Як узаконити прибудову до будинку?

Щоб правильно узаконити прибудову до будинку, необхідно: зібрати пакет документів, звернутися до суду, щоб забрати ухвалу, відповідно до неї ввести об'єкт в експлуатацію або звернутися до бюро реєстрації нерухомості та забрати право власності через нього. Кеш

Як узаконити прибудову до квартири?

Щоб узаконити існуючу прибудову, необхідно пройти технічну інвентаризацію, отримати техпаспорт на нове помешкання і потім зареєструвати право власності.

Який штраф за самовільне будівництво?

- самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині першій цієї статті, - карається штрафом від 1000 до 4000 НМДГ (17000- 68000 грн.) Або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років .

Незаконна добудова до будинку

Чи можна узаконити самобуд в багатоквартирному будинку

Самобуд в багатоквартирному будинку можна вважати ще більш незаконним, ніж самовільне будівництво окремих споруд на земельних ділянках. Складність пов'язана з тим, що прибудова у під'їзді змінює конфігурацію не лише самої квартири, але й всього будинку.

• самостійні прибудови до будівлі: розширені балкони, додаткові кімнати, окремі входи на першому поверсі;
  



• окремі споруди у дворах багатоквартирних будинків: гаражі, сараї, інші об'єкти господарського призначення.
  

В чому складність

Фактично незаконна споруда, приєднана до діючого житла – це реконструкція квартири. Питання такого типу вирішують органи Державної інспекції архітектури та містобудування.

Відповідно до наказу №109 Мінрегіонбуду забудовник такої споруди повинен отримати містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, бо змінює конфігурацію всього будинку, не лише приватної квартири.

Умови та обмеження видає міська рада на підставі документа про земельну ділянку. Але отримати її у приватну власність або довгострокову оренду складно, бо прибудинкова територія – це комунальна власність.

Якщо вдалося оформити оренду земельної ділянки під самобудом, необхідно отримати містобудівні умови та зробити проект. Потім слідує звернення до Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ).

• проблеми з сусідами, органами місцевого самоврядування через існування такої прибудови;
  



• спір із органом ДІАМ з приводу прийняття прибудови в експлуатацію;
  



• самобуд не відповідає діючим будівельним нормам та правилам, загрожує безпеці;
  



• зведення без державного акту на ділянку землі під спорудою;
  



• спадкування квартири з такою прибудовою;
  



• поділ майна між подружжям при розірванні шлюбу.
  

Іншими словами, суд не розглядатиме справу, якщо ви не пройшли позасудовий шлях узаконення. Тільки якщо у позасудовому процесі вам відмовили, суд розглядає справу про захист ваших прав на приватизацію. Тож перед тим як узаконити самостійні прибудови в багатоквартирних будинках, спробуйте отримати містобудівні умови та обмеження, оновити технічний паспорт квартири, взяти ділянку в оренду чи приватну власність.

• пожежної драбини;
  



• системи водовідведення;
  



• газового обладнання;
  



• тротуару.
  

• не підпадає під будівельну амністію;
  



• не приватизується за правом довгострокового використання – більше 10 років.
  

Допомогу в узаконенні прибудови надає приватне БТІ «А++» – консультації спеціалістів по вашій справі, комплексна підтримка та підготовка документації. Ми допоможемо пришвидшити процес та отримати найбільш позитивний результат з усіх можливих.