чи можуть сусіди перекрити воду

Здрастуйте. Ми купили будинок на землі вже з проведеною водою, але через 4 роки ставлення із сусідами стали натягнутими. Через їхній будинок проходить вода і вони погрожують нам перекрити воду. За законом, чи можуть вони це зробити, чи не мають права так, як ми купили будинок уже з водою.

Ви можете користуватися водою.

Відповідно до ст. 274 Цивільного кодексу РФ, власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої ділянки надання права обмеженого користування ділянкою (сервітуту). Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування та розпорядження цією ділянкою. Сервітут встановлюється за згодою між особою, яка потребує встановлення сервітуту, та власником сусідньої ділянки. У разі недосягнення угоди про встановлення сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, яка потребує встановлення сервітуту.

Сервітут може бути також встановлений і на користь і на вимогу особи, якій ділянку надано на праві постійного (безстрокового) користування або довічного успадкування. Власник земельної ділянки, обтяженого приватним сервітутом, має право вимагати пропорційної плати від осіб, на користь яких встановлено сервітут, якщо інше не передбачено федеральними законами.

Тетяна 2017-08-05 01:16:25 Рашид Гафаров, Здрастуйте, підкажіть будь ласка. Сусіди періодично з-за лайки, відключають нам воду коли захочуть і на скільки годин не відомо. Причому води нема ні в кого. Хоча водопровідна труба йде від центрального гвинтеля на три квартири під приватним будинком, вже як років 40. Дзвонила у водоканал, там мені сказали, що це приватна власність і розбирайтеся самі.Ходила в поліцію і все також марно. Чи мають право сусіди так самовільничати? І куди слід звернутися для усунення подібних ситуацій? Дякую заздалегідь

Анна 2018-02-18 08:09:40 Рашид Гафаров, Здрастуйте. Ми живемо у двоквартирному будинку. Сусід перекрив холодну воду. Що нам робити?

Анна, Система водопостачання, яка обслуговує дві квартири двоквартирного будинку, в якому ви мешкаєте, є загальнобудинковим майном. Тому сусід не має права так просто взяти і перекрити воду.

Для коректної відповіді на поставлене Вами питання необхідно знати, як оформлено водопостачання вашої квартири з водопостачальною організацією: чи є укладений з вами договір на холодне водопостачання, як того вимагають «Правила надання холодного водопостачання та водовідведення», затверджені Постановою Уряду РФ від 29.07.2013 644 («Правила»).

Якщо договору немає, то ваші взаємини з водопостачальною організацією не мають правового статусу і ви не є споживачем, отже, споживаєте воду незаконно, за рахунок коштів сусіда, тому він має право розпоряджатися одержуваною ним водою на власний розсуд.

Якщо ж договір є, то в ситуації, що розглядається, рекомендую звернутися до дільничного поліцейського, щоб він зафіксував правопорушення та скласти скаргу до Державної житлової інспекції (ДЖІ), оскільки Органами, які уповноважені розглядати справи про зазначені правопорушення, згідно зі ст. 23.55 КоАП РФ, відповідно, накладати відповідальність та штрафи, є органи ДЖІ.

Водночас надішліть сусідові письмову вимогу усунути порушення у певний термін.

Якщо він відмовить, звертайтеся до суду з позовною заявою про примус сусіда провести роботи з підключення водопроводу.При цьому, Вам слід знати, що, згідно зі статтею 3 Цивільного кодексу Російської Федерації (ст. 3 ЦПК РФ), зацікавлена ​​особа має право звернутися до суду за захистом порушених чи оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Марія 2018-10-04 06:45:25 Рашид Гафаров, Здрастуйте. Ми живемо у сільській місцевості у дерев'яному будинку і через нас до сусідів на другий поверх йде холодна вода. На зиму ми поїдемо жити в інше місце. Опалення пічне. Як бути з водою, вона замерзне. Сусіди вимагають, щоб ми топили піч, щоб вода не замерзла. Як нам вчинити?

Марія, У даній ситуації, звичайно, сусіди мають рацію по своєму і ви повинні забезпечити сусідів водою.

Хоч би на зиму поселіть квартирантів, щоби вода взимку не замерзала.

Ксенія 2019-02-26 19:32:36 Рашид Гафаров, Здрастуйте. Ми маємо будинок на двох власників, частки не визначені. Земля, на якій знаходиться будинок, розділена. На одній із земельних ділянок знаходиться криниця. Право власності на колодязь оформлено. Підкажіть, чи може власник заборонити власнику іншої половини будинку заборонити користуватися колодязем.?

Ксенія Щоб користуватися колодязем повинен бути оформлений сервітут. За оформленням цього сервітуту слід звертатися до суду.