Що дорожче квартира чи будинок?

У більшості випадків купівля квартири обійдеться дешевше, ніж придбання свого будинку. Але і тут є винятки: квартира в центрі міста обійдеться дорожче, ніж будинок в передмісті. Кеш

Чому краще жити в будинку?

До найбільших переваг приватного будинку належать: Тут можна посмакувати горнятком кави на терасі, дихати чистим повітрям та відпочивати на власній території. Простір для креативу. Будинок можна оздобити за власним бажанням не лише зсередини, але й ззовні, чого не можна зробити у квартирі. Кеш

Що дешевше купити будинок чи квартиру?

Що дешевше побудувати будинок або купити? В середньому вартість готового житла на 25-30% перевищує вартість будівництва власного будинку.

Лайфбуд

(067) 510 20 15

• (067) 510 20 15
• (068) 144 04 04
• Viber chat
• Telegram chat
• Whatsapp chat

Будинок або квартира: що краще?

Коли ви збираєтеся придбати власне житло, перед вами постає питання, що ж вибрати: міську квартиру або приватний будинок. Факторів, що впливають на остаточний вибір безліч, адже важливо не тільки мати дах над головою, але і відчувати себе в повному комфорті і безпеці. Що ж краще впорається з поставленими цілями, на що звернути увагу при виборі майбутнього житла і які плюси і мінуси є у приватного будинку і міської квартири? Спробуємо більш детально розібратися в даному питанні.

Фінансова сторона

Вважається, що життя в приватному будинку більш дорогоцінне, ніж в квартирі. В якості аргументу нерідко призводять: витрати на дорогу до міста і назад, вкладення в ремонт і будівництво, облаштування прибудинкової території, вартість квадратного метра, адже вдома, як правило, більше квартир. Насправді, придбання квартири у великому місті чи, тим більше, столиці обійдеться Вам дорожче двоповерхового маєтку в передмісті: квадратний метр в комфортному житловому районі або центральних частинах міста коштує набагато вище аналогічного в заміському будинку, а витрати на ремонт, комунальні послуги, паркування або стоянку можуть виявитися за хмарними.

Транспортна доступність

Багатьох лякає віддаленість від міста і проблеми з транспортом. Насправді міський громадський транспорт часто переповнений, а пробки і затори – звичайна справа для міських доріг. Нерідко для того, щоб дістатися з одної точки міста в іншу потрібно витратити набагато більше часу і зусиль, ніж щоб дістатися в потрібне місце з околиці. Крім того, розвиненість приміського транспорту дозволяє використовувати його без перешкод.

Інфраструктура

Думаючи про життя в передмісті, люди чомусь часто уявляють собі глухе село без асфальту і з одним кіоском в центрі. Насправді зараз вже існує комфортна приміська інфраструктура. В сучасних котеджних селищах є все необхідне: продуктові та господарські магазини, дитячі садки, школи, фітнес-клуби. А зручна транспортна розв'язка або особистий автомобіль дозволяють легко і швидко дістатися до будь-яких соціальних, торгових і культурних об'єктів міста.

Сусіди

Цей фактор часто виявляється дратівливим навіть в найбільш, нової і вдало розташованій квартирі. Ніяка шумоізоляція не допоможе впоратися зі звуками фортепіано, перфоратора або тупотом опівночі. А якщо ви самі забажаєте зробити ремонт або навчатися грі на музичному інструменті, то опинитеся під жорстким тиском з боку сусідів. Для шанувальників тиші, розміреного способу життя, спокою або навпаки свободи, незалежності, посиденьок з друзями на всю ніч, приватний будинок – найкраще рішення. Ви можете влаштовувати гучні вечірки або голосно співати в душі, не переживаючи про сусідів. Крім того, зникає ризик затоплення або витоку побутового газу в квартирі недбайливого сусіда.

Домашні тварини

Приватний будинок – чудова можливість завести будь-якого домашнього улюбленця, незалежно від його габаритів. Це величезний плюс для любителів тварин. Погодьтеся, навіть в самій великій міській квартирі складно здійснити мрію про кавказьку вівчарку або десяти котах.

Особистий простір

Кожному члену сім'ї, навіть маленьким дітям, важливо мати власний простір. Це вкрай важливо для великих сімей з чотирьох, п'яти і більше чоловік. Психологи вважають, що для відчуття повного комфорту кожному члену сім'ї необхідно мати власну кімнату, а також додаткові приміщення у вигляді вітальні або другого санвузла. Забезпечити такі умови в квартирі не можливо. Та й можливість просто вийти в свій особистий двір і вдихнути нічне повітря – це дорого коштує.

Екологія

Одне з найголовніших переваг заміського будинку - чисте повітря і природа, які сприятливо впливають на самопочуття і загальний стан мешканців. Життя в місті зазвичай тісно пов'язане з підвищеним рівнем забруднення, що може несприятливо позначитися на здоров'ї. Це особливо важливо для сімей з дітьми і для людей похилого віку. Крім того, на присадибній ділянці можна вирощувати власні екологічно чисті продукти або, при бажанні, придбати домашню птицю і худобу, що не тільки позитивно позначиться на якості харчування, а й заощадить кошти на щомісячний продуктовий кошик. В якості бонусів ви отримуєте свіже повітря, гарні краєвиди з вікна і спів птахів вранці.

Безпека

Існує думка, що життя в багатоквартирному будинку більш спокійне в плані безпеки. Створюється відчуття згуртованості. Якщо ви боїтеся відкритого простору, темряви і відчуваєте себе в більшій безпеці серед людей, тоді можливо краще зупинитися на квартирі. Але, насправді, саме в містах криміногенна обстановка набагато вище, ніж в заміських селищах, які знаходяться на території, що охороняється. Крім того, в своєму будинку легко обладнати систему відеоспостереження і встановити сигналізацію. Сучасні комплексні системи дозволяють не тільки убезпечити будинок від грабіжників, але і вчасно реагувати на витік газу, загоряння електропроводки або порив водопроводу за допомогою спеціальних датчиків.

Затишок

Живучи в квартирі, ви залежні від комунальних служб: тепло, подача води і електроенергії, тиск газу в системі не перебувають під контролем мешканців, якщо дані системи не автономні. Свій будинок – прекрасна можливість створити саме той мікроклімат і побутовий комфорт, який підходить саме вам. Хоч в платіжках за квартири і стоїть менша ціна за кубометр води або газу, фактично власники квартир платять більше, тому що їм різними способами виставляють рахунки «витрати» і іншими цікавими способами збільшують суму платежу, розмазуючи величезні суми на велике число жителів. Про опалення та його вартість взагалі окрема розмова. У будинку ж ви будете платити за те, що отримали і використовували. Ніяких рахунків опалення влітку, або за ті два тижні, поки в взимку їздили на відпочинок. Ну і у себе в будинку ви можете встановити саме таку температуру яку забажаєте , а не включати додаткові калорифери (збільшуючи рахунки за електрику) або відкривати вікна, щоб трохи знизити температуру вдома.

Сучасні технології

Мобільний зв'язок і високошвидкісний інтернет – невід'ємна частина сучасного життя. Для тих, хто не мислить свій світ без безперебійного підключення до глобальних систем комунікації, цей фактор стає одним з основних. В умовах міста ми маємо якісний мобільний сигнал і постійний доступ до бездротового і мобільного швидкісного інтернету. Чомусь більшість вважають , що за містом цього всього немає. Насправді зараз навіть в поході за кілька днів ходьби від цивілізації можна зловити сигнал і відправити Селфі в Інстаграм прямо з барвистої вершини якоїсь-небудь гори. Звичайно в котеджних селищах є і добре покриття мобільних мереж і відмінний швидкісний інтернет. Часто навіть краще, ніж в містах. Тому що, менше клієнтів – менше навантаження на мережу, а значить більш стабільна робота устаткування.

Престиж

Заміський будинок вже давно став символом статусу. Звичайно, двоповерхова квартира в центрі столиці видається не менш престижною, однак за фінансовими витратами, рівнем шуму зовні, екологічними факторами і додатковими бонусами - заміський будинок однозначно виграє. Власна сауна, альтанка з мангалом, утеплений гараж або навіть басейн – приємні перспективи для мешканців.

Звичайно, можна довго сперечатися, про те, що і в міській квартирі є свої переваги. Звичайно, такі переваги можна знайти, але вони швидше ситуативні і суб'єктивні. І часто про них говорять ті, хто у власному будинку ніколи не жив.

Популярні записи

Життя у заміському будинку

З наближенням весни всі ми з нетерпінням чекаємо сонячних днів, перше листя на деревах, будуємо плани на літню відпустку і мріємо про якнайшвидший прихід тепла. Однак не всі можуть однаково насолодитися красою весняно-літнього періоду, і одним з факторів, що впливають стає місце проживання. Читати повністю

Будинок або квартира: що краще?

Коли ви збираєтеся придбати власне житло, перед вами постає питання, що ж вибрати: міську квартиру або приватний будинок. Факторів, що впливають на остаточний вибір безліч, адже важливо не тільки мати дах над головою, але і відчувати себе в повному комфорті і безпеці. Що ж краще впорається з поставленими цілями, на що звернути увагу при виборі майбутнього житла і які плюси і мінуси є у приватного будинку і міської квартири? Спробуємо більш детально розібратися в даному питанні. Читати повністю

Очікування VS Реальність: Чи схожі візуалізації будинків на реальне житло від забудовника ?

Ви, напевно, часто стикалися з тим, що зображення майбутніх житлових будинків на сайтах будівельних компаній виглядають до болю казково і залишають у замовників захоплення? Були ж моменти, коли хочеться тієї ж миті побігти в банк за кредитом на це райське житло? Проте , не всі здатні побудувати те , що загадано. Ми робимо малоймовірне можливим! Й у нас це виходить. Читати повністю

контакти

• Мобільний номер: (067) 510 20 15 , (068) 144 04 04
• Адреса: Київська область, м. Вишгород, вул. Промислова, 4, 07300
• Email: [email protected]

Що вигідніше: квартира чи приватний будинок?

Не секрет, що пандемія серйозно вплинула на ринок нерухомості, причому зовсім з несподіваних сторін. Наприклад, труднощі весняної самоізоляції призвели до ажіотажного попиту на приватні будинки. Присадибна ділянка дозволяє проводити час на вулиці та дихати свіжим повітрям, займатися спортом чи влаштовувати рухливі ігри для дітей. Однак міських жителів бентежить грошове питання, адже завжди було заведено вважати, що власний будинок — це дорого. Розбираємось, чи це так насправді, і що вигідніше: приватний будинок чи квартира?

Що вигідніше для покупки?

Основний висновок експертів: приватний будинок у сучасних реаліях купити можна вигідніше, ніж квартиру в багатоповерхівці. Зрозуміло, йдеться про будинок не в межах міста, а за його межею (передмістя, найближчі села).

З іншого боку, при будівництві власного будинку не варто економити на дійсно важливому. Наприклад, особливу увагу варто приділити базовим речам: геодезичній зйомці, проєкту з участю архітектора та дизайнера, якісній установці фундаменту професійною бригадою, вибору матеріалів для покрівлі, стін та перекриттів, сантехніки та системи опалення.

За гігантськими розмірами будинку краще не гнатися. Якщо ви будуєте будинок для сім'ї з 2-3 осіб, 100 м2 буде більш ніж достатньо. До кожного наступного члена сім'ї додайте до цієї площі розмір просторої кімнати. Чим більший будинок, тим більше він вимагатиме витрат на всіх етапах: від будівництва до утримання. Крім того, за відгуками рієлторів, продати будинок площею понад 200 м2 буває досить складно. Зазначимо, що будинки продаються гірше за квартири, це теж варто враховувати при рішенні щодо вибору місця проживання.

Варто серйозно подумати про необхідність другого поверху: якщо є можливість відмовитись від нього, краще це зробити. По-перше, якщо в будинку є діти — сходи можуть стати для них небезпечним атракціоном. По-друге, незручно це і для дорослих: доведеться не один десяток разів на день бігати вгору-вниз. А ось нежитлове горище послужить чудовою теплоізоляцією і допоможе заощадити на опаленні.

Що дешевше утримувати?

З утриманням будинку все не так однозначно. Якщо при поломках комунікацій у квартирі достатньо лише зателефонувати до керуючої компанії і, у багатьох випадках, отримати послугу з ремонту безкоштовно, у приватному будинку всі ці витрати лягають на плечі власника. Те саме стосується прибирання прибудинкової території: у наші сніжні зими, чищення снігу може стати серйозною проблемою. Влітку не краще — косити траву та обробляти ділянку від шкідників теж треба буде самостійно.

Є об'єктивні ризики залишитися без усього, наприклад, у разі ураганного вітру або пожежі. Додайте сюди капітальний ремонт: ви не станете щомісяця відкладати невелику суму на ремонт, який проводитиметься через 10-20 років. Тому, коли година Х настане, доведеться одноразово викласти кругленьку суму.

Щодо перепланування або розширення — тут все простіше. У багатоквартирному будинку навіть для перенесення міжкімнатних дверей доведеться зібрати чимало паперів. У своєму будинку все набагато простіше та економічніше: тут рішення приймаєте лише ви.

Дуже важливий момент — комунальні платежі. Перед покупкою або будівництвом будинку обов'язково з'ясуйте, які комунікації до нього підведено, радить buduemo.com. Особливо зверніть увагу на наявність центральних водопостачання, опалення, газу, каналізації. Найдорожче виходить опалення, тому при будівництві чи виборі будинку приділіть саме цьому аспекту найбільшу увагу. З іншого боку, у приватному будинку ви самі регулюєте рівень опалення у будь-яку пору року, а за наявності якісних інженерних систем та розумних лічильників можна добре заощадити.

Що з супутніми витратами?

При виборі між приватним будинком або квартирою варто врахувати особливості вашого повсякденного побуту та інтересів. Наприклад, приватні будинки зазвичай розташовуються в передмісті, тому важливо врахувати витрати на громадський транспорт та збільшення витрат на бензин, якщо робота буде далеко від дому. Якщо в сім'ї одна машина, то можливі й непередбачені витрати на таксі: а це коштуватиме значно дорожче, ніж поїздки містом.

Варто врахувати, чи є в місці, де ви обрали будинок, необхідні вам об'єкти соціальної чи приватної інфраструктури. Наприклад, чи є школа, дитячий садок та поліклініка, наскільки якісні вони пропонують послуги. Додайте до цього інтернет: у передмісті працюють не всі провайдери.

Чи є альтернатива?

Якщо ви вважаєте, що поки що не готові до власного будинку, але й квартира у багатоповерхівці — вже не варіант, придивіться до таунхаусів. Це готові будинки, де вже є і необхідні комунікації, і всі блага життя в цивілізації. У вас буде невелика, але власна ділянка, куди можна вийти, щоб подихати повітрям або влаштувати пікнік.