Як перевірити законність будівництва?

Перевірити наявність ліцензії у забудовника можна у Реєстрі будівельної діяльності, що розміщений на порталі Єдиної державної електронної ситеми у сфері будівництва або старій версії Реєстру.

Як перевірити надійність забудовника?

Перевірити забудовника можна на сайті Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Це безкоштовно.

Куди писати скаргу на забудовника?

Тож якщо ви помітили в діях забудовника ці або будь-які інші порушення умов договору чи будівельних норм, компанія-забудовник вас ігнорує, вимагає того, про що ви не домовлялися – саме час звернутися до суду.

Запрацював новий Реєстр будівельної діяльності та … Публічний портал державної електронної системи у сфері будівництва надаватиме відкритий доступ до відомостей нового Реєстру будівельної діяльності. Крім того, актуальну статистику щодо ...

Перевірка законності виконання будівельних робіт

We couldn’t load the mail server logs for this message.

Доброго дня!
На підставі статей 1, 13, 19, 20 Закону України «Про доступ до публічної інформації» від 13 січня 2011 року, які надають право звертатись із запитами до розпорядників інформації щодо надання публічної інформації, прошу надати наступну інформацію (наступні документи):
1. Надати інформацію щодо подачі/реєстрації (внесення даних до єдиного реєстру документів) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт за адресою м. Київ, вул. Волоська 43, кв. 4, а в разі наявності надати скан-копію.
2. Надати інформацію чи здійснювались заходи державного архітектурно-будівельного контролю в зв’язку з переплануванням квартири 4 по вулиці Волоська 43, кв. 4, а в разі якщо здійснювались надати скан-копії документів на об’єкт реконструкції.
3. Чи існує проект перепланування приміщення за адресою адресою вулиця Волоська 43, кв. 4?
4. Чи відповідає фактичне перепланування проекту?
5. Чи виконуються містобудівні умови та обмеження виконавцев та замовником перепланування?
6. Надати копію містобудівних умовам та обмежень, виданих для даного об'єкту.
7. Надати інформацію про виконавця робіт.
8. Надати копію проекта перепланування.

З повагою,
Антон Гавриленко

We couldn’t load the mail server logs for this message.

Добрий день!
На підставі статей 1, 13, 19, 20 Закону України «Про доступ до публічної інформації» від 13 січня 2011 року, які надають право звертатись із запитами до розпорядників інформації щодо надання публічної інформації, прошу надати наступну інформацію:

- надати існуючий та працюючий алгоритм дій процесу припинення проведення незаконних будівельних робіт з перепланування житлового приміщення за адресою вул. Волоська 43, кв. 4. Приміщення знаходиться на 1-му поверсі житлового будинку, тим самим створюючи загрозу завалу.

- надати перелік відповідальних осіб/суб'єктів із контактними даними, що є ключовими для взаємодії в процесі припинення проведення незаконних будівельних робіт.

- надати інфо, шляхом яких дій ініціюється перевірка житлового об'єкта на ознаки порушення і недотримання технік безпеки, норм та правил при проведенні робіт з переплануваннь, з метою призупинення цих робіт і притягнення винних до відповідальності.

Будь ласка, зверніть увагу на наступний факт:
Ситуація вкрай неконтрольована!
Існує реальна загроза життю мешканців будинку за адресою вул. Волоська 43, через руйнування всіх поверхів, що знаходяться вище приміщення на 1-му поверсі, в якому проводяться незаконні будівельні роботи з усіма ознаками недотримання технік безпеки, правил та норм при проведенні робіт з переплануваннь, як то:
- усунення несущих стін, внаслідок чого з'явились ознаки руйнування у вигляді тріщин;
- знеструмлення будинку, що в свою чергу призвело до виаедення із ладу побутової техніки в декількох квартирах будинку;
- відключення опалення та водопостачання будинку, через самовільне втручання в роботу цих системи, що в свою чергу також призвело до затоплення підвального приміщення;
- втручання в систему газопостачання, що вже призвело до розриву газових труб по всьому будинку і спричинило детонацію газу, через заземлення електричного приладу на газовій трубі

На даний момент, майже всі життєво необхідні системи будинку працюють в аварійному режимі. Суб'єкти, що є розпорядниками цих систем, фіксують значні порушення, але не мають змоги законними методами їм перешкоджати.

Велике прохання сприяти вирішенню цього питання і надати всю необхідну та додаткову інформацію, що може допомогти припинити небезпечні та незаконні будівельні роботи.

З повагою,
Антон Гавриленко

Дії у випадку виявлення ймовірно незаконного будівництва

Правова консультація не є офіційним роз'ясненням, носить інформаційний характер та не може безумовно застосовуватися в кожному конкретному випадку. Редакція затверджена Natalia.zaitseva.

Зміст

Нормативна база

Вимоги до законного будівництва

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил (частина перша статті 376 Цивільного кодексу України).

Недотримання будь-якої з цих вимог може призвести до визнання будівництва самочинним та його знесення за рахунок забудовника.

Алгоритм дій для з'ясування чи будівництво проводиться на законних підставах:

ᗌ Звернутися до забудовника з проханням надати документи, що посвідчують право на земельну ділянку, будівельний паспорт тощо.

ᗌ Отримати Державного земельного кадастру з метою з'ясування цільового призначення земельної ділянки.

ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з запитом на інформацію). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 Державних будівельних норм України Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій").

ᗌ Звернутися з запитом до Державної архітектурно-будівельної інспекції України або її територіальних органів для отримання інформації про наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в Реєстрі дозвільних документів.

ᗌ Звернутися із заявою до Державної архітектурно-будівельної інспекції України або її територіальних органів з проханням провести перевірку щодо дотримання забудовником будівельних норм та виконання умов будівельного папорту.

ᗌ З'ясувати в органі місцевого самоврядування чи проводилися громадські обговорення щодо будівництва на відповідній земельній ділянці. У випадку, якщо громадські обговорення не проводилися, вимагати врахування інтересів громадськості шляхом написання протестів.

Вчинення додаткових дій у випадку виявлення незаконного будівництва

♦ Об'єкт будівництва знаходиться в зоні охорони пам'яток та може загрожувати їх цілісності: звернутися до Міністерства культури України або до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування для отримання копій охоронного договору та дозволу на виконання будівельних робіт на території пам'ятки (Закон України "Про охорону культурної спадщини").

♦ Будівництво супроводжується виробкою дерев, кущів та інших зелених насаджень: з метою перевірки законності вирубки необхідно ознайомитися в організації, що здійснює безпосередньо такі дії, з рішення про видалення зелених насаджень, що має відповідати вимогам Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2006 року № 1045. Додатково особа може здійснити фотофіксацію вирубки. Якщо рішення про видалення зелених насаджень відсутнє, особа має право звернутися з заявою про виявлене порушення до Державної екологічної інспекції України, її територіального органу, а також до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування.

♦ Будівництво знаходиться у прибережній захисній смузі або порушує окремий порядок надання та використання таких земель: необхідно звернутися із заявою до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування, територіального органу Державної екологічної інспекції, Басейнового управління водних ресурсів та землевпорядної організації з проханням провести перевірку законності вчинення таких дій (статті 88-90 Водного кодексу України).

Оскарження незаконного будівництва

Див. також