Скільки коштує встановити автономне опалення?

Скільки в середньому обійдеться переведення на автономне опалення однієї квартири? У середньому переведення на індивідуальне опалення одного помешкання обійдеться десь близько 25-27 тис грн – в цю суму також входить вартість розробки паперового проєкту.

Скільки буде коштувати зробити опалення в будинку?

Вартість системи повітряного опалення для будинку За труби і розводку середня ціна становить 125-250 грн за погонний метр. Проектування системи буде коштувати близько 12 500 грн *, а монтаж і налагодження не менше 37 500 грн. * В результаті, загальна вартість може становитиме 200 000 грн * (без автоматики).

Як отримати дозвіл на автономне опалення?

Для отримання дозволу на відключення від централізованого опалення Вам потрібно подати до органів місцевої влади відповідну заяву, до якої додати Ваші документи про право власності на квартиру, техпаспорт. Дозвіл видає відповідна комісія. Рішення комісії про відмову можна оскаржити у судовому порядку.

Автономне опалення для багатоквартирного будинку: скільки … Перехід на автономне опалення – процес довгий та кропіткий, який має свої нюанси. Згідно з законодавством, систему автономного опалення можна підключити лише в будинку не більше 10-ти поверхів. Крім … See more

Автономне опалення у квартирі

Що таке автономне опалення в квартирі і чому його встановлення є такою проблемою в нашій країні?

Один з відповідей на поставлені питання — це старі та непридатні системи центрального опалення. Така проблема виникає у більшості сімей, що живуть у старих багатоповерхівках, побудованих ще за часів радянського союзу. До автономного опалення вдаються навіть жителі новобудов, оскільки в холодні місяці року і новомодні будинки «мерзнуть». Опалювальний сезон в Україні починається в жовтні і закінчується в квітні. Дата початку і кінця опалювального періоду залежить від погодних умов, тому може зрушуватися на кілька днів.

Для загального огляду, опалення — це обігрів житлового приміщення в холодну пору року. Крім того, системи опалення — це також і системи нагрівання повітря і води в приміщенні (опалювальні котли, радіатори, трубопроводи, теплові насоси, конвектори, бойлери тощо). Враховуючи процес роботи теплоносія, опалення буває: повітряне, водяне, газове та парове.

Важливі тонкощі автономного опалення у квартирі

При такому розмаїтті систем опалення, автономного в тому числі, дуже важливим кроком є правильний вибір системи. У такому разі, людина повинна прорахувати всі плюси і мінуси тієї чи іншої системи, з'ясувати, який вигляд системи буде ефективніше для його будинку, а також, що чимало важливо, що буде вигідніше і практичніше.

Автономна система опалення — це незалежність від старого і непридатного централізованого опалення, що дозволяє самому регулювати температуру в квартирі, легко і без проблем підтримувати потрібну температуру, включати і відключати в потрібний момент і стежити за своїми витратами на опалення. Проте складна сучасна система автоматизації автономного опалення потребує часу і уваги з боку споживача.

В даний час автономне опалення використовується для нагріву теплоносія і підігріву води. Коли відбувається забір теплої води, опалювальний котел автоматично перемикається на нагрів води до потрібної температури. Широко застосовуються також кімнатні датчики температури. Вони вимірюють температуру в кімнаті, і вже потім координують роботу котла, подають сигнал до якої температури потрібно нагріти теплоносій. Такий принцип дозволяє підвищити роботу до максимально ефективного рівня, так як не відбувається «недогрів» або «перегрів» приміщення. Крім цього сучасні котли автономного опалення обладнані ще і таким ноу-хау: котел працює в нормальному режимі вранці і ввечері, коли в домі кипить життя; вдень і вночі ж, він переходить в економний знижений режим роботи.

При встановленні у власному будинку автономної системи опалення, важливо пам'ятати, що за законодавством України, це можна зробити в квартирах не вище 10 поверху. Також в ході встановлення автономного опалення, або навіть перед його початком, необхідно утеплити квартиру.
Визначити необхідну потужність майбутнього котла можна за допомогою площі житла — на 10м2 підійде 1 кВт, на обігрів ж 50м2 - 6 кВт. Найоптимальніший — це 2-контурний котел, він ідеально підходить для обігріву води для ванної кімнати та кухні, а також добре впорається з обігрівом квартири.

Рішення проблеми з автономним опаленням від SANPOL!

Для того щоб у вас не виникало проблем з ЦО і вам не доводилося встановлювати автономне опалення в своїй квартирі, група компаній «САНПОЛ» рекомендує вам теплий водяний підлогу. Встановивши теплий водяна підлога в якості системи опалення, по-перше, ваша квартира звільниться від громіздких радіаторів, стане просторіше і світліше; по-друге, ви отримаєте незалежність від центрального опалення і завжди будете в теплі!

Тепер установка теплої водяної підлоги в квартирі не проблема. Ми розробили спеціальну систему теплий водяна підлога для квартир Sanpol mini (детальна інформація в статтях «Інноваційна система теплий водяний підлогу Sanpol mini» і «Тепла підлога в квартирі»). Sanpol mini — це готовий теплий водяний підлогу з мінімальною висотою до 1,5 см, що дуже зручно для квартир, де є обмеження по висоті приміщення. Розроблена система повністю себе окупить, і ваші кошти будуть витрачені не даремно! Теплий водяний підлогу більш витратний при монтажі, але значно економніше під час експлуатації, в порівнянні з експлуатаційними витратами ЦО.

Встановлення автономного опалення в квартирі по закону!

Якщо все-таки у вас в квартирі обігрів проводиться центральним опаленням, і ви ще не знайомі з нашою технологією Sanpol mini, то вам доведеться вибивати собі дозвіл на встановлення автономного опалення в квартирі, а із-за бюрократичних перепон в нашій країні зробити це нелегко!

Допомога в оформленні дозвільних документів

Оформлення автономного опалення в квартирі пройде в кілька етапів. По-перше, потрібно буде зібрати необхідні документи та надати їх в міжвідомчу комісію відповідного району (за місцем проживання): заява, копія паспорта, правовстановлюючі документи, копія техпаспорта. Наші фахівці нададуть Вам зразок заповнення заяви.

Вимоги до проекту «автономки»:

• технічні рішення з розрахунками реконструкції існуючої системи теплопостачання (перенесення транзитних стояків, ізоляція, можливе перекладання розподільних трубопроводів, стояків, заміна дросельних діафрагм, елеваторів, теплолічильників тощо)
• проект теплоізоляції огороджувальних конструкцій, які відокремлюють приміщення з автономним теплопостачанням від сусідніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій
• значення тепловіддачі транзитних стояків та трубопроводів, які проходять через приміщення з автономним теплопостачанням і (при необхідності) теплові навантаження місць загального користування
• розраховані теплові навантаження квартири

Проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж. Після закінчення робіт складається акт про відключення квартири від мереж теплопостачання, який подається заявником до комісії на розгляд. Зазначений акт комісія затверджує на своєму черговому засіданні.

Чи варто встановлювати автономне опалення

Постійне зростання ціни на централізоване опалення та його незадовільна якість примушують мешканців міст шукати альтернативні способи обігріву житла. Сьогодні поговоримо про перехід на автономне опалення: що це таке, в чому переваги такого рішення та чи взагалі реально отримати дозвіл самостійно обігрівати власну квартиру або будинок.

Що таке автономне опалення та його різновиди

Відразу зазначимо, що коли мова йде про автономне опалення, говорять про підключення до окремої котельні всього будинку. Тобто, це опалення будинку, яке працює автономно від централізованого міського.

Якщо ж ми говоримо про встановлення незалежної опалювальної системи в конкретній квартирі — таке опалення коректно називати індивідуальним. Проте, процедура відключення від централізованого опалення є аналогічною і для створення автономної системи подачі тепла, і для створення індивідуальної.

У результаті переходу на автономне опалення, будинок чи квартира перестають споживати тепло від міської котельні. Натомість встановлюється альтернативна система теплопостачання, роль якої зазвичай виконує котел. Від палива, яке використовується для створення тепла, буде залежати тип опалення:

Зазвичай носієм автономного опалення в будинку є вода, яка подається у нагрітому вигляді в батареї. Проте все частіше зустрічаються електричні батареї, які працюють без котла та просто нагрівають повітря. Ще рідше основним джерелом тепла виступає кондиціонер.

Плюси та мінуси індивідуального опалення

Існують очевидні та неочевидні переваги відмови від централізованого опалення:

• ✓ Ви можете вмикати тепло тоді, коли холодно вам, незалежно від загального графіка.
• ✓ Можете контролювати температуру повітря в приміщенні, орієнтуючись на власні побажання, фізіологічні особливості.
• ✓ Індивідуальне електричне опалення виключає необхідність сплачувати обігрів під’їзду, втрати тепла під час транспортування носія.

• ✓ Ви сплачуєте лише за фактично отриману послугу. Наприклад, при централізованому опаленні у квартирі може бути холодно через аварію впродовж 2 тижнів, проте рахунок все одно прийде згідно з тарифом.
• ✓ Витрати на встановлення приватного опалення швидко окупаються — приблизний термін окупності складає 2,5 роки.

Серед недоліків ідеї — складність оформлення документів та достатньо високі первісні витрати. Так, для встановлення газового котла без заміни батарей доведеться витратити близько 30 000 гривень, половину з яких становить вартість придбання обладнання.

Чи можна самостійно перейти на автономне опалення у квартирі

На жаль, це складно. Закон України «Про житлово-комунальні послуги» визначає наступне:

Власник квартири чи нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку має право перейти на індивідуальне опалення в тому випадку, якщо на момент подання запиту понад 50 % його сусідів уже зробили такий крок.

Якщо власними котлами користується менш як 50 % мешканців будинку, варто звернутися до сусідів та провести загальні збори для погодження плану переходу всього будинку на автономну систему опалення.

Влаштовувати автономне опалення у власній квартирі людина має власними коштами та силами, проте може й надалі використовувати труби та батареї, які наразі встановлені в її квартирі.

Звернення на відключення важливо подати в період між опалювальними сезонами та не пізніше 1 вересня.

Тому спочатку радимо звернутися до домоправителя та поцікавитися, скільки квартир уже відключені від централізованого «котла», а далі вже діяти, зважаючи на наявну ситуацію. Додатково враховуйте, що перейти на газове опалення не вдасться, якщо ви проживаєте в 10-поверховому будинку і вище. Газифікація таких будівель заборонена правилами безпеки.

Заборонене й самовільне відключення від централізованої системи. Така дія може призвести до небезпечних аварій та смертей. Тому обов’язково погоджуйте кожен свій крок з державними органами.

Які дозволи необхідні для підключення індивідуального опалення

Отже, якщо ви бажаєте змінити систему подачі тепла та гарячої води у власній квартирі, дотримуйтесь інструкції:

1.	Проведіть збори мешканців будинку та погодьте, що ви всі або ж частина власників квартир бажаєте відключитися від ЦО.
2.	Складіть протокол засідання, закріпіть рішення підписами кожного власника.
3.	Сформуйте заявку та подайте її разом із протоколом засідання до органів місцевого самоврядування — ЦНАП.
4.	Очікуйте, поки компетентні органи розглянуть ваше прохання та перевірять можливість реалізації переходу вашого будинку на автономне опалення. Вам можуть відмовити, якщо відключення не є можливим із тих чи інших технічних причин, особливостей інженерних конструкцій. У будь-якому випадку вам мають надати компетентне пояснення причин відмови.
5.	Розробіть проєкт реконструкції плану подачі тепла у квартиру, а також плану встановлення нової системи — газової чи водяної. Для цього обов’язково зверніться до спеціалістів, аби вони підготували коректний та безпечний план, від цього залежить ймовірність успіху у державних органах.

6.	Дочекайтесь, поки представники органу, який відповідає за роботу ЦО, проведуть відключення вашої квартири. Підтвердженням цього факту є спеціальний Акт, після отримання якого ви перестанете отримувати платіжки.
7.	Зверніться в компанію, яка займається встановленням автономного опалення та погодьте всі деталі: різновид котла, його розміщення, можливість підключення до наявних умов.
8.	Якщо встановлюєте газовий котел, дочекайтесь закінчення робіт будівельною компанією та запросіть державні служби для перевірки дотримання норм газопостачання після проведеної реконструкції та правильності підключення вашого котла — за результатами перевірки вам мають надати відповідний акт.
9.	Також при встановленні газового котла необхідно отримати Акт обстеження димоходу.

* Купуючи котел, не забудьте підписати із продавцем чи представниками виробника договір про сервісне обслуговування.

Як перейти на автономне опалення в багатоквартирному будинку

Якщо ви проживаєте в багатоповерхівці та всі ваші сусіди також втомилися від високих тарифів на тепло, ви можете разом перейти на автономне опалення. Процедура такого переходу аналогічна тій, що ми детально розписали вище: ви підписуєте протокол та подаєте заявку в ЦНАП; після отримання згоди виконавчих органів, залишиться погодити деталі:

Де саме буде встановлено котел?	Можливе розміщення в підвальних приміщеннях, на даху, або в прибудовах.
Хто буде відповідати за роботу автономного опалення?	Потрібен працівник, який буде запускати опалення та контролювати температуру повітря у квартирах мешканців.
Який саме тип котла найкраще обрати?	Важливо проконсультуватися з фахівцями, які проведуть оцінювання будинку, його інженерних конструкцій, електропостачання та допоможуть підібрати новий вид подачі тепла та гарячої води.
Скільки коштуватиме переобладнання?	Приблизний кошторис також допоможуть скласти фахівці, які проводять оцінювання та надалі будуть займатися встановленням і підключенням котла.

Далі лишиться скласти план переобладнання та погодити його з відповідальними службами, провести основні роботи та насолоджуватися результатом. Головне, почати процедуру заздалегідь — бо якщо виявиться, що в будинку потрібно замінити труби та радіатори, це займе декілька місяців, а важливо встигнути з підключенням автономного опалення до початку похолодань.

Якщо бажаєте зробити все швидко, якісно, надійно та з гарантією — звертайтеся до фахівців RBK Kronos. Ми багато років допомагаємо містянам робити своє житло затишним та теплим, а наші проєкти переобладнання квартир і будинків під ключ часто включають перехід на автономне опалення.