Як відрізнити капітальний ремонт від поточного?

Капремонт передбачає призупинення на час виконання робіт експлуатації будівлі в цілому або її частин (за умови їх автономності). У свою чергу, проведення поточного ремонту передбачає систематичне та своєчасне підтримання експлуатаційних якостей та попередження передчасного зносу конструкцій і інженерного обладнання.

Що відноситься до капітального ремонту будівлі?

Капітальний ремонт будівлі - комплекс ремонтно-будівельних робіт, пов'язаних з відновленням або покращенням експлуатаційних показників, із заміною або відновленням несучих або огороджувальних конструкцій та інженерного обладнання без зміни будівельних габаритів об'єкту та його техніко-економічних показників.

Як зробити капітальний ремонт старого будинку?

Власники приватних будинків у певний час стикаються з непростим вибором. Що краще - капітальний ремонт старого будинку або ж легкі косметичні процедури, які лише на деякий час приховають суттєві недоліки?

Вочевидь, що власникам квартир у цьому питанні пощастило куди більше. Адже їм не потрібно витрачати гроші на зовнішні роботи. Але якщо звернутися до професіоналів з компанії RBK-Kronos, то можна істотно спростити вирішення поставленого завдання.

Практичні поради та ефективні стратегії ремонту будинків

Варто обов'язково звернути увагу на кілька важливих моментів, якщо ви хочете внести серйозні корективи в проєкт:

• капітальний ремонт будинків з переплануванням передбачає отримання дозволу відповідних органів. Нехтування правилами може призвести до маси неприємних сюрпризів у майбутньому;



• можна самому виконати точний розрахунок вартості, щоб сформувати бюджет і планувати витрати на ремонт будинку. Інакше можна зіткнутися з ситуацією, коли гроші раптово закінчаться, а роботи ще не закінчені. Для отримання більш точних результатів краще замовити послугу розрахунку у профільних фахівців;



• створіть проєкт дизайну з урахуванням усіх індивідуальних переваг, обов'язково радьтеся з близькими людьми та беріть до уваги їхні побажання, але пам'ятайте - останнє слово за вами.

Не забувайте, що процедура демонтажу також займає деякий час і вимагає певних грошових вкладень. При замовленні ремонту під ключ, бригада фахівців компанії RBK-Kronos виконає всі дії в найкоротші терміни.

Переваги капітального ремонту старого будинку

У довгостроковій перспективі капітальний ремонт будинку окупить себе з лишком і позбавить власників від необхідності постійно щось підфарбовувати та прикручувати. Якщо вибрати надійного підрядника, який дає гарантію і пропонує послуги фахівців різного профілю, то можна буде протягом десятиліть не турбуватися про якість виконаних робіт.

Капітальний ремонт житлового будинку набагато вигідніший за повне знесення і нове будівництво. Крім того, не потрібно замислюватися про вивезення десятків тонн будівельного сміття з вашої ділянки.

Також це оптимальний варіант, якщо ви хочете зберегти автентичність старої будівлі, не завдаючи шкоди її архітектурній цінності.

Рекомендуємо звернутися до фахівців компанії RBK-Kronos. які виконають капітальний ремонт старого будинку, незалежно від рівня складності.

Нове життя старого будинку. Креативна реконструкція.

Ви провели капітальні роботи і реставрацію конструкцій всередині приміщення та плавно підійшли до питання: «Як красиво облагородити старий будинок зовні?» Фасад втратив привабливість, а облицювання в деяких частинах відвалилося? Ми допоможемо Вам знайти відповіді на всі ці питання. Зовнішнє оздоблення – важливий етап в реставрації старого будинку. Споруда нового будинку забирає багато сил, часу та грошових ресурсів. А старий будинок можна відреставрувати так, що в результаті його не відрізниш від новобудови! Реставрація дозволить не тільки надати презентабельний вигляд будинку, але й захистить житло від несприятливих природних умов.

Що Ви отримаєте в результаті? Замість застарілого, зовні нічим не привабливого будинку, у Вас на ділянці з’явиться сучасна будівля.

Швидко та без зайвих витрат!

Розглянемо реконструкцію дерев’яного та цегляного будинку.

Реконструкція дерев’яного будинку

Реставрація дерев’яного будинку займає трохи більше часу, ніж цегляного. Щоб дати нове життя старій будівлі, не завжди потрібно зносити його і заново будувати нову. Старий будинок переносить Вас спогадами в дитинство, а «пам’ять», як кажуть, завжди дорога.

Для початку, потрібно провести аналіз технічного стану будинку. А саме:

• Надійність несучих конструкцій та можлива необхідність їх заміни;



• Стан стін, підлоги, покрівлі та кроквяної системи;



• Стан інженерних комунікацій

Найчастіше такі будинки добре піддаються реставрації і служать його власнику ще багато років.

Фундамент

Просідання грунту, морози, грунтові води можуть завдати «удари» по вашому фундаменту – залишити на ньому сколи та тріщини. В такому випадку, фундамент буде потребувати можливої реконструкції. При огляді будинку потрібно виявити необхідність заміни фундаменту (частково або повністю) або його зміцнення. Для цього потрібно буде усунути тріщини і посилити цокольну частину. Можливо буде потрібно вирівняти ділянку, в іншому випадку це може призвести до обвалення будинку. Ремонт фундаменту дерев’яного будинку полягає в підйомі конструкції та заливці/ установці нового фундаменту.

Для підняття можна використовувати ручні домкрати або найняти фахівців. Також варто перевірити бруси нижнього ряду, в разі непридатності -замінити.

Стіни

Стіни будинку, в районі вікон або покрівлі, яка протікає також можуть бути прогнилі. Щоб провести діагностику згнилої зсередини деревини використовують метод простукування. Згнила деревина видає глухі звуки. У цьому випадку використовують шило. Визначають це так: здорову деревину проткнути не вдасться, а гнила – легко піддається входженню шила. Якщо знадобиться замінити частину стіни, необхідно буде вирізати всю гниль по шматках до живого дерева, вставити нові елементи, обробити та просочити деревину антисептиком і антипіреном, а також загерметизувати всі щілини. При реставрації стін, заміни найчастіше потребують елементи, розташовані навколо вікон. Рекомендуємо приміщення всередині утеплити.

Якщо є що облицювати, та стіни здатні витримати навісну конструкцію, тоді фасадні роботи можна виконувати. Після підготовчих робіт, а саме: демонтажу, обробки антисептиком і закладення тріщин, монтується обране покриття. Зовнішнє оздоблення – завершальний штрих в реставрації старого дерев’яного будинку.

Матеріали

Для дерев’яної основи підходять практично всі види конструкцій. А саме:

1. Фарба. Не зовсім вірне рішення, так як за короткий час, вона втратить свої властивості і зовнішній вигляд залишиться колишнім.



2. Навісні вентильовані фасадні системи. Гарний варіант – з легких матеріалів, таких як: нержавіюча сталь, алюмінієвий композит. Більш важкі матеріали (керамограніт, фіброцементні панелі) в цьому випадку не підійдуть.



3. Сайдинг (під навісний вентильований фасад). Одне з оптимальних рішень. Він додасть особливий шарм Вашому будинку і підкреслить його особливість.



4. Штукатурка підходить не для всіх дерев’яних будинків.

Крім всіх цих робіт, потрібно частково або повністю замінити комунікації (труби, електропроводку) та встановити водостічну систему.

Стіни старого будинку можна оновити, використовуючи сайдинг для зовнішніх робіт від «Альта-Профіль Україна». Фасад старого будинку очищують від непотрібних кріпильних елементів і за допомогою рівня перевіряють вертикальність стін. Якщо є похибки, вони усуваються шляхом монтажу вертикальних профілів обрешітки при установці сайдинга.

Оздоблення сайдингом включає наступні етапи:

• Установка обрешітки та теплоизоляції будинку;



• Монтаж комплектуючих планок, укосів, кутів;



• Установка сайдінгових панелей.

Тепер Ваш старий будинок буде виглядати як новий.

А можливо це буде так

Сайдинг BlockHouse

Сайдингові панелі «Блок-хаус» є популярними серед облицювальних матеріалів. Для виготовлення цих панелей, використовується тільки високоякісна сировина. Це матеріал, який має оригінальну форму і незвичайне тиснення, його структура імітує дерево. На відміну від оригінального бруса, йому не страшні комахи, цвіль і розтріскування. При використанні даного матеріалу, будинок візуально здається виконаним з цілісних колод, при цьому його вартість виходить в рази дешевше. Не потребує ретельного догляду і завжди буде радувати око своїм зовнішнім виглядом. Такий вид сайдингових панелей відмінно вписується в заміську архітектуру, його легко можна поєднувати з іншими оздоблювальними матеріалами, як натуральними, так і вініловими.