Що може вважатися договором

ГК РФ Стаття 432. Основні положення про укладення договору

Позиції вищих судів за ст. 432 ЦК України >>>

1. Договір вважається укладеним, якщо між сторонами, у необхідній у відповідних випадках формі, досягнуто згоди за всіма істотними умовами договору.

Істотними є умови про предмет договору, умови, які названі у законі чи інших правових актах як суттєві або необхідні для договорів цього виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Про виявлення конституційно-правового змісту п. 2 ст. 432 див. Постанова КС РФ від 23.12.2022 N 57-П.

2. Договір укладається шляхом спрямування оферти (пропозиції укласти договір) однією зі сторін та її акцепту (прийняття пропозиції) іншою стороною.

3. Сторона, яка прийняла від іншої сторони повне або часткове виконання за договором або іншим чином підтвердила дію договору, не має права вимагати визнання цього договору неукладеним, якщо заява такої вимоги з урахуванням конкретних обставин буде суперечити принципу сумлінності (пункт 3 статті 1).

(п. 3 запроваджено Федеральним законом від 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Що може вважатися договором

1. У силу пункту 3 статті 154 та пункту 1 статті 432 Цивільного кодексу Російської Федерації (далі - ДК РФ) договір вважається укладеним, якщо між сторонами досягнуто згоди за всіма істотними умовами договору.Угода сторін може бути досягнута шляхом прийняття (акцепту) однією стороною пропозиції укласти договір (оферти) іншої сторони (пункт 2 статті 432 ЦК України) шляхом спільної розробки та погодження умов договору в переговорах, іншим способом, наприклад, договір вважається укладеним і в тому разі, коли з поведінки сторін виявляється їхня воля на укладення договору (пункт 2 статті 158, пункт 3 статті 432 ЦК України).

2. Істотними умовами, які повинні бути узгоджені сторонами під час укладання договору, є умови про предмет договору, умови, які названі в законі або інших правових актах суттєвими або необхідними для договорів цього виду (наприклад, умови, зазначені у статтях 555 та 942 ЦК України) ).

Істотними також є всі умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін має бути досягнуто згоди (абзац другий пункту 1 статті 432 ЦК України), навіть якщо така умова заповнювалася б диспозитивною нормою.

Наприклад, якщо в ході переговорів однією зі сторін запропоновано умову про ціну або заявлено про необхідність її узгодити, така умова є суттєвою для цього договору (пункт 1 статті 432 ЦК України). У такому разі відсутність згоди за умовою про ціну або порядок її визначення не може бути заповнена за правилом пункту 3 статті 424 ЦК України і договір не вважається укладеним доти, доки сторони не узгодять названу умову, або сторона, яка запропонувала умову про ціну або заявила про її погодження, не відмовиться від своєї пропозиції, або така відмова не випливатиме з поведінки зазначеної сторони.

3.Недотримання вимог до форми договору при досягненні сторонами угоди за всіма істотними умовами (пункт 1 статті 432 ЦК України) не свідчить про те, що договір не був укладений. У цьому випадку наслідки недотримання форми договору визначаються відповідно до спеціальних правил про наслідки недотримання форми окремих видів договорів, а за їх відсутності - загальними правилами про наслідки недотримання форми договору та форми правочину (стаття 162, пункт 3 статті 163, стаття 165 ЦК України) . Так, при недотриманні вимоги про письмову форму договору довірчого управління рухомим майном такий договір є недійсним (пункти 1 та 3 статті 1017 ЦК України). У той самий час відповідно до пункту 1 статті 609 ДК РФ договір оренди рухомого майна терміном понад рік, і якщо хоча б однією зі сторін договору є юридична особа, незалежно від терміну, може бути укладено у письмовій формах, за недотримання якої боку немає права посилатися на показання свідків на підтвердження договору та його умов (пункт 1 статті 162 ДК РФ).

4. У разі, коли відповідно до пункту 2 статті 433 ДК РФ договір вважається укладеним з моменту передачі відповідного майна (реальний договір), слід враховувати, що ця обставина не звільняє сторони від обов'язку діяти сумлінно під час переговорів про укладення такого договору. До переговорів про підписання справжнього договору зокрема підлягають застосуванню правила статті 434.1 ДК РФ. Зокрема, якщо результаті переговорів реальний договір був укладено, сторона, яка недобросовісно вела чи перервала їх, зобов'язана відшкодувати іншій стороні завдані цим збитки (пункт 3 статті 434.1 ДК РФ).

5.За змістом пункту 3 статті 433 ЦК України щодо третіх осіб договір, що підлягає державній реєстрації, вважається укладеним з його реєстрації, якщо інше не встановлено законом. У відсутність державної реєстрації такий договір не тягне юридичних наслідків для третіх осіб, які не знали і не повинні були знати про його укладання. Момент укладання такого договору щодо його сторін визначається за правилами пунктів 1 та 2 статті 433 ЦК України.

Наприклад, орендар будівлі по підлягає державної реєстрації речових, але з зареєстрованому договору оренди неспроможна посилатися з його збереження за зміни власника (стаття 617 ДК РФ), якщо новий власник під час укладання договору, спрямованого придбання цієї будівлі (наприклад, договору продажу цієї будівлі ), не знав і не мав знати про існування незареєстрованого договору оренди.

Разом з тим при розгляді спору між сторонами договору, які уклали в установленій формі договір оренди будівлі або споруди, що підлягає державній реєстрації, але порушили при цьому вимогу про таку реєстрацію, слід враховувати, що з моменту, зазначеного в пункті 1 статті 433 ЦК України, ці особи пов'язали себе зобов'язаннями на підставі договору оренди, що не перешкоджає пред'явленню відповідною стороною до іншої сторони договору вимоги про реєстрацію угоди виходячи з пункту 2 статті 165 ДК РФ.

6. Якщо сторона прийняла з іншого боку повне чи часткове виконання за договором чи іншим чином підтвердила дію договору, вона має право недобросовісно посилатися те що, що договір є неукладеним (пункт 3 статті 432 ДК РФ).

Наприклад, якщо роботи виконані до узгодження всіх істотних умов договору підряду, але згодом здані підрядником і прийняті замовником, то до відносин сторін підлягають застосуванню правила про підряд і між ними виникають відповідні зобов'язання.

7. За загальним правилом, оферта повинна містити суттєві умови договору, а також висловлювати намір особи, яка зробила пропозицію (оферента), вважати себе уклавши договір з адресатом, яким буде прийнята пропозиція (абзац другий пункту 1 статті 432, пункт 1 статті 435 ЦК України) ).

8. У разі направлення конкретній особі пропозиції укласти договір, в якому містяться умови, достатні для укладання такого договору, наявність наміру відправника укласти договір з адресатом передбачається, якщо інше не зазначено у самій пропозиції або не випливає з обставин, за яких така пропозиція була зроблена .

Умови договору можуть бути визначені шляхом відсилання до зразкових умов договорів (стаття 427 ЦК України) або до умов, погоджених попередньо в процесі переговорів сторін про укладення договору, а також утримуватись у попередньо укладеному попередньому (стаття 429 ЦК України) або рамковому договорі (стаття 429.1 ГК РФ) або випливати з практики сторін, що вже склалася.

Пропозиція укласти договір, адресована невизначеному колу осіб, з якого не випливає, що відправник має намір укласти договір з будь-ким, хто отримає таку пропозицію, наприклад реклама товару, не визнається офертою (пункт 1 статті 437 ЦК України).

9.При укладанні договору шляхом обміну документами для визнання пропозиції офертою не потрібно наявності підпису оферента, якщо обставини, в яких зроблена оферта, дозволяють достовірно встановити особа, що її направила (пункт 2 статті 434 ДК РФ).

10. Оферта пов'язує оферента (стає йому обов'язкової) в останній момент її отримання адресатом оферти (пункт 2 статті 435 ДК РФ). До цього моменту вона може бути відкликана оферентом, якщо повідомлення про відкликання отримано адресатом оферти раніше, ніж сама оферта, або одночасно з нею (пункт 2 статті 435 ЦК України).

Оферта, що стала обов'язковою для оферента, не може бути відкликана, тобто є безвідкличною, до закінчення певного терміну для її акцепту (стаття 190 ЦК України), якщо інше не зазначено в самій оферті або не випливає із суті пропозиції чи обстановки, в якій воно було зроблено (стаття 436 ЦК України).

Якщо названий термін для акцепту не встановлений, оферта, що стала обов'язковою для оферента, може бути відкликана в будь-який момент до направлення акцепту або до моменту, коли оферент дізнався про вчинення інших дій, що свідчать про акцепт. Інше може бути зазначено в самій оферті або випливати із суті пропозиції чи обстановки, в якій вона була зроблена (стаття 436, пункт 3 статті 438 ЦК України).

Оферта вважається відкликаною з отримання повідомлення про відкликання адресатом оферти, що визначається виходячи з пункту 1 статті 165.1 ДК РФ.

Оферта також припиняє свою дію з отримання оферентом відмови акцептовать оферту.

11. Акцептувати оферту може особа або особи, яким адресована оферта.За змістом статті 438, пункту 1 статті 421 ЦК України таке право не може бути передано іншій особі, якщо інше не встановлено законом або умовами оферти. Наприклад, згідно з пунктом 7 статті 429.2 ДК РФ права по опціону на укладення договору можуть бути поступлені іншій особі, якщо інше не передбачено угодою і не випливає із суті зобов'язання, яке виникне у разі акцепту опціону.

12. Акцепт повинен прямо висловлювати згоду особи, яка направила його на укладення договору на запропонованих в оферті умовах (абзац другий пункту 1 статті 438 ДК РФ). Відповідь про згоду укласти договір на запропонованих в оферті умовах, що містить уточнення реквізитів сторін, виправлення друкарських помилок тощо, слід розглядати як акцепт.

Відповідь на оферту, що містить інші умови, ніж у ній запропоновано, вважається новою офертою, якщо він відповідає пред'явленим до оферти статтею 435 ЦК РФ вимогам (стаття 443 ЦК України). Якщо після отримання оферентом акцепту на інших умовах адресат початкової оферти пропонує укласти договір на початкових умовах, така пропозиція також вважається новою офертою, якщо вона відповідає вимогам до оферти (статті 443, 435 ЦК України).

13. Акцепт, зокрема, може бути виражений шляхом здійснення конклюдентних дій до закінчення терміну, встановленого для акцепту. У цьому випадку договір вважається укладеним з моменту, коли оферент дізнався про вчинення відповідних дій, якщо інший момент укладання договору не вказаний у оферті та не встановлений звичаєм або практикою взаємин сторін (пункт 1 статті 433, пункт 3 статті 438 ЦК України).

За змістом пункту 3 статті 438 ДК РФ для цілей кваліфікації конклюдентних дій як акцепт достатньо того, що особа, якій була направлена ​​оферта, приступила до виконання запропонованого договору на умовах, зазначених в оферті, та у встановлений для її акцепту термін. При цьому не потрібне виконання всіх умов оферти в повному обсязі.

Якщо дії скоєно термін, зазначений у оферті, але оферент дізнався про скоєння таких дій після закінчення такого терміну, підлягають застосуванню правила статті 442 ДК РФ.

Мовчання не визнається акцептом, якщо інше не випливає із закону, угоди сторін, звичаю або колишніх ділових відносин сторін (пункт 2 статті 438 ЦК України).

14. Відповідно до абзацу першого статті 442 ЦК України договір вважається укладеним, у тому числі коли своєчасно спрямований акцепт отриманий із запізненням, за винятком випадків, коли оферент негайно після отримання акцепту не заявить про зворотне.

Акцепт вважається спрямованим своєчасно, коли з повідомлення, що містить акцепт, що спізнився, видно, що воно було відправлено за таких обставин, що, якби його пересилання була нормальною, воно було б отримано в межах терміну для акцепту.

Разом з тим, якщо акцепт був направлений у межах терміну для акцепту, але з урахуванням обраного способу доставки очевидно не міг бути отриманий оферентом до закінчення зазначеного терміну, оферент має право негайно повідомити іншу сторону про прийняття її акцепту (абзац другий статті 442 ЦК України). За відсутності такого підтвердження договір не укладений.

Оферент не позбавлений права негайно підтвердити укладання договору і тоді, коли акцепт було направлено після закінчення строку, встановленого для акцепту.

Підтвердження акцепту, що спізнився, може виражатися в тому числі шляхом здійснення або прийняття виконання за договором (пункт 3 статті 432 ДК РФ).

Домовимося? Які бувають договори та в якій ситуації вони застосовуються

Яку б справу ви не розпочинали, завжди хочеться бути впевненим у його надійності. Регулятором партнерських відносин та виконання всіх зобов'язань може бути і слово честі, проте довести щось у разі накладки буде дуже важко. Тож сучасний бізнес будується на договорах.

Папір, як відомо, все стерпить, а ще він має вагу. Тонкостей у укладанні договорів може бути безліч, ми ж розберемося в основних видах договорів та сферах їх застосування.

Відповідно до Цивільного Кодексу РФ, існує 10 основних видів договору: двосторонній, багатосторонній, відплатний, безоплатний, реальний та консенсуальний, договір приєднання, договір на користь третьої особи, попередній та публічний договори.

Двосторонній та багатосторонній договори.

Із цими категоріями все зрозуміло з назви. Тип договору безпосередньо залежить від того, скільки осіб беруть участь у підписанні. Причому це може бути як фізичні, і юридичні особи. Найбільш яскравим прикладом двостороннього договору є угода між роботодавцем і працівником. Інший добрий приклад - договір купівлі-продажу. Пан N зобов'язується передати пану М товари після здійснення оплати. У разі порушення умов однієї зі сторін друга може претендувати на компенсацію або відмовитися виконувати свої зобов'язання.

Коли в схемі, що діє, з'являється третя особа, договір стає багатостороннім. Тут уже важливо врахувати інтереси та права всіх учасників угоди.

Відплатний та безоплатний договори.

Такі договори будуються за принципом «що я отримаю, якщо щось зроблю». Тому возмездный договір передбачає надання певних товарів, послуг чи виконання робіт у розрахунку певну плату них чи взаємні послуги. Тут, знову ж таки, легко проілюструвати договором купівлі-продажу. Одна людина передає іншій, наприклад, автомобіль. Натомість він отримує гроші.

Фінансова сторона не обов'язково фігурує у таких договорах. Можна домовитися з сусідом, що він полагодить вам водогін, а ви натомість зробите йому нову покрівлю. Така угода також вважатиметься відплатною.

Безоплатним називають договір, при якому одна із сторін нічого не отримує натомість. Прикладом таких взаємин буде договір дарування. У бізнесі також застосовуються безоплатні договори. Наприклад, підприємець бере кредит, а банк не нараховує йому відсотки або списує їх наприкінці дії договору. Трапляються випадки, коли весь кредит може бути списаний, ми часто спостерігаємо таке у відносинах між країнами.

Реальний та консенсуальний договори.

Консенсуальний договір часто зустрічається у діловій практиці. Для його укладання досить взаємної домовленості сторін, яку потім фіксують на папері. Більшість договорів належить саме до цієї категорії.

Зразок: людина приходить до банку, щоб узяти кредит на відкриття власного бізнесу. Разом із менеджером вони підбирають суму, терміни кредитування, обговорюють відсоткову ставку тощо. Якщо всі параметри задовольняють обидві сторони, вони приходять до консенсусу та укладають договір. Після цього обидві сторони мають виконувати його умови.

Реальний договір набирає чинності після передачі майна чи виконання описаного дії. До цього моменту всі умови, прописані в договорі, вважаються недійсними, а сторони нічого не повинні один одному. Висловлюючись юридичною мовою, реальний договір вважається укладеним лише тоді, коли оферту акцептовано. Прикладом такого договору можна вважати банківський вклад. Можна скільки завгодно читати тексти договору про обслуговування та оцінювати плюси та мінуси, договір набуде чинності лише тоді, коли клієнт передасть до банку власні кошти, тобто покладе їх на рахунок.

Договір приєднання.

Цей тип угод не варто плутати із приєднанням (і реорганізацією) однієї компанії до іншої. Договір приєднання – це уніфікована збірка правил та умов, які прописані у відповідних формулярах. Друга сторона має лише одну можливість укласти такий договір: беззастережно ухвалити всі його умови.

Чому так відбувається? Зазвичай договори приєднання розробляються великими компаніями, які орієнтовані масового споживача. Укладати окрему угоду з кожним учасником не те що нераціонально – технічно неможливо. Відповідно, сторона, що приєднується, не може брати участь у розробці документа.

Це досить небезпечна ситуація для споживача, тому в законі є можливість одностороннього розірвання договору стороною, що приєднується. Зробити це можна у трьох випадках:

• У договорі безпосередньо ущемляються права сторони, що приєдналася, чого не було б при складанні договору іншого типу.
• Сторона, яка випустила документ, обмежує свою відповідальність або взагалі звільняє себе від виконання якихось зобов'язань.
• Сторона, що приєдналася, отримує обтяження, які не виникли б, якби вона брала участь у складанні документа.

Прикладом такого документа може бути договір про надання інтернет-послуг. Провайдер прописує всі аспекти та нюанси роботи в документі, а клієнт його підписує. Це означатиме, що всі умови ухвалені. Інакше компанія навряд чи змінить щось у своїй політиці та документації, доведеться шукати іншого провайдера.

Договір на користь третьої особи.

Цей тип договору помітно відрізняється від решти. У ньому, крім звичних сторін, які підписують угоду, з'являється якась «третя особа», яка має право вимагати виконання зобов'язань боржника. Такий документ використовується не часто, в основному для того, щоб надати права особі, яка може взагалі не бути при підписанні і навіть не бути зазначеною в документі. У разі відмови третьої особи від своїх прав вони повністю переходять кредитору, якщо інше не прописано в угоді.

Прикладами таких документів можуть бути договори страхування або придбання квартири батьками дитині. Уявімо, що підприємець страхує своє життя та своє майно від пожежі. Якщо трапиться пожежа, то виплати за страховим полісом може отримати як сам підприємець, так і, наприклад, його дружина, якщо у договорі прописано право третьої особи. Те саме у разі смерті. У такій ситуації право на отримання компенсації переходить до родичів загиблого.

Деякі люди похилого віку відкривають банківський внесок на користь третьої особи. У разі смерті вкладника грошима на рахунку можуть користуватися його родичі.

Попередній договір.

Така угода укладається до підписання основного договору.Навіщо? Щоб забезпечити сторонами виконання певних зобов'язань у майбутньому. Якщо партнери не можуть з якихось причин укласти угоду, але хотіли б неодмінно зробити це згодом, при цьому зберігши умови, вони підписують попередній договір.

У ньому обов'язково вказуються ключові та суттєві моменти майбутнього правочину, а також дата, коли буде проведено основне підписання. Якщо конкретики за строками немає, закон дає рік з моменту підписання попереднього договору.

Приклад: підприємець хоче орендувати приміщення, яке ще недобудовано. Він укладає попередній договір із власником, у якому прописуються сума оренди, строки та умови. Сторони домовляються, що основний договір буде підписано тоді, коли закінчаться оздоблювальні роботи.

Громадський договір.

Полягає комерційною організацією та встановлює її обов'язки щодо надання товарів та послуг.

Як зрозуміти, що договір публічний? Умови та вартість надання послуг можна знайти у відкритому доступі, а самі організації не надають переваги якомусь певному клієнту. Винятками вважаються громадяни, які мають право на пільги.

Прикладів громадського договору – маса. Проїзд у міському транспорті, роздрібна торгівля, банківські послуги. Всі ці пропозиції однакові всім споживачів і вони відкриті всім. Погодьтеся, було б дивно, якби хтось їздив у метро за 50 рублів, а хтось за 35 рублів.