З чого побудувати будинок: 7 популярних технологій

Зібрали найпопулярніші технології будівництва приватних будинків та порівняли ціни за «коробку» 100 м² із фундаментом. Ціни орієнтовні: ми не враховували комунікації та оздоблення.

Каркасна технологія

З дощок роблять каркас будинку, а простір між ними заповнюють утеплювачем: мінватою, ековатою або іншим матеріалом. Це вигідно, адже утеплювач у 4-5 разів дешевше за дошки.

Плюси: такий будинок легкий, його можна поставити на палі, будується швидко, легко доставити та розвантажити матеріали. Можна будувати взимку

Мінуси: висока чутність через дерев'яні перекриття, потрібно суворо дотримуватися технології, інакше будинок може промерзати

Ціна за будинок 100 м²: від 2,56 млн рублів

Будинок із СІП

Це каркасний будинок заводського виробництва. Структурна ізольована панель – СІП – як правило, це дві стружкові плити, між якими прокладено пінопласт. Будинок збирають на ділянці як конструктор за кілька тижнів

Плюси: будинок дешевий, легкий та теплий, дуже швидко будується. Заводська якість панелей

Мінуси: гарна чутність, пінопласт — пожежонебезпечний та неекологічний матеріал

Ціна за будинок 100 м²: від 2,27 млн ​​рублів

З бруса

Колоди або брус укладають один на одного, як у хатах. Виходить суцільна дерев'яна стіна, а перекриття та дах роблять за каркасною технологією.

Плюси: будинок «натуральний», гарні стіни з бруса можна не обробляти

Мінуси: дорожче і важче за каркасний будинок, пожежонебезпечний. Зруб дає усадку в перші три-чотири роки, у колодах часто з'являються щілини, через які йде тепло

Ціна за будинок 100 м²: від 2,75 млн рублів

З газобетону

Газобетон роблять з піску, цементу, вапна та води. Чим більша щільність газобетону, тим міцніше будинок, але й холодніше стіни

Плюси: будинок з газобетону міцний, вогнестійкий, будувати його можна навіть поодинці

Мінуси: матеріал вбирає вологу, взимку будувати складно, тому що треба працювати з розчином

Ціна за будинок 100 м²: від 2,82 млн рублів

З цегли

Довго, дорого, зате на віки. У таких будинках роблять бетонні перекриття та плоску покрівлю. Зовні стіни часто додатково утеплюють та обробляють

Плюси: цегляний будинок не згорить, він міцний, у ньому гарна звукоізоляція, а в стінах не заводяться миші

Мінуси: слабка теплоізоляція, будувати дорого і довго, взимку зазвичай не будують

Ціна за будинок 100 м²: від 4,14 млн рублів

Монолітний будинок

Технологія як при будівництві багатоповерхівок: роблять залізобетонний каркас і заповнюють стіни блоками або відливають все з бетону. Такий будинок має найвищу жорсткість, що дозволяє ускладнити дизайн — наприклад, зробити вікно в кутку будинку

Плюси: будинок міцний, у стін немає швів, стиків та містків холоду

Мінуси: потрібно утеплювати, складно будувати взимку

Ціна за будинок 100 м²: від 3,14 млн рублів

Модульний будинок

На заводі виготовляють секції будинку з дерева чи металу: з вікнами, комунікаціями, іноді з оздобленням та меблями. На ділянці секції з'єднують

Плюси: швидко і легко поставити в будь-який сезон, підійде фундамент, будинок можна розібрати і перевезти.

Мінуси: обмеження щодо планувань, слабка звукоізоляція, проблеми з герметичністю

Ціна за будинок 100 м²: від 3,48 млн рублів

Більше про будівництво та ремонт

Найкращі статті про те, як купувати, продавати, знімати та облаштовувати житло — у вашій пошті двічі на місяць у вівторок