Скільки коштує перевірка загальнобудинкового лічильника на опалення

Загальнобудинковий лічильник на опалення: скільки коштує і хто має встановлювати?

Загальнобудинковий лічильник опалення – це прилад обліку, який підраховує, скільки теплоенергії було поставлено до будинку ресурсопостачальною організацією. Він встановлюється на магістралі, від якої відходять теплопостачання безпосередньо до квартир. Мало хто думає про те, хто має встановлювати загальнобудинковий лічильник на опаленняскільки це коштує і хто за це платить.

Хто відповідає за загальнобудинковий лічильник тепла у багатоквартирному будинку

Питання, хто повинен встановлювати загальнобудинковий лічильник у багатоквартирному будинку, ми з вами розглянемо далі, а зараз дізнаємося, хто зобов'язується змінювати, ремонтувати та іншими способами обслуговувати прилад обліку. Відповідь проста – лічильник є спільним майном, відповідно, відповідальність за його утримання та подальшу експлуатацію несе на собі та керуюча організація, на балансі якої стоїть будинок. Те саме стосується ремонту та повірки.

Треба розуміти, що керуюча організація не займається безпосередньо встановленням чи обслуговуванням лічильників. Її завдання – виділити фінанси та замовити послуги професіоналів, які працюють у профільних компаніях.

ЗАМОВИТИ ПОСЛУГУ У АКРЕДИТОВАНИХ КОМПАНІЙ

Скільки коштує загальнобудинковий лічильник на опалення

Відповідь на запитання про те, скільки коштує загальнобудинковий прилад обліку теплової енергії, цілком може шокувати багатьох міських жителів і не тільки. Багато хто вважає, що такий лічильник нічим не відрізняється від квартирного, а відповідно, коштуватиме або стільки ж, або трохи більше. Однак вартість загального приладу обліку, як правило, на порядки вища за квартирний.

Середня вартість загальнобудинкового лічильника теплової енергії становить близько 60 тисяч рублів. Цифра дуже приблизна, тому що вартість залежить від кількох факторів, у тому числі від конкретної моделі та виробника. У жодному разі економити на його покупці не рекомендується. Це загрожує не лише високою похибкою, а разом з нею і збільшеною платою за оплату енергоресурсів, а також виникненням аварій. Це практично виключено у разі встановлення гарного приладу.

Примітно, що мешканцям є кілька способів оплати монтажу лічильника. Насамперед це одноразовий платіж у разі, якщо є вся сума. Тільки цей варіант доступний юридичним особам, які замовляють встановлення лічильника. Також є оформлення розстрочки на строк до 60 місяців, причому сума погашається рівними платежами щомісяця. Їсть і третій варіант - погашення суми коштів фонду капітельного ремонту. Це можливо, якщо установка загальнобудинкового приладу обліку внесена до списку робіт у рамках капремонту.

Скільки коштує установка чи заміна загальнобудинкового лічильника на тепло

Треба розуміти, що ціна самого лічильника тепла – лише невелика частина суми, яку потрібно витратити на встановлення під ключ. Повний прайс включає перелічені далі витрати:

розробка та подальше узгодження проекту;
купівля теплолічильника, датчиків та витратомірів;
закупівля допоміжних матеріалів для монтажу;
безпосередньо встановлення загальнобудинкового приладу;
пусконалагоджувальні роботи та здавання в експлуатацію.

Загалом з урахуванням усіх вище перерахованих пунктів повна установка загальнобудинкового лічильника теплоносія може становити від 180 до 250 тисяч рублів. Тут знову ж таки все залежить від конкретного будинку.У деяких випадках на розробку та реалізацію проекту йде ще більше.

Хто встановлює загальнобудинкові прилади обліку теплової енергії

Згідно з Федеральним законом №261-ФЗ від 23 листопада 2009 року «Про енергозбереження та про підвищення енергетичної ефективності, і про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації», всі енергетичні ресурси, що споживаються, обов'язково повинні підлягати обліку. Саме для цього встановлюються загальнобудинкові прилади обліку у багатоквартирних будинках. Але що якщо в багатоквартирному будинку все ще немає лічильника? Дізнаємося, хто саме несе відповідальність і має поставити загальнобудинковий лічильник на опалення.

Відповідно до згаданого вище Федерального закону, обов'язок з монтажу приладу обліку для багатоквартирного будинку лежить на плечах власників квартир. Згідно з постановою уряду, мешканці повинні скоординувати зусилля та спільно вибрати компанію, яка продасть обладнання, та підрядника, який візьме на себе встановлення загальнобудинкового лічильника.

З іншого боку, з 1 липня 2012 року і надалі у багатоквартирному будинку відсутній прилад обліку теплової енергії, взяти на себе відповідальність щодо його встановлення зобов'язана ресурсопостачальна організація. Також вона має організувати проектування та проведення монтажних робіт.

Процедура встановлення

Монтаж загальнобудинкового лічильника теплової енергії – це послідовний та складний процес. Насамперед проводяться збори власників багатоквартирного будинку. Це обов'язкова умова, яка до того ж є підставою для подальшого монтажу. Ініціатором таких зборів здебільшого стає керуюча компанія. Якщо будинком управляє ТСЖ, ЖК або ЖБК, збори проводяться за бажанням власників на підставі від 10% їх підписів.

Видача теплопостачальною організацією технічних умов встановлення загальнобудинкового лічильника.
Розробка проекту на встановлення та підготовка кошторису проектною організацією з урахуванням обраної моделі приладу та місця монтажу.
Погодження підготовленого проекту у ресурсопостачальній компанії, яка раніше видала технічні умови.
Купівля пристрою обліку теплоенергії, затвердженого проектом, причому обов'язково з наявністю повірного тавра.
Монтажні роботи та введення загальнобудинкового лічильника в експлуатацію, після чого весь процес підходить до логічного завершення.

Отже, тепер ви знаєте, хто має платити за встановлення приладу обліку електроенергії, і хто це взагалі повинен займатися. Ці знання напевно піднімуть ваш рівень побутової грамотності. Щодо самих лічильників, обов'язково купуйте їх у перевіреному місці. Наприклад, РосРахунок надає великий асортимент щодо недорогих приладів обліку для будинкових потреб.

Перевірка теплових лічильників: хто та скільки платить за обслуговування?

Загальнобудинкові лічильники обліку тепла – метрологічні пристрої, обов'язкові для встановлення у всіх багатоквартирних будинках. Це прописано у Федеральному законі 261-ФЗ, прийнятому до виконання 23 листопада 2009 року, та спрямованому на підвищення ефективності використання енергоресурсів. Теплові лічильники забезпечують контроль над споживанням тепла мешканцями МКД і дозволяють розрахувати вартість обігріву кожної квартири окремо. Враховуючи, що йдеться про технічно складні пристрої, прилади теплового обліку потребують регулярної перевірки. Розберемося, з якою періодичністю та як проводиться ця процедура, хто оплачує обслуговування загальнобудинкових лічильників.

Загальні положення

Оплата установки лічильників у багатоквартирних будинках покладається на власників житла, при цьому кожен власник має право поставити вимірювальний прилад у квартирі, що належить йому. Загальнобудинкові вимірювальні пристрої ставляться на вхідному колекторі, який забезпечує підведення теплоносія до будинку. Індивідуальні – на трубах опалення, що ведуть до певної квартири.

Для встановлення теплових лічильників характерні такі моменти:

Монтаж приладів загального обліку тепла можливий за згодою всіх власників квартир;
Якщо лічильник відсутній, розрахунок вартості теплової енергії розраховується із застосуванням підвищуючого коефіцієнта 1.5;
Установка індивідуальних вимірювальних приладів необов'язкова, хоч і не заборонена чинним законодавством, але розрахунок за такими лічильниками можливий лише в тих випадках, коли ними обладнано всі квартири в будинку;
Загальні прилади обслуговуються рахунок плати, внесеної мешканцями ремонт загальнобудинкового майна, індивідуальні – власником квартири.

Згідно зі статистичними даними, встановлення теплових лічильників скорочує витрати на оплату опалення приблизно на 30%.

Як часто проводиться перевірка?

Перевірка метрологічних механізмів – це комплекс заходів, спрямований на виявлення похибок у роботі та визначення точності показань. Незалежно від того, де встановлено прилад обліку тепла, процедура перевірки його працездатності проводиться лише фахівцями, які мають необхідне обладнання та дозвіл на проведення таких робіт.

Існує 3 періодичності перевірки теплолічильників:

Первинна - виконується співробітниками заводу-виробника перед введенням пристрою в експлуатацію або після ремонту;
Планова – періодичність проведення визначається виробником, міжперевірочний інтервал зазвичай варіюється не більше 4-6 років;
Позачергова – може проводитись у будь-який час, за умови, що прилад довго не використовувався, відсутня документація про попередні перевірки, є пошкодження корпусу.

Загальний термін експлуатації таких пристроїв становить 12-14 років, залежно від різновиду лічильника.

Закон допускає проведення позапланових інспекційних випробувань теплолічильника, якщо спостерігаються сильні розбіжності показань із середньостатистичними нормами. Ініціюється інспекційна перевірка представниками службами метрологічного контролю, приводом зазвичай є скарга мешканців будинку на підвищені тарифи на послуги ЖКГ.

Як правильно виконати перевірку?

Слід розуміти, що слюсар ЖЕК, який займається обслуговуванням загальнобудинкового майна немає права виконувати такі перевірки. Це технічно складна процедура, до виконання якої допускаються фахівці та компанії, які пройшли держакредитацію. Сюди відносяться:

Комерційні організації, які мають відповідні повноваження;
Представники заводу-виробника;
Територіальні відділення Ростесту.

З будь-якою, з перелічених організацій, компанія, що управляє, може укласти договір на регулярне обслуговування приладів загальнобудинкового обліку або користуватися разовими послугами фахівців.

Повірка виконується у суворій відповідності до передбаченого технічним регламентом, і проводиться у такій послідовності:

Демонтажні роботи – пристрій відключається від джерел живлення, знімається з теплової магістралі. На час проведення тестових випробувань до теплової мережі підключають спеціальні імітатори.
Калібрування обладнання - виставляються еталонні показники, передбачені виробником.
Налаштування – задають параметри, необхідні для коректної роботи пристрою.
Перевірка – виконується тестування точності показань у різних умовах експлуатації.
Підтвердження – ставиться штамп або видається свідчення, що обладнання пройшло перевірку та не має похибки показань. Виданий документ діє протягом міжповірочного інтервалу.
Монтаж - з тепломагістралі видаляються імітатори, лічильник встановлюється на колишнє місце, підключається до електроживлення.
Введення в експлуатацію – готується необхідна для технагляду документація.
Здавання в експлуатацію – лічильник пломбується уповноваженим інспектором тепломереж, знімаються початкові показання.

Факт справності тепловимірювального приладу підтверджується окремим актом, який підписується головним інженером теплових мереж.

Показання теплового лічильника вважаються достовірними протягом усього інтервалу між перевіркою. Після закінчення цього періоду будь-які вимірювальні прилади визнаються непридатними для подальшої експлуатації, отже, зняті показання та виставлені рахунки за опалення вважаються недійсними.

Вартість перевірки лічильників теплової енергії

Прилади теплового обліку розрізняються за способом дії та базової комплектації. До основних елементів відносяться:

Температурний датчик – визначає загальні параметри теплоносія;
Витратомір - контролює кількість води, що надходить до системи опалення;
Теплообчислювач - зчитує показання датчиків, виводячи на дисплей кількість витраченого тепла.

Повірка проводиться для кожного з обчислювальних приладів окремо, і до оплати виставляється загальна сума. У вартість тестування входять:

Транспортні витрати компанії – виїзд до місця проведення робіт;
Монтаж/демонтаж обладнання;
Робота уповноваженого спеціаліста;
Заміна елементів живлення.

Тарифи виконання робіт, кожна з акредитованих організацій встановлює самостійно. Наприклад, ціна перевірки теплового лічильника в Москві та центральних регіонах варіюється в межах 20 000-50 000 рублів, залежно від типу лічильника та переліку наданих послуг.

Повірка загальнобудинкового теплолічильника. Хто має робити перевірку

Загальнобудинковий теплолічильник опалення - прилад обліку споживання ресурсів високої точності, який має працювати у суворій відповідності до метрологічних норм. Щоб виявити коректність його вимірів, існує процедура перевірки. Вона проводиться відповідно до регламенту, встановленого заводом-виробником, на об'єкті за допомогою мобільного обладнання або спеціальної лабораторії з використанням еталонів.

У разі виявлення похибки у показаннях менше 2 % прилад калібрується, якщо показник вищий – пристрій підлягає ремонту або замінюється на новий. Якщо перевірка загальнобудинкового лічильника тепла не буде проводитися, його показання вважатимуться недійсними, оплата за спожите в рамках ГДН тепло нараховуватиметься за усередненим тарифом.

Регламенти та зони відповідальності

Необхідність перевірки загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії зафіксована у Федеральному законі від 26.06.2008 № 102-ФЗ «Про забезпечення єдності вимірів». Згідно з документом, споживачі мають забезпечувати виконання технічного обслуговування лічильників. Після закінчення межповерочного терміну користуватися пристроєм заборонено.

ГОСТ 8.156 (п. 3.4.8) та МІ 1592-99 визначає вимоги до перевірки загальнобудинкових теплолічильників.Відповідно до документів, фахівці повинні виконати зовнішній огляд пристрою, перевірити його герметичність, а також визначити відносну похибку порівняно з еталонними показниками.

Методи перевірки загальнобудинкового теплового лічильника зазначені у Федеральному законі №102-ФЗ. Крім зовнішнього огляду, майстер має перевірити електричний опір ізоляції, визначити метрологічні параметри приладу.

Хто має слідкувати за термінами перевірки та ініціювати процедуру

Відповідно до пункту 18 постанови Уряду РФ від 03.04.2013 № 290, забезпечити працездатність загальнобудинкового теплолічильника в багатоквартирному будинку та його постійну готовність фіксувати дані повинні особи, відповідальні за утримання спільного майна. Ними може бути керуюча компанія чи організація, яка обслуговує об'єкт за договором.

Керівна організація повинна містити загальне майно у справному стані, контролювати закінчення терміну перевірки устаткування. Якщо компанія не буде належним чином здійснювати свою діяльність, може бути заподіяна шкода власності фізичних чи юридичних осіб. У цьому випадку вони мають право подати до суду на КК та відшкодувати збитки у законний спосіб.

Хто оплачує перевірку загальнобудинкового теплолічильника

Відповідно до пункту 29 Правил утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, затверджених постановою Уряду Російської Федерації від 13.08.2006 № 491, витрати за повірку загальнобудинкового теплового лічильника покладаються на керуючу компанію. Оплачувати установку, технічне обслуговування та ремонт майна вона має за рахунок коштів, які щомісяця сплачують власники квартир. Сума утримується регулярно та фіксується графою за «утримання житла».

Додаткових витрат понад тариф на перевірку загальнобудинкових лічильників у мешканців багатоквартирних будинків не повинно бути. Це порушує вимоги чинного законодавства.

Як відбувається повірка загальнобудинкового теплолічильника

Загальнобудинкові теплолічильники входять до складу спільного майна власників. Оскільки за їх стан та перевірку відповідає керуюча компанія, з якою було укладено договір на обслуговування, вона й має організовувати саму процедуру діагностики, у тому числі відстежувати міжповірочний інтервал. Для цього може бути укладено договір з метрологічною службою, що має державну акредитацію та сертифіковану лабораторію.

Які документи потрібні

Перевірка загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії проходить у лабораторії, куди, крім лічильника, потрібно передати супутню документацію у вигляді:

свідчення останньої перевірки, що діє на даний момент;
копії технічного паспорта приладу обліку;
виписки, де буде вказано номер пристрою, що підлягає повірці;
супровідного листа із зазначенням зауважень до роботи теплолічильника.

Додатково передаються контактні дані співробітника, відповідального за проведення повірки загальнобудинкового майна.

Як відбувається повірка загальнобудинкового теплового лічильника

Повірка теплолічильника може бути первинною, періодичною та позачерговою. Перша проводиться заводом-виробником після випуску пристрою. Друга здійснюється після закінчення міжповірочного інтервалу, його термін визначається виробником і дорівнює в середньому 4-6 років. Позачергове обслуговування допускається у випадках, коли було виявлено проблеми у роботі пристрою, порушилася цілісність пломби.

Покроково перевірка теплолічильника виглядає так:

фахівці, викликані на об'єкт компанією, що управляє, знімають показання з пристрою і фіксують їх, так як під час повірки дані змінюються;
майстер демонтує прилад та встановлює тимчасову проставку, потім передає пристрій у лабораторію;
лічильник у лабораторії перевіряються методом протоки, його показання порівнюються із показаннями еталонного пристрою;
після перевірки прилад доставляється на об'єкт, де проводяться пуско-налагоджувальні процедури.

Що є результатом перевірки

Якщо перевірка загальнобудинкового теплового лічильника пройшла успішно та прилад визнаний придатним до експлуатації, виконується його монтаж на об'єкті. Замовнику метрологічної послуги передаються документи:

свідоцтво про проходження перевірки, де зазначаються результати процедури;
копія ліцензії, що підтверджує акредитацію компанії, яка проводила перевірку;
акт приймання-здавання, де мають бути перераховані всі виконані процедури.

За результатами обслуговування можуть бути передані власнику чи відповідальній особі інші документи, передбачені вимогами роботи підприємства. Компанія, яка виконує перевірку, обов'язково фіксує дані процедури в реєстрі Росакредитації. Для цього використовується державний електронний сервіс ФДМВ «Аршин». На оновлення інформації дається доба.

Ризики фіктивної перевірки загальнобудинкового теплолічильника

У разі співпраці з неперевіреними організаціями, які не мають ліцензії на провадження діяльності та не мають необхідного обладнання, є ризик зіткнутися з фіктивною повіркою. Оформлена процедура в цьому випадку не буде виконана належним чином, що може призвести до швидшого виходу з ладу приладу обліку.Якщо теплолічильник несправний та фіксує підвищені показники, таке технічне обслуговування не усуне проблему — власник продовжить сплачувати завищену вартість за використання ресурсів.

Докладніше про фіктивну перевірку та наслідки розповідали в одному з минулих матеріалів.

Професійне обслуговування

Компанія «Метросервіс» надає метрологічні послуги понад 20 років і готова провести перевірку загальнобудинкових лічильників тепла у власній лабораторії, яка має державну атестацію. Ми співпрацюємо з юридичними та фізичними особами на основі короткострокового та довгострокового договору. Для консультації зателефонуйте, залиште заявку на пошту [email protected] або оформіть звернення онлайн на сайті.