Хто зараз очолює Цум

Куратор власного простору на третьому поверсі — про складнощі московського ретейлу та про те, як вирощувати незалежні марки.

Простір Наташі Гольденберг на третьому поверсі ЦУМу не схожий на решту універмагу: передові дизайнерські імена, серед яких — Loewe, Rodarte та Calvin Klein, поряд — крісла, книги та стіл для пінг-понгу. Креативний директор ЦУМу проводить свої сезонні покази, робить поп-ап-стори, а незабаром відкриє виставку архівних речей Vika Gazinskaya на честь 10-річчя бренду. Про роботу в ЦУМі, складнощі московського ретейлу та про те, як вирощувати незалежні марки, вона поговорила з The Blueprint.

Мені було двадцять, і я хотіла почати працювати в моді з низів. Була б щаслива брати трубку в Condé Nast і за Оленою Долецькою носити вішалку із сукнею. Але з видавництвами тоді не зрослося, а вчитися за кордоном не хотілося, хотілося щось робити. З Аллою Костянтинівною (Вербер, fashion-директор ЦУМу та віце-президент Mercury. — Прим. ред.) я була знайома через родичів. Мені призначили з нею зустріч. Я прийшла, вона спитала, що я хочу робити, я сказала, що готова на все. І мене посадили в досить сумний для мене як для творчої людини відділ, де треба було листуватися з марками про доставку та оплату.
Це було настільки не моє — мені треба було йти манекени перевдягати, я хотіла торкатися речей. Момент настав: мені запропонували позицію помічника байєра, на якій я працювала рік-півтора. Потім баєр пішов, і Алла Костянтинівна покликала мене на зустріч і запитала, які цікавлять мене. Це зараз мені подобається працювати з люксом.А в двадцять років я не хотіла купувати марки із величезними бюджетами. Мені хотілося привозити молодіжні марки, які я сама на той момент носила. Їхати в Нью-Йорк, Париж на виставки шукати круті молоді імена. Цим я й займалася ще рік, доки не пішла.

Так, була Даша Жукова зі своєю маркою та з «Гаражем», інші проекти. Я, звичайно, непоказний журналіст, але Даша Веледєєва, Олена Пєнєва в мене повірили і вважали, що мій смак, якісь знання у трендах і в тому, що треба носити, важливіші за рівень мого листа. Через сім років мені зателефонував Олександр Павлов (операційний директор ЦУМу. — Прим. ред.). Тоді я вже була готова лише на щось, що буде цікаво саме мені.
Які у вас зараз обов'язки, як у креативного директора?

Основна — що я приноситиму в універмаг щось, що зараз найгарячіше та ультрамодне. Але зараз обов'язків стає дедалі більше. Я стилізую покази, лукбук, кампанію. Плюс курирую простір NG x TSUM.
У вас є команда баєрів?

Є один помічник, який допомагає мені це робити. На нас дев'яносто марок. Поки є ентузіазм, хочеться все самій перевірити та подивитися. З одного боку, мені хтось потрібен, а з іншого, якщо не буде мого підходу, то мені здається, це втратить сенс і стане масовим конвеєром.

Як натхненник радикальних змін у ЦУМі, як ви бачите ці зміни зсередини, як вони відбуваються, легко чи довго та болісно?

Тут все довго і болісно, ​​бо універмаг – це величезна машина. Тут важливо розуміти, що маркетинг не завжди відразу виходить у комерцію.А мені, звичайно, хочеться робити іміджеві проекти, які, як мені здається, приведуть і гроші, і нових покупців, але спочатку потрібно вкластися самим, зробити красу.
Перехід вашого простору із четвертого поверху на третій означає, що ваш проект упевнено розвивається?

Мені досі важко звикнути до того, що мене обрали та повірили у мене. Наприклад, коли була зйомка з Юргеном Теллером, було важко повірити, що мені дадуть око на це — знаючи, як він знімає, знаючи його епатаж, не завжди комерційний бік його фотографій. Те, що я це запропонувала і мені сказали: "Так, давай знімемо", для мене було суперуспіхом.

Юргена якраз можна розглядати як дуже комерційного фотографа просто для певної аудиторії.

Розумієте, ми живемо у тому місті, де цій аудиторії — мізер. Звичайно, все поступово змінюється на краще, інакше ми не могли б тут бути. Тут (в NG x TSUM. — Прим. ред.) 70 % речей дуже дивних, і якщо це купують, значить, це комусь треба. Звісно, ​​у нас не такі обсяги, як у тій частині універмагу, яку всі розуміють. Зрозуміло, коли Céline робить досить дивні речі, LVMH (конгломерат, який володіє маркою Céline. — Прим. ред.) може зробити таку рекламу, що клієнта все одно переконають. Більшість моїх марок немає таких можливостей.

У вашому просторі – своя, окрема команда продавців. Вони пояснюють, чи утворюють нових покупців?

Сто відсотків. Я впевнена, що величезні магазини, величезні журнали, люди, які мають величезну силу над масою, мають наполягати на своєму, а не йти на поводу того, що хоче клієнт. Інакше можна, як і раніше, продавати стрази і лого на грудях.
Ви наводите багато нових імен.Ім'я ЦУМу допомагає налагодити контакт із марками?

ЦУМ вже відомий для них, звісно. Вони поки що не розуміють, як тут все виглядає. Не всі готові приїхати, дехто довго розгойдується. Часом ми їм відкриваємо Москву, вони розуміють, що це великий ринок, коли ми ними зацікавилися, торгуються, беруть ще магазини. Далі розпочинається процес, який я дуже не люблю. Я дружу з багатьма господарками магазинів, а мені доводиться наполягати на ексклюзиві, щоб підтримувати бюджет, який вони просять. Але часом це справді важливо, тому що в Москві, на жаль, немає такої кількості народу. Я дивлюся, як на показах сидять fashion-директор Saks та Bergdorf Goodman, базікають та обмінюються фотографіями в айфоні, перебуваючи у двох кварталах один від одного, на одній П'ятій авеню. Вони можуть собі це дозволити, і я захоплена. Я теж хочу бути з усіма дружною, давати контакти марок і говорити: «Ось зверни увагу на новий бренд». Але у нас не вистачає покупців, на жаль, на такі марки як мої. Часом мені треба бути єдиним магазином у місті, де продається марка, щоб здобути хоч якийсь успіх із нею, щоб розвивати її тут. До цього додається тиск марок – наприклад, збільшити бюджет чи купувати не комерційні речі, а ті, які дизайнер обрав на показ. А у мене у величезному місті, може, лише чотири модниці, які прийдуть і куплять цю сукню. Тож якщо я не єдина, то куплять не в мене, а навпаки.

Як господарі московського ЦУМу вкладають мільйони на Заході та допомагають Україні

У головному бутику Москви – ЦУМі – почалася реорганізація. Можливо, це податкова оптимізація.Власники ЦУМу Леонід Струнін та Леонід Фрідлянд залишили Росію після СВО та скуповують активи на Заході.

Колаж © LIFE. Фото © Shutterstock

Шале в Куршевелі та гроші Україні

Через місяць після початку СВО на території французького гірськолижного курорту Куршевель було зареєстровано фірму у сфері управління нерухомістю Lis Properties. Під першою абревіатурою зашифровано П. І. О. її власника - 53-річного Леоніда Ізяславовича Струніна. Він мільярдер і один із двох бенефіціарів групи компаній Mercury, що спеціалізується на торгівлі розкішшю в Росії. До недавнього часу вона була дистриб'ютором таких марок як Rolex, Patek Philippe, Chopard, Gucci, Brioni, Balenciaga, Dolce & Gabbana, а також автомобілів Bentley, Ferrari, Maserati, Bugatti, мотоциклів Harley-Davidson. До цієї групи входять московський ЦУМ, Luxury Village у Барвіху, бутіки у Третьяковському проїзді та на Кутузовському проспекті, а також Будинок ленінградської торгівлі (Петербург). Загальна річна виручка - близько 100 млрд рублів.

Леонід Струнін – співвласник ДК Mercury. Фото © Персона РФ

Фірма Струніна Lis Properties одразу ж розгорнула ділову активність у Куршевелі: за 14 мільйонів євро викупила шале на Rue de Nogentil. Воно складається з трьох квартир, кожна з панорамними вікнами, балконом та окремим входом. Будь-яка оренда обійдеться в два мільйони рублів за тиждень. На балансі Lis Properties можуть знаходитися ще апартаменти в гостьовому будинку на сусідній Rue Du Sabotier (ця нерухомість дешевше). Орієнтовна вартість - шість мільйонів євро.

Таким чином після початку СВО Струнін врятував близько 20 мільйонів євро, вклавши їх в економіку недружньої Франції.

Куршевельське шале, куплене фірмою Леоніда Струніна.© Google Maps

Поки французька компанія Струніна купувала нерухомість у Куршевелі, його англійське підприємство підтримувало словом та грошима Україну. Йдеться про лондонський аукціонний будинок Phillips, що входить до периметру ГК Mercury. Ця структура вже виділила шість мільйонів фунтів стерлінгів українському Червоному Хресту.

— Ми у Phillips беззастережно засуджуємо вторгнення в Україну. Разом з рештою світу мистецтва ми вражені і закликаємо до негайного припинення всіх бойових дій у найрішучіших виразах, — заявили представники аукціонного будинку через соцмережі, забезпечивши посаду прапором Незалежної.

Аукціонний будинок Phillips у Лондоні

Навіщо у ЦУМі проводять реорганізацію

У Леоніда Струніна та його ділового партнера Леоніда Фрідлянда зараз багато справ. Масштабна реорганізація розпочалася у ЦУМі. Сама будівля знаходиться у власності ВАТ "ТД "ЦУМ". Але всіх співробітників, а це сотні людей, переводять до штату іншої компанії - "Меркурі-мода". З чим це пов'язано, керівництво не пояснює.

— Це якісь податкові маневри чи підготовка до продажу активу, — припустив джерело Лайфа.

Лайф зауважив, що якщо є можливість знизити витрати або збільшити доходи, хай навіть через сумнівну схему, Струнін і Фрідлянд можуть нею скористатися. 2020 року їхні структури вчасно не робили орендні платежі за землю під ЦУМом і через суди відбивали донараховані пені. 2021-го антимонопольна служба запідозрила ГК Mercury у міжнародній ціновій змові на ринку елітної брендової продукції. 2022-го суди в Москві визнали прибудову до ЦУМу самобудом і ухвалили її знести. Юристи Струніна та Фрідлянда тягли час, подаючи апеляції.Два останні роки вони намагаються визнати Будинок ленінградської торгівлі об'єктом не регіонального, а федерального значення, що дозволить їм отримувати зі скарбниці компенсацію збереження цього історичного об'єкта.

Співвласник ГК Mercury Леонід Фрідлянд. Фото © ТАРС / Михайло Фомічов

Коли Росію накрила перша хвиля ковіда, структури Струніна та Фрідлянда прикинулися малим бізнесом, щоб скористатися урядовою програмою підтримки та не платити за оренду приміщень в умовах пандемії. Йшлося про бутіки Valentino, Hublot та Versace у столичному готелі "Метрополь", які з'їхали в одну ніч, так і не заплативши орендодавцю. Почалися судові позови. Судячи з матеріалів справи, "Метрополь" вимагав 20,5 млн рублів, але зміг стягнути лише чверть мільйона. Цікава деталь: відеокамери готелю протягом усього періоду локдауну справно фіксували покупців, які нібито виходили з цих бутіків із покупками.

Сім'я та майно Струніна

За даними закордонних бізнес-реєстрів, Леонід Струнін постійно мешкає на Кіпрі в престижному районі Лімасола. Як з'ясував Лайф, володіє і квартирою вартістю до 1 млн євро в ЖК Grand Park Residence. Це гарний будинок, оброблений мармуром і термоцеглою, розрахований лише на 30 квартир. На території є власні басейни, у тому числі на даху, сауна та тренажерні зали. Поруч знаходяться евкаліптовий парк Дасуді та піщані пляжі.

ЖК Grand Park Residence. Фото © waze.com

Ще в дев'яностих роках Леонід Струнін придбав за 123 тисячі доларів п'ятикімнатний будинок у Цинциннаті (США, штат Огайо). Останнім часом там жив, судячи з місцевих довідників, його батько — 85-річний Ізяслав Струнін.До речі, у радянські роки батько працював у Московському науково-дослідному проектному інституті житлового господарства і навіть запатентував низку винаходів.

Струнін також регулярно займає одні й ті самі апартаменти в багатоквартирному будинку на 1010 Palm Ave у Західному Голлівуді. Таке житло коштує близько 800 тисяч доларів. Йому ж, можливо, належить низка будівель з брендовими бутіками та галереєю мистецтв на La Cienega Blvd у Лос-Анджелесі.

Що у співвласника ЦУМу є в Росії

У Леоніда Струніна може залишатися нерухомість у Росії. Свого часу він купив 30 соток землі з особняком площею 500 квадратів у знаменитому ЖК "Міленіум-парк". Це селище класу люкс на Новоризькому шосе в Істринському районі Підмосков'я. Ціни на схожі домоволодіння тут вагаються на рівні півмільярда рублів.

Струнін також купував ділянки і в ЖК "Суханово-парк" - клубному селищі таунхаусів на півдні Москви. Вартість одного котеджу сягає 50 млн рублів.

На його матір, Зою Соломонівну, були оформлені дачі в елітних селищах "Міленіум-парк" та "Барвіха", а також 34 сотки з котеджем у селищі Кратове. До того ж пенсіонерка здає некомерційну нерухомість у бізнес-центрі на Арбаті та володіє аптекою на Микільській вулиці.

Якщо вірити папараці, то Леонід Струнін нібито одружений із балериною Великого театру Марії Богданович. Вони разом приходили на світські вечірки. У соцмережах дівчини немає спільних фотографій, натомість є знімки з балкону шале у Куршевелі та в особняку у "Міленіум-парку". Однак, за даними французького реєстру, мільярдер досі неодружений.

Здається, що найближчі люди Струніна — це його мати (Зоя Соломонівна) та його партнер Леонід Фрідлянд (співвласник ГК Mercury). Забавно, що обидва мільярдери довгий час виходили з мамами.А ще Фрідлянд прописаний у котеджі Струніна в Цинциннаті.

Леонід Струнін із Марією Богданович на світському заході. Фото © elle.ru

Співвласник ГК Mercury Леонід Фрідлянд також неодружений. Більше того, про його жінок немає жодних відомостей. За даними закордонних реєстрів, Фрідлянд живе у Монако. Зі світської преси відомо, що ще в 2009 році у нього була супер'яхта. Фрідлянд має особняк у Барвіху (три роки тому звідти нібито вкрали шуби на 20 млн рублів).

Поки що все свідчить про те, що співвласники ДК Mercury не збираються повертатися в Росію і вкладатися в економіку. Струнін та Фрідлянд рятують зароблені в Росії на інших багатіїв гроші, купуючи активи на Заході. Тим часом під час нещодавнього Послання до Федеральних зборів президент Росії Володимир Путін нагадав російським олігархам, які виводять гроші за кордон, що "образ Заходу як тихої гавані і притулку капіталів виявився фальшивкою. Ті російські бізнесмени, хто цього вчасно не зрозумів, виявилися просто пограбованими. їх відібрали навіть законно зароблені кошти". За словами президента, Захід завжди ставитиметься до них як до другосортних чужинців.

— Ніхто із простих громадян не пошкодував тих, хто втратив капітали у закордонних банках. Не пошкодував тих, хто втратив яхти та палаци. А в розмовах на кухні люди, напевно, пригадали і приватизацію 90-х, і демонстративну розкіш нових еліт. заявив Путін.

Чи мають власники ЦУМу вкладатися в російську економіку?

Вони могли б запустити швейні фабрики, щоб наповнити магазини

Вони вільні бізнесмени, не повинні допомагати Росії

Потрібно запровадити тимчасовий мораторій на вивезення капіталу із Росії

«Ці гроші потрібно відбивати»: томська компанія отримала частину ЦУМу — на його місці може зрости висотка

Розмови про долю будівлі ЦУМу на проспекті Димитрова ходять уже не перший рік. Як з'ясував НГС, цього літа частина площ перейшла до томської компанії. У жовтні з'явилися чутки про те, що будівлю збираються повністю продати і на її місці збудувати щось інше. Згідно з генпланом, тут можна побудувати, наприклад, апартаменти. Потенційну угоду називають найдорожчою в історії міста. З'ясовуємо, хто зараз володіє ЦУМом і що чекає на будівлю в майбутньому.

Торгівля на місці храму

Як розповів краєзнавець Костянтин Голодяєв, історія ЦУМу як явища набагато цікавіша, ніж історія самої будівлі. Магазин почав працювати у 1934 році на Червоному проспекті, 25. У 1950-ті роки він переїхав до приміщень у сусідніх будівлях, а в районах працювало ще три філії.

- У 1960-х від вокзалу до площі Леніна проклали Вокзальну магістраль. Її діагональ пройшла прямо по прямокутниках кварталів, що давно сформувалися, зруйнувавши безліч житлових будинків, а також старовинний католицький костел. Фактично на його місці і був 4 березня 1967 року урочисто відкрито великий двоповерховий магазин, який отримав назву ЦУМ «Новосибірськ». Через три місяці з'явилася і його філія - ​​магазин для наречених "Весна", потім "Сувеніри", "Берізка", "Мода", "Молодіжний", - розповів Костянтин Голодяєв.

У січні 2001-го в будівлі сталася велика пожежа. ЦУМ довелося гасити, коли на вулиці було -38...-43 градуси. Він вигорів майже повністю, але до літа наступного року будівлю відбудували та розширили.

Сучасна історія

На 2013 рік ЦУМ разом із ГУМом належав ЗАТ «СІІНТО», яким володіли Юрій Глазичов та Володимир Єфименко.На початку 2008 року компанія «Силует-Н», що входить до групи ЦУМ, зайняла в банку «Уралсіб» на купівлю ГУМу 950 мільйонів рублів під 14,5% річних до 2014 року. У серпні 2010 року "Уралсіб" через несплату зажадав погасити кредит достроково. Не дочекавшись повернення боргів, банк стягнув гроші через арбітраж, і в 2013 році відсудив у «СІІНТО» обидва торгові центри.

Внаслідок банкрутства власників ЦУМ виставили на торги. У 2014 році будівлю та землю під ним продавали за 706 мільйонів рублів. До жовтня 2015 року ціна знизилася до 635,8 мільйонів.

У 2016 році будівлю купила Ганна Большакова — дружина Олександра Большакова, який раніше обіймав посаду гендиректора кінотеатру «Перемога» та був його співвласником через ТОВ «МНВФ «Кантаріс»». Вона знизила ціну на 35% до 413,3 мільйона рублів.

Нові власники запланували масштабну розбудову ЦУМу та замовили проект реконструкції. Його готувала компанія з Нижнього Новгорода "IDEM - консультанти з торгівельної нерухомості" спільно з архітектурним бюро Portner Architects. Згідно з концепцією, на даху збиралися зробити терасу для ресторанів, у самій будівлі створити атріум, додати ліфти та ескалатори. На прилеглій території вирішили прибрати кіоски та тимчасові споруди, озеленити майданчик та поставити арт-об'єкти. До реалізації концепція не дійшла.

Чий ЦУМ?

Згідно з випискою з Росреєстру, будівля ЦУМу належить низці фізичних осіб та томської компанії «Стройдортранс». Остання отримала у липні 2023 року частку 15%.

За інформацією Rusprofile, "Буддортранс" зареєстрований у Томську в 2003 році. Компанія займається орендою та управлінням нежитловим майном. Минулого року «Буддортранс» заробив 2,6 мільйона рублів при виручці 9,1 мільйона. Власник компанії – Сергій Мішин.Кореспонденту НДС вдалося знайти номер телефону бізнесмена, але в розмові з НМР він не підтвердив, що володіє фірмою. На запитання, чи придбав «Стройдортранс» частку в ЦУМі і чи збирається її перепродати, чоловік відповів таке:

— Дівчино, таку інформацію ніхто вам ніколи не дасть.

При цьому видання «Континент.Сибір» все ще називає одним із власників ЦУМу Олександра Большакова. У базі Rusprofile зазначено, що зараз підприємцю належать компанії "Еф Джі", "МР Сибір", "ММ Сибір", "Арм Сибір", "Етр Сибір".

ТОВ "Еф Джі" володіє галереєю бутіків Fashion Gallery на Вокзальній магістралі, де продають одяг відомих брендів: Max Mara, Marina Rinaldi, Emporio Armani та інших. За даними Rusprofile, виторг компанії в 2022 році склав 11 мільйонів рублів, чистий прибуток - 190 тисяч рублів.

Але найприбутковіша компанія Олександра Большакова - "ММ Сибір", виручка якої склала 157 мільйонів, а прибуток - 11 мільйонів. На другому місці йде «МР Сибір» з виручкою 70 мільйонів і прибутком 2,9 мільйона рублів. Обидві займаються роздрібною торгівлею одягу.

З 2016 до 2023 року Олександр Большаков володів ТОВ «Етр Сибір», яке займалося орендою та управлінням нерухомістю. Наразі компанія перебуває у стадії ліквідації. Ліквідатор - Андрій Большаков. НГС не вдалося зв'язатися з Олександром Большаковим, щоб дізнатися про подальшу долю будівлі.

Імен інших можливих власників будівлі з'ясувати не вдалося. У Росреєстрі зазначено, що на приміщення ЦУМу накладено обтяження – договори оренди, які діють до 31 березня 2024 року.

«Зибкий ґрунт припущень»

На початку жовтня на павільйоні кафе уйгурської кухні «Мадіна» з'явилося оголошення, що 15 жовтня заклад переїде в інше місце.За словами читача НГС Віталія (ім'я змінено на його прохання), після цього почала поширюватися чутка про те, що на місці ЦУМу планують звести 30-поверховий будинок. Підтвердити цю інформацію не вдалося.

Видання «Континент Сибір» писало з посиланням на власне джерело, що перенесення кафе пов'язане з тим, що власники розчищають територію перед майбутнім продажем. Покупцем будівлі нібито може стати група компаній «Розквітай». У компанії відмовилися давати НМР коментар з цього питання.

За словами депутата міськради Ростислава Антонова, на окрузі якого знаходиться ЦУМ, він поки не має інформації про продаж торгового центру.

— Я можу сказати лише одне: розмови про продаж ЦУМу точаться ще з того часу, коли я не був депутатом. Я теж чув версію, що один із покупців — це «Розквітай», але поки що не можу ні підтвердити, ні спростувати, тому що у самого «Розквіта» не просив, — сказав депутат. — Хотілося б бачити там якийсь торгово-розважальний комплекс, до чого ми всі звикли на цій території. Але ми знаходимося на хисткому ґрунті припущень. Є власник ЦУМу та покупець, з яким він домовився чи ні — тільки вони знають, що там відбуватиметься. Я як депутат у будь-якому разі в цьому процесі братиму участь, коли стане зрозуміло, що відбувається.

Керівник руху «Покалічений Новосибірськ» Михайло Рязанцев зазначив, що на ділянці, де знаходиться ЦУМ, дозволено лише комерційну забудову. Тому він підходить для зведення максимум апартаментів — будівництво житлового будинку буде можливим лише в тому випадку, якщо до Генерального плану внесуть зміни.

— ЦУМ знаходиться у зоні комерційної забудови без житла.Тобто, за Генпланом будувати там житло неприпустимо, але обмеження — 30 поверхів. У проекті планування також допускається середня та багатоповерхова забудова, а в правилах землекористування та забудови діє обмеження на 4 поверхи. Якщо забудовник захоче підняти поверховість, йому доведеться проходити публічні слухання та змінювати зону. А для того, щоб збудувати житло, як мінімум, потрібно поміняти Генеральний план, — пояснив він. — Я думаю, там у якомусь вигляді будуть будуватися апартаменти. На них поширюються майже всі ті норми, що й на житло: за соціальними об'єктами, машино-місцями. Тому, на мій погляд, забудовник піде на публічні слухання, щоби підняти поверховість і побудувати апартаменти або торговий центр.