Країна, в якій мільйонерам не вистачає місця

Уявіть собі крихітне місто-держава, площа якої не перевищує 2 кв. Тихі, сонячні вулиці завжди бездоганно чисті.

Тут не сплачують податок на прибуток, замість таксі пересуваються над містом вертольотами, а вільний час проводять на регатах чи автоперегонах.

Стан кожного третього мешканця цієї країни дорівнює мільйону, а то й значно більшому.

До того ж і мільйонери з інших країн прагнуть переїхати у цей сонячний оазис у центрі Європи.

Але як розселити таку кількість заможних громадян на такій малій території?

Місцева влада ухвалила радикальне рішення - будувати штучні острови в морі вздовж свого узбережжя.

Усе це, здавалося б, здається фантастикою. Але така країна справді існує.

Вона розкинулася на мальовничих скелях французької Рів'єри, і тут найбільша у світі кількість мільйонерів на душу населення.

Це – князівство Монако.

Дорога вздовж середземноморського узбережжя Франції звивається між гальковими пляжами - білі цятки сонячних парасольок виглядають через рясні зелені кипарисів.

Раптом сонний південний краєвид вибухає блискучими хмарочосами, розкішними казино та "Bugatti", які зі свистом мчать мимо. Ви – у Монако.

Автор фото, Getty Images

Підпис до фото, Будівельники, здається, вже використали всі просторові можливості найменшої (після Ватикану) країни світу

Маленьке місто-держава має найвищу щільність населення у світі та найбільший відсоток мільйонерів, а тому попит на нерухомість тут злетів до надхмарних висот.

Заможних покупців приваблюють як казкові морські пейзажі.Мініатюрне князівство має дуже привабливе податкове законодавство.

Не секрет, що в Монако переїжджають насамперед із фінансових причин, зазначає Олівер Вільямс, керівник консалтингової фірми WealthInsights, яка аналізує рух світового капіталу.

"Компанії, які ведуть бізнес переважно на території Монако, не сплачують прибутковий та корпоративний податки. Це – головна причина переїзду до країни. Інша – це, звичайно, спосіб життя", - пояснює він.

Статки близько 30% жителів Монако перевищують мільйон.

"На другому місці після Монако за кількістю мільйонерів – швейцарські міста, а саме Женева та Цюріх", – пояснює пан Вільямс.

Втім, за прогнозами аналітиків, кількість заможних громадян міста-держави найближчим часом продовжуватиме зростати.

Як припускає агентство нерухомості Knight Frank, у наступні 10 років ще 16 100 мільйонерів чи мультимільйонерів спробують придбати землю у Монако.

Однак зробити це зараз просто неможливо. У країні немає місця.

За даними компанії Knight Frank, сьогодні ціни на житло в Монако найвищі у світі і коливаються від 67 до 142 тисяч доларів за 1 кв.

Автор фото, Valode & Pistre

Проект осушення та забудови прибережного району моря площею 6 га коштуватиме 2,1 млрд доларів і має завершитися до 2026 року.

Будівельники, здається, вже використовували всі просторові можливості найменшої (після Ватикану) країни світу.

Монако розтягнулося вгору, вшир та вглиб. Багатоповерхівки захоплюють повітряний простір, збудовані на скелях вілли відвойовують його біля гір, а будівництво в тунелях - у надр планети.

Щоб вмістити касту супербагатіїв, що постійно росте, залишилося тільки море.

І нещодавно князь Монако Альберт ІІ погодився на амбітний проект осушення прибережної морської смуги.

Нагляд за проектом здійснюватиме уряд країни, а фінансуватиме його - приватні інвестори, які після завершення будівництва зможуть продати нерухомість утричі дорожче.

Проект, в рамках якого прибережна лінія міста протягнеться на 6 га в морі, коштуватиме 2,1 млрд. доларів США. Будівництво має завершитись до 2026 року.

Новий район під назвою Portier Cove, розташований поблизу Монте-Карло, матиме гавань для 30 кораблів, ландшафтний парк та розкішну житлову територію під будівництво 120 вілл.

Автор фото, Getty Images

Підпис до фото, Князь Альберт II шукає способи, як поселити в Монако всіх бажаючих, не порушуючи місцеву екологію

Втім, відвоювати землю біля моря не так просто.

Спочатку територію майбутньої гавані оточать величезними кесонними конструкціями – водонепроникними камерами, залитими бетоном.

Потім землю осушать і заповнять піском, привезеним із Сицилії.

Звичайно, осушення такої площі землі не може не позначитися на екології.

Французька будівельна компанія Bouyages Travaux Publiques планує перемістити флору та фауну з осушеної ділянки на іншу захищену територію та створити штучний риф, який роздрукують на 3D-принтері.

Проте ризики однаково неминучі.

На думку морських експертів, як би акуратно не проводилися меліоративні заходи, будівництво штучних островів завдасть шкоди природному середовищу моря.

Територію, яку планують осушити, населяють сотні видів водоростей та тисячі морських організмів.

Екологи попереджають, що повністю захистити флору та фауну не вдасться.

Однак розширення земель – не нове для Монако, чия територія збільшилася на 20% з 1861 року. Втім, сьогодні навіть океан уже не є на заваді.

Хоча зважувати всі "за" та "проти" доведеться серйозно. І князь Альберт II, який водить електромобіль і віддає мільйони на захист довкілля, усвідомлює це краще за інших.

Найскладнішим завданням для будівельників Portier Cove є вимога відповідати міжнародним стандартам екологічної безпеки, зокрема свідоцтву HQE Amenagement, стандарту оцінки екологічності будівництва та сертифікату Clean Ports ("Чисті порти").

Як сподіваються фахівці, цей проект стане флагманським і для інших країн, які також потребують безпечного розширення своїх територій.

Прочитаютьь оригінал цією статьи на англійськом уы можете на сайте BBC Capital

Життя у Монако для заможних людей: 10 головних переваг

У 2024 році Монако було визнано найкращою країною для життя у світі. Це крихітне князівство затиснуте між Францією та морем з трьох сторін і приваблює мільярдерів з усієї планети. Середня тривалість життя тут підбирається до 90 років, асфальт прикрашений стразами Сваровскі, а шикарні суперкари можна побачити на вулиці незачиненими - настільки країна безпечна. Але заможні люди полюбили Монако, звісно, ​​не лише за це. Розповідаємо про податки в 0% та про інші бонуси життя в одній із найменших та найбагатших країн світу.

Безпека та стабільність

Князівство Монако – четверте у міжнародному рейтингу найбезпечніших країн планети у 2024 році. При ранжируванні враховується безліч показників, у тому числі кількість злочинів і політична стабільність.Наприклад, за 2024 рік у князівстві не зафіксовано жодного вбивства, найпоширеніші види злочинів – крадіжки, за найсвіжішою доступною статистикою це 37,8 випадків на 100 тисяч жителів (для порівняння, у США – 470 випадків). Невелика країна щільно покрита системами відеоспостереження, а також безпека в Монако забезпечує найбільшу у світі кількість поліцейських на душу населення.

Монако не бере участі у міждержавних конфліктах, єдиний теракт, який тут стався, обійшовся без жертв і був влаштований футбольними фанатами як помста за поразку клубу у фіналі Ліги чемпіонів УЄФА. Справа була у 2004 році.

Політична система країни є максимально прозорою і передбачуваною: в Монако конституційна Монархія, главою держави є князь, престол передається старшому прямому спадкоємцю. Законодавча влада перебуває в руках парламенту, депутати обираються мешканцями країни кожні 5 років, ухвалені ними документи мають отримати схвалення монарха. Члени парламенту також відповідають за розподіл бюджету держави. Такий порядок речей існує з моменту прийняття сучасної конституції у 1962 році і всіх влаштовує: останні народні протести проводилися тут 1910-го, після чого в Монако з'явилася перша версія конституції.

Чудовий клімат

М'який середземноморський клімат Монако – те, що лікарі прописують для загального оздоровлення організму. Він вважається одним із найкомфортніших на планеті: влітку тут немає спеки, жителі та гості насолоджуються сухими та сонячними днями із середньою температурою в +26-28°C, взимку стовпчик термометра, як правило, не опускається нижче +9.Крім того, тут понад 300 сонячних днів на рік, гори надійно захищають Монте-Карло від вітрів, а морський бриз освіжає влітку та благотворно впливає на дихальну систему.

Розкішні умови життя

Монако – країна багатих людей, це статистична правда: за даними газети The Guardian, кожен третій житель князівства – мільйонер, а рівень бідності практично дорівнює нулю. Мінімальна зарплата тут становить €1695 на місяць. За показником ВВП на душу населення Монако займає лідируючі позиції у світі, у 2022 році на кожного жителя припадало $240 862.

Ця статистика відчувається у кожному квадратному метрі мініатюрної держави. Тут розташовані найексклюзивніші пентхауси і вілли на планеті, в жодній точці світу ви не зустрінете такої кількості суперкарів на вулицях. До речі, для настрою водіїв асфальт одного із головних тунелів країни прикрасили стразами Сваровські. З першого погляду може здивувати велику кількість велосипедистів на вулицях, часто вони одягнені в ділові костюми вартістю з новий автомобіль. Це зовсім не економія, а данина екологічного життя, розкіш якої поки що можуть дозволити собі лише благополучні країни. Експати в Монако особливо високо оцінюють місцеву гастрономію: омарів та лангустинів тут готують практично у кожному ресторані, а чорний трюфель користується такою ж популярністю, як сіль та перець. У князівстві 6 ресторанів із зірками Мішлен, один з яких удостоєний рідкісних 3 зірок.

Сприятливі податкові умови

Цей пункт є однією з головних переваг Монако для багатих людей. Тут немає ні прибуткового податку з фізичних осіб, ні корпоративного прибуткового податку для компаній, що працюють у князівстві, проте фірми, які активно працюють за кордоном, платять у скарбницю близько 25%.

Громадяни та резиденти не платять податки на прибуток, інвестиційні доходи чи приріст капіталу Виняток – податок на оренду нерухомості для орендаря в 1%, при цьому на саму нерухомість немає податку Саме тому Монако вибирають великі інвестори, власники великого пакету криптовалют, успішні міжнародні бізнесмени. , власники патентів, професійні спортсмени, гравці в покер та інші люди з високим рівнем Доходу. До речі, громадянам Монако відвідувати гральні заклади заборонено, вони – тільки для туристів та власників ВНЖ.

ВНЖ в Монако за інвестиції - можливість отримати статус резидента для всієї родини в найпрестижнішій частині Французької Рив'єри, оптимізувати податки та забезпечити збереження капіталу. в Astons за консультацією: наші фахівці проведуть вас через усю процедуру оформлення посвідки на проживання в Монако.

Прекрасні пляжі та яхт-клуби

Геркулес, порт Монако, бачив, мабуть, всі мега-яхти світу: від 162-метрової Eclipse Романа Абрамовича до 180-метрової Azzam, що належить королівській родині Абу Дабі. : тренд задав ще князь Карл III три сторіччя Назад Кращої точки на карті для морських подорожей не знайти – з одного боку Французька Рів'єра, з іншого – Італія з її незрівнянними островами. 1600 людей з усього світу.

Пляжний відпочинок Монако - теж королівська насолода.Дрібна галька більше схожа на м'якість на пісок, і вона зберігає головне - ідеально чисту бірюзову воду. Прохолодна зелень оточує бухти з усіх боків, на безкоштовних пляжах ви завжди знайдете досконалу чистоту, гідну компанію, а на платних - розкішні авторські пляжні меблі та ідеальне обслуговування. Тут багато пляжів, розташованих у скелястій частині Монте-Карло, але всі вони обладнані плавучими платформами для комфортного купання.

Унікальна архітектура

Кожен метр стародавнього князівства зроблений зі смаком та любов'ю, в архітектурі Монако задокументовано всі історичні епохи, починаючи із Середньовіччя. Особливо вражають мереживні будинки Прекрасної Епохи, до яких належить, наприклад, знамените Казино Монте-Карло, побудоване майже 160 років тому. Старий житловий фонд представлений класичною лаконічною середземноморською архітектурою з повітряними арками та червоними черепичними дахами. У Монако трепетно ​​бережуть історичну спадщину, при цьому країна не законсервувалася, будівництво продовжується, і на кожну нову будівлю претендують найкращі світові архітектори.

Вибране оточення

Отримати посвідку на проживання в Монако можуть дозволити собі небагато людей, для цього, в тому числі, потрібно відкрити рахунок у місцевому банку, де мінімальний поріг депозиту – €500.000.

Крім того, Монако - улюблене місце відпочинку зірок з усієї земної кулі. Тут легко можна зустріти в сезон Бейонсе, Леді Гагу чи Енріке Іглесіаса.

Населення князівства – лише 38 тисяч осіб, із них лише 9 тисяч – корінні жителі, яких називають монегасками. Інші – іноземці, які представляють понад 100 національностей.Звичайно, не все населення країни – це богема та мільйонери, багато хто працює у магазинах чи сфері обслуговування, адже туризм у Монако – одна з важливих статей державних доходів. Однак, враховуючи вартість нерухомості в країні, а в середньому квадратний метр тут коштуватиме €51 912, можна сказати, що кожен мешканець, у якого є своє житло, в російському еквіваленті теж мільйонер.

Розважальні заходи Монако

Розважаються у Монако так, що про це говорить уся планета. Тут знаходиться, мабуть, найвідоміша траса Формули-1 Гран-прі Монако, яка приймає перегони щороку. Крім того в Монте-Карло щосезону проводиться Monaco Yacht Show, на ньому можна побачити плаваючі мільярди доларів, а точніше, найдорожчі яхти підкорювачів списку Forbes. У квітні до країни з'їжджаються зірки світового тенісу на Monte-Carlo Rolex Masters, а в проміжках жителі розважаються на всесвітніх джазових, органних та інших культурних фестивалях, на численних бієнале, відвідують музеї та театри. Якщо і це набридне, у Монако транспортна система найвищого рівня: за 22 кілометри – французька Ніцца, а за 42 – італійський Сан-Ремо.

Розвинена система охорони здоров'я

У Монако середня очікувана тривалість життя – 86 років для чоловіків та 94 роки для жінок. Це один із найкращих показників на планеті. Державна медична система Монако займає верхні рядки світового рейтингу, доступна всім резидентам країни. У медичній інфраструктурі Монако 6 державних лікарень та приватні клініки, де медичні послуги можуть отримати туристи.

Можливості для бізнесу та інвестицій

Уряд зацікавлений у надходженні інвестицій та бізнесу в Монако і вкладає багато ресурсів на підтримку підприємців.До пакету підтримки входить безкоштовна реєстрація бізнесу, безоплатна маркетингова допомога, доступні кредити і навіть безкоштовні офіси. Підприємцям-початківцям допомагають у бізнес-інкубаторах, у них навіть можна отримати необхідну додаткову освіту прямо в Монако. Все це разом з економічною стабільністю країни подарувало Монако славу надійного місця для бізнесу та безпечного середовища для стартапів.

Почніть шлях до успішного отримання резидентства Монако або іншої країни з консультації з фахівцями Astons. Розкажемо про актуальні умови програм ВНЖ за інвестиції в різних країнах світу та допоможемо вибрати відповідну.

«У всіх тут є суперкар» Як олігархи спускають статки в казино Монако, поки їхні діти хизуються розкішшю в мережі

У Монако можна народитися у звичайній сім'ї та займатися звичайними справами: працювати у державній установі, возити дітей до школи, проводити вечори у колі близьких. Але можна побудувати успішний бізнес і купатися в розкоші, з якою і асоціюється ця карликова держава, яка приблизно на 30 відсотків складається з мільйонерів. Як улаштовано життя резидентів елітного князівства і чим розважають себе олігархи та їхні діти, які переїжджають сюди з усього світу, розбиралася «Лента.ру».

Спосіб життя багатіїв у державі на узбережжі Середземного моря - це вечірки на власних яхтах, приватні клуби та обіди в ресторанах Мішлену. Протягом сезону – з Рожевого балу у березні до гала-шоу на яхті у вересні – до Монако на приватних вертольотах та літаках прилітає еліта з усього світу. Авіарейси прибувають до міжнародного аеропорту Кот-д'Азур у Ніцці, після чого мільйонери дістаються князівства на люксових автомобілях.У маленькій країні гучних імен та великих банківських рахунків багато що вирішують зовнішність та зв'язки. Статус визначають одяг, транспорт та коло спілкування.

З 2005 року Монако, в якому мешкає 38 тисяч осіб, керує 62-річний князь Альбер II. Він живе в розкішному палаці, літає приватним літаком і володіє цілим музеєм спортивних і раритетних автомобілів. Відомо, що на святкування весілля з княгинею Шарлен у 2011 році голова Монако витратив понад 60 мільйонів євро.

Князь Монако Альбер II та княгиня Шарлен із дітьми на заході Fete de la Saint Jean. 23 червня 2020 року

Фото: PLS Pool / Getty Images

Грегуар Гомон, дворецький князівської родини, розповів одному з британських ЗМІ, що Альбер II зберігає у своєму льоху 15 тисяч пляшок дорогого вина вартістю до 30 тисяч євро. «Це найкращі вина, які тільки можна знайти. Дуже рідкісні», – пояснив він.

Пологи з видом на море

Примітно, що монегасків — корінних жителів Монако — не так багато. Народжуються вони у шпиталі принцеси Грейс — головної та єдиної державної лікарні країни, названої на честь принцеси Монако, американської актриси Грейс Келлі. Вона і князь Монако Реньє ІІІ зустрілися на Каннському фестивалі в 1955 році, після чого Реньє вирушив до Філадельфії, щоб просити руки Грейс у її батьків. За кілька тижнів у Монако відбулася церемонія одруження, що перетворила зірку Голлівуду на княгиню Монако.

Відомо, що саме у цій лікарні народила близнюків нинішня принцеса Монако Шарлен. Умови в шпиталі однакові для всіх незалежно від статусу: доба утримання в палаті коштує 400 євро. Крім окремої кімнати з терасою з видом на море в ціну входять харчування та особиста покоївка.Особливими умовами користуються лише монегаски: їм протягом двох днів всі витрати на пологи покриває держава. На додаток до цього корінним жителям виплачують по тисячі євро за кожну дитину, що народилася.

У гонитві за джекпотом

У країні мало хто цілеспрямовано здобуває вищу освіту. Здебільшого випускники шкіл одразу йдуть працювати у сфері туризму чи готельного бізнесу. Відомо, що в Міжнародному університеті Монако, крім факультетів бізнесу та фінансів, є єдина у своєму роді спеціальність — управління розкішшю. Випускники цього факультету стають менеджерами в автомобільних салонах преміум-класу, керуючими у п'ятизіркових готелях та казино, фахівцями з ювелірних прикрас та іншими професіоналами, які потрібні у світі розкоші.

Найпоширеніші професії в Монако – працівники готелів, ресторанів та казино. Мінімальна зарплата в країні — 1600 євро, менше цієї суми не отримують навіть двірники

Епіцентром розкоші є казино в Монте-Карло, де знімали деякі епізоди фільму про Джеймса Бонда. До появи казино Монако було бідною державою, в якій вирощували та продавали оливки. Але коли в середині XIX століття тут відкрилося казино, гроші ринули в країну річкою. Примітно, що монегаскам грати в казино заборонено. Причина проста: влада матеріально підтримує корінних жителів і не допускає, щоб вона програвала свої гроші в гонитві за джекпотом.