Що дешевше побудувати чи купити будинок?

Купівля готового будинку обійдеться дешевше, ніж будівництво (беручи до уваги супутні витрати). Але в цьому випадку найчастіше потрібно відразу мати всю суму за об'єкт. Купуючи готовий будинок, сюди можна буде переїхати найближчим часом, не потрібно займатися будівництвом і оформленням – це швидше і простіше.

Який найкращий матеріал для будівництва будинку?

Якщо вас цікавлять найкращі матеріали для будівництва будинку, то в першу чергу слід звернути увагу на:

• цеглу;
• керамічні блоки;
• газобетон;
• пінобетон;
• збірні панелі;
• зруби та бруси (дерево).

Коли краще будувати будинок?

Від правильно обраної дати закладки будинку також залежав успіх розпочатої справи. До холодів будинок повинен бути побудований, тому починали будівництво навесні, в крайньому випадку, влітку. Старалися починати в період повного місяця, щоб будинок був завжди повний добром.

З чого будувати будинок? Який матеріал краще?

Тут, звичайно, розповім свою суб’єктивну думку, засноване на досвіді та спостереженнях за експлуатацією будинків.

Думаю, найголовнішим фактором, що впливає на вибір того, з чого будувати будинок і який матеріал краще, а точніше, з яких матеріалів – в більшості своїй є наш клімат. У нас є все яскраво виражені пори року. У нас є і люті зими, і спекотне літо і волога дощова осінь, а танення снігу навесні. Загалом, наш клімат – помірно-континентальний з пристойною кількістю циклів зволоження і заморожування. Це факт, який не можна ігнорувати при виборі матеріалів для будівництва або реконструкції. Другим важливим чинником у пошуку відповіді на питання – з чого краще будувати будинок – є наш менталітет, наші традиції, життєвий устрій. Для кожної людини в більшій чи меншій мірі важливі ті чи інші властивості і характеристики готового будівництва: для кого то – це надійність і довговічність, для кого-то – це екологічність і так далі. Є, звичайно, матеріали, що поєднують одночасно кілька корисних якостей, але ідеального матеріалу не існує. Тому для кожного відповіддю на питання: з чого краще будувати будинок, може бути власне рішення. Відповідь проста: будуйте з матеріалу, який ближче вам за своїми властивостями, але і не ігноруйте при цьому поради фахівців. Найкраще провести порівняльний аналіз можливих матеріалів, визначивши їх вартість і експлуатаційні характеристики, а також зручність роботи з ними. Основними будівельними матеріалами на ринку є: цегла, газобетонні блоки, керамічні блоки та різні менш популярні стінові матеріали, типу шлакоблоків, керамзитобетонних блоків. Ну і зовсім вже мало поширені в будівництві – черепашник, саманні блоки і так далі. Все частіше зустрічаються каркасні технології: ЛСТК, які не є актуальними за рахунок дорожнечі металу, каркаси з дерева – за канадською технологією, каркасні будинки з СІП панелей, будинки з бруса за фінською технологією, будинки з зрубів. Не хочу писати нічого про дерев’яних каркасах і інших екзотичних технологіях – цього матеріалу повно на будь-яких форумах. Розглянемо класичні матеріали, з яких краще будувати будинок. Газобетон, а точніше – газобетонний блок. З чого ці блоки виробляються і їх екологічність упустимо. Ці теми просто заїжджені в інтернеті. Лагідно скажу так: швидко, дешево, тепло і рівно. Блоки великі і легкі – працювати з ними швидко і зручно. Вартість, звичайно, трохи нижче, ніж у цегли, хоча незабаром – це не факт, тому що при виробництві блоків використовується газ. Найважливіше, що шви при кладці – тонкі, а при укладанні цегли, розчину йде багато. Також блоки – досить точні за розміром, що робить стіни рівними. Блоки – теплі, тобто мають низьку тепло провідність. Найголовніший мінус – місцева міцність і гігроскопічність – боїться відкритого контакту з водою і вологою. Цегла – надійно, міцно, довговічне. Цегла не схильний до впливу грибків, цегла, в загальному, універсальний матеріал. Але є і мінуси – важкий, холодний і трудомісткий матеріал при будівництві. Геометрія стін – гірше, ніж у газобетонних блоків. Стіни вимагають утеплення. При кладці цегли використовується велика кількість розчину. Але, не дивлячись на це, цегла – незамінний матеріал, гідності якого, не перекреслять недоліків. Керамічний блок – це якийсь синтез кераміки цегли і геометрії і тепло ефективності блоків. Переваги – теплий, глиняний матеріал, великих, досить точних розмірів. Мінуси – крихкий і дорогий матеріал при будівництві, а тим більше, при реконструкції стін. Слід врахувати, що при будівництві або реконструкції з блоків, будь то керамічні або газобетонних, необхідно виконувати і дотримуватися спеціальні конструктивні прийоми і вимоги, наприклад, з армування кладки, передачі навантажень від плит на блоки у вигляді, наприклад, монолітних поясів та інші вимоги. Тобто зручність технологічного процесу вимагає знань.

Напишіть відгук Скасувати відповідь

Ви мусите увійти, щоби коментувати.

З чого краще будувати будинок?

Вибір матеріалу будинку хвилює кожного, хто хоче побудувати будинок на власній землі або купити щось готове. Всі матеріали, присутні на ринку, розрізняються по швидкості зведення будинку, його теплоті, вартості, плюсам / мінусам і якості подальшої експлуатації. В цій статті ми їх і розглянемо.

Стіни будинку - це близько 1/4 - 1/3 його фінальної вартості. Важкі стіни (цегла, керамоблок) - це сильний фундамент, що здорожує будівництво. Для суворої зими, важкий стіновий матеріал (цегла, блоки) зажадає гарного опалення, а дерево і СИП-панель - це теплі варіанти з низькими енерговитратами.

БУДІВНИЦТВО БУДИНКУ З ДЕРЕВА

Дерев'яний будинок - це більш бюджетний варіант будівництва, ніж із цегли, вибирається тими, хто хоче отримати теплий будинок, в якому треба буде робити мінімальну внутрішню обробку через естетичний зовнішній вигляд самого дерева. Багато сучасних (і дорогих на вигляд!) будинків «ексклюзивної» публіки будуються з бруса, а площею його можна зробити хоч на 2000 м2 - був би бюджет на такого велікана (як і бажання її обслуговувати).

Фізичні властивості деревини

Стіна правильно побудованого будинку з 200-мм бруса тепліше 1-метрової (!) цегляної стіни, брус легший, вимагає легкого фундаменту, і в цілому виглядає еко-френдлі. Дерево поступається по міцності тільки бетону і цеглі, має малу теплопровідність і високу морозостійкість.

Переваги дерев'яного будинку

• Радує око, звичним нашому оку деревом (особливо після лакування або фарбування);



• Деревний аромат всередині будівлі підвищує тонус і настрій;



• За рахунок антикорозійного і протипожежної просочення - стіни не будуть їстись комахами, гризунами, і в цілому не будуть горіти;



• Морозостійкість (по циклам) порівнянно з цеглою (35-100 проти 50-200);



• Коробку будинку на 100 м2 з бруса можна побудувати за 3-6 місяців;



• Ціна нижче, ніж у каменю, бетону, цегли, але вище, ніж у легких бетонів і СИП-панелей.

Недоліки будинку з бруса

• Велика посадка (1,5-3 мм на 1м) протягом мінімум року, коли ніякі оздоблювальні роботи не рекомендовані (за винятком самого дорогого клеєного бруса);



• Висока гігроскопічність (70% -90%);



• Якщо ваша споруда не з клеєного або профільованого бруса, а кругляка, то щілини на стиках торців колод треба буде конопатити щороку;



• Більш висока пожежонебезпека, ніж у негорючих стін, яка ніколи на 100% не нівелюється навіть просоченням;



• Деревина гниє, розсихається, розтріскується;



• Будинок через 5-10 років стане ніби «живий»: щось десь буде постійно потріскувати, повискувати: це дерево рухається в мікроскопічних розмірах.



• За вартістю споруди будинок з дерева буде істотно відрізнятися, виходячи з породи дерева (розмістимо в порядку зростання ціни): сосна, ялина, липа, модрина, дуб, кедр.

З якого бруса найкраще будувати будинок?

Для літньої дачі вибирайте 100-мм брус, для постійного проживання - 150-200 мм. Понад 200 мм немає сенсу використовувати з огляду на більш високу вартість, рідкість такого діаметру на ринку матеріалів, відсутність додаткової теплоізоляції в порівнянні з 200 мм і більш високу ступінь природного розсихання (будинок буде ще менш тихий).

Будівництво будинку з цегли

Цегла - це будинок «на століття», адже стіни з цегли витримують 50-200 циклів заморожування і відтаювання. Із цегли свої споруди зводили зодчі Єгипту та Месопотамії, тобто, історія його застосування налічує, щонайменше, 5000 років. До сих пір мрією багатьох людей є цегляний будинок - він красивий, виглядає багато, має максимальний опір погодніх умов, і в ньому можуть жити ваші діти і внуки, а при належному догляді і м'якому кліматі - ще й правнуки.

Фізичні властивості цегли

Сучасна цегла виготовляється з різних матеріалів, і буває:

• сирцем (необпалена глина);



• керамічна (обпалена глина);



• силікатна (вапно + кварцовий пісок);



• гіперпрессована (портландцемент + відсів вапняних порід: мармур, доломіт, черепашник . ).

По застосуванню розрізняють рядова, вогнетривка, лицьова, клінкерна і інші види цегли. Також цегла різниться морозостійкістю, теплопровідністю, розмірами, кольором, вагою, гігроскопічність і твердістю.

Переваги цегляного будинку

• Може простояти до 200 років, при реальному терміні безпроблемної експлуатації до 100;



• Висока шумоізоляція;



• Високі протипожежні якості;



• Широкі архітектурні можливості;



• Екологічність;



• Відмінне протистояння погоднім умовам;



• Гідна підтримка мікроклімату в будівлі;



• Завдяки величезній варіації кольорів цегли можна вибудовувати унікальні будинки;



• Можна будувати навіть багатоповерхові будівлі завдяки його міцності - хоч на 20 поверхів;



• Так як цегла використовується давно, знайти хорошого муляра не складе труднощів, і технологія роботи з ним відточена до дрібниць.

Недоліки цегляного будинку

• При відсутності зовнішнього оздоблення презентабельна викладка цегли виконується тільки досвідченими (і тому дорогими) мулярами;



• Обов'язкове застосування утеплювача зовнішніх стін, інакше без утеплювача стіна за нормативами повинна бути до 1,5 м товщиною;



• Повільне і дороге будівництво;



• Потрібний дорогий і потужний фундамент під його велику вагу;



• Висока гігроскопічність (40%), що призводить до вогкості стін без гарної обробки, вентиляції та опалення.

Будинки з СІП панелей

Такі будинки будуються швидше за все, за рахунок великої площі панелей - навіть швидше, ніж з керамоблока (який об'ємом як 10 цеглин). Вони популярні в холодних країнах (Фінляндія, США, Англія та ін.), Тому що, якщо дотримуватися технології, вони є легкими, але теплими, одні із найдешевших (з ними конкурують будинки з пінобетону, газобетону і шлакоблоків)

Фізичні властивості СІП панелей

СІП-панель - це 2 шари пресованого дерева (25% обсягу панелі), між якими - хімічно приклеєний спінений пластик (75% обсягу). В результаті виходить тонка панель 200 мм завтовшки.

Переваги будинку, побудованого з СІП панелей

• Швидкобудівничість - «коробка» вибудовується за 2-3 тижні;



• Максимальний опір тепловтрат (низька теплоємність), а значить, будинок може бути побудований для регулярної експлуатації навіть в -50 ° С;



• Миші, комахи, цвіль, грибки не люблять СІП-панель, так як там немає чим поживитися.

Недоліки будинку з СІП панелей

• Енергоефективність занадто висока - утримує все тепло всередині, а тому люди там як в термосі, якщо не організувати ефективну вентиляцію;



• Це, по суті, дерев'яний будинок, який має високу природну горючість, навіть незважаючи на серйозне анти-пожежне просочення;



• Не можна залишати його без зовнішньої обробки - СІП схильне до гниття. Ідеально зробити вентильований фасад;



• Потрібна хороша гідроізоляція підлоги;



• Вартість вигонки стін - низька, в той час як інші обробно-ремонтні роботи залишаються такими ж, що і для інших будинків, тобто, інформація про безумовну дешевизні СІП-будинків - це міф.



• Тонкі стіни з низькою несучою навантаженням - а тому будувати з СІП-панелей можна максимум 2 поверхи.

Будинки з пінобетону і газобетону

Зараз на ринку бум будівництва будинків, таунхаусів і «заміських резиденцій» з блоків пінобетону і газобетону - тому що даний будівельний матеріал відноситься до категорії бюджетних за ціною.

Фізичні властивості пінобетону і газобетону

Дані матеріали виробляються з піску, цементного розчину, води і піноутворювача, який забезпечує об'єм. Будівельний блок являє собою пористу (порожнисту) тверду субстанцію, яку можна легко обробляти, надаючи потрібну форму, навіть звичайними інструментами без насадок, стійких до абразимів. Введення до складу додаткових присадок забезпечує блокам більш високу міцність, знижує усадку до 0,6 мм на 1 м (при максимальному показнику 1,5 мм на 1 м) і дозволяє блокам експлуатуватися до 50 років без втрати експлуатаційних якостей.

Зведення стін будинків з газобетону і пінобетону здійснюється в 3-4 швидше, ніж із цегли.

Переваги будинку з піно, газобетону

• Пінобетон збільшує свою міцність згодом - протягом 40-50 років після будівлі стіна набуває в 3-4 рази вищу міцність, ніж відразу після укладання;



• Негорючі матеріали, так як повністю складаються з мінеральних компонентів;



• Висока теплоізоляція (до 8 разів краще, ніж у цегли) і звукоізоляція;



• Морозостійкість - до 50 циклів, але всього від 10, і воно може бути записано як недолік;



• Легкий матеріал, що не вимагає потужного фундаменту.

Недоліки будинку з піно, газобетону

• Наявність посадки в деяких випадках як у дерева вимагає почекати з оздоблювальними роботами протягом декількох місяців;



• З огляду на щойно сказане, його висока гігроскопічність (95% -100%) вимагає зовнішньої обробки стін і захисту внутрішньої частини блоків від опадів у найкоротші терміни;



• Дуже легко піддається висвердлюванню, відпилюванню, сколюванню - в процесі оздоблювальних робіт легко пошкодити і розкришити блок.



• З цієї ж причини транспортування вимагає підвищеної обережності, як і вантажно-розвантажувальні роботи;



• Висока посадка через карбонізації, в результаті чого на голих стінах можуть з'являтися навіть тріщини (разом з пожовтінням).

Найчастіші питання

Чи буде холодно в дерев'яному будинку?

У ньому може бути так само холодно, як і в будинку з будь-яких інших матеріалів. Причина - неякісна ізоляція стін, підлоги, стелі, даху, наявності щілин і їх залишення НЕ конопачении. У холодному кліматі товщина теплоізоляції підлоги повинна бути 150 мм, стін - 100 мм. Колоди стін не повинні зависати на нагелі - для цього треба вибирати березову або дубову деревину (а не металеву арматуру) і шпаклювати я волокном. На стіни і фронтони повинно бути правильна навантаження. Якісна споруда з дотриманням технологій дозволить вам жити в досить комфортній температурі.

Як обігрівати дерев'яний будинок?

Обігрівати можна всіма доступними джерелами тепла: газ, електрика, тверде та рідке паливо, піч. Система опалення залежить від вашої зручності її обслуговування, можливості автоматизації, і того, чи будете ви жити в цьому будинку постійно і яка особисто для вас температура комфорту.

Як тримає тепло дерев'яний будинок?

Головна запорука теплоти - відсутність протягів, сильної циркуляції потоків повітря від статі до стелі, і якісна ізоляція - Izover, Rockwool, Knauf. Також на це впливає парогідроізоляцію, склопакет вікон (ідеально - потрійний) і важкі двері «під зиму». В результаті взимку правильно побудований будинок з дерева буде теплим, як і інші.

Скільки коштує побудувати будинок з дерева?

Вигнати саму коробку з профільованого бруса 100 (150) * 150 буде коштувати від 250 до 500 тис. грн. (Розглядаючи варіанти 50-100 м2). Сюди входять каркасно-щитові перегородки, утеплення (Izover, Rockwool, Knauf), парогідроізоляцію (Ізоспан) і сходи на 2 поверх. Фундамент як під цегляні будинки такій будові не потрібен і виконується опорно-стовпчастий з бетонних блоків. Додатково будуть коштувати покрівля (підходять Ондулін або металочерепиця), внутрішнє оздоблення, вікна-двері. На це додайте мінімум 300-500 тис. Все, що ви помістите всередину (меблі, техніка, опалення) - за вашим бажанням і ціною. Підсумок: від 550 до 800 тис. грн. мінімум. Якщо ви побудуєте перший поверх з бруса, а другий - з каркасно-щитової технології з обшивкою євро-вагонкою, то ціна коробки буде менше на 20% -40%. Якщо всю внутрішню обробку зробити з вагонки (хвоя або листяні), вийде дешевше. Щоб бути реалістами, виходите з 1 мільйона гривень (матеріал бруса - сосна).