Який ставити паркан між сусідами згідно із законом 2021-2022

Паркан між сусідами за законом – неодмінна умова для мирного добросусідського співіснування, засіб розмежування земельних наділів та закріплення прав приватної власності на них. або міської (приміської) території або СНТ.

Огорожа між сусідніми ділянками

Яким має бути паркан: основні вимоги

Лінією відліку всіх відступів за санітарними та іншими нормами є огородження між сусідами, якщо воно стоїть точно по межі наділу, як зазначено на плані забудови при оформленні кадастрового номера та внесенні приватної власності до Єдиного реєстру.

За фактом всі відстані вимірюються від межі ділянки, незалежно від зміщення огорожі в будь-яку зі сторін.

У СНиП 30-02-97 * сказано, що власники земель в СНТ і дач зобов'язані побудувати паркан по всьому периметру. Житловий кодекс пред'являє вимоги до огорожі з боку вулиці. далеко від міст характеризуються великими розмірами наділів, які обгороджені лише спереду, де стоїть приватний будинок, а також господарські будівлі та підсобні будівлі.

Огорожа повинна відповідати таким вимогам:

• не закривати рослини від сонця;
• пропускати повітря;
• не перешкоджати стоку дощових та талих вод;
• бути досить міцною та стійкою до вітрових навантажень;
• мати естетичний вигляд;
• стояти точно по лінії розмежування;
• стовпи та лаги повинні знаходитися з боку сусіда, який її поставив.

Перед будівництвом огородження необхідно отримати дозвіл на його зведення та підтвердження, що намічена під нього лінія проходить точно по межі ділянки відповідно до плану або затвердженої схеми. Для вимірів, як варіант, підійде установка тимчасової огорожі, доки не почнеться забудова.

Землі ЛПХ великої площі також повинні огорожуватись по передній лінії. Решта периметра може мати прозору огорожу або умовне позначення периметра. У разі завдання шкоди посівам, городу або підсобному господарству відповідальність несе особа, яка порушила межі приватного володіння або орендованих земель. Якщо шкода заподіяна тваринами та птицею, відповідає їх господар.

Паркан між лісом та дорогою

Будівництво приватного будинку на землях категорії ІЖС та СНТ здійснюється на підставі дозволу. Документи мають бути оформлені належним чином відповідно до СНіП 31-02-2001. У план забудови ділянки включено:

Малоповерховий будинок має бути одноквартирним і при цьому не мати умов для ізольованого перебування у ньому 2 та більше сімей.

Огородження за всіма нормами

Сарай, курник, лазня, альтанка можуть бути добудовані пізніше. Зміна їх розташування дозволено вносити будь-якої миті. Реєстрації підсобні будівлі не потребують, але при можливості документи на них краще оформити одразу. Відділ архітектури та санстанція перевірять та підтвердять, що всі будівлі розміщені відповідно до СНиП, або вкажуть на невідповідність. Дачник чи інший забудовник зможуть жити та поступово облаштовувати свою власність.

Дозвіл діє протягом 10 років. Видається воно на ділянку, тому при зміні власника залишається чинним.За цей час необхідно завершити будівництво будинку та поставити огорожу. Можна продовжити роздільну здатність. Для цього забудовник зобов'язаний подати заяву та всі документи за місяць до закінчення строку її дії. У заяві на ім'я голови адміністрації забудовник має обґрунтувати, чому виділена йому земля не використана протягом 10 років за призначенням. Зразок можна знайти на офіційному сайті глави адміністрації муніципального округу.

Усі документи оформлюються безкоштовно. Оплата провадиться на рахунок проектної організації. Роблять це у тому випадку, якщо господар ділянки не зміг сам накреслити план та замовив його у проектувальників.

На час затвердження проекту та для зручності визначення меж ділянки ставиться тимчасова огорожа. Будова постійної огорожі з профлиста або сітки-рабиці проводиться в процесі будівництва житла, коли основні земельні роботи завершені. Покрівельний матеріал може використовуватися для зведення переднього паркану та бічного, якщо з іншого боку немає сусідів. Основний параметр огорожі – неприступність та естетичний вигляд.

Огородження від сусідів у СНТ згідно із законом

Ознайомитися з вимогами, яку огорожу можна ставити між сусідами за нормативами та законом у СНТ, необхідно до початку будівництва в правліні товариства. Кожен кооператив розробляє свої норми та рекомендації щодо плану забудови ділянок некомерційного товариства, а також вимоги до висоти та прозорості огорожі.

Глуха огорожа між сусідами

Правила можуть бути різні, але всі вони розробляються на підставі БНіП з урахуванням особливостей ділянок у товаристві.Затверджується план забудови дільниці на перших зборах, коли йдуть вибори членів правління та затверджується статут товариства, його устрій. Після складання протоколу прийняті норми узгоджують із органами санітарного нагляду.

Аналогічно садівницьким товариствам визначається, які паркани можна поставити між сусідами на дачі. Основний документ знаходиться в сільській раді і включає:

• затверджений план забудови;
• норми;
• рекомендації щодо огорож та будов на ділянці товариства.

Садівництво вимагає багато світла. Це відбивається у нормах для будівництва огорож. Дачна або садова ділянка повинна мати від сусідів паркан заввишки 1,2-1,5 метра з прозорістю 75-100%. Висота може бути збільшена до 1,8 м, якщо цей розмір обумовлений у статуті та занесений до плану. В іншому випадку необхідно отримати згоду сусіда, а потім звертатися до голови товариства з проханням розглянути заяву про відступ від норм будівництва на загальних зборах. Інакше сусід вимагатиме зносу огорожі і матиме рацію.

Допустима висота огорожі згідно норм СНіП

Місцеві органи влади встановлюють для регіону чи області інші норми щодо висот і прозорості.

У селі з цими документами можна ознайомитись у сільській раді. Міське поселення обслуговує місцевий відділ архітектури.

Чи потрібно узгоджувати паркан із сусідами?

Щоб поставити огорожу з профнастилу або уникнути демонтажу вже збудованого паркану, потрібно отримати добровільну письмову згоду власника сусідньої ділянки. Так ви будете захищені юридично, навіть якщо сусіди з часом з якихось причин передумають.

При цьому немає жодних обмежень у тому, з яких матеріалів буде збудовано паркан на фасаді ділянки.Загородити дачний будинок від вулиці або жвавої автодороги можна високим парканом з будь-якого матеріалу, включаючи полікарбонат, металопрофіль, дерево чи металеве полотно. Проте слід зазначити, що обмеження максимальної висоті паркану можуть бути встановлені правлінням місцевої адміністрації.

Норми та правила встановлення огорожі в СНТ між сусідами

Закону, що регулює висоту та положення паркану, немає. Однак садове некомерційне товариство має спиратися на правила встановлення паркану, прописані в СНіП 30-02-97. Останні зміни туди були внесені 2001 року, а потім 2018-го.

Будівельні норми

Документ встановлює такі вимоги щодо встановлення паркану між сусідами в СНТ:

• висота не повинна перевищувати на дачній ділянці 1,5 метри;
• глухий паркан можна встановлювати лише з боку проїжджої частини, яру або вулиці;
• перегородка між двома ділянками в обов'язковому порядку має бути світлопроникною (прозорою, у вигляді сітки або решітки);
• встановлення глухого огородження між ділянками можливе за взаємною домовленістю.

У документі також сказано, що будівництво глухого паркану із чотирьох сторін негативно вплине на мікроклімат ділянки. Тому, наприклад, суцільний паркан із необрізної дошки чи огорожу із профнастилу — не найкращий вибір.

Висоту паркану можна обговорити із сусідами у селі. Якщо вони не заперечують, встановлення вищих загороджень не заборонено. Потрібно скласти та підписати акт, який буде доказом у суді у разі виникнення розбіжностей у майбутньому.

Нормативні відстані від внутрішньодворових будівель та насаджень до огорожі

Важливо розуміти, що СНіП 30-02-97 із змінами 2018 року та СП 53.13330.2019 не є законом, це лише рекомендації для садівницьких товариств.

Увага слід приділити нормам, які приймають органи місцевого самоврядування: рішення відрізняються регіонами.

Наприклад, у Волгоградській області дозволено встановлювати огорожу до 220 см заввишки, за умови, що огорожа буде напівпрозорою. Якщо власник хоче встановити глуху огорожу без просвітів, доведеться задовольнятися максимумом висоти 75 см.

Читайте також На якій відстані від паркану можна будувати сарай: норма БНіП для ділянки та дачі

Заборона на огорожі без просвітів у садовому товаристві пов'язана з тінню, яка у такому разі ляже на ділянку сусіда. Загородження з просвітами не може знаходитися ближче ніж за 0,5 м від межі сусідньої ділянки. Глухий – 1 м.

Тому перед початком будівництва паркану рекомендується:

1. Обговорити це між сусідами.
2. Здійснити візит до органів місцевого самоврядування для погодження.

Якщо огорожа планується понад 2 метри на дачній або садовій ділянці, обов'язкове відвідування місцевого архітектора. Встановити такий паркан між сусідами можна лише з його схвалення. До нього слід звертатися, якщо огорожа буде розташована поруч з шосе. На нього необхідний спеціальний дозвіл навіть за умови, що він буде трохи вищим за 2 м. Знадобиться дозвіл архітектора та при зведенні огорожі на кутовому ділянці.

Встановлення паркану згідно правил пожежної безпеки

Що ж до рекомендацій СНиП чи правил місцевої адміністрації, всі вони є непорушними і підлягають оскарженню чи обговоренню.

Однак правила пожежної безпеки діють незмінно для всіх і не можуть бути змінені на забаганки власників земельних ділянок. Кожне з них спрямоване на безпеку життєдіяльності.

У правилах чи рекомендаціях відсутні будь-які вказівки про відстань між сусідськими парканами або дистанції між будинками та спорудами на одній ділянці. Правила регламентують лише відстань між парканом та будинком, а також сусідніми будинками.

Санітарні норми

• будинки не повинні знаходитись один до одного ближче, ніж на 6 метрів, за умови, що вони виконані з негорючих матеріалів – каменю, цегли або бетону;
• якщо споруди зроблені з дерева, відстань не менше 15 метрів;
• для будинків з цегли, бетону, блоків і т. д., що мають дерев'яні перекриття, дистанція становить 8 метрів;
• та ж відстань передбачена між спорудами з будь-яких інших матеріалів у разі, якщо горючі змішані з негорючими;
• дистанція від огорожі до вбиральні – не менше 1 метра;
• відстань між ділянкою сусідів та будинком не може бути меншою за 3 метри;
• між господарськими будівлями на ділянці сусідів та вашою огорожею відстань не може становити менше 1 метра, обов'язкова умова – скат даху направлений на свою ділянку;
• дерева на вашій території повинні бути висаджені так, щоб до межі володінь залишалося не менше 2 метрів (4 м - якщо дерева високі), чагарники не можуть перебувати ближче 1 м до меж володінь;
• будови для птахів та худоби, а також вигрібні ями не можуть бути ближчими, ніж на відстані 12 м від іншої ділянки;
• мінімальна відстань від теплиці до паркану має становити 1 м-код.

Мінімально допустимі відстані між будівлями на ділянці

Не варто нехтувати ані санітарними рекомендаціями, ані правилами пожежної безпеки, щоб встановити паркан між сусідами у приватному секторі за нормами. Не тільки тому, що це може призвести до сплати штрафу, але з міркувань безпеки та екологічності.

Читайте також Відстань від теплиці до сусіднього паркану - норми

Відео про нормативи БНіП та правила встановлення огорож між сусідами.

Відповідальність за порушення правил

Закон встановлює відповідальність за зведення огорожі, яка не відповідає нормативам:

1. Власник не погодив межі між сусідами. Особа, права якої порушено, може звернутися до суду на відновлення прав. У цьому випадку паркан зобов'яжуть перенести, що загрожує додатковими витратами.
2. Власник не погодив параметри огорожі. Якщо паркан є недостатньо прозорим і кидає тінь на територію сусідів, суд може зобов'язати його знести.
3. Власник ділянки не погодив зведення паркану. Такий об'єкт може бути визнаний самовільною спорудою. В результаті його не лише доведеться знести, а й сплатити штраф у розмірі, встановленому місцевою адміністрацією.

Власник земельної ділянки несе відповідальність за її належне використання, за споруди, а також на огорожу наділу. Тому до зведення огорожі необхідно підходити серйозно. У разі виникнення проблем із сусідами щодо встановлення паркану, доцільно отримати юридичну підтримку.

«Перший паркан»

Виробництво та встановлення парканів та огорож будь-яких типів та видів, будь-яких навісів, відкатних воріт та металоконструкцій у Москві та області. Працюємо швидко та якісно – гарантія до 3-х років.

Висота паркану з профнастилу за законом: оптимальний та стандартний варіанти

Оптимальна висота паркану з профнастилу регламентована за законом нормами БНіП, і цю необхідність за законом обмежувати параметри огорож між сусідами продиктовано практикою використання матеріалу. Однак це не одна-єдина цифра, до якої можна апелювати, а цілу низку продуктивних факторів. До того ж обмеження стосуються лише огорож між ділянками сусідів, а висота від землі біля фасадної огорожі не обмежена жодними законами. Висота паркану із стінового профнастилу залежить від типу використаного матеріалу: його параметрів, основного призначення та стійкості споруди.

Правові та експлуатаційні аспекти

У 2020-2021 роках на федеральному рівні діє закон 2018 року, відомий серед населення як Закон про дачі, а також СНіП 30-02-97 із змінами 2018 року, актуалізацію якого почали розробляти ще 2017 року.

Основним завданням нової редакції, яка до того діяла як СП 53.13330.2019, було привести реальний стан справ з індивідуальним будівництвом у відповідність до законодавчих норм:

1. Новий ФЗ призвів до дозволу на офіційному рівні будувати ІЖС на території садових та дачних некомерційних товариств. За фактом такі споруди вже існували, але не були в категорії дозволених.
2. Тепер, за умови офіційної реєстрації, їх можна використовувати за призначенням та вказувати як адресу проживання. Ця умова призвела до необхідності планувати нові споруди вже за категоріями нормативів для приватного будинку, що опалюється, хоч він і розташовується на садовій ділянці зазвичай набагато меншої площі, ніж земельний наділ для цієї мети в селі.Нова редакція торкнулася кількох аспектів будівництва на наділі, призначеному для дачі.
3. У ньому передбачається отримання дозволу на огородження та обов'язкове його зведення після проведення розмежування земельної власності за допомогою кадастрових фірм, які мають на це державну ліцензію. Законом не обмежено право забудовника робити фасадний паркан з будь-якого відповідного матеріалу та висоти, яку власник визнає за необхідну. Але певні заборони можуть бути прийняті місцевою владою у сільському поселенні чи правлінням СНТ, якщо метою є благоустрій території або надання їй стандартизованого естетичного вигляду.

Норми та правила

СНиП – будівельні правила та норми, розроблені на підставі багаторічної практики житлового будівництва одно- та багатоквартирних будинків, опалювальних будівель та тимчасових споруд для сезонного перебування. СНиП 30-02-97 із змінами 2018 року, як і його попередні редакції, розрахований на будівництво на садових та дачних ділянках.

Але останній варіант документа вже передбачає можливість будівництва приватного будинку, норми відстаней та необхідність отримання документального підтвердження дозволу на забудову ділянки.

А вона починається із загородження на межі між сусідами, відокремленням від громадських територій (у тому числі і від вулиці) та дистанціюванням від незабудованих територій, що не належать даному власнику.

Дозвільні документи на всі види будівель виходять лише після розмежування.Це необхідний захід для підтвердження майнових прав, запобігання фактам захоплення чужих територій, з одночасною прив'язкою кордонів до видимих, знакових орієнтирів або певних координат.

Огорожа навколо закріплених меж ділянки теж зводиться за законодавчо зумовленими правилами. Тільки з боку незабудованого тилу та фасаду сам власник вирішує, яку йому вибрати, а для визначення висоти огородження між ділянками є законодавчі норми. І зведення за законом – чудовий спосіб забезпечити собі спокійне існування та захист земельної власності.

Висота огорожі з профліста строго згідно із законом

СНиП – не єдиний нормативний документ, який можуть посилатися з того боку огорожі, якщо їх влаштовує загородження між сусідами. Вимоги до огорожі між суміжними ділянками були регламентовані спочатку ще у СНіП 30-02-97, який став основним базовим документом для Закону про дачі, який набув чинності у 2018 році.

Необхідність докладних характеристик, з урахуванням яких слід робити паркан між дачними ділянками, була продиктована величезною кількістю судових позовів, скарг до органів місцевого самоврядування, взаємних претензій та навіть кримінальних розглядів. Вони виникали, коли розмір загородження у висоту досягав неймовірних меж.

Відповідно до норм СанПіН паркан між ділянками повинен мати здатність пропускати сонячне світло і повітря. Це необхідно для того, щоб мешканці на ділянках не мали труднощів з освоєнням прибудинкових територій, призначених для вирощування фруктів та овочів.

Спочатку визначення, якої висоти має бути паркан, зупинилося на висоті 2 метри, за умови, що матеріал, з якого він споруджений, відповідає всім необхідним характеристикам. Згодом потрібна висота знизилася до 1.5 метра, а оптимальним матеріалом була названа сітка-рабиця.

Вибираючи сітку, люди стикалися з необхідністю завжди бути на увазі і бачити сусідів, які постійно перебували в межах видимості через крихітних розмірів територій, що належить власникам.

Закон не забороняв зведення паркану за взаємною згодою сусідів. Тому, перебуваючи з ними у добрих відносинах, люди підписували взаємну угоду про встановлення паркану двох і більше метрів у висоту, підбираючи оптимальний матеріал для будівництва та залишаючи у себе за примірником завіреного договору.

У новому законі стандартна висота та рекомендації щодо матеріалу залишилися незмінними. Однак досягнення взаємної домовленості у питанні про те, якою має бути огорожа, тепер є законодавчо закріплена лазівка ​​– і це узгодження з сусідами та правлінням садівничого чи дачного товариства.

Вимоги до огорож, згідно із законом, можуть бути прописані у статуті, який приймається на загальних зборах. Перш ніж планувати будь-які дії щодо огородження, слід вивчити існуючі норми.

Це необхідно зробити заздалегідь, перш ніж вибрати висоту фасадного паркану.

Хоча на федеральному рівні немає заборон на висотність, вони можуть бути зафіксовані в розпорядженнях місцевої влади або у статуті товариства, і з цим нічого не вдієш.

При будівництві огородження між суміжними ділянками власник має право побудувати огорожу будь-якої висоти, але тільки за умови, що він відступить не менше метра від межі розмежування.

Основна норма БНіП за законом

Будівництво паркану – це не просто обмеження власності, яким слід потурбуватися за законом. До загальних вимог – захисту власності та безпеки мешканців – додається прагнення ушляхетнити ландшафт, надати оригінальності загальному враженню, іноді – заощадити або використовувати будматеріали, що залишилися від будівництва будинку.

Люди застосовують у будівництві дерево та метал, бетон, цеглу та натуральний камінь, полікарбонат, пластик та інші полімерні матеріали. У кожного з них є свої переваги та недоліки.

Досягти поєднання всіх складових, та ще й жаданої мети – гарантованої довговічності в експлуатації та відносно дешевої установки – можна в тому випадку, якщо вибрати паркан із профлиста. Це естетичний, недорогий, поширений та сучасний матеріал, який використовують у різних будівельних цілях.

Суцільний паркан із профнастилу заввишки 1 метр можна встановити і на межі суміжних ділянок, але на свій страх та ризик. Все тому, що за нормами СНиП глуха огорожа з профнастила повинна становити максимально 75 см.

На що звернути увагу

З метрового профнастилу можна зробити огорожу для палісадника або підзабірної клумби на вулиці. В інших випадках все залежить від досягнення домовленості із сусідами або тієї частини земельного наділу, на якій планується зведення огорожі.

Висота профнастилу у вуличній загороді у деяких нормативних документах вказується як 2,2 м.Звичайно, при покупці листа профнастилу для огорожі слід враховувати ці параметри.

Іноді вимоги до висотних габаритів обходять нетрадиційним огородженням з профнастилом: його обрізають, залишаючи ділянки різної висоти, де найменша відповідає нормі, а найбільша залишається на рівні придбаного матеріалу.

Багато залежить і від типу профнастилу, з якого збираються робити огорожу. Тонкий стіновий може створювати ефект вітрила і обривати найміцніші кріплення. Встановлення важкого збільшує витрати на кріплення та забезпечення безпеки, а значна вага – ризик травмування перехожих під час падіння.

І тільки правильно розрахована висота огородження з профлиста високої якості не становить потенційної небезпеки обвалення при вмілому здійсненні споруди.

Тому необхідно звернути увагу на таке:

• один метр профнастилу не вирішить жодної з поставлених цілей, і для його оптимізації будуть потрібні опорні конструкції та стрічковий фундамент, щоб збільшити зону обмеженої видимості;
• паркан з профнастилу висотою 2.5 метра таїть у собі великі ризики обвалення, тому передбачена установка міцного стовпа між секціями, також необхідно підібрати міцне високоякісне кріплення;
• паркан із профнастилу в 3 метри заввишки вимагає ще товстішого стовпа (металеві конструкції такого діаметра обійдуться в кругленьку суму), знадобиться додатковий динамічно-вітровий захист, щоб профлист не вирвало вітром.

Встановлення паркану в три метри заввишки – чудовий спосіб спровокувати конфлікт із сусідами, викликати нарікання влади та збільшити витрати на його перманентне обслуговування.

Та й робити таку огорожу немає особливого сенсу, бо ціна висока, а зайвий метр, який дехто намагається просто наростити, не збільшує безпеки оточуючих. Навіть вибір дорогого і міцного стовпа не гарантує його стійкості, якщо на території проживання бувають сильні вітри.

Чим керуватися при виборі висоти

Неважливо, де планується встановлення паркану з профнастилу – у селі, на дачі чи в межах міста. Законом не дозволяється ставити високий суцільний паркан, навіть із цегляними стовпами та фундаментом (це найміцніший та естетичніший вид споруди).

Заборона присвячена одній благородній меті – забезпеченню прав власника на експлуатацію своєї власності за призначенням, а профлист затіняє та заважає аерації території.

Однак навіть встановлення високого простого паркану, де присутні як елементи лише два стовпи та лист профнастилу, може проводитися у разі завіреної угоди та повідомлення місцевих органів самоврядування.

Що ж до фасадної або тильної частини землеволодіння, оптимальною та безпечною визнано конструкцію заввишки 2,2 м. Перш ніж розпочинати встановлення першого суперміцного стовпа, розрахованого на встановлення паркану в 3 метри і більше, слід обміркувати практичні аспекти та доцільність такої споруди.

Правила встановлення огорож між сусідами

Напевно, кожен власник власного будинку або дачі ставив питання про будівництво паркану на своїй ділянці.Варіантів огорож більш ніж достатньо: різні види сіток, 3д-огорожі, профнастил, євроштакетник, кам'яні, профільні, секційні, ажурні все залежить від розміру вашого гаманця. Як, поспішаємо вам повідомити, не всякий паркан можна встановити між сусідніми ділянками.

Тому, перед тим як ставити огорожу, необхідно з'ясувати, яка максимальна висота паркану за законом дозволена, чи можна ставити глухий непрозорий паркан, чи є якесь правове покарання за порушення цих норм тощо.

Але як такого закону про встановлення паркану між сусідніми ділянками не існує. Натомість є документ "Будівельні Норми та Правила", СНІП 30-02-97, який затверджений на федеральному рівні. У ньому регламентовані правила та рекомендації для садівницьких об'єднань.

Тип та висота паркану між сусідами

Насправді, на законодавчому рівні висота паркану між двома суміжними ділянками ніяк не позначена, тому що немає конкретного закону про встановлення паркану між сусідами, а СНІП 30-02-97 з поправками від 12.03.01 має лише рекомендаційний характер. рекомендуємо дотримуватись загальновстановлених норм і правил. стіну” між своєю та сусідньою ділянкою, сусід може оскаржити таке рішення через суд та ймовірність задоволення його позову велика.

• І так, у зведенні будівельних правил прописана максимально можлива висота паркану між сусідами та огородженнями, що розділяють сусідні ділянки не більше – 1,5 метри. Таке обмеження запроваджено для того, щоб не перешкоджати проходженню сонячного світла на сусідську ділянку. Але це не панацея.

Найчастіше місцеві органи самоврядування та адміністрації самостійно встановлюють вимоги та обмеження щодо максимальної висоти та типу забору лінії межування. У середньому у Росії значення такі:

• Глуха огорожа, висота трохи більше 1 метра.
• Прозора огорожа, висота трохи більше 2.2 метрів.

З цього слід, щоб бути законослухняним громадянином і нічого не порушити, перед встановленням паркану не полінуйтеся і дізнайтеся у своєму муніципальному органі дозволену висоту паркану між сусідами згідно із законом.

Що стосується типу огорож. Як Ви розумієте, за правилами встановлення огорож між сусідами, якщо хочеться високий паркан, то він повинен бути прозорий. Тобто із сіток: рабиці, ПВХ або 3Д. Також, можливі варіанти з металевого та дерев'яного штакетника з просвітами. Паркан із профнастилу ставити не можна або низький до метра.

Високий глухий паркан дозволяється встановлювати лише з фасадного боку будинку, дачі або котеджу.

Фото 2. Такий паркан можна встановлювати лише з головного фасаду володінь.

Як домовитись із сусідами по ділянці?

Які б правила не існували, людський фактор ніхто не скасовував і завжди можна вирішити "забірне питання" між собою. Але робити це потрібно правильно. Якщо Ви бажаєте звести глухий, високий паркан на кордоні із сусідньою ділянкою та його господар не проти. Обов'язково задокументуйте цей момент у письмовій формі хоча б у вигляді простого договору. В іншому випадку, в конфліктній ситуації, Вам не буде чим підкріпити ваші домовленості в суді.

Протипожежні норми

Крім правил встановлення паркану між сусідами в ІЖС існують інші норми та рекомендації, яких варто дотримуватись. Тим більше, якщо це стосується протипожежної безпеки. Відстань між будинком та огорожею регламентується залежно від типу матеріалів, з яких вони виготовлені.

• Кам'яні та бетонні конструкції – відстань 6 м.
• Кам'яні (бетонні) із дерев'яними перекриттями – не менше 8 м.
• Одна з конструкцій повністю з дерева – не менше ніж 15 м.

Фото 3. Мінімальна відстань від будівлі до паркану.

Санітарно-побутові норми

При зведенні огорож між суміжними ділянками не варто забувати і про санітарні норми.

• Мінімальна відстань розташування паркану від житлового будинку – 3 м.
• Будь-яке огорожу, що встановлюється, повинно розташовуватися строго по лінії межування, лагами всередину огороджуваної ділянки.
• Високі дерева від 2х метрів не можна висаджувати ближче ніж на 4 метри від огорожі. Дрібні рослини до 1 метра – 1 метр від огорожі.
• Мінімальна відстань між парканом та будь-якою господарською спорудою – 1 м.
• Відстань від паркану до туалету та вигрібної ями не повинна бути меншою за 12 м.

Висновок

Це практично всі основні норми та правила, що стосуються встановлення паркану на прилеглих ділянках. Звичайно ж, ми настійно рекомендуємо дотримуватись їх і перед початком будівництва на ділянці дізнатися про необхідну інформацію в органах місцевого самоврядування.

• Більш того, можна зв'язатися з відділом архітектури та дізнатися про можливі заборони на монтаж. Це важливо, тому що можуть існувати різні заборони на будівництво паркану в певних місцях Ваших володінь, наприклад, можуть бути прокладені підземні лінії електропередач або водопостачання.

Розбіжності із сусідами рекомендуємо залагоджувати мирним шляхом. Завжди можна знайти компроміс. А досягнуті домовленості переноситимуть на папір.