10 прикладів перепланування на кухні – можна і не можна

Щоб розширити корисний простір квартири під час ремонту, багато власників вдаються до перепланування кухні. У цій статті ми розповідаємо, які зміни є допустимими при реалізації цього задуму, а які суворо заборонені.

1. Не можна: збільшувати кухню за рахунок "мокрих" зон
2. Можна розширити кухню за рахунок лоджії
3. Не можна: зносити несучу стіну
4. Можна: об'єднувати кухню та кімнату, якщо стіна не несе
5. Не можна: перетворювати кухню на спальню
6. Можна: облаштовувати на кухні нежитловий простір
7. Не можна: самостійно пересувати плиту
8. Можна: переносити мийку
9. Не можна: міняти вентиляцію
10. Можна розширювати кухню за рахунок комори

Не можна: збільшувати кухню за рахунок "мокрих" зон

Якщо квартира знаходиться на останньому поверсі, то таке перепланування дозволяється. В іншому випадку, якщо кухонне приміщення переноситься під ванну або туалет сусідів зверху, це вважається погіршенням житлових умов і таке перепланування неможливе.

Це правило не поширюється на власників дворівневих квартир.

Можна розширити кухню за рахунок лоджії

Якщо підвіконний блок залишити на місці, а між кухонним приміщенням та лоджією змонтувати перегородку, то таке перепланування допускається. Виступ, що залишився, можна переобладнати в барну стійку.

Лоджію необхідно утеплити, але батареї переносити не можна. Балкон додавати до жилої площі не допускається.

На фото приклад законного об'єднання кухні та лоджії.

Не можна: зносити несучу стіну

Якщо між кухнею та кімнатою розташовується капітальна стіна, об'єднання приміщень є неприпустимим. Знесення несучої навантаження стіни призведе до серйозної аварії - будинок рухне.Якщо демонтаж необхідний, можна зробити отвір, ширину якого розрахують проектувальники.

Перепланування проводиться тільки фахівцями із заздалегідь затвердженого проекту, оскільки проріз потрібно додатково зміцнити.

На фото укріплений отвір у капітальній стіні.

Можна: об'єднувати кухню та кімнату, якщо стіна не несе

Це перепланування, як і будь-яке інше, потребує узгодження. В результаті можна позбутися непотрібного коридору або створити простору їдальню. Якщо для приготування використовується газ, його можна вимкнути, але ця процедура тривала і дорога. Допустимо і інший метод: встановити датчик газу і створити розсувну перегородку між просторами, що об'єднуються, а вітальню вказати як нежитлову кімнату.

На фото інтер'єр хрущовки з об'єднаними приміщеннями, між якими встановлена ​​мобільна перегородка.

Не можна: перетворювати кухню на спальню

Цей крок загрожує штрафом, оскільки розміщувати кухню над сусідськими кімнатами є неприпустимим. Офіційний дозвіл можна отримати тільки якщо під кухнею ніхто не живе: це підвал або комерційне приміщення.

На фото наведено перепланування, яке неможливо узгодити у БТІ.

Можна: облаштовувати на кухні нежитловий простір

Облаштовувати спальню чи дитячу в колишній кухні не можна, (пам'ятаємо, що зверху – кухонне приміщення сусідів), а ось вітальню чи кабінет – можна. За паперами це буде нежитлова кімната.

Не можна: самостійно пересувати плиту

Роботи з перенесення варильного поверхні краще спочатку узгодити з газовою службою, особливо якщо газова плита пересувається не на гнучкому шлангу.Додаткове прокладання труб вимагає узгодження перепланування, а всі комунікації (стояк, шланг та труби) повинні бути відкриті.

Можна: переносити мийку

Двигати раковину по стіні можна без погодження, але перенесення на окремий острів вимагає проекту. Також з офіційного дозволу компанії, що управляє, можна перенести батарею опалення, якщо мийку потрібно розташувати біля підвіконня.

Не можна: міняти вентиляцію

При установці витяжки необхідно підключати її до вентиляційного кухонного каналу, а не до вентиляції санвузла. Будь-яка зміна вентиляційної шахти неприпустима, оскільки вона належить до загальнобудинкової власності.

Можна розширювати кухню за рахунок комори

Перепланування можливе, якщо плиту та раковину перенесли на нежитлову ділянку: у комору чи коридор. Така кухня називається нішою. Важливо, щоб її площа становила хоча б 5 кв.

На фото кухонний куточок, перенесений у коридор.

Перепланування кухні найчастіше є вимушеним заходом, так як у багатьох типових квартирах її площа не тільки не дає втілити цікаві дизайнерські рішення, а й погіршує якість життя. Дотримуючись перерахованих правил, можна перетворити кухню на більш зручний і функціональний простір, не порушуючи закон.

10 прикладів перепланування на кухні – можна і не можна

Щоб розширити корисний простір квартири під час ремонту, багато власників вдаються до перепланування кухні. У цій статті ми розповідаємо, які зміни є допустимими при реалізації цього задуму, а які суворо заборонені.

1. Не можна: збільшувати кухню за рахунок "мокрих" зон
2. Можна розширити кухню за рахунок лоджії
3. Не можна: зносити несучу стіну
4. Можна: об'єднувати кухню та кімнату, якщо стіна не несе
5. Не можна: перетворювати кухню на спальню
6. Можна: облаштовувати на кухні нежитловий простір
7. Не можна: самостійно пересувати плиту
8. Можна: переносити мийку
9. Не можна: міняти вентиляцію
10. Можна розширювати кухню за рахунок комори

Не можна: збільшувати кухню за рахунок "мокрих" зон

Якщо квартира знаходиться на останньому поверсі, то таке перепланування дозволяється. В іншому випадку, якщо кухонне приміщення переноситься під ванну або туалет сусідів зверху, це вважається погіршенням житлових умов і таке перепланування неможливе.

Це правило не поширюється на власників дворівневих квартир.

Можна розширити кухню за рахунок лоджії

Якщо підвіконний блок залишити на місці, а між кухонним приміщенням та лоджією змонтувати перегородку, то таке перепланування допускається. Виступ, що залишився, можна переобладнати в барну стійку.

Лоджію необхідно утеплити, але батареї переносити не можна. Балкон додавати до жилої площі не допускається.

На фото приклад законного об'єднання кухні та лоджії.

Не можна: зносити несучу стіну

Якщо між кухнею та кімнатою розташовується капітальна стіна, об'єднання приміщень є неприпустимим. Знесення несучої навантаження стіни призведе до серйозної аварії - будинок рухне. Якщо демонтаж необхідний, можна зробити отвір, ширину якого розрахують проектувальники.

Перепланування проводиться тільки фахівцями із заздалегідь затвердженого проекту, оскільки проріз потрібно додатково зміцнити.

На фото укріплений отвір у капітальній стіні.

Можна: об'єднувати кухню та кімнату, якщо стіна не несе

Це перепланування, як і будь-яке інше, потребує узгодження. В результаті можна позбутися непотрібного коридору або створити простору їдальню.Якщо для приготування використовується газ, його можна вимкнути, але ця процедура тривала і дорога. Допустимо і інший метод: встановити датчик газу і створити розсувну перегородку між просторами, що об'єднуються, а вітальню вказати як нежитлову кімнату.

На фото інтер'єр хрущовки з об'єднаними приміщеннями, між якими встановлена ​​мобільна перегородка.

Не можна: перетворювати кухню на спальню

Цей крок загрожує штрафом, оскільки розміщувати кухню над сусідськими кімнатами є неприпустимим. Офіційний дозвіл можна отримати тільки якщо під кухнею ніхто не живе: це підвал або комерційне приміщення.

На фото наведено перепланування, яке неможливо узгодити у БТІ.

Можна: облаштовувати на кухні нежитловий простір

Облаштовувати спальню чи дитячу в колишній кухні не можна, (пам'ятаємо, що зверху – кухонне приміщення сусідів), а ось вітальню чи кабінет – можна. За паперами це буде нежитлова кімната.

Не можна: самостійно пересувати плиту

Роботи з перенесення варильного поверхні краще спочатку узгодити з газовою службою, особливо якщо газова плита пересувається не на гнучкому шлангу. Додаткове прокладання труб вимагає узгодження перепланування, а всі комунікації (стояк, шланг та труби) повинні бути відкриті.

Можна: переносити мийку

Двигати раковину по стіні можна без погодження, але перенесення на окремий острів вимагає проекту. Також з офіційного дозволу компанії, що управляє, можна перенести батарею опалення, якщо мийку потрібно розташувати біля підвіконня.

Не можна: міняти вентиляцію

При установці витяжки необхідно підключати її до вентиляційного кухонного каналу, а не до вентиляції санвузла.Будь-яка зміна вентиляційної шахти неприпустима, оскільки вона належить до загальнобудинкової власності.

Можна розширювати кухню за рахунок комори

Перепланування можливе, якщо плиту та раковину перенесли на нежитлову ділянку: у комору чи коридор. Така кухня називається нішою. Важливо, щоб її площа становила хоча б 5 кв.

На фото кухонний куточок, перенесений у коридор.

Перепланування кухні найчастіше є вимушеним заходом, так як у багатьох типових квартирах її площа не тільки не дає втілити цікаві дизайнерські рішення, а й погіршує якість життя. Дотримуючись перерахованих правил, можна перетворити кухню на більш зручний і функціональний простір, не порушуючи закон.