чи можна будувати на землі відведеній під садівництво
Відповідно до ч. 2 ст. 36 Земельного кодексу на земельних ділянках, наданих для городництва, закладання багаторічних плодових насаджень, а також спорудження капітальних будівель і споруд не допускається.7 серп. 2023 р.
Що потрібно щоб змінити цільове призначення земельної ділянки?
Бажаєте змінити цільове призначення земельної ділянки? Необхідна нотаріально засвідчена заява на зміну цільового призначення земельної ділянки, підписана власником. Саме ця заява і буде підставою для розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється.
Що можна будувати на землях Осг?
Селяни мають право будувати житлові будинки, господарські будівлі та споруди для ведення особистого селянського господарства (ст. 6 Закону від 15.05.03 р. № 742-IV «Про особисте селянське господарство»).
Як можна використовувати земельну ділянку?
Землю можна використовувати по-різному:
- для будівництва дому;
- для сільського господарства;
- для садівництва;
- для промисловості;
- для оздоровлення;
- для підсобного господарства.
Порядок отримання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки для садівництва за межами населеного пункту
У зв’язку із введенням в Україні воєнного стану, відведення земельної ділянки у власність (не в користування) на підставі рішення та проекту землеустрою заборонено. Зазначене обмеження буде переглянуто із припиненням воєнного стану в Україні.
Виключенням є ситуації, коли на ділянці розташований об'єкт нерухомого майна, а також у разі відведення ділянки в користування (оренду). В цих випадках можлива розробка проекту землеустрою на підставі відповідного рішення.
Станом на 2023 рік дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки для садівництва надає об'єднання територіальної громади (ОТГ), яке розпоряджається землями сільськогосподарського призначення в межах і за межами населених пунктів, що входять до складу відповідної ОТГ. Нагадаємо, що садівництво, індивідуальне або колективне, входить до категорії земель сільськогосподарського призначення.
Садівництво, як вид цільового призначення земельної ділянки, є зручним для громадян, оскільки чинне законодавство, за певних умов дозволяє будівництво на земельній ділянці об'єкту нерухомості – садового будинку.
Нормативно можливість та підстави отримання земельної ділянки для ведення садівництва передбачено ч. 6 ст. 118 Земельного кодексу України. Максимальна площа земельної ділянки для ведення садівництва при безоплатній передачі визначена ст. 121 Земельного кодексу України та становить 0,12 га (12 соток).
Отже, для отримання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для садівництва необхідно подати до відповідної ОТГ наступний перелік документів:
Рада депутатів ОТГ має розглянути подане клопотання з додатками та надати дозвіл протягом одного місяця. Вказаний орган влади також може надати вмотивовану відмову у випадку, коли клопотання з додатками не відповідають вимогам чинного законодавства.
Також не забудьте поставити лайк нашій гарній сторінці у Фейсбук та Інстаграм;)