Як не стати жертвою шахраїв при оренді квартири?

Розповідаємо, як уникнути обману під час оренди помешкання.

1. Перевіряйте оголошення ...
2. Перевіряйте документи на квартиру ...
3. З'ясуйте особу власника помешкання ...
4. Не вносьте передоплату ...
5. Зробіть максимальний розголос щодо підозрілих орендодавців ...
6. Підпишіть договір оренди

Що означає без співпраці при оренді квартири?

Та є й інші способи перевірки: «Якщо в оголошенні бачите, що квартиру здає агентство БЕЗ СП (без співпраці), у 99% це означає, що оголошення не актуальне. На ОLХ зараз ріелтори здебільшого не використовують фото справжніх квартир.

Який податок при здачі квартири в оренду?

Кожен громадянин, який здає нерухоме майно (нежитлову нерухомість, квартири, будинки, кімнати) в довгострокову або подобову оренду має сплатити з отриманого доходу податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18 відсотків та 1,5 відсотки військового збору.

Шахрайські схеми при оренді квартир та як їх уникнути | The P…

Самые популярные аферы при сдаче квартир: как не стать жертвой мошенников

При самостоятельном поиске квартиры в аренду нередко можно натолкнуться на аферистов, которые пользуясь доверчивостью соискателей, стремятся их обмануть. Кроме этого, мошенничество набирает обороты в онлайн-среде.

О популярные разводы и том, как не стать их жертвой говорится в выпуске BIHUS.info.

Аванс без просмотра квартиры

В конце лета — начале осени, когда первокурсники приезжают на учебу в вузы, квартиры разлетаются быстро, чем и пользуются мошенники. Они могут поставить условие - предоплату за то, что вы будете первыми в очереди на осмотр и аренду квартиры.

Зачастую аферистам показывать нечего, ведь жилья просто нет. Они могут звонить, втираться в доверие и просить заплатить как можно скорее, ведь именно вам хотят сдать жилье и даже прислать документ о праве собственности на квартиру.

Однако его можно легко подделать, а потому стоит проверить в реестре недвижимости (для этого нужно лишь 35 грн и электронную цифровую подпись, которую можно получить в банке).

А предоплату следует вносить только после осмотра квартиры, ведь даже несмотря на право собственности, в ней уже могут жить другие люди.

Пересдача квартиры

Мошенники арендуют жилье, а потом его пересдают, поэтому и торопить вас никто не будет. Эти люди обычно хорошо знают жилье, ведь по факту сами его арендуют. Они пригласят вас в квартиру, и не один раз и все подробно расскажут и покажут.

При заключении договора мошенники могут продемонстрировать паспорт, в котором будет соответствующая прописка — при задержании у подозреваемых в “жилых” аферах находили несколько паспортов и документов — все оказались фальшивыми.

Информационный “развод”

При поиске квартиры мечты на сайте недвижимости вы находите привлекательный вариант и звоните по указанным в объявлении контактам. Но выясняется, что эту квартиру уже сдали.

Но чтобы не терять клиента, аферист предложит каталог других вариантов, а предварительно попросит денег за “оказание информационных услуг”. Однако варианты в каталоге “липовые”, соответственно доверять таким консультантам не стоит.

Полезные советы для аренды квартиры:

1. Попросите показать вам платежки за коммунальные услуги за последние несколько месяцев — аферисту показывать будет нечего;
2. Узнайте у соседей о владельце квартиры. Иногда аферисты используют психологический прием и разигрывают сцену перед жертвой. Их сообщник под видом жителя дома встречает вас в подъезде и дружески беседует с “арендодателем”, чтобы вы поверили что это действительно владелец, который живет здесь давно.
3. Проверяйте фото квартир в поиске Google. Мошенники могут взять фотографии других квартир и выдавать их за свои.
4. Для этого загрузите картинки в Гугл. Картинки. Если сомнения подтвердятся, вы найдете те же фото на других сервисах.
5. Также стоит “гуглить” описания в объявлении, а номер телефона проверять по программе GetContact - она поможет показать, как подписан номер “арендодателя” в телефонных книгах других абонентов.

Другие новости об аренде недвижимости:

• Накануне нового учебного года аренда комнат и квартир в столице и крупнейших городах Украины по сравнению с весной подорожала от 2 до 5 процентов. Теперь за однокомнатную квартиру в Киеве придется выложить не менее 7 тысяч гривен, а в регионах — от 5 тысяч.
• Цены на аренду квартир в Киеве выросли на максимальный уровень в течение последнего года. В среднем с июля 2020 года зафиксирован рост на уровне 21 %.

Больше оперативных новостей ищите в Telegram и Viber Новини.LIVE.