Скільки коштує приватизувати земельну ділянку під будинком?

Така послуга вже не є безкоштовною – її розмір становить 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб (станом на 2021 рік – 230 грн). Реєстрація права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно надається протягом 5 робочих днів.

Скільки коштує щоб приватизувати земельну ділянку?

Вартість приватизації землі Однак для самої приватизації вам потрібно буде заплатити за землевпорядні роботи. Єдиної ціни на такі роботи немає, однак у середньому це коштує заявнику від 3 000 грн до 10 000 грн. Кеш

Скільки коштує приватизація земельного паю?

– приватизація паю – 51 грн. (відповідно 5 паїв – 255 грн.); – розроблення технічної документації – 500 грн. за одну ділянку (за 5 паїв власник не платитиме 2500 грн., адже якщо приватизації підлягають кілька ділянок, у державних закладах існує система знижок, коефіцієнт залежить від розміру самих ділянок).

Приватизація землі: вартість і як отримати кадастровий номер

Дійсно, виходить якось дивно: безкоштовна приватизація землі, про яку нам трактує земельний кодекс України, передбачає, що оформлення ділянки повинно проводитися без використання власних коштів. Тільки насправді українцям для того, щоб приватизувати ділянку під … See more

Приватизація земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян

Ця консультація не перевірена досвідченим користувачем. Правова консультація не є офіційним роз'ясненням, носить інформаційний характер та не може безумовно застосовуватися в кожному конкретному випадку.

Зміст

• 1 Нормативна база



• 2 Хто може звернутись



• 3 Розмір земельної ділянки, що може бути приватизована



• 4 Підготовка документів для приватизації
  
  
  
  • 4.1 1. Виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)
    
    
    
    • 4.1.1 Куди звертатися?
    
    
    
    • 4.1.2 Вартість та строк розгляду
    
    
    
    
    
    
    • 4.2.1 Куди звертатися?
    
    
    
    • 4.2.2 Вартість та строк розгляду
    
    
    
    
    
    
    • 5.1 Куди звертатися?
    
    
    
    • 5.2 Вартість та строк розгляду
    
    
    
    
    
    
    • 6.1 Куди звертатися?
    
    
    
    • 6.2 Вартість та строк розгляду
    
    
    
    
    
    

    Нормативна база

    
    
    

    Відповідно до підпункту 5 пункту 27 розділу X Земельного кодексу України у період дії воєнного стану в Україні або окремих її місцевостях, в межах України або окремої її місцевості, у якій введено воєнний стан безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом" (введений у дію з 01.01.2002 р.).

    
    
    

    Хто може звернутись

    
    
    

    Громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України. До клопотання додається розроблена відповідно до Закону України "Про землеустрій" технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що замовляється громадянином без надання дозволу на її розроблення (частина перша статті 118 Земельного кодексу України ).

    
    
    

    Розмір земельної ділянки, що може бути приватизована

    
    
    

    Незалежно від розміру земельної ділянки, якою фактично користується громадянин, по спрощеній процедурі він може приватизувати:

    
    
    
    
    
    
    • для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;
    
    
    
    • для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;
    
    
    
    • для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;
    
    
    
    • для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;
    
    
    
    • для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара. (стаття 121 Земельного кодексу України
    
    
    
    
    
    

    Підготовка документів для приватизації

    
    
    

    1. Виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

    
    
    

    Куди звертатися?

    
    
    

    Перш за все, для оформлення права власності на земельну ділянку необхідно замовити виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (далі - технічна документація). Розробником технічної документації, відповідно до статті 26 Закону України "Про землеустрій" можуть бути:

    
    
    
    
    
    
    • юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи сертифікований інженер-землевпорядник, який є відповідальним за якість робіт із землеустрою;
    
    
    
    • фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою.
    
    
    
    
    
    

    Процедура виготовлення технічної документації передбачає виїзд інженера-геодезиста зі спеціальним обладнанням для проведення кадастрової зйомки і встановлення межі поділу земельної ділянки в натурі.

    
    
    

    За результатами проведених робіт замовнику видається:

    
    
    
    
    
    
    • технічна документація на земельну ділянку;
    
    
    
    • диск з технічною документацією у електронній формі та документом, що містить відомості про результати робіт із землеустрою, які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру.
    
    
    
    
    
    

    Розробники документації від імені замовника подають документацію із землеустрою до територіального органу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр), для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, якщо інше не встановлено договором (стаття 26 Закону України «Про землеустрій»).

    
    
    

    Вартість та строк розгляду

    
    
    

    Вартість послуг, а також тривалість виготовлення технічної документації узгоджується між замовником та розробником. Максимальний строк складання документації із землеустрою не повинен перевищувати шести місяців з моменту укладення договору.

    
    
    

    2. Реєстрація технічної документації у Державному земельному кадастрі

    
    
    

    Куди звертатися?

    
    
    

    Після отримання технічної документації на земельну ділянку, її необхідно зареєструвати у територіальному органі Держгеокадастр.
    Для цього кадастровому реєстратору подаються наступні документи:

    
    
    
    
    
    
    1. Заява про внесення відомостей до Державного земельного кадастру за формою, встановленою Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051.
    
    
    
    2. Технічна документація у паперовій та електронній формі.
    
    
    
    3. Електронний документ, що містить відомості про результати робіт із землеустрою, які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру, відповідно до вимог Закону України «Про Державний земельний кадастр».
    
    
    
    4. Документ, який підтверджує повноваження діяти від імені заявника (у разі подання заяви уповноваженою заявником особою).
    
    
    
    
    
    

    У результаті наданої послуги замовник отримує витяг з Державного земельного кадастру, який містить, зокрема, кадастровий номер земельної ділянки. Відтепер земельну ділянку можна знайти на Публічній кадастровій карті України, ввівши відповідний кадастровий номер.

    
    
    

    Вартість та строк розгляду

    
    
    

    Внесення відомостей до Державного земельного кадастру відбувається протягом 14 днів з моменту подачі необхідних документів, послуга безоплатна.

    
    
    

    Отримання рішення про передачу земельної ділянки у приватну власність

    
    
    

    Куди звертатися?

    
    
    

    Після реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування з заявою про передачу земельної ділянки у приватну власність.

    
    
    

    Орган виконавчої влади або місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) повинен прийняти рішення про її затвердження та передачу земельної ділянки у власність.

    
    
    

    У результаті прийнятого рішення, ви отримуєте рішення (витяг) органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність.

    
    
    

    Підставою для відмови у передачі земельної ділянки у власність може бути невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

    
    
    

    Вартість та строк розгляду

    
    
    

    Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) приймає рішення про її затвердження та передачу земельної ділянки у власність або вмотивоване рішення про відмову (частина друга статті 118 Земельного кодексу України).

    
    
    

    Реєстрація права власності на земельну ділянку

    
    
    

    Куди звертатися?

    
    
    

    Реєстрацію права власності на земельну ділянку здійснюють:

    
    
    
    
    
    
    • виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, в тому числі через центри надання адміністративних послуг;
    
    
    
    • нотаріус.
    
    
    
    
    
    

    Державному реєстратору подаються наступні документи:
    - заява встановленої форми;
    - документ, що посвідчує особу;
    - засвідчена копія рішення про безоплатну передачу земельної ділянки;
    - витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку;
    - документ, що підтверджує внесення плати за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

    
    
    

    Вартість та строк розгляду

    
    
    

    Реєстрація здійснюється у строк до 5 робочих днів.

    
    
    

    За надану послугу стягується плата у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб (станом на 2023 рік - 270 грн.) (ч. 1 статті 34 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

    
    
    

    Дивись також:

    
    
    

    Скільки коштує приватизація паїв?

    
    
    

    

    
    
    

    Вийшло так, що у 2008 році Анатолій Чинчик звернувся до ПП «Земтехсервіс» у смт. Кельменці. Подав всі документи та заплатив 1300 гривень. У 2010 році сплатив 740 гривень Чернівецькому інституту землевпорядкування за оцінку землі. Тепер довідався, що ще треба заплатити 350 гривень за реєстрацію…
    За повідомленням юриста Головного управління Держкомзему у Чернівецькій області Валерія Миколайовича Чорного, громадяни мають пам’ятати, що стосунки між ними та приватними підприємцями будуються на приватних засадах, і встановлення вартості тих чи інших робіт є волевиявленням обох сторін. Тарифів, дотримання яких контролюється державою, для приватних підприємців також не затверджено. Тож діє принцип – як домовишся, так і буде.

    
    
    

    Якщо з питань приватизації звертатися до державних структур, на території області це:
    – ДП «Чернівецький науково–дослідний та проектний інститут землеустрою» – (вул. Червоноармійська, 194, директор Павлюк Григорій Миколайович, тел. 3-33-12) ;

    
    
    

    – ДП « Геоінфоцентр» – (вул. Сімовича, 19, директор Маніліч Олена Валентинівна, тел. 51-16-00, 51-16-25, 51-18-00).
    – Чернівецька філія центру Державного земельного кадастру – (вул. Кохановського, 7, директор Гуцуляк Тарас Григорович, тел. 55-97-95; 55-97-94; 54-47-06). Ці державні організації здійснюють роботу з виготовлення документації із землеустрою.

    
    
    

    – Процес приватизації земельної ділянки проблематичний, визнає Андрій Гусенцев, заступник начальника відділу ДП «Чернівецький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою». Спочатку працівники державного органу виїжджають в поле та вимірюють координати земельних ділянок, роблять технічну документацію та несуть на погодження до РДА. Після погодження майбутній власник земельних паїв звертається до територіального органу Держкомзему за місцем розташування земельних ділянок (у цьому випадку – до начальника відділу смт. Кельменці Бориса Івановича Пилипчука. Кожній земельній ділянці присвоюється кадастровий номер. Він є унікальним, не повторюється і є ідентифікатором самої земельної ділянки у державному земельному кадастрі. Кадастровий номер присвоюється впродовж 15 днів. На кожну земельну ділянку створюється обмінний файл (електронний документ з відомостями про ділянку), і майбутній власник несе технічну документацію та обмінний файл на перевірку. Якщо перевірка пройшла вдало, виготовляється державний акт (впродовж 14 днів від дня замовлення). А впродовж місяця державний акт має бути підписаний головою РДА чи сільської ради – у залежності від того, де розташована земельна ділянка – у межах території сільради чи за межами населеного пункту).

    
    
    

    Вартість послуг складає:
    – приватизація паю – 51 грн. (відповідно 5 паїв – 255 грн.);
    – розроблення технічної документації – 500 грн. за одну ділянку (за 5 паїв власник не платитиме 2500 грн., адже якщо приватизації підлягають кілька ділянок, у державних закладах існує система знижок, коефіцієнт залежить від розміру самих ділянок).
    Наталія БРЯНСЬКА