Як у БТІ замовити технічний план квартири, де отримати ТехПлан та чи можна зробити це онлайн?

У всіх власників нерухомого майна може виникнути питання, які саме документи необхідно показати, щоб заявити про свої права на розпорядження квартирою/будинком/кімнатою та ін. Щоб закінчити процедуру оформлення, потрібно скласти технічний план.

Технічний план є документом, який потрібний для постанови нерухомості на кадастровий та технічний облік.

Техплан має бути оформлений, як тільки будівля вводиться у користування. Оформленням його має займатися кадастровий інженер. У ньому 2 розділи. У першому є загальний опис квартири, включаючи кількість кімнат, наявність додаткових приміщень, опис комунікацій тощо.

Крім іншого, додатково вказується й інша інформація:

• Дата введення об'єкта в експлуатацію, його адресу та номер.
• Інформація про замовника.
• Застосовувані у роботі кошти та документи.
• Особи, які займалися оформленням пакета паперів, інформація щодо них та особисті дані.

Друга частина паперів містить у собі схематичний план приміщення. У кресленні знаходиться інформація щодо становища квартири у багатоповерхівці, площа кожної кімнати, приміщення, масштаб тощо.

Для багаторівневих квартир робиться креслення кожного рівня. Після цього план завіряється підписом та печаткою кадастрового інженера.

Призначення плану

Випадків, коли може знадобитися цей документ, досить багато:

1. При введенні об'єкта у користування. За підсумками, будівля буде поставлена ​​на облік. План також необхідний для зняття об'єкта з обліку.
2. За будь-яких угод з житлом, включаючи купівлю-продаж.
3. Під час перепланування.
4. Для реєстрації прав власності.
5. Для встановлення на кадастровий облік.
6. Під час розгляду справ у суді щодо об'єкта нерухомості.

Також план буде потрібний під час оформлення на житло кадастрового паспорта.

Де замовити техплан квартири?

Замовити його можна не тільки в Росреєстрі, але і в Кадастровій службі. Після того, як усі документи буде зібрано, можна попрямувати до Кадастрової палати. Якщо нерухомість ввелася в експлуатацію до 2013 року, тоді технічний паспорт зберігається.

Якщо квартира знаходиться у старому будинку, спочатку потрібно взяти технічний паспорт у БТІ.

Крім Росреєстру, технічний план квартири можна отримати у таких місцях:

• у багатофункціональному центрі;
• у кадастрового інженера;
• у компанії, яка має відповідну ліцензію та акредитацію у Кадастровій службі.

Через інтернет можна замовити план на сайті Росреєстру або єдиного порталу Державних послуг.

Отримання техплану на квартиру залежить від типу будівлі, де вона знаходиться, тому відрізняють 2 види: у новобудові та після перепланування.

Нижче представлене відео з якого ви зможете дізнатися, куди слід звертатися за техпланом:

Квартира в новобудові

Вся технічна документація буде підготовлена ​​співробітниками БТІ, як тільки об'єкт буде здано в експлуатацію та поставлено на кадастровий облік.

Співробітники БТІ мають провести заміри об'єкта, а його власник повинен надати всі документи щодо прав власності на квартиру.

Щойно буде здійснено всі роботи, співробітники бюро видадуть на руки паперовий варіант, а електронну версію буде відправлено до Кадастрової палати.

Квартира після перепланування

Перепланування дозволено проводити лише після дозволу БТІ.Як тільки роботи будуть закінчені, інженер має знову зробити нові виміри приміщення та створити новий план.

БТІ нададуть ухвалу про те, що перепланування затверджено і знову на руки дається паперовий варіант, а електронний відправляється до Кадастру.

Які потрібні документи?

Перед поданням заяви на техплан необхідно зібрати наступний пакет довідок і паперів:

• паспорт громадянина;
• права власності на житло;
• технічний паспорт;
• акт введення об'єкта у користування;
• документ про дозвіл на перепланування (якщо така мала місце) та акт про проведені роботи;
• квитанція про сплату державного мита.

Необхідно мати на руках оригінали та копії, завірені нотаріусом чи представником Кадастрової служби.

Яка вартість послуг (ціна)

У 2018 році для постановки квартири на облік достатньо мати технічний план, а для замовлення пакету документів їх технічного бюро вартість буде коливатися в районі 5 000 рублів. Якщо замовлення термінове, то близько 10 000 рублів.

Вартість варіюватиметься виходячи від особливості будівлі та площі квартири. Державне мито для фізичних осіб буде до 2000 рублів, а для юридичних в районі 5000 - 20000 рублів.

Зразок

Технічний план має 5 аркушів А-4. На них розташовуються лінійні та інші об'єкти. У паперовому варіанті технічний план створюється у 2 примірниках: для Росреєстру та у вигляді додатка до договору про проведення кадастрових робіт.

Приклади технічного плану:

Таким чином, технічний план є невід'ємною частиною пакету документів, який в обов'язковому порядку повинен перебувати у будь-якого власника житла.