Складання акта про затоку квартири

Склад осіб, які беруть участь у написанні акту, різняться залежно від причини виникнення аварії. Затоплення квартири може відбуватися з трьох причин:

• протікає дах;
• несправність у сусідів;
• поломка всередині власника квартири.

Акт складається лише після того, як виявлено винуватця, оцінено пошкодження та здійснено підрахунок шкоди.

Зверніть увагу!

Якщо протікання утворилося через пошкодження поза квартирою, то винна житлова контора, а якщо текти утворилася на території житлової площі, то винен власник. Якщо винний і потерпілий одна й та сама особа, акт складати не потрібно.

Для того, щоб акт визнавався всіма інстанціями при його складанні повинні бути присутніми:

• не менше 1 особи від керуючої компанії;
• винний;
• потерпілий – власники залитих приміщень.

Винний та потерпілий до складу комісії не включаються, оскільки є зацікавленими особами.

Якщо винний відсутній чи відмовляється брати участь у огляді ушкоджень, можна обійтися і нього. У такому разі потрібно попросити його написати письмову відмову та запросити до свідків ще 2 сусідів.

Хто підписує акт про затоку квартири

Документ мають підписати усі присутні особи. Незважаючи на те, що для складання акту достатньо однієї людини від керуючої компанії, бажано, щоб були присутні три особи. Чим більше людей з інженерного складу, тим складніше оскаржитиме акт у суді.

Потерпілий і винний підписують акт над складі комісії, бо як особи, що у огляде.

Зверніть увагу!

Якщо винний відмовився брати участь у огляді, то відмітка має стояти до підписів комісії.

Якщо до складання акта залучалися свідки, то їх усіх потрібно записати із зазначенням ПІБ, номера квартири та паспортних даних. Суд може вважати за потрібне вислухати додаткові свідчення від незалежних очевидців, а за наявності всієї контактної інформації це буде простіше здійснити.

Строки складання акта про затоку квартири

З моменту повідомлення про аварію протягом 2 годин повинен з'явитися слюсар та з'ясувати причину затоплення. Працівник локалізує місце течі, перекриє воду і по можливості усуне несправність. Він робить запис у журналі диспетчерської служби, але складати акт він не зобов'язаний.

Пунктом 152 Постанови №354 наказано скласти та підписати акт не пізніше 12 годин з моменту виявлення затоплення. Документ слід зберігати до вирішення всіх суперечок, спричинених аварією.

Для цього керуюча компанія повинна направити свого представника на місце події. Трапляється так, що попри заяву ніхто не приходить.

У цій ситуації потрібно самостійно прийти до житлової контори та написати заяву на проведення огляду. Один екземпляр документа залишається у них, а другий із позначкою про прийняття треба забрати собі. Надалі можна направити скаргу до прокуратури на бездіяльність комунальників.

Період дії акта – 3 роки.

Правила складання та вимоги до акту про затоку квартири

Щоб документ про заподіяну шкоду не був оскаржений у суді, потрібно знати нюанси його заповнення. Правила складання акту:

1. Документ має бути складений представником компанії, що управляє.
2. Необхідно зробити 3 екземпляри: для винного, потерпілого та КК.На кожній копії мають стояти оригінальні підписи всіх членів комісії та свідків.
3. Винного обов'язково потрібно запросити на огляд. У разі неявки слід зазначити цей факт у тексті акта.
4. Акт має складатися комісійно.
5. Обов'язково вказати причину течі.
6. Детально описати усі пошкодження.
7. Якщо в документі є програми та таблиці, то це має бути зазначено в основній частині.
8. Встановити причинно-наслідковий зв'язок між аварією та шкодою.

Документ вважатиметься недійсним, якщо:

• складено самовільно без залучення винного та свідків;
• не вказано адресу події;
• відсутні підписи;
• вказано суперечливі відомості щодо завданих збитків.

Акт про затоку квартири: правильне оформлення, зразок

Наповненням документів займається не потерпілий, а представники компанії, що управляє. Фахівець має приїхати з готовими бланками та заповнити їх разом із присутніми. Самостійно шукати зразок документа та складати акт навряд чи знадобиться.

Зверніть увагу!

Важливо проконтролювати правильність внесеної інформації та наявність оригінальних підписів на всіх примірниках.

У тексті має бути відображено:

• склад комісії;
• ПІБ постраждалого;
• причини затоки, із зазначенням порушених норм;
• матеріальні втрати;
• передбачуваний обсяг робіт із відновлення;
• додатки (фотографії, відеозапис) за бажанням;
• підписи із розшифровкою;
• друк КК.
• Як заперечити акт про затоку квартири

Незгода з актом може бути з таких причин:

• неправильно оцінено збитки;
• неправильно визначено винну сторону;
• винні треті особи.

Заперечити вже наявний акт можна через КК чи суд.У разі врегулювання конфлікту через керуючу компанію слід направити на адресу житлової контори відповідну заяву та дочекатися офіційної відповіді.

Якщо мирно врегулювати суперечку не виходить, потрібно звертатися до суду. У тому випадку, коли встановлені збитки до 50 тисяч рублів, то заяву слід подавати мировим суддям, а якщо більше, то до районних.

Зверніть увагу!

Для заперечення акту через суд знадобиться провести незалежну експертизу. До закінчення судових розглядів проводити ремонт у квартирі не можна. Суддя може вимагати проведення оцінки.