Влаштування водойми на земельній ділянці

Чи можна побудувати водоймище (не для комерційних цілей) на ділянці зі статусом "садівництво" (сільськогосподарського призначення)? Якщо так, то які обмеження поширюються на водойму (площа, глибина тощо)?

Так, можна, але з урахуванням кількох обмежень.

Відповідно до пп. 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ власники земельної ділянки можуть будувати ставки (у тому числі утворені водопідпірними спорудами на водотоках) та інші водні об'єкти відповідно до встановлених законодавством екологічних, будівельних, санітарно-гігієнічних та інших спеціальних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 77 ЗК РФ на земельних ділянках сільськогосподарського призначення, призначених для ведення громадянами садівництва для власних потреб, можуть розташовуватися водні об'єкти (у тому числі ставки, утворені водопідпірними спорудами на водотоках і використовуваними для здійснення ставкової аквакультури).

Відповідно до п. 1 ст. 78 ЗК РФ землі сільськогосподарського призначення можуть використовуватися громадянами, що ведуть особисті підсобні господарства, тваринництво, садівництво або городництво для власних потреб для ведення сільськогосподарського виробництва, створення меліоративних захисних лісових насаджень, науково-дослідних, навчальних та інших пов'язаних із сільськогосподарським виробництвом цілей, а також цілей аквакультури (рибництва).

Відповідно до ч. 1 та 2 ст.8 Водного кодексу РФ водні об'єкти знаходяться у власності Російської Федерації (федеральної власності), за винятком випадків, коли ставок, обводнений кар'єр, розташовані в межах земельної ділянки, що належить на праві власності суб'єкту РФ, муніципальній освіті, фізичній або юридичній особі, знаходяться відповідно у власності суб'єкта РФ, муніципального освіти, фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до визначень, викладених у ГОСТ 19179-73 "Гідрологія суші. Терміни та визначення", ставок - мілководне водосховище площею не більше 1 кв. км. Ставок-копань - невелика штучна водойма в спеціально викопаному заглибленні на поверхні землі, призначена для накопичення і зберігання води для різних господарських цілей.

У п. 23 Огляду судової практики Верховного Суду РФ N 2 (2019), затвердженого Президією Верховного Суду РФ 17 вересня 2019 р. говориться, що у власності суб'єктів РФ, муніципальних утворень, фізичних та юридичних осіб можуть знаходитися тільки ставки (що складаються з поверхневих вод) і покритих ними земель у межах берегової лінії), які мають ознаки ізольованості та відокремленості з інших поверхневих водних об'єктів, тобто. що не мають гідравлічного зв'язку з іншими водними об'єктами. Якщо ставок не відокремлений та не ізольований від інших поверхневих водних об'єктів і має з ними гідравлічний зв'язок, він відноситься до власності Російської Федерації, у тому числі у разі, коли ставок утворений на водотоку (річці, струмку, каналі) за допомогою водонапірної споруди.

Відповідно до ст.19 Закону РФ від 21.02.1992 N 2395-I "Про надра" власники земельних ділянок мають право здійснювати у межах даних земельних ділянок без застосування вибухових робіт використання для власних потреб підземних вод, обсяг вилучення яких має становити не більше 100 кубічних метрів на добу, з водоносних горизонтів, що не є джерелами централізованого водопостачання та розташовані над водоносними горизонтами, які є джерелами централізованого водопостачання, і навіть будівництво підземних споруд глибину до 5 м.

На підставі вищевикладеного чинним законодавством РФ дозволено викопати на земельній ділянці сільськогосподарського призначення з видом дозволеного використання «садівництво» для власних потреб поверхневе водоймище у вигляді ставка або обводненого каналу, при цьому така поверхнева водойма повинна:

• перебувати у межах відповідної земельної ділянки та бути ізольованою та відокремленою, тобто. не мати гідравлічного зв'язку з іншими водними об'єктами;
• бути розміром трохи більше 1 кв.м.;
• бути глибиною трохи більше 5 м;
• використовуватися для вилучення для потреб підземних вод, обсяг яких має становити трохи більше 100 кубічних метрів на добу.
• використовувати для такого поверхневого водоймища воду слід не з водоносних горизонтів, які є джерелами централізованого водопостачання та які розташовуються над водоносними горизонтами, що є джерелами централізованого водопостачання.

У мене в оренді терміном на 10 років знаходиться ставок, чи можу я його оформити у власність приватизувати?

У мене в оренді терміном на 10 років знаходиться ставок, чи можу я його оформити у власність приватизувати?

Ірина, ні, на жаль не можете.

Для оформлення безкоштовної приватизації мають бути дотримані такі умови:

чинний договір оренди з муніципалітетом чи іншим органом РФ терміном щонайменше 20 років;

на території ділянки розташовані об'єкти нерухомості, що перебувають у власності орендодавця;

ділянка використовується понад 3 роки.

ЗК РФ Стаття 39.8. Особливості договору оренди земельної ділянки, що перебуває у державній чи муніципальній власності.

Здрастуйте, ви можете придбати у власність ділянку, на якій знаходиться ставок. Але відповідно до Водного кодексу РФ, ставок не повинен бути проточним, а замикати свої межі чітко на цій ділянці. З метою уточнення можливості оформлення земельної ділянки зі ставком зверніться до Адміністрації району.

Як взяти у власність ставок і землю навколо нього, будучи орендарем землі.

Земля перебуває у муніципальної власності, договір оренди складено без вказівки, що у цій землі перебуває ставок. За водним кодексом став може відчужуватися фізособі, але із землею на якій знаходиться. Чи можемо ми оформити землю зі ставком у власність?

Якщо земля перебуває понад 10 років у оренді, чи можна її оформити у власність.

Земля знаходиться в оренді (під сільгосппотреби) понад 10 років. Чи маю я право оформити її у власність і на яких умовах?

Чи можлива безкоштовна приватизація землі, яка перебуває в оренді понад 15 років, і на яких підставах?

Земля знаходиться в оренді понад 15 років, чи можна її приватизувати безкоштовно? Якщо так, то на підставі чого. Заздалегідь дякую за відповідь.

Оренда землі зі ставком для розведення птиці - обмеження та правові моменти.

Хочу взяти в оренду у сільського поселення землю сільгосп призначення, на якій розташовується невеликий ставок, для розведення птиці. У сільській адміністрації сказали, що не проти, але чи з застереженням можна за законом займатися подібною діяльністю на ставку. Чи є обмеження на даний вид діяльності, чи оформивши оренду та вказавши призначення, дотримуючись екології я можу цим займатися без будь-яких проблем?

Ставок в оренді на 49 років можна оформити його у власність.

Як оформити ділянку у власність, яка перебуває в оренді та має незавершене будівництво?

Ділянка перебувати в оренді щоб оформити у власність потрібно побудувати будинок чи поняття незавершенка при будівництві фундаменту я можу оформити незавершене будівництво і оформляти ділянку у власність. Дякую.