З 2024 року розпочнеться видача житлових сертифікатів для дітей-сиріт віком від 23 років.

Уряд затвердив порядок видачі житлових сертифікатів для дітей-сиріт віком від 23 років. Вже у 2024 році вони зможуть використати їх для придбання упорядкованого житла чи погашення іпотеки. Відповідна постанова опубліковано на офіційному сайті Уряду Росії. Уряд продовжує вирішувати проблему забезпечення житлом дітей-сиріт. Зараз не всі регіони можуть надати квартири всім, хто потребує повноліття. У деяких випадках діти-сироти на момент досягнення черги вже встигають створити сім'ю та завести дітей. З 2024 року вони зможуть отримати житловий сертифікат, що дозволяє придбати впорядковане житло в будь-якому регіоні або погасити існуючу іпотеку. Нова постанова Уряду? Постанова Уряду від 21 грудня 2023 р. № 2227 затвердила механізм видачі житлових сертифікатів для дітей-сиріт віком від 23 років. Виплату можна буде отримати, подавши документи до МФЦ або через портал Держпослуги.

Постанова підготовлена ​​для реалізації нових норм федерального закону «Про додаткові гарантії щодо соціальної підтримки дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків», прийнятих у серпні 2023 року. Ці норми на федеральному рівні розширили форми забезпечення житлом сиріт, які раніше могли претендувати на отримання квартири лише за договором найму спеціалізованого житлового приміщення.

Новий механізм запроваджує також додатковий захід захисту дітей-сиріт від шахраїв. Гроші за сертифікатом буде перераховано безпосередньо на рахунок продавця нерухомості або в кредитну організацію для погашення іпотеки.Отримати виплату можна буде одноразово. Сума сертифіката відповідає встановленим нормам квадратних метрів у перерахунку на норматив вартості. Раніше було ухвалено закон, що дозволяє дітям-сиротам отримати житловий сертифікат після досягнення 21 року. Для цього в регіоні має бути прийнято відповідну норму. Очікується, що середній розмір виплати за сертифікатом становитиме близько 2,8 млн. рублів.

• Офіційно підтверджений дохід не нижчий за МРОТ протягом останнього року;



• Відсутність заборгованості з податків та зборів;



• Відсутність психічних захворювань, залежностей, судимостей;



• Заявник не перебуває у скрутній життєвій ситуації.

Такі вимоги встановлені, щоб забезпечити житлом насамперед соціально адаптованих громадян, які працюють, мають (або планують завести) сім'ю та дітей та потребують покращення житлових умов.

Житло сиротам після 23 років за новим законом

Усі діти-сироти, які не мають придатного для проживання житла, мають право на житлове приміщення після досягнення 18 років. До початку 2021 року у черзі на житло стоять понад 279 тисяч дітей-сиріт.

Як з'ясувала Рахункова палата РФ, з 2015 року черга щорічно збільшувалася на 13 тисяч осіб. При цьому половина з них (45%) віком від 23 років.

Загалом, за даними Єдиної державної інформаційної системи соціального забезпечення (ЄДІССО) на 1 січня 2021 року, чекають на житло 68 439 осіб старше 23 років.

«Такі справи», ознайомившись із доповіддю СП, розповідають, чому ті, хто вже давно має жити в отриманих квартирах, лише стають у чергу.

Вручення ключів від нових квартир дітям-сиротам та дітям, які залишилися без піклування батьків Олександр Некрасов/ТАРС

Чому виявилося так багато дітей-сиріт віком від 23 років без квартир?

причина, чому так багато «дорослих» дітей-сиріт стають у чергу останніми роками, — активна робота громадських організацій та фондів допомоги дітям-сиротам.

Вони розповідають підопічним, що стати в чергу на житло можна і після 23 років, допомагають розібратися у юридичних питаннях отримання житла, супроводжують у судах, пишуть позови та готують тези виступів.

З 2021 року потрапити до списку претендентів на житло стало простіше та завдяки зміні у законодавстві.

Як раніше

За законом № 159-ФЗ претендувати на житло могли лише ті сироти віком від 23 років, які до цього стояли у черзі, але не встигли отримати квартиру від держави.

Якщо ж дитина-сирота має право на житло, але з якихось причин вона не встала в чергу до 23 років, їй потрібно в суді доводити, що ці причини були поважними.

Якщо суд визнавав докази, претендента на житло додавали до списку.

Олексій Головань, правозахисник та директор благодійного центру «Співучасть у долі», вважає таку практику абсурдною: «Якщо дитина-сирота до 23 років не скористалася своїм правом на житло, то він або взагалі не знав, що в нього таке право є, або не знав, як це право реалізувати. Через мене пройшли тисячі хлопців, і багато хто намагався отримати житло, але ніхто не розповів. їм, що потрібно подати заяву у двох примірниках, щоб на другому поставили відмітку про те, що заява прийнята”.

Правозахисник додав, що часто діти зверталися за реалізацією права на житло усно, та їх звернення ніде не фіксувалося. Однак були випадки, коли заяви нікуди не йшли навіть після письмових звернень.

«Опікуни, співробітники інтернатів та органів опіки мали виконати свої обов'язки та внести дітей-сиріт до списку на отримання житла, але не зробили цього. А відповідальність перекладається на дітей, яким доводиться доводити, що була поважна причина не встати у чергу до 23 років», - зазначив Олексій Головань.

Як зараз

4 квітня 2021 року Уряд РФ випустив постанову № 397 «Про порядок формування списків дітей-сиріт», яка вимагає включати до списку на отримання житла всіх дітей-сиріт віком від 23 років, незалежно від того, з яких причин вони не стали в чергу на житло раніше.

Після змін у законодавстві стати в чергу на житло стало набагато простіше. І все ж деякі суди та судді інакше трактують закон і досі вимагають доказів, що дитина-сирота не стала в чергу до 23 років з поважної причини.

Потрапити до списку — лише півсправи

Встати у чергу — це лише перший крок, житла ще треба дочекатися. Середній час очікування щодо Росії — сім років, однак у деяких регіонах доводиться чекати більше 20 років: у Бурятії — 24 роки, у Тиві — 29 років, у Єврейській автономній області — 31 рік, у Мордовії — 34 роки.

При цьому на державному рівні для дітей-сиріт немає гарантій на тимчасове житло або компенсації за оренду на час, поки вони стоять у черзі. Така підтримка передбачена в деяких регіонах, але, за даними Рахункової палати, отримують її лише 5% від усіх, хто стоїть у черзі.

У деяких регіонах дітям-сиротам доводиться чекати на квартири більше 20 років

Причини довгих черг:

Щорічно в консолідованих бюджетах бюджетної системи РФ передбачається близько 32 мільярдів рублів на житло для дітей-сиріт, але цих грошей недостатньо для вирішення проблеми. Якщо обсяг фінансування збережеться на рівні 2021 року, то погашення заборгованості перед усіма дітьми-сиротами піде шість-сім років.

• Регіони не використовують значну частину грошей, що виділяються на вирішення проблеми

Деякі регіони практично не освоюють державні субсидії. За 2021 обсяг невиконаних бюджетних призначень федерального і регіональних бюджетів склав 3,2 мільярда рублів. За ці гроші можна було б забезпечити квартирами близько 2300 осіб.

• Важко купити житло для дітей-сиріт у приватних власників

Держава може купувати житло для дітей-сиріт у приватного власника, але тільки якщо він має електронний підпис. Це дуже ускладнює закупівлі.

Наприклад, в Іванівській області на сайті Domofond.ru кількість відповідних квартир більше, ніж кількість сиріт, що стоять у черзі.

Отже, змінивши правила закупівель у фізичних осіб, можна було б швидко забезпечити житлом усіх, хто стоїть у черзі.

• Не використовуються вільні квартири, які є в інших відомств

Рахункова палата провела аналіз і лише у Міноборони Росії знайшла 508 незатребуваних військовослужбовцями житлових приміщень, які можуть бути передані регіонам для забезпечення житлом дітей-сиріт.

Через довге очікування діти-сироти звертаються до судів. За підсумками 2021 року із 25 тисяч осіб, забезпечених житлом, лише половина отримала його за рішенням суду (12,4 тисяч).

Судове рішення автоматично переміщає людину вгору черги, у результаті діти, які не звертаються до суду, можуть чекати на чергу нескінченно.

У 12 суб'єктах Росії житло надається лише на підставі судових рішень, але далеко не всі діти-сироти про це знають.

Житлові сертифікати – порятунок?

Аналізуючи успішні практики, Рахункова палата наводить приклад Приморський край. У цьому регіоні сироти, які досягли 25 років, можуть отримати житловий сертифікат.

Оплата провадиться за реквізитами продавця за умови, що площа квартири не менше 18 квадратних метрів. При цьому верхня межа площі житла не обмежена.

За даними Рахункової палати, з початку 2021 року діти-сироти віком від 25 років подали 460 заявок на отримання сертифікату, з них 294 заявки схвалено 132 громадянам, а 104 особи вже придбали житло у власність.

На думку Рахункової палати, практику «житлових сертифікатів» варто поширити на всі регіони та надавати їх усім дітям-сиротам віком від 23 років, які стоять у черзі на житло, за їхньою згодою.

Після 23 років у багатьох з'являються сім'ї, діти, і в такій ситуації матеріальна допомога може стати гарною альтернативою однокімнатній квартирі площею 33 квадратні метри, яка належить за законом.

Додавши сертифікат до інших заходів підтримки — материнського капіталу, пільгової іпотеки, вже дорослі діти-сироти зі своїми сім'ями могли б вибрати житло, яке найбільше підходить.

І все ж таки у використанні житлових сертифікатів є багато прихованих загроз.

Олексій Головань не підтримує ініціативу Рахункової палати: «У тому ж Приморському краї, де зараз практикують видачу сертифікатів, держава ніяк не стежить за долею тих, хто отримав ці сертифікати.

Живуть люди у куплених квартирах чи опинилися в руках шахраїв, нікому не цікаво. Договір спеціалізованого найму, який діє зараз, змушує органи місцевого самоврядування здійснювати супровід дітей».

Наразі сироти отримують житло за договором спеціалізованого найму. Протягом п'яти років його не можна приватизувати, а отже, не можна продати.

Це захищає їх від шахраїв, дозволяє адаптуватися до самостійного життя, упевнений Головань. Якщо протягом п'яти років квартира утримується у хорошому стані, людині дозволяють її приватизувати.

Якщо стан житла має питання, термін оренди продовжується ще на три роки.

«Це сигнал для регіонів: до 25 років варто потягнути, а потім можна видати сертифікати та заощадити»

“Повернення до житлових сертифікатів виводить дітей із зони захисту. Звичайно, поріг у 25 років та ідея об'єднання житлового сертифікату з материнським капіталом мають сенс. Але з досвіду, щойно головний кордон стирається, деталі починають переписувати як завгодно.

Немає гарантій, що за кілька років закон не вирішать переглянути, щоб отримувати житловий сертифікат сироти могли й у 18 років.

Крім того, виникає питання: якщо регіон має можливість видати житловий сертифікат, що заважає видавати житло в натурі? Відповідь очевидна: сертифікати, що видаються за вартістю, будуть нижчими за фактичні ціни на житло!»

Існує третя проблема, продовжує правозахисник.

«Якщо держава законодавчо вводить житлові сертифікати для дітей-сиріт віком від 25 років, вона у федеральному законі прописує свою нездатність надати житло всім дітям-сиротам, які мають таке право. Водночас, це сигнал для регіонів: до 25 років варто потягнути, а потім можна видати сертифікати та заощадити”, — побоюється він.

Як розвиватиметься ситуація?

Дітей-сиріт старше 23 років не нескінченна кількість, багато хто з них уже встав у чергу на отримання житла, вважає Олексій Головань. У найближчі рік-два приплив досягне свого максимуму і піде на спад. Держава матиме справу лише з поточними сиротами, нові «дорослі» не з'являтимуться.

Якщо керівники регіонів, представники міністерств і департаментів контролюватимуть вирішення житлової проблеми дітей-сиріт, ніщо не завадить їм розібратися з великою кількістю боржників і вийти на планове забезпечення житлом, коли людина, яка залишилася без піклування батьків, отримує квартиру на рік свого вісімнадцятиріччя.

Відео: Правознавець: Як отримати житло сироті після 23 років? Завантажити

Житло дітям-сиротам за новим законом 2021 року

Надання житла для осиротілих дітей (або спочатку сиріт) в 2021 році регулюється на підставі Федерального закону №159. Поправки до нього було внесено 25.12.2021 р., а юридичної сили вони набули відразу ж на початку 2021 року.

Хто відноситься до сиріт?

За законом, сиротами вважаються діти, які втратили батьків (померли обидва або один з батьків за будь-яких обставин). За офіційного підтвердження смерті зазначених громадян, діти набувають цього статусу відразу ж – ті, кому не виповнилося і 18-ти.

З цього моменту сирота має право отримати житло від держави – в її особі виступають муніципальні служби за місцем проживання вказаної дитини чи підлітка.

Житло дітям-сиротам за новим законом 2021 року видається, якщо не порушуються норми та умови цього закону.

Правами сиріт наділяються також такі категорії дітей та підлітків, чиї батьки:

• Пропали безвісти;



• Сіли у в'язницю;



• Страждають на захворювання, що дозволяють їм вважатися повністю непрацездатними;



• Позбавлено права виховувати дітей через будь-які асоціальні дії або інші порушення;



• Не бажають забрати їх із освітніх, реабілітаційних, соцзакладів;



• Невстановлені особи.

Сиротою також визнається дитина, позбавлена ​​піклування батьків за вердиктом суду, або з іншої причини, через яку колишні батьки не впоралися із завданнями та обов'язками, пов'язаними з належним вихованням дітей. Всі заходи у відповідь передбачені законом і в жодному разі не можуть бути використані для досягнення результатів, що переслідують якусь незаконну мету.

Коло осіб із числа дітей-сиріт, яким належить житло

Сироти мають право отримати квартиру, якщо:

• Конкретній дитині виповнилося 14, вона вже отримала паспорт. До 2021 року обов'язковою умовою для отримання квартири приймалося саме повноліття, що визначає повну дієздатність та правомочність особи, яка виховувалась без батьків. Однак такий закон, швидше, знайшов додатковий мінус: після досягнення 18 років сирота-дитбудинку отримував квартиру відразу ж. Зниження вікової планки в результаті не дало нічого, швидше, воно відібрало у сиріт те, що є: багатьом сиротам не щастить, і о 18-й вони фактично залишаються на вулиці, так і не отримавши квартиру.



• Випливає із попереднього: необхідна постановка на облік до 23 років. Якщо жодних заходів у відповідь так і не вжито – сирота у 23 так і не отримає квартиру, і буде змушений сам на неї заробляти, не дочекавшись жодної допомоги від держави.



• Попередня житлова площа, в якій проживав сирота із законним опікуном, не вписувалася до нормативів придатності щодо комфортного проживання. Наприклад, будинок, у якому він жив, раніше визнавався аварійним, але досі так і не було відреставровано чи знесено. Або площа житла була надто мала.

В інших випадках, які не входять до зазначених рамок, отримання безкоштовного житла неможливе.

Яке житло можуть надати?

За законом, квартира, що отримується, не буде передана у власність сироти – якщо він до моменту виконання 23 років її не викупить у держави за загальноринковою вартістю.

Інакше кажучи, при наданні житла буде укладено договір не про дарування (безкоштовне надання довічно), а про тимчасове проживання на вказаний період. Договір може пролонгуватися безстроково - хоч протягом усього життя, аж до моменту смерті сироти, але в особисте використання він цю квартиру не отримає.

Термін договору – 5 років. До 2021 року договір міг тривати один раз ще на 5 років. І не обов'язково це буде квартира – можна жити у приватному будинку.

Будь-яка надана таким чином житлова площа повинна узгоджуватися з нормативами забезпечення житлом з урахуванням обмежень конкретного міста чи сільської місцевості. Кімната у комунальній квартирі сиротам не дається – вона має бути саме окремою.

При цьому не передбачається заселення одного й того ж багатоквартирного будинку сиротами – це викличе додаткові проблеми з їхньою соцадаптацією: у конкретному житловому масиві мають проживати не більше чверті такого контингенту (за чисельністю).

Цей ліміт на сирітський контингент відсутній у малоповерхових будинках, де кількість квартир – менше 10, або для населених пунктів, в яких мешкає менше 10 тис. жителів.

Порядок надання житла

Законний розпорядок видачі житла у тимчасове користування сиротою не є автоматичним. Необхідно надіслати заяву щодо досягнення сиротою 14 років. Цим виконавчим правом відають місцеві, а чи не федеральні органи влади: федеральні закони це наказують, але федеральні ж влади не є виконавцем.

Залежно від регіону, ви можете з дитиною звернутися до органів опіки та піклування, проте їх повноваженнями може мати і місцева адміністрація, та інші соцслужби.

Незалежно від того, як називається інстанція, що виконує цю вимогу, її представники зобов'язуються пояснити запитувачу всі спірні моменти, і супроводити в зборі необхідних документів і складанні заявки.

• Спочатку необхідно скласти заяву. З 18 років це могли робити самі сироти – вони вважалися повністю дієздатними. Оскільки з 14 підліток не цілком дієздатний, йому пропонується допомога його законних представників, які проконтролюють його дії з метою недопущення надання помилкової заявки. У разі, коли опікун після досягнення сиротою 14-річного віку не надає заявку про постановку на облік конкретного сироти, його ініціативу переймають він інстанції опіки та піклування.Надати таку заявку сироти можуть і самовільно, якщо конкретна особа отримала повну дієздатність до 18 або не було поставлено в чергу до цього ж віку. Заява пишеться у двох копіях – одна подається до органів опіки та піклування, або до житлового відділу (представництво) при адміністрації міста, району чи населеного пункту.



• Потім потрібно оформити потрібні документи. Вони засвідчуються регіонально. Їх перелік має бути зазначений індивідуально для конкретного запитувача житла. Список документів є переважно загальним – а доповнюється він лише відповідно до конкретних обставин.



• Заява про надання житла не має певної, кінцевої форми – вона складається довільно, але для її дії потрібні реквізити, які запитують представники соцслужб. Зі зразком заяви ви можете ознайомитися нижче.



• Паспорт громадянина Росії. Паспорт громадянина іншої країни не підходить: сирота має отримати саме російське громадянство, яке є підставою для схвалення заяви. З 2021 року лише громадяни Росії, які залишилися сиротами, мають право отримати житло. Цілком іноземним громадянам російські соцоргани просто відмовлять.



• Довідка про склад сім'ї, в якій мешкав нинішній сирота. Для її затвердження необхідний бланк №9, який надають представники ЖЕКу. Тут вказуються прописані особи, включаючи того чи тих, хто помер, та кому сирота доводиться сином чи дочкою.

• Офіційний висновок соцорганів, що підтверджують те, що громадянин є (або став) сиротою. Поширеним прикладом може стати позбавлення батьківських прав батьків, які не впоралися з вихованням дитини.За відсутності вердикту суду у роздрукованій копії документ перебуває у представників служб опіки та піклування. Вам потрібно звернутися до них.



• Документи, які регламентують отримання житла. За відсутності будь-якого житла щодо комфортного проживання в Росреєстрі виписується відповідний документ.

Для особливих випадків можуть знадобитися такі документи:

• Свідоцтво про укладання шлюбного договору, свідоцтва про народження дітей. Тобто, дитбудинку після досягнення 18-річчя встиг одружитися і народити дитину.



• Витяг з місця роботи, з вузу чи довідка, видана з районним відділенням ЦЗН. Подається у відповідному випадку – коли запитувач офіційно працює, навчається очно чи зареєстрований як безробітний.



• Вердикт суду у вигляді копії (витягу) про те, що батьки сироти позбавлені права виховувати дітей. При цьому запитувач вважається мешканцем квартири або будинку, де прописані його батьки.



• Витяг з місцевих інстанцій про непридатність житла до проживання. Запитувач мешкає на житлоплощі, яка аварійна, надто мала або за іншими ознаками не відповідає нормативам придатності щодо комфортного та безпечного проживання.



• Витяг з лікарні із висновком лікарів, які визнали власника житла непрацездатним. При цьому у дитини або підлітка є житлоплоща, але вона живе в ній з хворою людиною.



• Витяги з місцевих інстанцій про права власності. При цьому квадратура житла, де проживає дитина або підліток, що виступає в ролі заявника, є нижчою за норматив, затверджений у регіоні. Розрахунок береться на одну людину.

Вирішальним кроком вважається додаток до заяви всіх необхідних довідок та виписок.Найнадійніший спосіб – надіслати всі ці документи на ім'я представника адміністрації через електронну пошту з попереднім оповіщенням.

Якщо запитувач живе поблизу будівлі адміністрації – він має право доставити ці документи самостійно. Заздалегідь відксерокопіюйте (або відскануйте, а потім роздрукуйте) вашу заяву та переконайтеся, що на ній є позначка про прийняття та дата надання.

З цього дня протягом наступного місяця працівники адміністрації дадуть відповідь на ваш запит.

Заява про надання житла

Надання документів також відбувається за допомогою МФЦ за вашим місцем проживання. Працівники служби самі надішлють усі ці документи членам адміністрації. Це дозволяє уникнути довгих черг. І хоча МФЦ – лише посередник, час очікування відповіді навряд чи буде помітно більше: адміністрація відповість вам протягом місяця з дати звернення.

Після того, як адміністрація опрацює вашу заявку, запитувач стає у чергу. Але таке очікування пов'язане з ризиком прочекати роки і навіть більше, і заявник має право поскаржитися до суду, щоб відповідні органи «ворушилися швидше».

У деяких випадках суд допомагає якось прискорити процес, чинячи тиск на відповідача (муніципалітет, органи опіки тощо), проте фізично надати житло неможливо, оскільки вільної житлоплощі може не опинитися в даному районі.

Ви можете переглянути перелік дітей-сиріт, які чекають на свою чергу на житлову підтримку – він оновлюється на сайті адміністрації за місцем проживання конкретного сироти. Також можливо особисто прийти до будівлі адміністрації та ознайомитись із цим списком.

Зрештою, сирота отримує копію рішення.

Якщо воно позитивне, скористатися цим правом можна лише одноразово. Повторне звернення стане неможливим.

У яких випадках сирота не отримає житла?

Бувають ситуації, в яких сирота у законному порядку знімається з відповідного обліку.

Крім виконання його заявки з позитивним результатом (не було житла – отримав його) та смерті конкретного сироти, до уваги також береться юридична втрата статусу та купівля нерухомості, яка за площею перевищує мінімально допустиме значення. Сирота, щоб не втратити можливість отримати житло безкоштовно, не повинен нікуди їхати з регіону протягом «сирітських» років.

Строк фактичного виконання заявки

Законодавство на даний момент не має умов та положень, за якими сироти в обов'язковому порядку мають бути житлово підтримані протягом якогось «твердого» терміну. Обговорюється лише вік обліку – 14… 23 роки. Іншими словами, будучи сиротою, ви не поспішили до 23 років стати на облік - ви назавжди позбавляєтеся права безкоштовного «житлового» супроводу.

Прозорістю закону є те, що видача квартир і будинків дитбудинку здійснюється, наприклад, і в 42 – коли вони подали заявку, скажімо, в 22. Термін «після настання 23 років» досить обтічний – можна прочекати фактично півжиття.

Чому повільно рухається черга?

Якби житлом, наданим сиротам, розпорядилася сама держава – виступила б у ролі того, хто дає, — процедура, можливо, завершилася б швидше. Проте роздачею житлоплощ сиротам відають місцеві представники влади.

Кошти на купівлю квартир та будинків надаються із регіональної скарбниці, а не з федерального «общака».Умови соцнайму, що діють після закупівлі квартир та будинків за регіональний рахунок, припускають, що конкретний будинок чи квартира належить регіону, а не окремому сироті.

Але кошти, які виділяються з бюджету, принаймні в Росії мають звичай швидко закінчуватися, і всі поспіль сироти так і не отримають житло: у деяких випадках будинки та квартири не закуповуються.

Якщо сироти колись і отримають житло – то пройде, швидше за все, не один десяток років, перш ніж діти, що осиротіли колись, заселяться в такі квартири.

Як дізнатися чергу на житло дітям-сиротам?

Дізнатися про те, чи стоїть конкретний сирота на реєстраційному обліку, можна:

• За допомогою розділу сайту Держпослуг для конкретного регіону.



• Заповнивши заявку на сайті місцевого центру МФЦ (Мої документи).



• Через візит до локальної адміністрації – або надіслав їм лист із запитом



• Через сайти міністерств соцполітики регіонів.

У вас можуть запросити персональні дані про конкретну (або конкретну) сироту. Номер черговості – не ті дані, на які потрібно посилатися, але й секрету в них немає.

Відмова від квартири на користь сертифіката

Можна спробувати отримати сертифікат на покупку житла. Така практика ще не стала повсюдною.

Можливо, сирота змушений(а) буде доплачувати зі своєї кишені, в якій, швидше за все, пусто, доплачувати нічим. , а згодом помруть.

Принцип дії сертифікату - по суті, не безкоштовна передача житла у власність сиротам, а лише деяка знижка на його покупку, яку можна порівнювати хіба що зі значною розстрочкою.

Законодавство Росії не поспішає йти на такі напівзаходи, що дають змогу, простіше кажучи, спробувати обійти закон і ухилитися від необхідності сплатити житло, що відпускається у власність, за середньоринковою вартістю (за цінами даного регіону).

Оригінал статті: https://b2bmaster.ru/zakony/zhilyo-detyam-sirotam-po-novomu-zakonu-2021-goda/

Відео: Діти-сироти віком від 23 років отримуватимуть соціальну виплату з бюджету Тамбовської області Завантажити

Чи може сирота старше 23 років отримати житло

Виникають такі ситуації, коли діти, які втратили опіку батьків, після закінчення шкіл, технікумів або коледжів навіть не підозрюють про те, що мають повноцінне право на отримання житла.

А коли минає якийсь час і вони звертаються до відповідних інстанцій за житлом, їм відмовляють через несвоєчасне звернення, і це не правильно.

Якщо сирота не отримав житла до 23 років, держава все ж таки зобов'язана надати йому квартиру безоплатно.

Забезпечення житлом

Діти, які стали сиротами у малолітньому віці та перебувають на вихованні у піклувальників або у спеціальних установах, мають отримувати пільги від держави. Це стосується виділення площі для проживання. Але залишається одна проблема — не кожен сирота знає, як можна отримати житло. Про те, як отримати сироті після 23 років квартиру розглянемо докладніше.

Найчастіше діти не звертаються за житлом, бо:

1. Підопічним дітям погано роз'яснювалися їхні права опікунами чи відповідальними особами, які працюють у опікунських органах.



2. Органи, які відповідають за виконання закону про виділення площі, не поставили на облік дітей, які звернулися до них.



3. Стан здоров'я у дітей сиріт на той момент, коли потрібно ставати на облік.



4. Установка на облік не відбулася через те, що свого часу дитина не мала на руках усіх необхідних документів.

Крім цього, дуже часто дітей, які перебувають на обліку, знімають із нього. Ця процедура є незаконною. У разі виявлення таких випадків дітям мають надати житло без черги.

Важливі умови

Головний пункт – це відсутність у дитини іншої квартири. При цьому у дитини не повинно бути ні своєї квартири, ні за наймом.

Якщо вищевказані пункти все ж таки є, то підліток повинен довести, чому він не може там жити. Такими обставинами можуть бути:

• З квартири не хочуть виселятись батьки дитини. Яких суд позбавив батьківських прав.



• У квартирі живуть громадяни, які хворіють на серйозні хронічні захворювання (заразні).



• Житло не придатне для проживання (до знесення, в аварійному стані).



• Квартира не проходить норматив квадратних метрів.

До кількох років

У 14 років дітей, які залишилися без піклування батьків, а також тих, хто живе в будинках для сиріт, інтернатах, ставлять на облік, щоб ті могли розраховувати на безкоштовне державне житло.

Зацікавлена ​​особа, її опікун або представник органу опіки повинні звернутися до відповідних державних органів, щоб стати на облік.

Особою, що подає заяву може бути і хтось з адміністрації спеціалізованого закладу, де виховується підліток.

Подати заяву можна до вісімнадцяти років.Після цього збираються документи і за рік може в'їжджати до свого дому. Вступити до житлових прав можна у віці від 18 до 23 років включно. При цьому, якщо людина за настанням їй 23 років не отримала свого житла, її з обліку не винаймають. Вони стоятимуть у черзі доти, доки не обзаведуться власною квартирою.

Житло сиротам після 23 років

Розраховувати на державне житло сирота може навіть у тому випадку, коли стане цілком дієздатним. Це трапляється після того, як дитина закінчила навчання, тривалий час перебувала на лікуванні, проходила військову службу.

Але це все робиться лише до 23 років. Після зазначеного віку розраховувати на житло можна лише за умови, якщо громадянин потребує поліпшення своїх житлових умов.

У 2021 році сирота, вік якого досяг понад 23 років, може пред'явити свої права на житлоплощу.

Судова практика надання житла дітям сиротам після 23 років

У судовій практиці надання житла сиротам після 23 років отримати своє житло цілком можливо, якщо є докази того, що вони мали поважні причини, через які вони не отримали площі від держави.

Сирота повинен довести, що його опікуни або органи публічної влади не діяли в той час, коли у дитини настав час ставати на облік. Представники органів опіки не проводили роз'яснювальні роботи між дітьми-сиротами. Також буде доведено незаконність дії представників певних органів, які перешкоджали отриманню житла.

Тільки після цього суд може визнати за сиротою право на свою квартиру. При цьому людина має довести, що потребує житла.

Чи можна отримати гроші замість житла

Багатьох дітей-сиріт цікавить, чи можна отримати гроші замість житла. Відповідно до законів РФ подібний обмін неможливий. Це пояснюється тим, що йде врозріз із самою суттю програми із забезпечення сиріт квартирами. Але бувають винятки у деяких районах країни. У цьому випадку діти одержують субсидію, яка спрямована на покупку іншого житла на вибір.

Єдина умова в тому, що площа квартири чи будинку має відповідати всім нормам. Для отримання субсидії необхідно зібрати певний пакет документів. Після чого місцева влада виносить рішення на видачу субсидії сироті. Субсидія має бути рівною вартості квартири.

Порядок оформлення

• Взяти довідку у навчальному закладі, військкоматі, у спеціальному закладі (дитяча колонія), лікарні про те, що він перебував у цих закладах тривалий час.



• Написати прохання.



• Надати документи, які доведуть, що сирота не має житла, або він проживає з родичами.



• Заява подається до місцевих органів.



• Копія заяви подається до органів опіки.



• Чекати поки що розглянуть заяву. На це може знадобитися близько місяця.



• Після розгляду підписується договір, в якому йдеться, що квартира видається в оренду.



• Через 5 років договір переукладається вже на безстроковий термін. Але таке можливе лише в тому випадку, коли людина регулярно оплачує всі комунальні послуги і не має затримок.

Які потрібні документи

• Оригінал документа, що засвідчує особу сироти, а також копія;



• Документ про те, чи дитина є сиротою;



• Довідка про склад сім'ї;



• Підтвердження відсутності своєї квартири;



• Довідка місця навчання чи роботи;



• Свідоцтво про шлюб, для одружених осиротілих дітей;



• Два прохання, одне з яких подають до органів, які опікуються, а друге – до органів, які видають квартири.

Заява може подаватися не лише самим заявником, а й її довіреною особою. Інші документи подаються лише сиротою.

Насправді житло надається не за рік, як зазначено у законодавстві. Це залежить від наявності житла в районі, де мешкає сирота. На придбання квартири може знадобитися від 10 до 20 років.

Відео: 30.04.23 Нові умови надання сертифікату на житло дітям-сиротам Скачати

Житло дітям сиротам: новий закон та норма надання

Однією із соціальних гарантій, що надаються державою незаможним громадянам, є забезпечення їхнього житла. Таке житло надається їм на певний термін та на дуже вигідних пільгових умовах.

Серед інших претендувати на нього можуть діти-сироти, турбота про які практично є обов'язком держави. Умови та процедуру отримання житла варто розглянути докладніше.

Категорії сиріт, які мають право на житло

Статус даних громадян визначено у Федеральному законі від 21.12.1996 № 159-ФЗ «Про додаткові гарантії щодо соціальної підтримки дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків». Відповідно до ст. 1 цього закону, до аналізованої категорії осіб належать неповнолітні діти:

• сироти - у яких померли обидва чи єдині батьки;



• тих, хто залишився без піклування батьків — обох або єдиного з них.

Вважається, що піклування дітей відсутнє у тому випадку, якщо батьки:

• відсутні;



• позбавлені батьківських прав або обмежені у них;



• відмовляються забирати дітей із держустанов (виховних, медичних);



• ухиляються від своїх обов'язків як щодо виховання дітей, так і захисту їх прав та інтересів;



• перебувають у СІЗО;



• оголошено померлими;



• вважаються безвісно зниклими;



• перебувають у лікувальних закладах;



• визнані недієздатними (або обмежено дієздатними);



• позбавлені волі та відбувають покарання;



• в інших передбачених законом випадках.

Також право на отримання житла мають повнолітні особи до 23 років, які втратили батьків, у віці до 18 років і, відповідно до закону, мають право на здобуття державної соціальної підтримки (наприклад, якщо вони ще здобувають освіту).

Однак деякі із зазначених громадян не мають права на соціальне житло, якщо вони:

1. володіють нерухомістю на правах власності або найму соціального;



2. мають право проживання у житловому приміщенні (наприклад, прописані там).

Випадки, коли поселення вважається неможливим

Як зазначалося, за наявності в дітей віком прав на інше житло можливість отримати місце у будинку системи соціального обслуговування населення не надається. Винятком є ​​ситуації, коли реалізація цього права (тобто проживання у квартирі чи будинку) неможлива з певних причин. Наприклад, до цих причин відносяться такі фактори, як:

• проживання у квартирі чи будинку батьків дитини, які були в судовому порядку позбавлені прав на неї;



• невідповідність площі приміщення нормі проживання, встановленої для однієї людини, особливо якщо внаслідок вселення дитини вона ще більше зменшиться;



• проживання у квартирі чи будинку осіб, які страждають на тяжку форму хронічних захворювань (на законодавчому рівні закріплений список хвороб, наявність яких у мешканця унеможливлює проживання з ним інших людей).



• непридатність житлового приміщення для проживання у ньому на постійній основі або його невідповідність встановленим вимогам та нормам (технічним, гігієнічним чи санітарним);



• наявність у дитини тяжких хронічних захворювань.

У цьому випадку сирота має при поданні заяви на отримання житла надати також до відповідного органу документи, що підтверджують факт неможливості проживання на наявній у житлоплощі.

Зміни у законодавстві

Декілька років тому порядок отримання сиротами житла був дещо іншим.

Зокрема, раніше вони мали право на його отримання відразу після закінчення навчального закладу, залишення прийомної сім'ї або дитячого будинку, завершення служби в армії тощо.

Такий варіант, однак, приводив до того, що в більшості випадків діти позбавлялися прав на отримані кімнати та квартири з різних причин: недосвідченість, незнання законодавства, шахрайство третіх осіб тощо. Оскільки вони мали на нерухомість права власності, перешкодити таким угодам держава було не в змозі.

Щоб уникнути подібних ситуацій, у 2012 році було розроблено новий законопроект «Про внесення змін до окремих законодавчих актів РФ» (№ 589209-5), який набув чинності з 01.01.2013 р. Зокрема, було змінено вид договору, за яким тепер надається житло : замість найму соціального спеціалізований.

Цей вид операції виключає такі операції з нерухомістю, як:

Термін дії договору з подібними умовами та обмеженнями складає 5 років. Після закінчення цього терміну житло переходить власнику на правах соціального найму.

Порядок дій та необхідний для отримання житла вік

Списки осіб, які мають право претендувати на пільгове житло, формуються органами опіки та піклування за місцем їх проживання або виявлення. Далі ці списки передаються до органу виконавчої влади.

Перед початком процедури оформлення документів на отримання житла необхідно перевірити наявність свого прізвища у цих списках. Це можна зробити, звернувшись до органів опіки та піклування.

У загальних випадках право на отримання житлового приміщення виникає у сиріт по досягненню ними повноліття, оскільки при цьому у них виникає повна дієздатність.

• вступ до офіційного шлюбу;



• працевлаштування працювати (чи початок здійснення підприємницької діяльності).

При цьому йому потрібно буде надати, окрім загального пакету документів, ще й додаткові:

• свідоцтво про шлюб;



• трудову книжку;



• свідоцтво про державну реєстрацію ІП.

Конкретний вид документа залежить від цього, яке саме подія призвела до отримання повної дієздатності.

Сироти, яким вже виповнилося 18 років, можуть звернутися до органів опіки та піклування із заявою про внесення себе до цього списку.

Варто врахувати, що зробити це можна лише до того моменту, коли вони досягнуть віку 23 років.Для цього необхідно додати до заяви копії таких документів:

• свідоцтва про народження;



• паспорти громадянина РФ (копія);



• документів, що підтверджують відсутність батьківського піклування чи піклування.

До останніх документів можуть належати:

• свідоцтва про смерть батьків;



• ухвалене судом рішення про позбавлення батьківських прав;



• постанову про встановлення піклування чи опіки тощо.

Точний список документів може залежати від вимог конкретного суб'єкта РФ.

Наприклад, також можуть знадобитися документи, що підтверджують:

• відсутність житлової площі;



• закінчення навчального закладу;



• завершення профнавчання;



• наявність дітей (свідоцтва про їхнє народження) тощо.

Тому це питання краще заздалегідь уточнити у відповідному органі. Строк розгляду поданої заяви становить:

• 10 днів - у загальних випадках;



• 40 днів - у тому випадку, якщо потрібна перевірка неможливості проживання дитини на наявній у неї житлоплощі.

Опис житлового приміщення

Щодо житла, яке може бути надано дитині-сироті, у законодавстві також передбачено низку вимог. Зокрема, до них належать такі умови:

1. Розташування. Квартира або будинок повинні знаходитися в тому населеному пункті, де дитина до цього проживала або перебувала під опікою.



2. Стан приміщення. Воно не повинно бути старим або перебувати в аварійному стані, представляючи загрозу для життя та здоров'я дитини. Також житло не повинно бути розташоване на напівпідвальному або цокольному поверсі.



3. Наявність певних комунікацій. Зокрема, у квартирі або будинку має бути водопостачання, водовідведення та електрика.



4. Дотримання встановленої норми площ.Ця норма для соціального житла розраховується та визначається органами місцевого самоврядування та залежить від того, скільки осіб проживатиме у квартирі. Найчастіше вона така сама, як й у випадків із договорами соціального найму.

Також варто врахувати, що надаватиметься окрема квартира або будинок. Щодо кімнати в комунальній квартирі або ліжко-місця, то такий вид житла сироті пропонуватися не може.

Ці зміни спрямовані насамперед на захист інтересів самих власників житла. Крім цього, також покращилися вимоги до приміщень: тепер вони обов'язково мають бути окремими та упорядкованими відповідно до певних критеріїв.

📸 Відео

статус сироти до або після 23 років рубрика поради юриста

Порядок надання житла дітям-сиротам

Зі статті ви дізнаєтеся, як надається житло дітям-сиротам у 2024 році. У якому порядку забезпечують дитбудинківців житловою площею, як стати на чергу, і в яких випадках житло дітям, що залишилися без батьків, не надається, розуміємо юристів Європейської Юридичної Служби.

Чи покладено житло сиротам: правове регулювання

Забезпечення дітей-сиріт житлом – це надання категорії громадян житлової площі, що розглядається, для постійного проживання на безоплатній основі. Нерухомість, яка видається таким особам, має бути придатною для постійного проживання, а її площа не може бути меншою за встановлену в регіоні норму. Порядок надання житла дітям-сиротам чітко регламентований на законодавчому рівні. Для отримання квартири або іншої житлової площі вам необхідно підготувати досить великий пакет документів і звернутися до уповноваженого органу.

• ФЗ-159 від 1996 р., що встановлює додаткові гарантії для дітей, які залишилися без батьків;



• ПП РФ №379 від 2019 р., що регламентує порядок формування списку осіб, які претендують на безкоштовну житлову площу;



• ЖК РФ, який встановлює інші правила надання безкоштовної жилої площі.

Безкоштовне житло сиротам надається у порядку черги. Процедура це не проста і часто займає багато часу. Щоб не прогаяти можливість отримати житло, важливо вивчити свої права та заручитися підтримкою вихователів або інших фахівців.

Вам потрібна допомога в отриманні квартири від держави, влада відмовляє у забезпеченні житлом сироти – звертайтеся до наших юристів із соціального права. Ми проведемо детальний аналіз вашої проблеми, знайдемо ідеальний варіант її вирішення, підготуємо для цього повний набір документів та звернемося від вашої особи до уповноважених органів.

Порядок отримання житла дітям-сиротам за новими правилами

Забезпечення житлом дітей-сиріт – обов'язок держави. Федеральним законодавством встановлено лише основні норми надання жилої площі, конкретні умови регламентують лише на рівні кожного суб'єкта РФ. Наприклад, у низці регіонів відрізняється норма площі житлового приміщення.

Зазначимо, що законодавство у сфері обліку дітей, яким належить безкоштовна житлоплоща, трохи змінилося. Наприклад, зараз ведеться єдиний список тих, хто має право на безкоштовну житлоплощу.

За новими правилами заяву на надання житлового приміщення дітям-сиротам можуть подати не лише сироти, а й їхні законні представники.

Моніторинг громадян, які претендують на житлову нерухомість, ведуть органи опіки та піклування.Саме цей орган зобов'язаний вживати заходів, якщо дитина сама не стане на чергу.

Оскільки програма надання житла дітям-сиротам часто виявляється неефективною через складність знаходження муніципалітетами вільної житлоплощі, уряд ввів міру, що дозволяє хоча б частково вирішити житлове питання. Так, договір найму тепер можна продовжувати неодноразово.

Вжиті заходи спрямовані не лише на реалізацію права на житло сиротам, а й на їхній захист. Випускники, які тільки залишили інтернат, ще не мають життєвого досвіду і схильні до ризику потрапити на хитрощі шахраїв або несумлінних ріелторів. Крім того, відсутність даху над головою позбавляє їхньої захищеності, тоді як держава зобов'язана надавати всім громадянам соціальні гарантії.

Коли житло належить дітям-сиротам

Порядок одержання житла дітьми-сиротами встановлюється Законом №159-ФЗ. Встати на чергу можна з 14 років. Як показує практика, чим раніше дитина буде занесена до списку, тим швидше вона отримає квартиру. Щоправда, це все одно не гарантує того, що сироті буде надано житлову площу відразу після виходу з дитячого будинку чи іншої установи.

При цьому не кожна дитина претендує на нерухомість. Існує ряд обмежень та вимог. Видача квартир дітям-сиротам не провадиться, якщо вони:

• мають житлову нерухомість у власності;



• є наймачами, або квартира передана за договором найму соціального членам сім'ї.

Зверніть увагу! Якщо дитині надано муніципальну квартиру, але проживання в ній неможливе, то така особа має право стати в чергу на виділення житла дітям-сиротам.

Як отримати житло сироті

Давайте розберемося, як отримати квартиру сироті.Якщо говорити коротко, вам необхідно підготувати документи, написати заяву та направити її до уповноваженого органу. Вас поставлять на чергу, і коли настане час, нададуть житлову площу.

Хто надає житло дітям-сиротам

Видаються квартири сиротам державою. Для цього вам потрібно звернутись до уповноваженого органу. Залежно від суб'єкта РФ, може називатися по-різному. Наприклад, у Москві такими питаннями опікується спеціальна комісія. А взагалі подати документи можна через будь-який багатофункціональний центр вашого регіону.

Постановкою на облік займаються органи опіки та піклування. Також до їхньої компетенції входить контроль за дотриманням житлових прав дітей без піклувальників. Вони формують і ведуть спеціальну чергу для дітей-сиріт, які потребують житлоплощі. Список складається на основі дат народження, зареєстрованих в органах опіки.

За загальними правилами, якщо ви опікун сироти, то саме ви зобов'язані поставити його в чергу. Якщо ви не зробите цього вчасно, то питання опікуватиметься.

Допустимо, ви виховуєте сироту і є його законним опікуном. Дитині виповнилося 14 років, але ви не знали, що її потрібно ставити на чергу для отримання квартири. У разі цим питанням мають зайнятися органи опіки і піклування.

Якщо протягом трьох місяців з того дня, коли громадянину виповнилося 14 років, він не був поставлений на чергу, то це завдання переходить у компетенцію органів опіки та піклування.

Зазначимо, що раніше деякі діти претендували на отримання житла позачергово. Тепер це правило не діє. Видача житлової площі здійснюється з можливостей муніципалітету.Сьогодні першочерговим правом володіють лише діти-сироти та батьків, які залишилися без піклування, якщо їхні мами чи тата брали участь у СВО на території України, ЛНР, ДНР, Запорізької та Херсонської областей.

Важливо! Діти, які є вихованцями інтернату та досягли повноліття, мають право самостійно стати в чергу на отримання квартири.

До скільки років сирота може отримати житло

Насправді до якого віку сироти можуть отримати житло законодавством не встановлюється. Відомо, що громадянин має право стати на чергу з 14-ти до 23-х років. А в деяких випадках допускається видача житла до досягнення дитиною повноліття. При цьому, якщо ви не встигли стати на чергу до 23 років, то для відновлення свого права доведеться звернутися до суду.

Як діти сироти отримують квартири: постановка на чергу

Щоб стати в чергу на отримання безкоштовного житла, вам потрібно зібрати необхідні документи, написати заяву і звернутися до уповноваженого органу.

До зазначеної заяви необхідно додати докази відсутності у дитини у власності будь-якого житла. Після цього уповноважений орган має розглянути заяву та видати розпорядження про надання житлоплощі. З дитиною укладається договір спеціалізованого найму.

Юристи ЄЮС склали вам уніфіковану заяву, яку ви можете використовувати як приклад при складанні власного варіанту документа.

Які документи знадобляться, щоб оформити житло для дітей-сиріт

Для отримання будинку або квартири дітям-сиротам необхідно, окрім заяви, підготувати пакет документів, що включає:

Перелік документів

Свідоцтво про народження дитини

Підтвердження того, що особа є сиротою

Документи законного представника, якщо він подає заяву

Варто враховувати, що кожен суб'єкт РФ має право встановлювати власні вимоги та порядок подання заяви та документів, але з дотриманням законних прав дітей-сиріт. Тому наведений перелік є лише зразковим. Точний перелік ви можете уточнити у наших юристів. Також необхідно дізнатися про форму заяви. Загалом у законодавстві не закріплюється конкретна форма, лише обов'язкові дані, проте регіони можуть набути своєї форми заяви.

Вам потрібна допомога у постановці на чергу – звертайтесь до наших юристів. Ми візьмемо на себе вирішення всіх ваших проблем, пов'язаних з отриманням квартири: від збору документів та подання заяви до адміністрації, до подання ваших інтересів у суді, якщо влада відмовить у видачі житла.

Встановлення права на житло

Після надходження документів уповноважений орган встановлює, чи є у заявника право на безкоштовну житлову площу. Так, до підстав для відмови у наданні житла сироті відносять:

• наявність у громадянина у власності нерухомості, придатної для постійного проживання;



• наймання житлової площі у держави;



• наявність у членів сім'ї, які є близькими родичами, житла, що наймається.

Також у наданні квартири відмовлять, якщо дитина фактично живе в дитячому будинку, але у неї є батьки, які не позбавлені, не обмежені в батьківських правах, не перебувають у місцях позбавлення волі та ін. Тобто, видача житла здійснюється лише дітям-сиротам, та дітям, визнаним у встановленому порядку, що залишилися без піклування батьків.

Відстеження черги

Якщо всі документи в порядку і громадянин має право на отримання безкоштовної квартири, його ставлять на чергу.

Ви можете відстежити чергу онлайн. Для цього вам необхідно мати ідентифікований обліковий запис на порталі Держпослуги.

1. Авторизуйтесь в особистому кабінеті за допомогою логіну та пароля.



2. У пошуковому рядку введіть "дізнатися чергу".



3. Заповніть форму, обов'язково вкажіть номер, наданий вам при постановці на облік.



4. Ознайомтеся із результатами.

Також ви можете дізнатися про свою чергу в органах опіки та піклування особисто, зазначають юристи ЄЮС.

Порядок передачі квартири

Процес передачі квартири дитині-сироті виглядає так:

• нерухомість передається за договором спеціалізованого найму;



• через 5 років із сиротою укладають договір соціального найму;



• у будь-який час, починаючи з першого дня укладання угоди про соцнайм житла, сирота може приватизувати квартиру;



• нерухомість переходить у власність сироти лише після приватизації.

Тобто після закінчення терміну дії угоди про спеціалізований найм громадянин може укласти договір соцнайму, після чого приватизувати квартиру з цього моменту він має право розпоряджатися нерухомістю на свій розсуд.

Важливо! Якщо закінчився термін договору найму, то за відсутності важких життєвих ситуацій робочого, сімейного та іншого характеру квартира може перейти в безстрокове користування наймачем.

Які квартири видають дітям-сиротам

Вимоги до квартир встановлені на законодавчому рівні. Так, житло має бути впорядкованим, відповідно до місця його видачі.Тільки тоді воно визнається придатним для проживання. У квартирі мають бути:

• електрика;



• опалення;



• газ;



• ванна або душ, санвузол;



• каналізація.

Якщо населеному пункті немає будь-яких благ, наприклад центрального водопостачання, чи водовідведення, то житло забезпечується іншими засобами, наприклад колонкою, вигрібної ямою тощо.

Є ще один важливий аспект. Навіть якщо сироті надали житлове приміщення, яке не відповідає вимогам законодавства, то обов'язок щодо забезпечення громадянина житлом не вважається виконаним. У регіонах конкретні вимоги щодо житла можуть бути уточнені. Наприклад, у Москві квартири видаються тільки після проведення ремонту, заміни неробочих кухонних плит, сантехнічного та іншого обладнання.

Скільки квадратів належить сироті залежить від регіону, оскільки саме на регіональному рівні встановлюються нормативи площі житла за соціальним наймом. Десь норматив вважається по 10 квадратних метрів на людину, а десь більше.

Судова практика

Якщо вам, як сироті, відмовили у наданні житла, ви маєте право оскаржити рішення органу в судовому порядку. Так і вчинила гр-ка З. Дівчина до свого повноліття проживала в дитячому будинку, а після виходу зі спецустанови подала документи для постановки на чергу на отримання житла.

Гр-ке З. відмовили. Рішення уповноваженого органу обґрунтовано тим, що у гр-ки вже є частка у спільній власності на квартиру батьків. Відомо, що мати дівчини загинула, а батько позбавлений батьківських прав.

Квартира, через яку гр-ці відмовили у постановці на облік, знаходиться у непридатному для проживання стані: вибиті шибки, відключено централізоване водопостачання, опалення.

Суд задовольнив вимоги і зобов'язав відповідача включити гр-ку до осіб, які претендують отримання безкоштовного житла.

Часті запитання

Може, але лише після її приватизації. Протягом 5-ти років з дати отримання квартири сирота користується нею за договором найму. Після закінчення цього періоду можна укласти угоду про соцнайм, після чого можлива приватизація житла.

Якщо у вас були поважні причини, через які ви не мали можливості подати заяву на житло до 23 років, за вами зберігається таке право після 23 років.

Висновок юриста

Дітям-сиротам у 2024 році належить від держави безкоштовна квартира або інше житло, яке видається за договором спеціалізованого найму на строк від 5-ти років. Після закінчення дії угоди вона може бути пролонгована. Житлова площа в обов'язковому порядку має бути придатною для проживання.

Публікуємо лише перевірену інформацію