Найкращі райони Києва для покупки квартири 2024: рейтинг та статистика

Столиця України завжди приваблювала людей з інших міст, пропонуючи всім бажаючим змінити своє життя через занурення в атмосферу динамічного сучасного життя. Потрапляючи до Києва для людини відкриваються нові горизонти для її реалізації, адже тут щороку з'являється безліч нових компаній із різних галузей, які пропонують роботу та гідну зарплату. Для багатьох важливо не просто жити у великому європейському місті, яке за величиною займає 7-е місце, але бути його законним городянином із власною нерухомістю. Тому питання придбання квартири чи будинку завжди було актуальним. У цій статті ми розглянемо найкращі райони Києва для покупки квартири. Підкажемо якісь райони престижні та безпечні. Поговоримо про інфраструктуру та ціни на житло. Швидше переходьте до читання захоплюючого та корисного матеріалу, щоб дізнатися де краще купити нерухомість.

1. Розташування на карті: райони Києва
2. Солом'янський район
3. Святошинський район
4. Шевченківський район
5. Печерський район
6. Дарницький район
7. Голосіївський район
8. Де найкраще придбати квартиру в Києві
9. Кримінальна ситуація
10. Рейтинг районів Києва

Розташування на карті: райони Києва

Слід сказати, що саме місто складається з 10-ти районів, які різні за площею та інтенсивністю життя. В одних районах, де знаходяться навчальні заклади та гуртожитки, більше мешкає молодих людей, в інших навпаки спостерігається старший за віком житловий фонд. На карті ми показали лише найпопулярніші території, до яких варто придивитися, якщо у планах придбати квартиру.Ви можете візуально побачити, що більшість районів наближені до центру міста. Звісно, ​​у таких місцях ціни на квартири завжди були високими. Особливо якщо об'єкт нерухомості знаходиться близько біля метро чи транспортної зупинки.

Однак географічне розташування житла – це лише один із вагомих показників, який позитивно впливає на користь вибору. Існує багато інших критеріїв, що впливають на наші наміри. І тут дії людини залежать від її сімейного стану, особливостей професійної діяльності, психологічного типу. Адже сімейні пари часто віддають перевагу затишним місцям. Іноді в оголошеннях про купівлю квартири люди такі пишуть, що шукають будинок біля Дніпра, квартиру в новобудові з парком, дитячим садком та медичними закладами.

У будь-якому випадку в столиці вам буде легко дістатися в будь-який куточок. І цьому допоможуть метро, ​​маршрутки, тролейбуси та служби таксі.

Солом'янський район

Насправді є прикладом того, як сучасність та історія можуть гармонійно співіснувати, надаючи місцевості неповторний характер. Його історія насичена яскравими моментами, і назва «Солом'янка» несе в собі спогади про минуле, коли досягнення та працю робітників залізниці втілилися у вигляді будинків-мазанок із солом'яними дахами.

Сьогодні цей район пишається своєю екологічною ситуацією, завдяки чому він заслужено вважається одним із найзеленіших куточків Києва. Зелені зони, які займають понад 13% території, стали справжнім комфортом для мешканців. Чотири станції метро, ​​розгалужена транспортна розв'язка та наявність сучасних новобудов — все це сприяє комфортному життю та легкому пересування містом.

Про Солом'янський район говорять як про приклад розумного розвитку міської інфраструктури. Тут плідно розвивається освіта, медична сфера та соціальна інфраструктура. Дитячі садки, школи, поліклініки, магазини – все це доступне тутешнім мешканцям.

На території знаходяться найбільші транспортні вузли Києва, включаючи залізничні станції Київ-Пасажирський, Київ-Волинський, Борщагівка та Караваєві Дачі, а також великий аеропорт Київ (Жуляни). Історично Солом'янський район почав інтенсивно розширюватись у 1960-1970-х роках. Протягом цього періоду було збудовано багатоповерхові будівлі, прокладено нові дороги та облаштовано зелені парки. Важливо відзначити, що Солом'янка розташована в найближчому сусідстві з центральними частинами Києва, водночас пропонуючи мальовничу густу рослинність та затишні паркові зони. Наявність добре розвиненої транспортної інфраструктури сприяє зручному пересуванню, а доступні ціни на нерухомість у районі створюють можливості як для оренди, так і для придбання власного житла.

Однак, як і у будь-якому районі, є свої нюанси. Проблеми з кількістю торгових центрів можуть дещо впливати на комфорт покупок, але це компенсується різноманіттям інших переваг.

Висновок у районі. Якщо ви сімейна пара з дітьми і вам подобається тиха ситуація - це саме той варіант, що ви шукали.

Святошинський район

Видалено на 12 кілометрів від центру міста і включає селище міського типу Коцюбинське, яке входить до складу Києво-Святошинського району Київської області.

Святошинський район посідає третє місце за площею серед адміністративних районів Києва, охоплюючи територію у розмірі 10,1 тисяч гектарів.

Інфраструктура транспорту включає основні міські магістралі: проспект Перемоги і Кільцеву дорогу. На проспекті Перемоги функціонують усі види громадського транспорту, включаючи маршрути із приміських районів. Існує також лінія швидкісного трамваю.

Для забезпечення приміського сполучення всередині району працює залізнична станція «Святошин» із регулярними приміськими поїздами, а також автостанція «Дачна». «Святошин» є першою станцією на коростенському напрямку з можливістю пересадки на метрополітен.

Найближчі станції метро включають «Святошин», «Житомирська» та «Академмістечко». Час по дорозі до центру міста по червоній лінії метрополітену становить 25-30 хвилин.

Житловий фонд району представлений переважно багатоквартирними будинками середньої та багаторазової поверховості від 6 до 10 поверхів. Тут можна знайти різноманітні типи житлових будівель: сталінські споруди, хрущовки, характерні радянські будинки 80-90-х років XX століття та сучасні новобудови.

Загальна чисельність житлових будинків у Святошинському районі становить 3434, а загальна житлова площа – 6413,5 тисяч квадратних метрів. З цієї суми 2449 будинків є приватними садибами.

Наш висновок. Перспективний р-н. з активною динамікою населення та доступною вартістю житла. Різноманітність природних зон та розвинена інфраструктура створюють комфортні умови для молодих сімей та забезпечують надійне сполучення з центром міста.

Шевченківський район

Тут місцевість просякнута духом минулого, в якому переплелися події, що залишили свій слід в історії України. Вулички назавжди зняли важливі події, що символізують прагнення до незалежності та свободи.

Один із найпрогресивніших районів Києва, що дає можливість завжди залишатися у центрі подій. Поблизу знаходиться безліч вишуканих ресторанів, жвавих клубів, багатих музейних колекцій, захоплюючих театрів, різноманітних торгових та розважальних комплексів, зелених оаз та доглянутих парків.

Однією з найважливіших переваг цього району є чудово організована транспортна інфраструктура, що поєднує в собі три гілки метро, ​​а також велику мережу маршрутних таксі та муніципальний транспорт. Для сімей, які обирають найпрестижніший район Києва, великий вибір шкіл та дитячих садків буде неодмінним плюсом. Тут також знаходиться цирк, велика кількість культурних закладів та магазинів, а також великі паркові простори та чудові архітектурні пам'ятки, включаючи чудові будинки, зведені у минулому столітті.

Придбання квартири у Шевченківському районі — це не лише забезпечення комфортного способу життя, а й розумне інвестування коштів. Вартість квадратних метрів у столиці неухильно зростає з кожним роком і залишається в топ всіх рейтингів нерухомості, а в центральних районах міста це відбувається особливо стрімко.

Виведення територією. Підійде для людей з амбіціями, яким подобається різноманітна інфраструктура, можливості для дозвілля та розваг, наявність паркування та зручне транспортне сполучення.

Печерський район

Переваги цього району просто захоплюють: сучасна інфраструктура, безліч офісів та компаній, комфортні зони відпочинку та, звичайно ж, широкий вибір квартир для покупки. Якщо ви мрієте про своє житло в сучасному місці, то радимо придивитися до новобудов.

Печерськ - галасливий район, який ніколи не спить.Якщо ви пов'язані з бізнесом та культурою, тут ви знайдете багато можливостей для самореалізації. Поряд із вашим будинком будуть розташовані офіси великих компаній, сучасні торгові центри, освітні заклади, і все це в межах зручної транспортної доступності.

Однак життя у Печерську не лише про роботу. Вечірні прогулянки затишними парками подарують вам та вашій родині моменти справжнього умиротворення. Переваги цього району особливо відчуваються сім'ями з дітьми — різноманітність дитячих садків та шкіл забезпечить комфортне навчання та виховання для ваших дітей.

Вердикт. Підходить для людей з великими фінансовими можливостями, які бажають комфорту та розваг. Або для сміливих молодих людей, які готові взяти іпотеку, щоб втілити свої заповітні мрії.

Дарницький район

У районі Дарниця панує сприятлива обстановка щодо рівня життя та різноманітності майнових варіантів, які підходять для будь-якого бюджету. Вторинний житловий ринок досить великий, у своїй лівому березі річки активно розвиваються новобудови столиці. Серед найвідоміших житлових комплексів слід виділити Харківський, Позняки та, звичайно ж, Дарницю.

Що робить Дарницький район таким привабливим:

• Велика різноманітність житлових варіантів, які підходять для найрізноманітніших запитів.
• Безліч паркових зон та озер з доглянутими пляжами, що створює приємну атмосферу для дозвілля та відпочинку.
• Розвинена інфраструктура освіти, охорони здоров'я та торгівлі, що забезпечує все необхідне для комфортного життя.
• Сім станцій метро, ​​а також доступність Південного та Дарницького мостів, що забезпечує відмінну транспортну доступність.
• Приміський залізничний вокзал «Дарниця», що полегшує подорожі до приміських напрямків.

Оскільки цей район розташований поблизу промислових зон та різноманітних заводів, рівень забруднення навколишнього середовища тут досить значний. Місцеві резиденти регулярно висловлюють своє обурення з приводу неприємних ароматів та насиченого димом повітря.

Підсумок територією. Хоча р-н. і поєднує в собі спальні та промислові зони, не може бути названий повністю комфортним через цей дуальний характер. Екологія постраждала від промислових підприємств, а висока густота населення, зумовлена ​​активною забудовою, підтримує зростання проблем з транспортною доступністю. Проте район привабливий нижчими цінами на житло, хоча варто врахувати, що на сніданки та вечері у місцевих кафе може знадобитися виділити більше коштів.

Голосіївський район

Голосіївський район Києва відомий своєю зеленню, що благотворно позначається на екології та якості повітря. Це привабливе місце для сімей з дітьми, які цінують здорову та природну обстановку. Територія району охоплює Голосієво, Деміївку, Лису гору, Теремки та інші населені масиви.

Переваги вибору Голосіївського району:

• Рідкісні пробки та вільний рух транспорту полегшують повсякденні переміщення.
• Присутність Голосіївського лісу та інших великих зелених зон забезпечує природне багатство та оздоровчу атмосферу.
• Чисте повітря сприяє здоровому способу життя та комфортній атмосфері.
• Великий вибір освітніх закладів, включаючи вищі навчальні заклади, школи та дитячі садки, робить район привабливим для сімей з дітьми.
• Центральний автовокзал забезпечує зручні перевезення як містом, так і за його межі.
• Наявність метро та добре розвиненої наземної транспортної інфраструктури забезпечує зручність переміщень та зв'язок із різними частинами міста.

Висновок по райончику. Він перетворюється на ідеальне місце для тих, хто прагне поєднати міське життя з природною гармонією та зручностями для сімейного способу життя.

Де найкраще купити квартиру в Києві

Майже в кожному куточку Києва ви легко зможете знайти своє ідеальне місце для проживання — таке, яке буде найбільш комфортним і улюбленим. Останні роки характеризуються активним розвитком інфраструктури та загального прогресу міста. Завдяки цьому руху вперед, всі райони Києва мають зручні транспортні мережі, включаючи метро та інші громадські перевезення, що дозволяє мешканцям легко та швидко дістатися до будь-якого місця.

Єдиним об'єктивним критерієм, який може виділити окремі райони Києва як престижні та відповідно з вищою ціною на нерухомість, є їхня близькість до центральної частини міста. Однак не всі люди, навіть якщо є бажання та можливість, прагнуть купувати житло саме у центрі. Основна причина – це фінансові можливості, які не відповідають бажанню.

Якщо ви молоді, амбітні, без сімейних обов'язків, то ймовірно, ви знайдете себе в динамічному та бурхливому житті центральних районів, таких як Печерськ, Дніпровський, Шевченківський. А для тих, хто більше цінує спокій та розміреність, привабливими стануть віддалені райони, наприклад, Оболонь, Солом'янка, Дарниця чи Голосіїв. Визначення найкращого району дуже індивідуальне і залежить від багатьох особистих факторів та переваг.Тому варто бути обережним до рейтингів та статистики, а краще зважити всі позитивні та негативні аспекти самостійно. Не можна стверджувати, що життя у віддалених районах менш насичене, або що в центрі неможливо знайти спокій біля озера чи зеленого парку.

В даному аспекті варто звернути увагу на акції різних забудовників. Якщо в будівельних проектах все гаразд із документацією і немає юридичних ризиків, то ви можете купити квартиру на стадії котловану, або конкретного етапу будівництва за досить вигідною ціною.

На первинному ринку нерухомості часто можна знайти квартири з великими знижками. Забудовники пропонують вигідні умови для залишків — останніх вільних квадратних метрів після здачі будинку в експлуатацію. При цьому вибір може бути обмеженим і це можуть бути квартири з нестандартним плануванням або обмеженим видом з вікон. Проте, ціна у таких випадках значно нижча. За наявності повної суми на покупку, додаткова знижка може бути надана у відділі продажу, що робить покупку столичного житла доступним навіть для тих, хто обмежений бюджетом.

Привабливі пропозиції також трапляються на вторинному ринку. Для їхнього знаходження варто скористатися порадами досвідчених ріелторів. Готовність швидко оглянути квартиру та оперативно внести завдаток допоможе уникнути упущення вигідного варіанту на користь інших покупців.

Часто на вторинному ринку можна зустріти нерухомість за низькою ціною у разі термінового продажу, наприклад коли власники переїжджають. Економічні варіанти можуть включати об'єкти без ремонту, з боргами по комунальних платежах або кредитах.У цих ситуаціях рекомендується звертатися до надійного ріелтора, щоб гарантовано оформити угоду без негативних сюрпризів. При цьому вартість оцінки нерухомості, нотаріальне оформлення та податкові зобов'язання можуть лягти на плечі покупця.

Отже, придбання столичної нерухомості з гарною знижкою можливе як на первинному, так і на вторинному ринку. Грамотний підхід, співпраця з досвідченими фахівцями та готовність до оперативних дій допоможуть заощадити значні кошти та стати власником житла у бажаному місці.

Кримінальна обстановка у районах Києва 2024 рік

Згідно зі статистикою, наданою сервісом Numbeo, найбільшою базою даних у світі, що постачає актуальну інформацію про стан, рівень життя та якість життя в різних містах та країнах світу, Київ посідає 127-е місце серед 328 міст світу з найвищим показником злочинності. Індекс злочинності у Києві становить 47,49, тоді як індекс найнебезпечнішого міста у світі, Каракаса, дорівнює 85,26.

Головне управління Національної поліції Києва надало статистику за період дев'яти місяців 2024 року, яка розкриває кримінальну ситуацію у різних районах столиці.

Безперечним лідером за кількістю вчинених кримінальних злочинів став район, який отримав своє ім'я на честь видатного українського поета Шевченківського. За ним слідує Дніпровський та Солом'янський район із зафіксованими випадками злочинів.

За словами місцевих правоохоронців, найбільше крадіжок у Дніпровському районі, вбивств – у Шевченківському, Деснянському та Голосіївському, розбоїв – у Святошинському районі. Найбільше зґвалтувань у Голосіївському районі.

Рейтинг районів Києва

Нещодавно мешканці Києва проходили опитування щодо найпопулярнішого району. Виявилося, що Оболонський район є найкращим місцем для проживання. Статистичні висновки базуються згідно з опитуванням, проведеним у січні цього року компанією OLX. Понад 15,5 тисяч городян (віком від 24 до 54 років) взяли участь в опитуванні, де вони оцінили своє місце проживання за такими критеріями, як безпека, чистота, інфраструктура, транспортна доступність та якість життя.

На жаль, жоден район не отримав максимального рейтингу – 5 балів, і Оболонський район випереджає своїх конкурентів лише на кілька позицій. Наприклад, у рейтингу безпеки Оболонський район посів 5 місце. Мешканці почуваються найбільш захищено на Печерську. Щодо повернення додому пізно ввечері, найкомфортнішим районом вважається Голосіївський, який також відомий своєю чистотою. Однак жителі зазначають, що багато вулиць та доріжок у парках увечері погано освітлені.

Щодо Троєщини, місцеві жителі рекомендують брати з собою ліхтарик та бути пильні. На думку опитаних, у цьому районі необхідно посилити патрулювання поліцією та закрити пункти прийому вторинної сировини, де збираються бездомні та п'яні.

Цікаво, що більшість киян, які брали участь в опитуванні, не хотіли б міняти своє місце проживання, навіть якби випала така нагода. Виняток становлять 26% жителів Троєщини, які б із задоволенням перебралися на Оболонь, якби з'явилася така можливість.

Нижче наведено підсумковий список рейтингу районів Києва, впорядкований відповідно до 5-бальної шкали:

Згідно з проведеним опитуванням, виявлено, що 61% мешканців столиці обрали старі будівлі вторинки як своє житло, такі як сталінські висотки, хрущовські будинки або чеські квартири, які були збудовані до 2011 року. Найчастіше люди або володіють власною нерухомістю, або орендують квартири в районах Солом'янський (70%) та Дніпровський (67%).

Висновок

Вибираючи район для постійного проживання, важливо враховувати як рейтинг, так і особисті вимоги до житла. Саме так можна знайти ідеальний варіант, що забезпечить комфортний рівень життя.

Всі райони Києва створені для різноманітного, цікавого та повноцінного життя, і кожен може знайти собі місце, де буде добре та комфортно. Тому, якщо ви все ж таки хочете більш точно розуміти, в якому районі варто купити квартиру, обов'язково враховуйте такі факти:

• ваш вік;
• сімейний статус та наявність дітей;
• наявність авто;
• рід професійної діяльності;
• темперамент та звички;
• місце роботи;
• особливі переваги та побажання.

Зокрема, останніми роками особливо популярним і навіть престижним стало придбання житла на околицях Києва.Численні котеджні селища, житлові комплекси з новобудовами пропонують мешканцям усі умови для життя європейського рівня. Приватна доглянута територія, сучасні дитячі та спортивні майданчики, нові школи та садки дозволяють мешканцям таких районів почуватися в рідному районі абсолютно комфортно, при цьому ландшафт столиці ніяк не обділяє жодну частину міста красивими краєвидами, зеленими парками, заповідниками та природними водоймищами.

Напишіть у коментарях, чи справедливий рейтинг районів Києва на вашу думку, який ми надали в цій статті. Де вам подобається жити у Києві? Які новобудови та райони можете порекомендувати?

Найкращі райони Києва: рейтинг

Пройдіть невеликий тест, якщо вас цікавить добірка кращої нерухомості та найкращі пропозиції.

Квартира чи будинок?
Оренда чи власність?
Чимало запитань, а відповідей мало?

Ринок нерухомості зазнав значних змін, як і всі ми. Важко приймати рішення без впевненості у майбутньому, складно оцінити всі ризики, але треба рухатися вперед, бо життя не зупиняється!
Зміна місця проживання – це той крок, який забезпечує нам свободу, незалежність, комфорт, мотивує домагатися цілей та ставати кращими.
Мало що зрівняється з почуттям, коли ти заходиш у квартиру чи будинок, де кожен куточок виглядає так, як ви мріяли, а кожна деталь інтер'єру відповідає вашим запитам. Але шлях до цього моменту може бути досить тернистим.

Щоб ви не заплуталися ще більше у цих складних питаннях, пропонуємо пройти невелику вікторину.

Пройдіть невеликий тест, якщо вас цікавить добірка найкращих нерухомості та найкращі пропозиції. 👍

Квартира

Будинок

Гарний вибір! 👍

Залишіть, будь ласка, свої контакти та експерт з нерухомості THE Capital найближчим часом надішле вигідні пропозиції для вас!

Дякую.

Наш експерт з нерухомості THE Capital найближчим часом надішле вигідні пропозиції саме для вас! 👍

• Судова квартира: купувати чи ні
• Парк, озеро та місто в місті: чи відповідає ЖК Park Lake City своєю назвою
• Документи, що підтверджують право власності на нерухомість
• Сімейний будинок в Гатному
• Диверсифікація портфеля: сленг нерухомості від THE Capital. Урок №33
• Складові комфорту: огляд квартири в ЖК "Комфорт Таун"
• Купівля квартири іноземцем: що потрібно знати для оформлення угоди
• Гороскоп нерухомості на листопад 2024 року.
• Цукерки чи смерть!
• Нетто-оренда: сленг нерухомості від THE Capital. Урок №32
• Новобудови під Києвом: чи варто переїжджати до передмістя
• Продаж квартири, власником якої є дитина 16-18 років: етапи та нюанси
• Чому угода купівлі-продажу може бути недійсною
• ЖК "31" від Ковальської: репутація забудовника, втілена у його проекті
• Підводне каміння: сленг нерухомості від THE Capital. Урок №31

Столиця України входить до ТОП 10 найбільших міст Європи. Це економічний центр нашої держави, тож проживання тут перспективне та вигідне.

Не дивно, що місцеві жителі рідко планують переїзд із Києва, а приїжджі уважно вивчають усі його райони, з'ясовуючи, де умови будуть комфортнішими. У зв'язку з цим ми склали свій рейтинг районів Києва, уважно вивчивши всі переваги та особливості кожного.

Яким має бути найкращий район Києва

Перед тим, як визначити, в якому районі Києва краще жити, виділимо основні фактори, що впливають на комфортність проживання.

Культура, населеність

Для тих, хто хоче мешкати у центрі всіх суспільно-культурних заходів, краще обирати історичні райони, наприклад, Печерський, Подільський, Шевченківський. Також це найкращі райони Києва для життя тих, кому важлива престижність. Для шанувальників тиші підійдуть Дніпровський, Оболонський та Голосіївський райони, де транспорту не так і густота населення відносно невисока.

Транспорт

Вирішуючи питання про те, в якому районі Києва краще винайняти квартиру або придбати нерухомість, заздалегідь подумайте, наскільки буде зручно діставатися на навчання (роботу) з конкретного місця. Не кожному під силу витрачати по 1,5-2 години на день на дорогу, тому розумно вибирати квартиру там, де ви навчаєтесь чи працюєте. Наприклад, у самому центрі представлено безліч варіантів наземного транспорту, але й кількість пробок дуже висока. Крім того, центральні райони пов'язані з метро, ​​а це найнадійніший вид транспорту у столиці. Відповідно, житло, розташоване в кроковій доступності від метро, ​​вважається одним із найдорожчих. Стати, якщо вирішили, рекомендуємо звернутися до кращого агентства елітної нерухомості THE Capital.

Екологічна обстановка

Життя в екологічно сприятливому місці – ціль багатьох українців, особливо мешканців великих міст. Тому, якщо ви розглядаєте найкращі райони Києва для проживання та важливу екологію, зверніть увагу на доступність лісів, річки, озер чи парків. У цьому питанні найсприятливішим вважається Голосіївський та Дніпровський райони.

Соціальна, торговельно-розважальна інфраструктура

Якщо є магазин, аптека, дитсадок та поліклініка у кроковій доступності, можна говорити про зручність проживання.Великою перевагою району буде наявність розважальних центрів, фітнес-центрів та інших закладів. Але тут також є певні нюанси. Наприклад, якщо ви вирішуєте, в якому районі Києві краще жити з дітьми, освітні заклади у центрі можуть бути приватними (оплачуваними) чи переповненими. За цими критеріями зверніть увагу на Дніпровський, Оболонський, Святошинський та Солом'янський райони.

Безпека

Найнеспокійнішим вважається Солом'янський район, далі йде Дарницький, Дніпровський замикає трійку лідерів. Розглядаючи найкращі райони Києва для житла, вам не слід робити поспішні висновки та виключати інші перелічені райони з пошуку. Досить більш ретельно підійти до питання вибору нерухомості, наприклад, уважно вивчити місцеву інфраструктуру, звернути увагу на потенційних сусідів. Найбезпечнішим, судячи з кількості викликів представників правопорядку, виявляється Печерський район.

Вартість нерухомості

Традиційно Печерський район як центр столиці вважається найдорожчим. Вартість одного кв.м житла тут може коштувати 2-3 тисячі доларів та більше. Якщо вирішили купити квартиру, слід враховувати, що перелік дорогих районів також входять Шевченківський і Подільський. Тому, якщо ви вирішуєте, в якому районі Києва краще купити квартиру для оренди, ці місця є оптимальними — вкладення окупляться протягом кількох років. Майже втричі дешевша житлова нерухомість у Деснянському районі. Однак, незалежно від вибору, слід розуміти, що ціна квартир залежить від розташування всередині району.

Який район Києва кращий для життя

Щоб зрозуміти, який район Києва кращий, потрібно вивчити умови проживання у кожному.

Шевченківський район

Головною перевагою району вважається добре розвинене транспортне сполучення, що об'єднує 3 гілки метро, ​​тут працює безліч маршруток та муніципальний транспорт. Сім'ям, які обирають найкращий район Києва, напевно здасться привабливою велика кількість шкіл, дитсадків. Тут розташований цирк, працює величезна кількість закладів культури, магазинів, багато парків, старовинних споруд, у тому числі будинків, зведених у минулому столітті.

Оболонський район

Звиваючи райони Києва, рейтинг більшості плануючих переїзд до столиці включає Оболонський район. Населення розташоване на півночі, має добре розвинену інфраструктуру. При цьому багато новобудов в одному стилі, сприятлива екологічна обстановка, метро і великий вибір наземного транспорту.

Голосіївський район

Розмірковуючи над тим, у якому районі Києва краще купити квартиру, багато хто зупиняється на Голосіївському. Причини зрозумілі – це зелений район. Крім того, тут є метро, ​​розвинений наземний транспорт, працює все необхідне для комфортного життя.

Солом'янський район

У Києві найкращим районом для життя багато хто впевнено називає Солом'янський, оскільки його частина розташовується в самому центрі. Тут знаходяться багатоквартирні будинки, інфраструктура добре розвинена, працює залізничний вокзал, аеропорт, багато ТЦ та магазинів, лижна база та знаменитий Солом'янський парк. Розвивається малоповерхове будівництво.

Дніпровський та Дарницький райони

Дніпровський входить до списку лідерів з екологічності, оскільки тут багато парків, мешканці люблять відвідувати місцеві мальовничі озера. Частина району пов'язана з метро, ​​наземний транспорт представлений безліччю маршруток та трамваєм.У Дніпровському проводиться забудова новим житлом, тому місцева інфраструктура ще розвивається.

Вивчаючи райони Києва, де краще жити, розгляньте Дарницький. Молодий район утворений у 70-х роках минулого сторіччя. Тут проходить метро, ​​розвинена інфраструктура нового фонду житлової нерухомості. Проте багато хто зазначає, що у Дарницькому є брак парків та зелених зон, а також шкіл та дитсадків через перенаселеність.

Печерський район

Розглядаючи найкращі райони Києва для здачі квартири чи проживання, Печерський часто виявляється одним із найперспективніших, найдорожчих районів. Тут розташовані пам'ятники, об'єкти культури, мешкають знаменитості. Печерський перспективний для бізнесу, на його території розташовані престижні бутіки, гіпермаркети та магазини. Водночас район озеленений – тут є парки, сквери та затишні зелені дворики. Плюс до всього є метро, ​​розвинений наземний транспорт, працюють усі соціальні об'єкти, необхідні для життя. Великий вибір нерухомості представлений на вторинному та первинному ринках.

Подільський та Святошинський райони

Якщо ви плануєте переїзд до Києва, список найкращих районів завжди включає Подольський, як найдавніший у столиці. Тут розвинена інфраструктура, можна вибрати шикарну квартиру в старовинному будинку, а новобудови зводяться переважно на околиці, наприклад, у Вітряних горах та Виноградарі.

Святошинський відомий масштабною транспортною розв'язкою, наявністю швидкісного трамваю, безліччю наземних маршрутів. Тут сприятлива екологічна ситуація – багато паркових зон, є озера. Багато хто відзначає невелику кількість ТРЦ, але для комфортного життя працюють усі необхідні об'єкти інфраструктури.

Деснянський район

Район було засновано наприкінці 80-х.минулого століття, він наймолодший у столиці. У Деснянський входять Лісовий масив і Троєщина. найкращі райони Києва, місцеві жителі включають сюди і Деснянський, бо тут розвинена інфраструктура, є новобудови, де представлена ​​нерухомість від економ та комфорт-класу.

Розглядаючи найкращі райони життя, звертайте увагу не тільки на розвиненість і велику кількість вибору місцевого ринку нерухомості. портал про нерухомість та отримуйте нові публікації від агентства нерухомості THE Capital.

Дивись також

Прикуп: сленг нерухомості від THE Capital.

Подвійні агенти нерідко вдаються до хитрощів, адже вони працюють на користь відразу кількох клієнтів з протилежними побажаннями. він наважився на продаж за вимушеною ціною. […]

Запорука при купівлі квартири

Платити за квартиру перед повною оплатою – з одного боку, це звучить абсурдно, а з іншого… Слід заглибитись у тему, щоб зрозуміти, як ще може звучати визначення завдатку та яке з них більше відповідає дійсності.Внесення незначної передоплати при купівлі нерухомості є частою практикою, але людині, яка не знає цієї звичної операції, може здатися […]

Як ремонт метро впливає на ринок нерухомості Голосіївського району

Голосіївський район такий зелений, такий екологічно чистий та приречений. Тимчасова зупинка роботи кількох станцій метро триває вже понад шість місяців і кінця їй не видно. Провідні експерти з нерухомості ще в перші дні забили на сполох і закликали інвесторів і домовласників зберігати спокій і готуватися до різких змін. Повна втрата оптимального виду громадського транспорту […]

Адміністративно-територіальний розділ Києва включає 10 (десять) адміністративних міських районів, утворених за радіальним принципом та найменованих за географічним принципом (крім Шевченківського району, названого на честь Тараса Шевченка)

Надішліть заявку на індивідуальний підбір нерухомості і наш менеджер зв'яжеться з вами якнайшвидше!

Найкращі райони Києва

Київ різноплановий та різноманітний у плані розвитку інфраструктури, умов для життя, зелених насаджень та транспортних розв'язок. Оцінити якість проживання у тій чи іншій частині столиці допомагають рейтинги найкращих районів Києва, які щороку складають експерти та журналісти.

Зібрана інформація аналізується за різними критеріями, головними серед яких вважаються престижність району, наявність соціальних об'єктів, місць для відпочинку, спортивних майданчиків, зелених насаджень, можливість швидко дістатися центру міста та вокзали. Важливе значення при виборі району для проживання має і доступність житла на вторинному та первинному ринку житла для мешканців столиці.

Дарницький район

Вже кілька років рейтинг престижних та комфортних районів Києва очолює Дарницький район, розташований на лівому березі Дніпра. Його територія складає 134 км2, до складу входять житлові масиви "Харківський", "Позняки", "Осокорки", "Нова Дарниця", "Червоний Хутір", "Бортничі", "Рембаза".

На території Дарницького району розташовано велику кількість підприємств, фармфірма «Дарниця», однойменна залізнична станція.

Транспортна розв'язка зручна і постійно вдосконалюється, що пов'язано з будівництвом новобудов і прилеглих до них об'єктів. У Дарницькому районі знаходяться:

• Сім станція метро – Харківська, Осокорки, Позняки, Червоний Хутір, Славутич, Бориспільська, Вирлиця.
• Розвинена мережа автомобільних доріг, що дозволяє мешканцям району швидко добиратися до будь-якої точки міста.
• Три мости через Дніпро – Південний, Дарницький, Патон.

Розважальна та соціальна інфраструктура представлена ​​дитячими садками, поліклініками (сім штук), школами (дев'ять штук), супермаркетами, кафе, торговими центрами.

На території Дарницького району є величезна кількість озер, ставків та штучних водойм, навколо яких обладнані прогулянкові зони та місця для відпочинку.

Що стосується нерухомості, то тут покупці житла зможуть знайти чудові пропозиції у новобудовах та на вторинному ринку житла. Серед пропозицій є бюджетні варіанти, а також квартири бізнес та еліт-класу. Забудовники при зведенні нових житлових комплексів головний акцент роблять на екологічність, тому будинки зводять серед лісу або одразу проводять висадку зелених насаджень. Середня вартість 1 м2 житла у новобудові – 20,7 тис. гривень.

Голосіївський район

Територія цього району столиці дорівнює 156 км2.Вартість життя тут така сама, як і в Дарницькому районі. Це один із найбільш екологічно чистих районів Києва, адже тут знаходиться найбільший міський парк Європи – Голосіїв. Також на території району розташований лісовий масив Конча-Заспа, де багато озер, заток та пляжів. Зеленими «легкими» району є і парк-ліс Феофанія, розташована в однойменній історичній місцевості.

Транспортна інфраструктура включає зручні розв'язки, розгалужену мережу автомобільних шляхів. Працюють дев'ять станцій метро:

• Видубичі.
• Площа Льва Толстого.
• Республіканський стадіон.
• Палац України.
• Либідська.
• Голосіївська.
• Деміївська.
• Васильківська.
• Виставковий центр
• Іподром.
• Теремки.

До 2030 року планується відкрити ще одну станцію – Одеську.

У Голосіївському районі працюють 49 дитячих садків, поліклініки, сім ринків та майже 500 різних оптово-торгівельних точок, торгові центри «Атмосфера», Ocean-Plaza, Art Mall, Домосфера, Олімпійський, Магеллан, Ашан, Метро, ​​Палладіум Сіті, Епіцентр, лінія.

Промислова інфраструктура представлена ​​підприємствами важкої, легкої та харчової сфер.

Голосіївський район активно забудовується житловими комплексами, масивами та будинками. Так, різні київські будівельні компанії зводять або збудували ЖК Art House, Едельвейс Феофанія, Теремки, Парк Авеню ВІП, Козацький гай, Акцент та багато інших. Перевагою придбання квартир чи апартаментів у новобудовах Голосіївського району є те, що житло продається в екологічно чистій зоні, поряд із парками, озерами чи затоками. З будь-якого мікрорайону легко дістатися центру міста. Житлові комплекси органічно вписуються у існуючу транспортну та соціальну інфраструктуру.Багато ЖК мають власні дитячі садки, спортивні центри, фітнес-зали, офісні приміщення.

На первинному та вторинному ринку житла всі бажаючі можуть придбати квартири різного класу комфортності. Середня ціна за 1 м2 складає 28,2 тис. грн.

Печерський район

Елітний район Києва, який водночас є історичним центром столиці. Тут мріє жити багато хто, хто переїхав з інших міст України. Поруч знаходяться важливі історичні пам'ятки, храми, розважальні центри, є чудова транспортна розв'язка.

Печерський район засновано 1917 р. на території історичних місцевостей:

• Володимирська гірка.
• Аскольдова могила.
• Березне.
• Безсарабка.
• Липки.
• Клов.
• Печерськ.
• Видубичі.
• Чорна гора.
• Перевищище-Хрещатик.
• Звіринець.
• Наводничі.
• Верхня Теличка.
• Саперне поле.
• Частина долини річки Либідь.

Печерський район вважається не тільки найпрестижнішим і найелітнішим, а й найчистішим і безпечнішим. На території району мешкає 240 тис. осіб.

Соціальну інфраструктуру представлено 17 дитячими садками, 25 школами, 3 вищими навчальними закладами, театрами, музеями, філармонією, науковими інститутами, 3 музичними школами, лікарнями, бізнес-центрами, Ляльковим академічним театром.

Своє дозвілля мешканці та гості Печерського району можуть проводити у наступних місцях:

• Парки – Хрещатий, Дружби Народів, Маріїнський, Аскольдова Могила, Вічної Слави, Печерський ландшафтний, Наводницький.
• Центральний парк культури та відпочинку.
• Міський парк.
• Центральний ботанічний сад ім. М. Гришка.
• Національна філармонія.
• Палац культури.
• Будинок офіцерів.
• Кінотеатри.
• Торгівельно-розважальні центри.

Кількість туристів у Печерському районі з кожним роком збільшується, адже тут розташовані визначні пам'ятки – Будинок з Хімерами, Шоколадний будиночок, Маріїнський палац, вулиця Хрещатик, Києво-Печерська Лавра, Аскольдова могила, стародавні монастирі.

Транспортна розв'язка у Печерському районі зручна та функціональна, органічно вписана у житлову та соціальну інфраструктуру. У районі розташовані такі станції метро, ​​як:

• Печерська.
• Площа Льва Толстого.
• Республіканський стадіон.
• Либідська.
• Хрещатик.
• Майдан Незалежності.
• Палац України.
• Арсенальна.
• Дніпро.
• Дружба народів.
• Палац спорту.
• Кловська.

Всі станції метро знаходяться в пішій доступності від житлових комплексів, у тому числі новобудов. Усі нові житлові комплекси, які збудовані у 2000-х рр. і продовжують зводитися будівельними компаніями далі, відносяться до преміум та комфорт класу. Поруч із висотками знаходяться культурні центри, дитячі садки, лікарні, освітні заклади. Вартість квартири в новобудовах Печерського району розпочинається від 53 тис. грн.

Солом'янський район

Почесне місце серед найкращих районів Києва для проживання є Солом'янський район, який кияни та експерти називають найзеленішою частиною столиці (13% території займають зелені насадження). Це плюс Солом'янського району, хоча його мешканці скаржаться на перевантажені дороги, постійні пробки та проблеми із громадським транспортом.

Район межує із Печерським та Шевченківськими районами, ділиться на кілька мікрорайонів, заснованих із історичних місцевостей. Серед них можна відзначити Шулявку, Солом'янку, Жуляни, Совки, Олександрівську Слобідку, Турецьке містечко, Протасів Яр та ін.

Серед переваг Солом'янського району варто зазначити:

• Велика кількість парків та скверів.
• Добре розвинена соціальна інфраструктура, до якої входять школи, вищі навчальні заклади, садки, лікарні, тренажерні зали.
• Невисока вартість житла.
• Тиха та спокійна атмосфера.
• Відсутність великої кількості новобудов.
• Зосереджено величезну кількість наукових, медичних та науково-дослідних інститутів, центрів.

Провести дозвілля у Солом'янському районі можна у скверах та парках, зелених зонах, дендропарку «Мамаєва Слобода», нічних клубах, квест-кімнатах, кінодромі, парку з атракціонами, кінотеатрах (два). Також тут розташований Державний музей авіації та музей Київського метрополітену. Подивитися на визначні пам'ятки району та його околиці можна з оглядового майданчика, який обладнали на висоті 25-поверхового будинку.

Певні проблеми виникають у жителів району з торговими центрами, яких тут лише два. Натомість багато супермаркетів та магазинів.

Жителі Солом'янського району постійно скаржаться на наявність пробок, що виникають через наявність тут великих залізничних станцій – Київ-Товарний та Київ-Пасажирський, аеропорту «Жуляни», вокзали «Центральний» та «Південний».

Затори виникають часто на під'їзді до вокзалів та аеропорту, а також при виїзді на Шулявський міст. До транспортної інфраструктури включено станції метро:

• Шулявська.
• Політехнічний інститут.
• Вокзальна.
• Берестейська.

Нерухомість представлена ​​будинками, збудованими ще за радянських часів, та сучасними житловими комплексами. Вартість 1 м2 у Солом'янському районі складає 22 тис. грн. Оренда квартири коштує недешево – близько 8 тис. грн. Такі високі ціни пояснюються тим, що житло знаходиться поряд із провідними ВНЗ країни.

Оболонський район

Популярна у представників різних соціальних груп населення – спортсменів, музикантів, політиків, вчителів, студентів. Таке бажання цілком закономірне. Велика кількість новобудов та вторинного житла має чудовий краєвид на Дніпро, що дуже подобається мешканцям Оболонського району.

Є у цієї частини Києва й інші переваги:

• Чиста екологія, завдяки безлічі насаджень, парків, зелених зон, озер та штучних водойм.
• Прекрасна транспортна, соціальна та розважальна інфраструктура.
• Є, де організувати дозвілля дітей та дорослих, зайнятися спортом, відпочити на природі.
• Величезний вибір житла, як нового, так і збудованого за радянських часів.

Деякі мешканці Оболонського району скаржаться на те, що поряд розташований пивний завод «Оболонь», звідки долинає специфічний запах. До недоліків часто відносять пробки та нестачу парковок.

Соціальна інфраструктура представлена ​​санаторно-курортною зоною «Пуща Водиця», садками, школами, вищими навчальними закладами, лікарнями, дошкільними освітніми установами.

Є тут гарна набережна, пляжі, розважальні центри, тренажерний зал, розташований просто неба, величезна кількість спортивних майданчиків і центрів, Київське море.

Окремо варто згадати про транспортну розв'язку. З будь-якої частини Оболонського району зручно добиратися до центру чи іншого району столиці громадським транспортом. На території району розташовані чотири станції київського метрополітену (синя лінія):

Біля станцій та житлових кварталів облаштовані зупинки тролейбусів, автобусів та маршруток, що дозволяє швидко доїхати у будь-якому напрямку. На власному авто в місто можна дістатися Північним мостом, але тут часто бувають пробки.Також проблеми з рухом у автомобілістів виникають на Оболонському проспекті, визнаному головною магістраллю району.

За покупками варто вирушати на речовий ринок, торгові центри та магазини. Відкриті в районі "Ашан", "Дрім Таун", "Епіцентр", "Караван", "Метро", "Альта центр", "Містечко", книжковий ринок "Петрівка".

З нерухомістю в Оболонському районі все чудово. Є відмінний вибір житла на первинному та вторинному ринках. Тільки варто враховувати, що навіть варіанти класу «економ» та «стандарт» коштують недешево. Середня ціна на житло складає 22,5 тис. грн. за 1 м2.

У цій частині Києва постійно будуються нові житлові комплекси, новобудови та мікрорайони. Їхнім плюсом є чудова інфраструктура, яка створюється одночасно з будинками. Так поруч із ними з'являються зелені зони, садок, дитячі центри, аптеки, магазини.

Деснянський район

Один із наймолодших спальних районів Києва, на території якого розташовані великі промислові підприємства та банкнотно-монетний двір Національного банку України. Межує Деснянський район з Оболонським та Дніпровським.

Район вважається найбільш заселеною частиною столиці. Сюди переїжджають пенсіонери, сім'ї з дітьми та студенти. Привабливою рисою Деснянського району вважається низька вартість квартир.

У районі розташовані заводи та фабрики машинобудівної, металургійної, поліграфічної та хімічної промисловості. Підприємства негативного на екологію не надають. Вона страждає від великої кількості автомобільного транспорту та постійної загазованості повітря.

Транспортна інфраструктура представлена ​​двома станціями метро – «Лісова» та «Чернігівська». Тільки вони не покривають весь район, лише його невелику частину. Через це на дорогах постійно виникають пробки.

Незважаючи на проблеми з транспортом та екологією, Деснянський район активно розвивається у соціальному плані. Зокрема, тут працюють 53 загальноосвітні школи, 70 садків, до яких практично немає черг.

Дозвілля мешканці району можуть організувати у таких місцях:

• Страйкбол.
• Канатне містечко.
• Кінотеатри (працюють чотири).
• Парки атракціонів.
• Торговельні центри.

Завжди можна вирушити в один з пабів або барів, сходити до численних кафе, відвідати Молодіжний та Деснянські парки, а також помилуватися алеєю сакур у парку Кіото. Працюють на території району ботанічні пам'ятки природи:

Окремо представлено зоологічний заказник «Бобрівня». Відпочити біля води можна на берегах річки Десенка.

За продуктами, овочами, речами, взуттям, аксесуарами та іншими товарами мешканці Деснянського району вирушають до торгових центрів, ринків та супермаркетів. Наприклад, в "Ашан", "Нову Лінію", "АТБ", "ТРІО", Сільпо", "Фуршет", "Новус", "Еко-Маркет", "Варус, "Білла". З торгових центрів варто зазначити:

• Orange Club Outlet.
• Скай Молл.
• Маркет мол «Даринок».
• "РайОН".
• Квадрат НЕО.
• Квадрат.
• Маяк.
• Альтаїр.
• Епіцентр До.
• Корал.

Житлова нерухомість представлена ​​сучасними новобудовами, житловими комплексами, мікрорайонами та вторинним житлом. Тому всі, хто вирішив придбати квартиру в Деснянському районі, зможуть підібрати варіант під себе, враховуючи власні фінансові можливості. Вартість 1 м2 у цьому спальному районі столиці складає 18 тис. гривень. Орендувати 1-кімнатну квартиру можна за 5 тис.

Шевченківський район

Особливістю цієї частини Києва є органічне поєднання давнини та сучасності, що насамперед видно по архітектурі району.На його території зосереджено величезну кількість пам'яток історії та культури, збудовано понад 500 кафе, є торгові центри, парки, музеї, театри та бібліотеки. Завдяки постійному будівництву житлових комплексів та будинків Шевченківський район перестав бути нудним спальним місцем у центрі столиці. До плюсів місцевості можна віднести такі фактори:

• Понад 20% території займають парки та зелені зони.
• Мешкає невелику кількість мешканців.
• Зручне розташування.
• Спокійна атмосфера.
• Чудова соціальна інфраструктура.
• Багато станцій метро.

Незважаючи на велику кількість переваг, у Шевченківського району є певні недоліки. По-перше, наявність стихійних парковок у різних частинах району, що пов'язано з недостатньою кількістю місць, де можна залишити авто. По-друге, на площі Перемоги та однойменному проспекті завжди виникають пробки, що ускладнює трафік. По-третє, багато будинків, які були збудовані в середині ХХ століття на околицях Шевченківського району. У центрі ж збереглися житлові будівлі, зведені наприкінці ХІХ – на початку ХХ ст. Застарілий житлофонд заважає будівництву нових комплексів та кварталів.

Транспортна розв'язка, незважаючи на скарги мешканців району, зручна та розвинена. Зокрема тут є 10 станцій метро, ​​що дозволяє швидко дістатися в потрібному напрямку. Поруч із виходами з метро обладнані стоянки громадського транспорту.

Соціальна інфраструктура представлена ​​школами (більше 50-ти), дитячими садками (40 штук), дошкільними закладами, центрами медико-санітарної допомоги та лікарнями. Вищих освітніх закладів тут також вистачає:

• КНУ ім. Тараса Шевченка.
• Національний медичний університет ім. Богомольця.
• КНЕУ.
• НПУ ім. М. Драгоманова та багато інших.

Усі будинки, навчальні заклади, поліклініки, спортивні майданчики оточені парками та скверами. У районі майже 15 парків та 80 скверів, куди можна ходити на прогулянки з дітьми чи влаштовувати пікніки з друзями.

У Шевченківському районі зосереджено майже 1,4 тис. пам'яток. Найзнаменитішими є Золоті ворота, Андріївський узвіз та Андріївська церква, Пейзажна Алея, Володимирська гірка, Ботсад, зоопарк, Софійський та Михайлівський собори. Зовсім недавно тут на території відкрили велотрек. Також дозвілля дорослі та діти проводять у кінотеатрах, музеях, клубах, будинках культури, галереях.

За покупками мешканці району ходять до супермаркетів (52 штуки), торгово-розважальних центрів, магазинів, Бессарабського ринку.

У плані житла Шевченківський район один із найдорожчих у столиці. Середня ціна за "квадрат" перевищує 32 тис. гривень. Оренда 1-кімнатної квартири коштуватиме більше, ніж 10 тис. гривень, а 2-кімнатної – понад 26 тис. гривень.

Святошинський район

З'явився на карті Києва у 2001 р. і є одним із найбільших у столиці, займаючи 110 км2. Поселення людей на місці Святошинського району виникли в давнину. До сьогодні збереглися літописні назви місцевостей – Святошин, Борщагівка, Біличі, про які у документах згадки з'явилися у Х ст.

По сусідству зі Святошинським районом розташована Пуща Водиця, Подільський, Шевченківський, Солом'янський райони.

Центром цієї адміністративної одиниці міста є територія Святошин. До складу району входять житлові масиви Борщагівка, Академмістечко, Авіамістечко, Біличі, Галагани.

Святошинський район може похвалитися мальовничою природою, парками, зручною транспортною розв'язкою, освітніми установами, торговими центрами та супермаркетами.

Найбільшим парком-урочищем є «Совки», що займає площу 36 гектарів. Трохи менші за розмірами такі зелені зони:

• Сквер ім. Ф. Пушиної.
• Парк „Інтернаціональний.
• Парк ім. Потапова.
• Парк "Юність".

Святошинський район вже давно здобув статус освітнього, науково-дослідного та культурного центру столиці. Працюють дитячі садки (44 штуки), 111 шкіл, коледжів, училищ, технікумів, 25 науково-дослідних інститутів. Є промислові та офісні комплекси, розташовані у різних частинах Святошина.

Серед торгових центрів варто відзначити "Променад Парк", "Колібріс", VMB. Супермаркети та магазини представлені мережевими закладами - "АТБ", "Єва", "Варус", "Фуршет".

Тішить мешканців Святошинського району та транспортна інфраструктура:

• Дві великі автомагістралі – проспект Перемоги та Кільцева дорога.
• 4 станції метро.
• Швидкісний трамвай.
• Громадський транспорт – автобуси, тролейбуси, маршрутки.
• Залізнична станція "Святошин".
• Автобусна станція "Дачна".

На території району небагато кафе, клубів, розважальних місць. Але це не зупиняє забудовників від будівництва тут житла. Ще в 1990-х роках. Святошинський район вважався околицею столиці, нудним «спальником», куди проблематично доїхати, то зараз ситуація виглядає зовсім інакше. Постійно здаються в експлуатацію нові будинки та комплекси, оточені власними інфраструктурними об'єктами.

Ціни на квартири у новобудовах варіюються в межах 20,5-21 тис. за 1 м2. Через підвищений попит на житло піднялася вартість квартир на вторинному ринку. Придбати 2-кімнатну квартиру можна від 28 тис. до 170 тис. дол. США,

Подільський район

Створили ще 1921 р.на місці давньої місцевості Поділ, що вважається серцем Києва. Адміністративні кордони району охоплюють житлові масиви Вітряні гори, Виноградар, Синьоозерний, Квітникарство, Рибальський острів, Мостицький, Поділ. Включено сюди і Куренівку, селище Шевченка, частину Нивок, Біличе Поле.

Місцеві жителі дуже пишаються своїм районом, називаючи його візитівкою столиці. Адже похвалитися є чим:

• Багато історичних пам'яток.
• Різноманітність архітектурних форм.
• Культурні місця.
• Мальовнича природа.
• Неповторний ландшафт.
• Зелений зони.

На території Подільського району розташовано не дуже багато виробничих підприємств, але вони роблять істотний внесок у бюджет столиці. Наприклад, працюють уже багато років Київський завод шампанських вин «Столичний», Київський вітамінний завод, «Пивзавод на Подолі».

У районі розташовані численні школи та ліцеї (всього 43 штуки), садки (40 штук), лікарні, поліклініки, 5 вищих навчальних закладів, найпрестижнішим з яких вважається Києво-Могилянська академія. У вільний від навчання час студенти та школярі можуть сходити до театрів, галерей, музеїв, торгово-розважальних центрів, відвідати стихійні концерти та виставки на Контрактовій площі. Зайнятися активним відпочинком допоможуть боулінг-центри та картинг.

У Подільському районі працюють три ринки та три торгові центри, безліч мережевих магазинів та супермаркетів.

У кожному куточку місцевості панує творча атмосфера, іноді складається враження, що Поділ та Контрактова площа не сплять ніколи. Все завдяки близькості ВНЗ та великій кількості студентів. Жителі району обожнюють зелені місця, серед яких варто зазначити:

• Краєвидну алею.
• Куренівський парк.
• Парк Київської Русі.
• Березовий гай.
• Парк Моряків.
• Кириловський гай.
• Бабин Яр.

Транспортна розв'язка відмінна в центрі району, а от околиці страждають від нестачі метро. Працюють лише три станції Куренівсько-Червоноармійської лінії – «Тараса Шевченка», «Контрактова площа», «Поштова площа». Це значно ускладнює процес поїздки з різних частин району до центру Києва та назад. Ситуацію дещо рятує громадський транспорт, але автобуси та тролейбуси часто стоять у пробках через низьку пропускну спроможність дорожніх магістралей.

Із житлом у Подільському районі проблем не виникає ніколи. Цінова політика на квадратні метри на вторинному та первинному ринках різна. Все залежить насамперед від розташування нерухомості. На Подолі квартири коштують дорожче, ніж у Виноградарі чи Вітряних горах. Активно забудовуються останні кілька років Рибальський острів і Куренівка, житловий масив Мостицький. Через це ціни на оренду та купівлю квартир підвищуються. При покупці квартири в Подільському районі потрібно бути готовим до того, що 1 м2 житла коштує близько 22-23 тис. грн.

Дніпровський район

Окрасою Лівого берега Дніпра столиці є Дніпровський район, що охоплює такі мальовничі місцевості як Труханів острів, Гідропарк, Русанівську набережну. За престижністю та рівнем комфорту для життя ця частина столиці відноситься до престижних. На території району розташовано понад 50 водних об'єктів та величезна кількість зелених насаджень (20% від загальної площі).

Район дуже різноманітний у плані інфраструктури та міського ландшафту:

• Чисто спальні житлові масиви.
• Музеї, парки, прогулянкові зони.
• Промислові підприємства (загалом 26 подібних об'єктів).
• Штучні та природні водойми.
• Розважальні центри.

Соціальні об'єкти представлені школами (58 штук), дитячими садками (76 штук), поліклініками (9 штук). Незважаючи на значну кількість дитсадків, місць у них для малечі не вистачає, що пов'язано з великою щільністю населення у Дніпровському районі.

Своє дозвілля дорослі та діти проводять у парках, музеях, торгових центрах, на пляжах, зонах відпочинку, створених на території району. Популярними місцями вечірніх прогулянок є Русанівська набережна та Пішохідний міст. У теплу пору року епіцентром нічного життя стає Труханів острів. Прекрасним місцем відпочинку вважається Гідропарк, де створено парк «Київ у мініатюрі». Прекрасними прогулянковими зонами є острів «Русанівка» (штучно створений) та Дарницька площа, де вирує культурне та творче життя району. Ознайомитись із природною красою запрошують ландшафтний парк «Дніпровські острови», ландшафтний заказник «Пляхова» та ботанічний заказник «Рибне».

Багато у Дніпровському районі ресторанів, кафе та барів, у тому числі й тематичних, де проводяться музичні концерти, дискотеки, різноманітні публічні заходи.

Ще кілька років тому мешканці Дніпровського району не скаржилися на транспортну розв'язку. Потім тут різко побільшало особистого автотранспорту, у результаті звичним явищем стали пробки і затори. Найчастіше вони виникають біля Дарницької площі. Через район проходять шість мостів, які з'єднують правий берег із лівим:

• Міст Метро.
• Пішохідний.
• Залізничний.
• Русанівський.
• Їм. Патона.
• Північний.

Швидко дістатись у потрібному напрямку допомагає метро. Тут розташовано чотири станції – Гідропарк, Дарницька, Чернігівська, Лівобережна.

Дніпровський район густо заселений. Тут мешкає понад 355 тис. людина, через що спостерігається висока щільність житла.Але нестачі житла на вторинному та первинному ринках нерухомості не спостерігається, оскільки будівельні компанії ведуть активне зведення нових кварталів та будинків. Середня ціна за 1 м2 в однокімнатній квартирі складає 19–20 тис. грн. Оренда «однушки» коштуватиме 6,5 тис. гривень на місяць.

Ціни на квартири по районах Києва у грудні 2019 – лютому 2020 року.

Грудень 2019 (за 1 м2 у гривнях):

• Голосіївський – 24,2 тис.
• Печерський – 42,4 тис.
• Солом'янський – 21,7 тис.
• Святошинський – 22,6 тис.
• Оболонський – 20,7 тис.
• Деснянський – 18,7 тис.
• Подільський – 24,3 тис.
• Шевченківський – 32,4 тис.
• Дарницький – 20,2 тис.
• Дніпровський – 20,9 тис.

Передмістя Києва (за 1 м2 у гривнях):

• Бровари – 13,5 тис.
• Бориспіль – 13,9 тис.
• Обухів – 12,2 тис.
• Вишгород – 13,5 тис.
• Гостомель – 13,1 тис.
• Буча – 12,5 тис.
• Ворзель – 10,3 тис.
• Ірпінь – 14 тис.
• Білогородка – 11 тис.
• Святопетриківське – 11 тис.
• Тарасівка – 11,6 тис.
• Гатне – 13 тис.
• Вишневе – 15,2 тис.
• Софіївська Борщагівка – 14,1 тис.
• Петропавлівська Борщагівка – 14 тис.

Середня вартість житла за класами нерухомості (за 1 м2 у гривнях):

• Еліт – 60,5 тис.
• Бізнес – 35 тис.
• Комфорт – 20,6 тис.
• Економ – 18,3 тис.

Січень 2020 (за 1 м2 у гривнях):

• Голосіївський – 24,8 тис.
• Печерський – 44,5 тис.
• Солом'янський – 22 тис.
• Святошинський – 19,7 тис.
• Оболонський – 21,1 тис.
• Деснянський – 19,1 тис.
• Подільський – 23,1 тис.
• Шевченківський – 32,2 тис.
• Дарницький – 19,5 тис.
• Дніпровський – 20 тис.

Передмістя Києва (за 1 м2 у гривнях):

• Бровари – 13,6 тис.
• Бориспіль – 15 тис.
• Обухів – 11,21 тис.
• Вишгород – 13,5 тис.
• Гостомель – 12,8 тис.
• Буча – 12,9 тис.
• Ворзель – 10,3 тис.
• Ірпінь – 14 тис.
• Білогородка – 11 тис.
• Святопетриківське – 11 тис.
• Тарасівка – 11,8 тис.
• Гатне – 13 тис.
• Вишневе – 15,3 тис.
• Софіївська Борщагівка – 13,7 тис.
• Петропавлівська Борщагівка – 14 тис.

Середня вартість житла за класами нерухомості (за 1 м2 у гривнях):

• Еліт – 62,8 тис.
• Бізнес – 34,9 тис.
• Комфорт – 20,4 тис.
• Економ – 17 тис.

Лютий 2020 (за 1 м2 у гривнях):

• Печерський – 60,8 тис.
• Дарницький – 29,5 тис.
• Голосіївський – 36,5 тис.
• Шевченківський – 41,9 тис.
• Солом'янський – 32,8 тис.
• Дніпровський – 28,4 тис.
• Оболонський – 31,9 тис.
• Подільський – 32,3 тис.
• Святошинський – 25,4 тис.
• Деснянський – 22,5 тис.
• Борщагівка – 24,1 тис.
• Троєщина – 25,8 тис.

Середня вартість житла за класами нерухомості (за 1 м2 у гривнях):

• Еліт – 52,2 тис.
• Бізнес – 36,4 тис.
• Комфорт – 21 тис.
• Економ – 19,7 тис.

У лютому цього року середня ціна за 1 м2 становить 28,758 гривень, максимальна сягає 84,6 тис. гривень. 1-кімнатна квартира у новобудовах Києва коштує, в середньому, 1,169 млн. грн., 2-кімнатна – 1,9 млн. грн., 3-кімнатна – 2,768 млн. грн.

При виборі району столиці для проживання необхідно враховувати багато факторів. Адже усі адміністративні одиниці Києва відрізняються між собою. Визначити, який район Києва вважається найпрестижнішим, допомагає комплекс особливостей, плюсів та мінусів, на які важливо звертати увагу.