Хто будував Сіті

ІСТОРІЯ ТА ЕТАПИ БУДІВНИЦТВА
«МОСКВА-СІТІ»

Ось уже понад 20 років на лівому березі Москви-річки височить найграндіозніша архітектурна споруда в історії Росії. Понад 4 млн. квадратних метрів нерухомості, близько 22 масштабних об'єктів, 12 мільярдів доларів інвестицій від приватних підприємців та 25 років виконаної роботи – все це ММДЦ «Москва-Сіті».

Тут можуть бути побудовані багатофункціональні адміністративно-ділові та торговельно-рекреаційні комплекси, а також житлові будинки (після реорганізації зони забудови та виведення промислових підприємств). Цей проект настільки масштабний, що торкнеться території чотирьох адміністративних округів: Центрального, Північно-Західного, Північного та Західного. Реалізація програми "Великого Сіті" розрахована до 2020 року, а на практиці може затягтися і довше.

Найскандальніший, найспірніший і, безумовно, найяскравіший столичний проект із погляду архітектури. З часів сталінських висоток і висоток на Новому Арбаті, які письменник Юрій Нагібін охрестив "вставною щелепою Москви", жоден проект не викликав таких суперечок і таких полярних думок, і оцінок.

Москва-сіті - проект, який або обожнюють, або ненавидять. Байдужих до нього у столиці просто немає. Хтось каже, що поява скляних веж, що світяться, спотворила район набережної та панорамний вид Кутузовського. Хтось порівнює Москву-сіті з Манхеттеном і називає містом у місті.

До створення цього проекту доклали руку найвідоміші архітектори та цілі архітектурні бюро, що увійшли до історії світової архітектури.1991 року, коли архітектор Борис Тхор запропонував московській владі перетворити промзону поряд з Експоцентром на сучасний діловий комплекс, чи міг він припустити розмах майбутнього проекту? Чи знав він, що саме його проект стане основою футуристичної архітектури в Москві?

100 га землі в районі Пресненської набережної, де історично розташовувалися хіба що каменоломні та промзона, ось уже третій десяток років привертають увагу провідних архітекторів, ставлять нові та нові рекорди, відзначені навіть у Книзі Гінеса, змінюють долі світу та окремих людей.

А ЯК ВСЕ ПОЧИНАЛОСЯ?

Вся площа майбутньої забудови була поділена архітекторами на 20 ділянок. Планувалося, що центром забудови стане великий зелений парк, під яким розташується транспортна розв'язка та паркування. А всі будинки розташуються навколо парку у формі підкови, спірально збільшуючись по висоті. При цьому кожен з хмарочосів мав мати свій архітектор, який би вкладав у проект свої власні ідеї про сучасне житло. Однак цього не вийшло.

Місце зеленого парку зайняв один із центральних та найбільших з погляду площі елементів забудови – Афімолл, а дії архітекторів, які створюють решту веж, були продиктовані не лише власними ідеями, а й апетитами замовників.

У результаті ідея комплексної забудови району зазнала фіаско. Більше того, комунікації та потужності, які спочатку були підведені до території "Москва-Сіті" і в 1,5 рази перевищували заявлені, виявилися недостатніми для нового проекту.

Замість одного з районів міста, архітектори створили фактично місто в місті, де вулиці розташовані не тільки горизонтально, а й вертикально, і потрапити з одного району до іншого можна просто піднявшись на ліфті або перейшовши з будівлі до будівлі.

У 1992 році було створено ВАТ «Сіті» – компанія, яка досі займається управлінням та розвитком на території ММДЦ. У 1995 році проект був заморожений більш ніж на 10 років через брак інвестицій. 2003 року проект став знову залучати інвесторів і з того часу продовжує розвиватися. Сьогодні більшість об'єктів «Москва-Сіті» вже побудовано та активно шукають покупців та орендарів.

Звичайно, за 20 з лишком років проект Москва-Сіті досить сильно змінився, і втратив багато знакових об'єктів, запланованих архітекторами спочатку. Так, замість парку центральним ядром комплексу став торговий центр, а уряд Москви відмовився від проекту будівництва мерії в ММДЦ. Найпомітнішою втратою для Сіті стало рішення девелопера Шалви Чигиринського відмовитися від будівництва 612-метрової вежі «Росія», спроектованої Норманом Фостером. га землі в районі Пресненської набережної, де історично розташовувалися хіба що каменоломні та промзона, ось уже третій десяток років привертають увагу провідних архітекторів, ставлять нові та нові рекорди, відзначені навіть у Книзі Гінесса, змінюють долі світу та окремих людей.

ЩО БУДЕ ДАЛІ?

Ось уже понад 20 років на лівому березі Москви-річки височить найграндіозніша архітектурна споруда в історії Росії. Понад 4 млн. квадратних метрів нерухомості, близько 22 масштабних об'єктів, 12 $ інвестицій від приватних підприємців та 25 років виконаної роботи – все це ММДЦ «Москва-Сіті».

ОСОБЛИВОСТІ СПОРУДИ І ЕТАПИ БУДІВНИЦТВА «МОСКВА-СІТІ»

У 1992 році була створена компанія «СІТІ», яка до сьогоднішнього дня керує будівництвом комплексу. Відповідальність за проекти, інвестиції та навіть питання оренди – все знаходиться в руках компанії.

Проект будівництва "Москва-Сіті" складається з більш ніж 30 об'єктів із сумарною площею близько 60 гектарів. До нього входять хмарочоси, парки, автомобільні стоянки та посадкові майданчики для гелікоптерів, транспортна розв'язка та багато іншого. Першою спорудою, яку було введено в експлуатацію, стала висотка «Вежа 2000». До речі, це єдиний хмарочос, який був виконаний точно за проектом. Надалі інвестори наполягатимуть на значному збільшенні площі та поверховості будівель, що призводить до порушень термінів та глобалізації всього проекту «Москва-Сіті».

Етапи будівництва «Москва-Сіті»:

у 2001 році було закінчено будівництво першого хмарочоса – «Вежа 2000», яка є 34-поверховою будівлею, сполученою з ММДЦ мостом «Багратіон»;
з 2004 по 2007 рік було завершено будівництво ще трьох споруд – «Вежа на Набережній А, Б та С»;
з 2007 по 2016 рік введено в експлуатацію ще кілька грандіозних висоток - "Євразія", "Еволюція", "Імперія", "IQ-квартал" та інше.

За найоптимістичнішими прогнозами будівництво об'єкту планують закінчити наприкінці 2018 року, але це не означає, що проект не розширюватиметься.