Проектування та будівництво автомийки самообслуговування

Простими словами про складне: що включає в себе будівництво та проектування автомийки самообслуговування. Перелік документів для погодження з контролюючими органами та вартість робіт. Відкриття миття самообслуговування - це цілий комплекс проектних та будівельно-монтажних робіт, який зазвичай не проходить для підприємця без нервування. До кожного з етапів необхідно поставитися дуже уважно, тому що від якості їх проведення завіситиме не тільки те, чи отримаєте ви дозвіл на будівництво та введення в експлуатацію об'єкта, а й ефективність бізнесу в цілому.

Проектні роботи

1. Пояснювальна записка до проекту.
2. Генеральний план.
3. Схема організації дорожнього руху.
4. Архітектурна та будівельна частина.
5. Водопровід та каналізація (підключення до зовнішніх мереж).
6. Опалення та вентиляція.
7. Охорона довкілля.
8. Пожежна сигналізація та засоби протипожежної безпеки.
9. Схема внутрішніх мереж та їх підключення.
10. Блискавкозахист.
11. Кошторисна документація.

Бажано довірити розробку проекту серйозної архітектурно-проектної організації, яка виконає й роботи з узгодження проекту у структурах, що рекомендують.

Для початку робіт над проектом необхідно отримати архітектурно-планувальне завдання у виконавчому органі вашого району, який надсилає документи в організацію із землеустрою для оформлення матеріалів, необхідних для попереднього узгодження місця розміщення ділянки землі під будівництво миття самообслуговування.Ця ж організація готує земельно-кадастрову документацію, на підставі якої уповноважена комісія дає висновок про можливість будівництва автомийки на даній ділянці та погоджує це рішення з усіма структурами, що контролюють.

Для отримання архітектурно-планувального завдання необхідно мати на руках ескіз проекту, тобто попередній малюнок або макет майбутньої автомийки та технічні умови на комунікації, тобто підключення води, електрики, каналізації, газу (за можливості).

Деякі великі постачальники обладнання або компанії, що спеціалізуються на будівництві мийки під ключ, пропонують безкоштовно проекти на будь-яку кількість постів. Але, зверніть увагу, всі ці проекти потрібно доопрацьовувати індивідуально, з конкретної локації автомийки самообслуговування, наявності інфраструктури та характеру під'їзних шляхів. Вартість подібного доопрацювання від 80 до 150 тисяч рублів.

Якщо ви замовляєте повний проект, його вартість складе від 100 тисяч рублів. Послуги узгодження проекту коштують від 40 тисяч карбованців.

Термін виконання проекту близько місяця, але його узгодження може розтягнутися на невизначений термін. Особливо це стосується узгодження проекту на газ. В цьому випадку, швидше за все, місяця не вистачить.

Будівельно-монтажні роботи

Будівельно-монтажні роботи для відкриття автомийки самообслуговування складаються з наступних етапів:

1. Встановлення огорожі будмайданчика.
2. Вибір грунту.
3. Риття котлованів та встановлення колодязів-відстійників, що виконують роль первинних пісковідстійників.
4. Облаштування піщано-гравійних подушок.
5. Встановлення очисних споруд для води.
6. Монтаж інженерних комунікацій та трубопроводів.
7. Укладання ізоляційних шарів та монтаж систем теплої підлоги для забезпечення незамерзання підлоги в зимовий період. Така підлога зазвичай працює від газового котла або котла на дизельному паливі.
8. Заливка плити основи та додаткова обробка поверхні плити.
9. Монтаж збірно-розбірного каркасу верхньої металоконструкції постів та будівництво технічного приміщення.
10. Монтаж електрики, покрівлі та рекламних конструкцій. Детальніше про будівництво та вибір навісів для автомийки - тут.
11. Встановлення обладнання постів.
12. Благоустрій території (монтаж дорожніх знаків, покажчиків та нанесення дорожньої розмітки, встановлення освітлення, монтаж систем відеоспостереження, облаштування газонів, квіткових клумб).

Як видно зі списку, перелік робіт досить великий. Їхнє виконання слід довірити перевіреній монтажній організації. Особливу увагу приділіть монтажу теплої підлоги, потужність якої має бути розрахована, виходячи з кліматичних умов розташування миття.

Зверніть увагу, більшість цих робіт є безповоротними інвестиціями, при переміщенні миття на інше місце їх не вдасться повернути. Тому уважно підходьте до вибору ділянки для автомийки самообслуговування.

Скільки коштуватимуть будівельні роботи

Середню вартість будівельних робіт для автомийки самообслуговування дуже важко оцінити. Все залежить від показників ділянки. Іноді буває необхідно вилучити чи відсипати ґрунт. Може знадобитися перенесення зовнішніх інженерних мереж або для підключення до них потрібне встановлення додаткових зовнішніх мереж.

У середньому експерти оцінюють проведення цих робіт на суму близько 2 мільйонів рублів.Верхня межа, як завжди, не визначена, але може становити і 5-7 мільйонів рублів.

Погодження у контролюючих органах

Проект та закінчення будівництва необхідно узгодити у контролюючих органах:

• у Росспоживнагляді;
• до адміністрації населеного пункту;
• в управлінні садово-паркового господарства;
• у комітеті з архітектури та містобудування;
• у ДІБДР;
• в органах державного пожежного нагляду;
• із власниками інженерних мереж;
• у комітеті з благоустрою та дорожнього господарства.

Цим переліком, як завжди в Росії, справа може не обмежиться. Для отримання повного списку необхідно звернутися до адміністрації населеного пункту за місцезнаходженням ділянки будівництва.

Для кожного узгодження необхідно надати пакет документів. Наприклад, для отримання погодження в Росспоживнагляді необхідно надати такі документи (список може бути скоригований залежно від регіону):

• документ, що підтверджує право користування земельною ділянкою;
• договір на приєднання до електричних мереж;
• договір на постачання води;
• договір на утилізацію використаної води, сухого залишку від діяльності автомийки, твердих побутових відходів (ТПВ);
• установчі документи та свідоцтво про державну реєстрацію;
• пакет документів, отриманий при купівлі обладнання та хімікатів, що використовуються у діяльності автомийки (сертифікати та свідоцтва про відповідність).

Як правило, за якісно виконаного проекту, узгодження займає не більше місяця.

Інші статті з вашої теми:

Вибір ділянки для автомийки самообслуговування: 14 факторів

Ціна помилки у виборі ділянки під автомийку самообслуговування може коштувати бізнесу мільйони рублів.У цьому матеріалі ми зібрали вам всі моменти, на які потрібно звертати увагу.

Що потрібно для оформлення ділянки під автомийку самообслуговування

Відкриття автомийки самообслуговування викликає безліч питань про земельну ділянку: який юридичний статус він повинен мати, яка площа потрібна, які знадобляться комунікації. Про все це - у цій статті.

Яке обладнання потрібне для миття самообслуговування

Скільки коштуватиме комплект обладнання для автомийки самообслуговування, і яку суму закладатиме до бюджету в розрахунку на одну посаду? Докладніше про оснащення автомийки самообслуговування – у цій статті.

Навіси для автомийки самообслуговування

Які навіси встановлювати для автомийок самообслуговування, і яку суму це приблизно обійдеться? Основні поради та рекомендації підприємцям, які збираються розпочати автомийний бізнес.

© 2005-2024 «openbusiness.ru», матеріали сайту охороняються законом про авторське право. При використанні матеріалів сайту www.openbusiness.ru пряме, активне, видиме пошуковим системам посилання ОБОВ'ЯЗКОВЕ!

На цьому сайті використовуються файли cookie. Якщо ви зараз залишаєтеся на сайті, це означає, що ви не заперечуєте проти використання цих технологій.