Розрахунок СОІ на конкретних прикладах

Обсяг комунального ресурсу (КР) СОІ розраховується 2 способами: за нормативом (у разі відсутності ОДПУ) та
за фактичним споживанням (якщо у МКД встановлено ОДПУ). Коли багатоквартирний будинок (МКД) не обладнано ОДПУ, обсяг комунального ресурсу (КР) СОІ визначається
за нормативами споживання. Норматив споживання КР з метою утримання спільного майна у багатоквартирному будинку – це показник обсягу споживання комунального ресурсу, який застосовується для розрахунку розміру плати за комунальні послуги, надані при утриманні спільного майна у багатоквартирному будинку. Норматив КР встановлюється органами структурі державної влади суб'єктів РФ. Для розрахунку обсягу споживання КР СТО багатоквартирного будинку необхідно помножити норматив на площу загального майна будинку. Беремо за приклад багатоквартирний будинок, розрахуємо, скільки холодної води витрачається на утримання загальнобудинкового майна. Площа загального майна МКД 6445,38 кв.м., норматив споживання СОІ ХВД (холодне водопостачання) 0,027 куб. на квадратний метр площі. Помножуємо площу на норматив, отримуємо 174,025 м3. Це обсяг холодної води, витраченої зміст загального майна даного МКД. Постановою РФ №354 від 06.05.2011 затверджено формулу розрахунку обсягу КР, що припадає на окреме приміщення або квартиру, спожитого на загальнобудинкові потреби за розрахунковий період у багатоквартирному будинку, не обладнаному ОДПУ:
де: N одні - норматив споживання комунального ресурсу; S оі - загальна площа приміщень, що входять до складу спільного майна; S_i - загальна площа квартири; S про - загальна площа всіх житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.Візьмемо за приклад багатоквартирний будинок та розрахуємо обсяг холодної води СОІ, що припадає на конкретну квартиру. Площа всіх житлових та нежитлових приміщень МКД дорівнює 15294,33 кв.м., площа загального майна 6445,38 кв.м., площа квартири 52,1 кв.м., норматив споживання СОІ ХВД (холодне водопостачання) 0,027 куб.м. на квадратний метр площі. Розрахуємо обсяг комунального ресурсу, використовуючи наші дані: V_i одн = 0,027 × 6445,38 × (52,1/15294,33) Отримуємо 0,5928 куб. Тобто. за цю кількість КР СОІ потрібно буде заплатити власникам квартири площею 52,1 кв. Помножуємо отриманий обсяг на тариф ХВС, встановлений у регіоні, та отримуємо суму платежу за послугою ХВС СОІ. Обсяг КР СОІ за фактичним споживанням – це різниця між загальним обсягом комунального ресурсу, врахованого ОДПУ, та сумою тих обсягів комунального ресурсу, які спожиті у приміщеннях МКД та враховані ІПУ. Обсяг КР, що припадає на 1 приміщення (квартиру), розраховується за формулою: де: V д - обсяг холодної води, спожитий за розрахунковий період, визначений за показаннями ОДПУ; V_u ніж - обсяг холодної води, спожитий у нежитловому приміщенні; V_v жил.н. - обсяг холодної води, спожитий у житловому приміщенні, не обладнаному ІПЗ; V_w жил.п. - обсяг холодної води, спожитий у житловому приміщенні, визначений за свідченнями ІПЗ; V_i гв - обсяг гарячої води (за відсутності централізованого гарячого водопостачання), спожитий у житловому приміщенні; V кр - обсяг холодної води, використаний виконавцем під час виробництва комунальної послуги з опалення (за відсутності централізованого теплопостачання); S_i - загальна площа квартири; S про - загальна площа всіх житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.Беремо як приклад будинок, де в кожній квартирі встановлено ІПУ, нежитлові приміщення відсутні, будинок підключений до централізованого гарячого водопостачання та централізованого теплопостачання. Площа всіх житлових та нежитлових приміщень дорівнює 15294,33 кв.м., площа квартири 52,1 кв.м. Будинок за розрахунковий період спожив обсяг ХВС по ОДПУ 1947,11 куб.м. холодної води, з них 1547,11 куб._i одн = (1947,11 - 0 - 0 - 1547,11 - 0 - 0) × (52,1/15294,33) Отримуємо 1,3626 куб.м було витрачено на СОІ в розрахунковому місяці. на тариф та отримуємо розмір плати, що припадає на квартиру площею 52,1 кв.м. за СОІ ХВС. Аналогічно СОІ ХВС розраховується СОІ електроенергія, ГВП, газ. Постанови Уряду РФ №491).