилад, фахівці можуть виявити різні порожнини у ґрунті: від підземних водойм до інженерних комунікацій. Як наслідок, основна сфера застосування цього методу – дослідження ґрунту та пошук підземних мереж;
• лазерне сканування. На сьогоднішній день воно вважається найсучаснішим методом виконання топографічної зйомки. Роботи здійснюються за допомогою лазерного сканера, що дозволяє отримати хмару точок і на її основі побудувати цифрову модель місцевості, що вивчається.

Окремо слід зазначити, що з сучасної топографії характерне активне застосування на камеральному етапі професійного програмного забезпечення. Комп'ютерна обробка результатів зйомок гарантує значну економію часу за збереження високої якості графічної документації.

Види топографічної зйомки

Обладнання, що використовується при виробництві робіт, — це не єдина класифікуюча ознака. Наприклад, топозйомку можна розділити на групи відповідно до таких особливостей, як:

• Масштаб топографічної зйомки місцевості.Будь-який топографічний документ, чи то карта, план чи схема, — це не просто малюнок, а детальний креслення як самої ділянки, так і об'єктів, що є на ньому. При його створенні фахівці дотримуються принципів масштабування, які мають на увазі зміну розміру за збереження пропорцій. Як правило, масштаб варіюється від 1:200 до 1:10000, але при необхідності може бути збільшений або зменшений.
• Спосіб виконання топозйомки. У переважній більшості випадків топографи та геодезисти використовують одну з п'яти методик. Наприклад, це може бути спосіб перпендикулярів, який спирається на координати, що мають прив'язку геодезичної мережі. Нерідко застосовується і полярний метод з вимірюванням довжини та азимуту лінії між заданою точкою та точкою установки бусолі. Також при проведенні топографічної зйомки може використовуватися спосіб створів та методи прямих кутових та лінійних засічок.
• Призначення топозйомки. Як зазначалося вище, топографічна зйомка є вкрай затребуваний вид робіт. Її замовляють для вирішення різних завдань. Таким чином, розрізняють топозйомку для проектування, для будівництва, для пошуку підземних комунікацій, для прокладання водо- та газопроводів, для ландшафтного дизайну тощо. Кожен вид має свою специфіку, тому перед зверненням до фахівців необхідно визначитися з метою проведення топографічних робіт.

Вище наведено основну класифікацію топозйомок. Але також є й інші види робіт. Тому можна впевнено говорити, що топографічна зйомка місцевості дозволяє отримати відповідь на будь-яке питання, пов'язане з рельєфом ділянки.

Як вибрати масштаб зйомки?

Масштаб - основна характеристика, що визначає ступінь деталізації плану, карти, схеми. Як наслідок при його виборі необхідно спиратися на призначення документа.

• Масштаби 1:50, 1:100 та 1:200. Дозволяють створювати максимально докладні плани. При цьому потрібно враховувати, що така деталізація найчастіше буває надмірною. Як правило, ці масштаби обирають під час підготовки до ландшафтного дизайну та післябудівного благоустрою території.
• Масштаб 1:500. Є найбільш затребуваним. Інженерно-топографічна зйомка у такому масштабі використовується під час підготовки графічної документації для проектування та будівництва, для прокладання інженерних мереж, а також для інших видів професійної діяльності.
• Масштаби 1:1000, 1:2000 та 1:5000. Зазвичай їх використовують під час зйомки лінійних об'єктів. Характерною особливістю останніх є довжина, що багаторазово перевищує ширину. Наприклад, це дороги, лінії електропередач, різні трубопроводи тощо.
• Масштаби 1:10000, 1:25000 та дрібніші. Практично не використовуються для підготовки планів, але затребувані при складанні топографічних карт. Останні зазвичай відображають територію великої площі, тому враховують кривизну земної поверхні. Це основна відмінність карт від планів.

Важливо! Люди, які професійно займаються проектуванням, будівництвом, ландшафтними роботами тощо, найчастіше знають який документ і в якому масштабі їм необхідний. Приватні замовники менш поінформовані про види та особливості топографічної зйомки. Але в цьому немає жодної проблеми. Співробітники розвідки обов'язково проконсультують з усіх питань і допоможуть визначитися з програмою робіт. Наприклад, ви можете звернутися до фахівців ТОВ "Геолог". Маючи великий досвід професійної діяльності, вони нададуть необхідну інформацію та допоможуть оформити замовлення.