Роботи, штучний інтелект, розумні будинки: яким буде будівництво майбутнього

Будівельний сектор Росії останніми роками переживає трансформацію - від головної реформи в пайовому будівництві до впровадження цифрових систем і роботів у будівельні процеси. Разом з експертами поміркували, яким буде будівництво в Росії через 30 років і без будь-яких інновацій та рішень важко уявити його розвиток.

Автоматизація та цифровізація

Один із важливих напрямів, який визначатиме розвиток будівельного сектору в майбутньому, — цифровізація та автоматизація процесів. Багато що з того, що зараз тільки впроваджується і адаптується, стане нормою, розповідає керуючий директор з ІТ та цифрової трансформації «Дом.РФ» Микола Козак. «Через 20–30 років ми запросто можемо побачити законодавчу заборону на виконання людьми деяких особливо небезпечних будівельних робіт, наприклад, висотних», — каже експерт. За його словами, звичайними стануть штучний інтелект та інформаційне моделювання, що застосовуються нині в Росії. «Вже зараз у нас є технології, які допомагають автоматизувати багато будівельних процесів: дистанційний моніторинг та відеоконтроль будівельних робіт, аерофотограмметрію для формування цифрової моделі місцевості, наземне лазерне сканування, роботи, технології віртуальної реальності, навчання на основі віртуальних триніжків та доповненої реальності», — навів приклади Микола Козак. Все це стане невід'ємною частиною майбутнього, а весь будівельний цикл базуватиметься на зборі, аналізі та прийнятті рішень на основі великих даних, вважає він.Серед затребуваних інновацій у будівництві майбутнього голова архітектурної школи МАРШ Микита Токарєв назвав насамперед ті технології, які знижують частку ручної праці на будмайданчику та підвищують частку автоматизованих робіт, заздалегідь виготовлених виробів. Наприклад, це можуть бути модулі, виготовлені на заводі, які на майданчику лише збираються. «Автоматизовані процеси у рази підвищують ефективність будівельного процесу. Ідея зробити все на заводі, а на будівництві лише зібрати, на мою думку, буде широко поширена в майбутньому», — вважає експерт.

Один із важливих напрямів, який визначатиме розвиток будівельного сектору в майбутньому, — цифровізація та автоматизація процесів.

У другу чергу Микита Токарєв згадав моніторинг будівельних процесів у цифровому вигляді. «Коли у нас є цифрова модель будівлі, і на основі цієї моделі йде не лише проектування, а й будівництво, контроль та перевірка якості. Наприклад, виконроб і автор проекту в режимі реального часу планшетом стежать за будівельними процесами і коригують їх», — навів приклади глава МАРШ. Сьогодні цифрова модель замикається здебільшого на проектуванні. У майбутньому вона має бути спроектована і на процес будівництва, але для цього процеси мають бути автоматизованими, додав він. Впровадження цифрових технологій у будівництво, таких як BIM-моделювання, разом у блокчейн, інтернет речей стане основою будівельного сектору в майбутньому, згоден президент Національного об'єднання будівельників (НОСТРОЙ) Антон Глушков. «Говорячи про фінтех, не можна не взяти до уваги щорічне зростання капіталізації його ринку, а також безліч інновацій у галузі фінансових послуг, які фінтех має.Ці фактори вже впливають на суміжні галузі та сприяють розвитку нових моделей фінансування будівництва, що зрештою дозволить зберігати доступність житла», — вважає він.

Цифровізація дозволить суттєво підвищити ефективність проектування та продуктивність будівництва

Роботи в будівництві та розумні будинки

Звичними учасниками будівельного процесу через 20–30 років стануть роботи, розумні датчики та 3D-принтери. «Роботи будуть використовуватися для виконання важких та небезпечних робіт, що дозволить підвищити ефективність та безпеку будівництва. Вони також зможуть працювати в кліматичних умовах, малопридатних для людини, що відкриє нові можливості для будівництва у важкодоступних місцях», – каже президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Керуючий директор з ІТ та цифрової трансформації «Дом.РФ» також прогнозує масове застосування робототехніки та датчиків контролю, особливо там, де необхідно виконувати високоточні роботи. «З їх допомогою контролюватимуть приховані обсяги, точність геометрії конструкцій, якість та кількість будівельних матеріалів, що використовуються. Узагальнено, техніки на будмайданчику побільшає, а кваліфікаційні вимоги до людей — значно вищі», — пояснює Микола Козак. Тренд найближчих десятиліть у самій будівельній галузі — масове впровадження засобів малої механізації та робототехніки, погоджується професор НДУ МДСУ Кирило Кулаков. «Будуть активно використовуватися квадрокоптери, наприклад при підйомі вантажів. Для підвищення продуктивності праці використовуватимуться екзоскелети, які дозволяють робітникам, наприклад зварювальникам, зберігати високий темп роботи без шкоди здоров'ю», — розповідає Кирило Кулаков.

Звичними учасниками будівельного процесу через 20–30 років стануть роботи, розумні датчики та 3D-принтери.

На думку експерта, це не скасовує потреб у тих спеціалістах, які сьогодні задіяні на етапі проектування (кошторисники, інженери, проектувальники). «Вже сьогодні певні IT-рішення, наприклад, 3D-проектування, полегшують роботу проектувальника. Але ухвалення технічних рішень, вибір обладнання та матеріалів у найближчій перспективі залишаться за людиною», — вважає Кирило Кулаков. Щодо експлуатації будівель, то будуть поширені технології розумного будинку. «Можливо створення єдиної платформи, за допомогою якої вестиметься експлуатація будівлі цілком. Такі сервіси покликані підвищити ефективність експлуатації будівель та заощадити споживання ресурсів», - пояснив Микита Токарєв. Розумні будинки та інтелектуальні системи стануть нормою у майбутньому, підтверджує Антон Глушков. «Такі системи можуть включати автоматизацію управління енергоспоживанням, розумні датчики безпеки, системи розумного освітлення та управління кліматом», — навів приклади експерт. Сам розвиток розумних будинків та інтелектуальних систем дозволить створити комфортний та безпечний простір для проживання, зазначив він.

Будівництво буде зеленим

Майбутнє неможливо уявити без зеленого будівництва, енергоефективних рішень та дбайливого споживання, упевнені експерти. Сьогодні будівельний сектор у цьому відношенні жахливо ресурсомісткий і великою мірою загрожує навколишньому середовищу, зазначає голова АРШ. Достатньо сказати, що для виробництва бетону в Європі піску вже немає, його везуть із Сахари – з північного узбережжя Африки.Тільки щоб доставити його, витрачаються величезні ресурси, навів приклад експерт. На його думку, вимоги до екологічності будівництва та вибору матеріалів підвищуватимуться. «Головною турботою архітектора та інженера стане зниження енергоємності будівництва. Радикальним вирішенням цього питання може стати скорочення обсягів будівництва та реновація вже існуючих будівель, зміщення фокусу на редевелопмент», - припустив він.

Майбутнє неможливо уявити без зеленого будівництва, енергоефективних рішень та дбайливого споживання

У майбутньому дотримуватимуться стандартів зеленого будівництва, які обмежать шкідливий вплив будівництв, а також забезпечать масштабне озеленення, створення штучних водних просторів, згоден керівник порталу «ЕРЗ.РФ» Кирило Холопік. «Набуде широкого поширення інфраструктури для безбензинового транспорту. Покрівлі нових будівель виконуватимуть функції майданчиків для прийому повітряного транспорту для доставки вантажів», - каже він. На думку Кирила Кулакова, основним трендом, який визначить будівельну індустрію на десятиліття, є створення закритих екосистем у спорудах. Тобто будівництво комплексів із повною вентиляцією, підігрівом, контурами повітропостачання, фільтрацією, очищенням води та повітря. Внутрішнє озеленення, що дозволяє зробити комфортними умови проживання та роботи незалежно від клімату, у тому числі в районах вічної мерзлоти чи напівпустель. «За останні роки суттєво подешевшали та покращили споживчі властивості сонячні батареї, і тому вони стали мати попит при проектуванні ІЖС. Думаю, що це тенденція на десятиліття», – каже він.

Нові будівельні матеріали

Ще один важливий напрямок для майбутнього будівництва – покращення будівельних матеріалів.«Розвиток нових матеріалів, таких як розумні матеріали, нанотехнології та біоматеріали, дозволить створювати міцніші, енергоефективні та екологічно чисті будівельні конструкції. Ці матеріали також можуть бути стійкішими до різних кліматичних умов», — розмірковує глава НОСТРОЙ. Зміни, безумовно, зачеплять і будівельні матеріали, додав професор МДСУ Кирило Кулаков. «Через 20–30 років активніше впроваджуватимуться композитні матеріали, наноприсадки та добавки в покриттях, які забезпечують якість та довгостроковість будівельних та оздоблювальних матеріалів», — вважає експерт. На його думку, нові матеріали привнесуть зміни до житлового будівництва. Наприклад, пластикові вікна з їхньою теплозберігаючою технологією ввели тренд на велику площу скління в будинках, на панорамні вікна, повністю засклені веранди. Вже сьогодні можна використовувати скляну черепицю або бетон із струмопровідним матеріалом. Це дозволяє не штробити стіни під проводку, навів приклади Кулаков. При цьому основні будівельні матеріали навряд чи зміняться, через десятиліття це будуть бетон, ліс, глина. Змінюються утеплювачі, сполучні речовини, що додає будові зносостійкості та допомагає зберігати тепло», — зазначив він.

Згодний із ним Микита Токарєв. «Якщо говорити про будівельні матеріали, то основними матеріалами в майбутньому також залишаться традиційні залізобетон, цегла або бетонні блоки, дерево, метал. Але особливо популярними будуть відновлювані матеріали, наприклад, дерево», — вважає експерт. На його думку, одна з перспективних технологій майбутнього тут – це CLT.«Це серйозна альтернатива бетону, газоблоків, цегли, піноблоків. За допомогою цієї технології можна зводити не лише малоповерхове житло, але й багатоповерхові споруди», — каже він. Але ці інновації неможливі за умов технологічної ізоляції, в якій опинилася Росія і яка впливатиме на будівельну галузь, зазначив голова МАРШ. «Тому важливо, щоби цієї ізоляції не було. Крім того, має змінюватися сам підхід девелоперів до будівництва. Щоб він не зводився тільки до отримання прибутку в короткостроковому періоді, а був будівництвом технологічних та екологічних будівель, які будуть служити довгий час і нестимуть більше соціальну місію», — підсумував експерт.

Будьте в курсі важливих новин – стежте за телеграм-каналом «РБК-Нерухомість»