Найкращі райони для життя у Стамбулі 2024 року

Чи плануєте переїхати до Стамбула? Цікавитесь де поселитися? Не хвилюйтеся: щоб допомогти вам зробити цей важливий вибір, ми склали список найсприятливіших для життя районів Стамбула. Переїзд на нове місце зазвичай пов'язаний із низкою труднощів. А якщо це нове місце - такий багатоликий мегаполіс, як Стамбул, то неважко відчути себе атакованим усіма можливими варіантами.

Ви можете скористатись цим посібником, щоб з'ясувати всі необхідні деталі, перш ніж оселитися в тому чи іншому районі Стамбула. Ви дізнаєтеся, чого чекати від цих найбільш сприятливих для життя районів з точки зору загальної атмосфери, зручності для проживання з сім'єю, доступності сімейних заходів, альтернативних варіантів житла та вартості оренди.

Нижче наведено кращі райони для життя в Стамбулі:

1. Кадикою

Кадикою, з його жвавою атмосферою та життям міста, історичними будівлями, важливим транспортним вузлом, ринком, переважно молодим та студентським населенням, культурними заходами та мистецтвом, торговими центрами, кафе, пабами та ресторанами на березі моря та всередині міста, а також жвавою нічною життям, особливо на його знаменитій «Барна вулиця» та у прилеглому житловому передмісті Мода є одним з найпопулярніших і барвистих районів Стамбула. У Кадикеї ви зможете випробувати та насолодитися тим, як живуть місцеві жителі Стамбула.

Колись Кадикей був окремим районом поселення, коли на історичному півострові через Босфор стояла Візантія. Історія Кадикея сходить до Халкідону мегарян у 635 році до нашої ери.

Одним із найжвавіших туристичних місць у районі Кадикей є залізнична станція Хайдарпаша.Прибувши до Кадикої на човні з європейського боку, однією з перших споруд, з якою ви зіткнетеся, буде вокзал Хайдарпаша. Спочатку німецький інженер збудував станцію Хайдарпаша на початку 20-го століття для залізничного проекту Берлін-Багдад.

Турецький архітектор Ведат Тек розробив декоративні елементи поромного причалу. Вокзал, вперше відкритий на початку 20 століття, зазнав значних пошкоджень під час пожежі 2011 року. Одна з найунікальніших історичних споруд у цьому районі, залізничний вокзал Хайдарпаша, має бути у вашому списку місць для відвідування в Кадикеї, і його обов'язково потрібно переглянути. Незважаючи на те, що вокзал Хайдарпаша більше не використовується як залізнична станція, він є популярним місцем у Кадикеї серед туристів, які хочуть побачити барвисте минуле міста і зробити там безліч фотографій.

Поромні послуги, як і раніше, пропонуються з пірсу Хайдарпаша. Ви дістанетеся сюди на човні, і під час плавання по воді буде цікаво спостерігати за милими птахами вздовж хвилерізу та кидати бублики чайкам.

Кадик, Мода. Фото: Амір Комаї (Unsplash)

2. Бейоглу

Бейоглу — великий район, відомий своїм космополітичним міським життям та слідами європейської архітектури 100-річної давнини. У Бейоглу знаходяться одні з найзнаменитіших пам'яток Стамбула, такі як Галатська вежа, вулиця Істікляль і площа Таксім. Райони Галата, Асмалімесчит та Джихангір дуже жваві та гарні для проживання завдяки своїй унікальній архітектурі, жвавим вулицям та атмосфері.

Бейоглу – серце розваг та культури на європейській стороні. Існують різні види громадського транспорту, що з'єднують Бейоглу з містом.Це мультикультурний район, популярний серед молоді та експатріантів. Більшість людей, які працюють або живуть у цьому районі, розмовляють англійською. Район Бейоглу активний 24 години на добу 7 днів на тиждень: тут безліч кафе, ресторанів, барів, книгарень, крамниць і магазинів, кінотеатрів, кінозалів і концертних залів.

Кожен район Бейоглу пропонує щось своє, і ви можете знайти тут спокійніші місця для життя. Але загалом район Бейоглу найбільше підходить для самотніх людей. Тут в основному можна знайти невеликі орендовані квартири в старих будинках.

У Бейоглу знаходиться одна з найяскравіших пам'яток провінції Стамбул — дев'ятиповерхова вежа Галатська заввишки 67 метрів. Побудована в 14 столітті під час розширення генуезької колонії в провінції Стамбул, вежа була найвищою будівлею того періоду. Галатська вежа час від часу реконструювалася через землетрус, що стався в регіоні в 16 столітті, і пожеж, що послідували за ним, і штормів; в османський період вона переважно служила в'язницею.

З вежі відкривається панорамний краєвид як місто Стамбул, і Босфор. Вона також є популярною туристичною пам'яткою ресторану, розташованому на верхніх поверхах. На нижньому поверсі Галатської вежі два ліфти піднімають відвідувачів на 7-й поверх. Щоб піднятися на останні два поверхи вежі, необхідно скористатися сходами.

Парк мініатюр, розташований у Золотому Розі району Бейоглу, займає площу 60 000 квадратних метрів. Туристичний парк, який має честь бути одним з найбільших та найпопулярніших мініатюрних турецьких парків у світі, сповнений мініатюрних постатей пам'яток, споруд, будівель та людей, які стали культовими в Туреччині.

Екскурсія до Мініатюрку обіцяє бути захоплюючою як для дорослих, так і для дітей. Як культурний центр Бейоглу займає перше місце в списку місць для відвідування.

Бейоглу, Галатська вежа. Фото: Гюней Акін (Unsplash)

3. Сарієр

Сарієр, прекрасний район, розташований недалеко від західної точки європейських берегів Босфору. Він славиться своїм жвавим міським життям, закусочними вздовж узбережжя Босфору, приголомшливими природними краєвидами, численними історичними місцями та музеями. У Сарієрі знаходиться відомий гай Емірган, музей Садберк Ханім і фортеця Румелі.

Найпівнічніша точка Стамбула, Сарієр, знаходиться там, де європейська сторона Чорного моря зустрічається з азіатською. Тут спокійна обстановка та чисте повітря. Цей район ідеально підходить для сімейного відпочинку, оскільки тут є музеї, парки, пляжі та приморські закусочні. На береговій лінії та в лісистій місцевості розташовані приватні маєтки та особняки. Однак є менш дорогі варіанти. Сарієр - чудове місце для життя в Стамбулі, якщо вам не потрібно поспішати в місто на роботу. Оскільки ви можете орендувати розкішні вілли, ціни на оренду різняться в широкому діапазоні в залежності від району.

Сарієр, природний куточок Стамбула, неймовірно гарний з погляду туристичних визначних пам'яток. Це місце, де можна побути наодинці з природою, адже тут так багато дивовижних та гарних місць. Гай Емірган - одне з чудових місць для відвідування в цьому районі, що знаходиться далеко від міста. Одне з найпопулярніших місць у цьому районі — гай Емірган, одне з найприголомшливіших місць для відвідування цього району. Весною у цьому районі проводяться фестивалі тюльпанів, що робить його головним туристичним місцем у районі Сарієр.

В районі Сарієра ви можете відвідати музей Сакіпа Сабанчі. У музеї проводяться виставки робіт художників, тому його слід відвідати після того, як ви помилуєтеся красою природи. Вам варто відвідати музей, де представлені колекції багатьох художників. Люди, які цікавляться мистецтвом, відвідують цей музей, оскільки в ньому є багато цікавих експонатів. Вхід до цього обов'язкового для відвідування музею платний. Будь-яка людина з музейною карткою має право на безкоштовний вхід.

Емірган Кору. Фото: Сойнг Хан (Unsplash)

4. Фатіх

Більшість історичних пам'яток Стамбула епохи Римської, Візантійської та Османської імперій знаходяться у Фатісі, дуже великому районі, що охоплює древній півострів міста. Цей район є історичним Стамбулом усередині міських стін з усіма мечетями, музеями, палацами та іншими пам'ятками, які варто відвідати. Найкращі туристичні місця можна знайти в районах Султанахмет, Еміненю, Фенер та Балат.

Більшість значних історичних та культурних пам'яток Стамбула розташовані в районах Султанахмет та Топкапи в районі Фатіх. Щороку в цей район стікаються тисячі туристів, і тому майже всі тут знають англійську мову. Це ідеальний варіант для проживання у історично значущому районі.

У районі парку Ґюльхані є всі зелені тіні під сонцем; навіть якщо ви знаходитесь в центрі міста, в чудовий весняний день це гарне місце, щоб сховатися від натовпу і перевести дух.

Лише сім'я султана мала доступ до парку, який у минулому служив зовнішнім садом палацу Топкапи. Відвідуючи Топкапи, ви можете побачити людей, які влаштовують пікніки під покровом дерев зі своїми сім'ями і сидять у чайному саду, милуючись видом на Босфор.Найстаріший міський парк Стамбула, парк Гюльхане, є популярним туристичним місцем з того часу, як він вперше прийняв відвідувачів у 1912 році.

У цьому чудовому парку, який досі використовується як міський парк, де ростуть столітні горіхові та дубові дерева і який оточений найбільшими музеями та пам'ятниками Стамбула, ви можете прогулятися з великою кількістю кисню, відпочити під деревом, читаючи книгу, та потягувати чай , милуючись прекрасним видом.

Гранд Базар, один із найбільших і найстаріших критих базарів у світі, налічує 4000 магазинів, розташованих на площі 30 700 квадратних метрів та з'єднаних більш ніж 60 вулицями. Стамбул, один із найбільших критих ринків у світі, є обов'язковим місцем для відвідування як у Фатісі, так і в Стамбулі через розміри ринку та різноманітність товарів, представлених на ньому.

Одним з кращих місць у Стамбулі для купівлі килимів, шкіряних виробів, текстилю та старовинних предметів є Гранд-базар. З моменту свого заснування у 1950-х роках він став комерційним центром для місцевих мешканців та торговців.

Туристи вважають Гранд-базар дуже атмосферним, а місцеві жителі Стамбула розглядають його як місце зустрічі Сходу та Заходу. Незважаючи на те, що історична атмосфера була частково втрачена, він, як і раніше, є одним із місць, обов'язкових для відвідування, щоб отримати незабутні враження від Стамбула.

Болгарська церква святого Стефана у Балаті, район Фатіх. Фото: Толга Ахметлер (Unsplash)

5. Аташехір

Аташехір розташований на анатолійській стороні Стамбула.Нещодавно збудовані житлові будинки та житлові проекти, добре прокладена дорожня система, зручності для високого рівня життя та місця для відпочинку дають йому значну перевагу перед іншими районами Стамбула. Наразі Аташехір приваблює безліч людей та гостей міста, які хочуть жити у місті з високим рівнем життя.

В Аташехірі розташовані штаб-квартири та офіси корпорацій, а як житлові та робочі приміщення тут є лише хмарочоси, багатоповерхові житлові комплекси та розкішні будинки. Поблизу розташовані великі торгові центри, в яких є театри, бари, тенісні корти та спортивні зали. Незважаючи на те, що більшість мешканців Аташехіра володіють автомобілями, є кілька автобусних маршрутів, якими ви можете скористатися. Поблизу є багато просторих місць для паркування.

Водний сад Аташехір - одна з визначних пам'яток Аташехіра. Це один із найновіших комерційних районів на анатолійській стороні Стамбула. Тут є можливості для шопінгу, харчування, розваг та культурного мистецтва. Одна з тих речей, які найбільше подобаються відвідувачам водного саду, - це шоу в басейні, яке проводиться щогодини протягом дня. Шоу в басейні включає приголомшливе водне шоу в поєднанні з веселою музикою, лазерним та світловим шоу.

Крім того, у торговому комплексі «Водний сад» є розважальні майданчики, включаючи боулінг, кінотеатри, шоу-центри, дитячі парки атракціонів та район під назвою «Міський парк». Крім того, численні кафе та ресторани поєднують у собі смаки турецької кухні, міжнародної кухні та мереж швидкого харчування.

На метро Кадикей - Тавсантепе, а також на автобусах і мікроавтобусах, що відправляються з Кадикея і Ускюдара, можна дістатися торгового центру "Водний сад", розташованого в західній частині Аташехіра. Крім того, тут є торговий центр із безкоштовним обслуговуванням клієнтів.

Ви можете переглянути добірку готелів у Стамбулі, де ви можете взяти участь у приємних заходах у готелях біля моря. Є ще райони, де можна долучитися до природи, наприклад, ботанічний сад Nezahat Gokyigit в Аташехірі, розташований серед будівель.

Для тих, хто хоче спостерігати за різноманітністю флори, ботанічний сад Nezahat Gokyigit – одне з обов'язкових місць у районі, яке можуть відвідувати як окремі люди, так і сім'ї. Центральний острів, острів Ертугрул, острів Відпочинку, острів Стамбул, острів Дендрарій, Дубовий острів, Анатолійський острів та Фракійський острів становлять ботанічний сад, оприлюднений у 2002 році.

Ботанічний сад «Незахат Гьок'їгіт» Фонду Алі Ніхата Гьок'їгіта — це благодійна установа, яка відкрита для відвідування цілий рік, включаючи святкові дні. Ботанічний сад відкритий для всіх бажаючих, без стягнення плати. Сад відкривається о 09:30 та закривається о 18:00 взимку та 19:00 влітку. У нього два входи: вхід Аташехір та вхід Умранія. У ботанічному саду імені Незахата Гьок'ігіта розташовані як науковий відділ, де можна вивчати рослини, так і освітній відділ, де проводяться освітні дослідження.

6. Ускюдар

Ускюдар – ще один прибережний транспортний вузол на азіатській стороні. Більшість людей, які працюють на європейській стороні, також вважають за краще жити тут, тому що вони можуть діставатися поромом, уникати пробок і милуватися пейзажами.Ускюдар — автентичне, традиційне і старе місто, але воно також неймовірно жваве і багатолюдне. Тут багато чарівних кафе та закусочних, але нічного життя мало.

Просуваючись далі від центру міста, ви знайдете красивіші житлові комплекси з прекрасним видом на море в спокійнішому районі, але й орендна плата тут також підвищується. Ускюдар відомий своєю приголомшливою береговою лінією, Дівочою вежею, пагорбом Камлика, гаєм Фетхі-паші, історичними пам'ятками, такими як мечеті, побудовані в 16 столітті, фонтани та багато інших.

Безумовно, одним із найбільш приголомшливих та захоплюючих місць Стамбула є Дівоча вежа. Одна з найвизначніших пам'яток Стамбула - Дівоча вежа, також відома як Леандрос. Вона розташована на скелі недалеко від входу в Босфор, за 150-200 метрів від узбережжя Ускюдар Салачак. Дівоча вежа, яка раніше служила сторожовою вежею, митним пунктом і маяком, сьогодні є музеєм, кафе та рестораном, який у нічний час перетворюється на приватний заклад.

Одним з найкрасивіших гаїв та парків Стамбула є гай Фетхі-паші, який розташований на пагорбі з видом на Босфор, між Ускюдаром та Бейлербейї.

Fethi Pasha Grove - ідеальне місце для тих, хто хоче насолодитися смачним сніданком, пообідати, випити та відпочити в місці з чудовим краєвидом, особливо у вихідні дні. Вона охоплює територію від пагорбів Султантепе до Кузгунчука та має унікальний краєвид на Босфор від Сарайбурну до Ортакея.

Дівоча вежа, район Ускюдар. Фото: Меріч Даглі (Unsplash)

7. Бешикташ

Культурний, художній та освітній центр Стамбула знаходиться в Бешикташі, де також розташовані райони Ортакей, Арнавутка, Курукесме і Бебек, що робить його найціннішим районом Босфору.Поряд з тим, що Бешикташ є одним із найбільш значущих транспортних вузлів, це фантастичне місце для знайомства з жвавим міським життям Стамбула.

Бешикташ – ще один центральний район. Від причалу ви можете відправитися човном до азіатської/анатолійської частини міста або на різних автобусах.

Бешикташ має велику популярність у іноземців. Він чудово підходить як для сімей, так і для одиноких людей, тому що кожен район пропонує щось унікальне, наприклад, вид на море, зелені парки, традиційні ринки та ресторани, історичні пам'ятки, розваги, розкішні будинки, ділові офіси чи торгові центри. .

На європейській стороні Стамбула знаходиться місто Бешикташ, яке відоме своїм жвавим та барвистим життям, базаром, рибним ринком, студентами, культурними та мистецькими заходами, нічним життям, торговими центрами, історичними спорудами, футбольною командою, приморськими розвагами та ресторанами, а також поромними причалами. Перебуваючи в гирлі Босфору, він є одним із найбільш густонаселених та цінних районів.

Завдяки палацам Долмабахче, Чираган та Йилдиз, Бешикташ також зберігає культурну, художню та історичну спадщину Османської імперії. Палац Долмабахче, поряд із палацами Святої Софії та Топкапи, є однією з визначних пам'яток, які обов'язково потрібно побачити під час відвідин Стамбула. Він був побудований у наймальовничішому місці вздовж Босфору між Кабаташем та Бешикташем і підкорює відвідувачів своєю чудовою архітектурою у стилі європейського бароко, східною фактурою та виставковими залами. Ататюрк, перший президент Турецької Республіки, жив у палаці Долмабахче разом із останніми шістьма султанами Османської імперії.

Мабейн-і Хумаюн (Саламлик), де ведуться державні справи, зал Муаеде (Церемоніальний зал), де султан та його сім'я ведуть свої особисті справи, та Гарем-і Хумаюн, де султан влаштовує заходи для державних сановників та проводить офіційні церемонії. І знову Бешикташ посідає перше місце серед туристичних напрямків.

Військово-морський музей, розташований недалеко від берегової лінії Бешикташа, як і раніше, функціонує як найбільший морський музей Туреччини та одна з небагатьох установ у світі з такою різноманітною колекцією. Секція човнів «Султан», де виставлені оздоблені човни, і кімната Ататюрка — це приміщення музею, які приваблюють найбільше відвідувачів.

Палац Долмабахче, набережна біля Бешикташ. Фото: Рікі ЛК (Unsplash)

Найдешевші райони Стамбула

Зі зростанням транспортних проектів у Стамбулі метро та залізничні лінії підходять майже до кожного району, ціни на житло зростають такими ж темпами. Тому попит на житло в цьому місті, яке розвивається і стає все більш людним, продовжує зростати. Порівняно з будинками, які шукають люди, які обирають освіту, роботу та комфортніше життя, щорічний приріст будинків на продаж у Стамбулі збільшується на 10% на рік.

Згідно з проведеним дослідженням існуючих цін на житло по районах, до найдешевших районів Стамбула входить, перш за все, Есеньюрт.

Згідно з Endeksaya, топ-15 районів за рейтингом найдешевших районів Стамбула та ціни на житло за квадратний метр такі:

Есеньюрт 18.369 TL / 467,34 $ за квадратний метр
Арнавутка 27.013 TL / 828,45 $ за квадратний метр
Силіврі 26.931 TL / 825,94 $ за квадратний метр
Бейлікдюзю 28.027 TL / 859,55 $ за квадратний метр
Санджактепе 29.012 TL / 889,76 $ за квадратний метр
Султангазі 25.519 TL / 782,61 $ за квадратний метр
Авджылар 30.219 TL / 926,78 $ за квадратний метр
Султанбейлі 28.215 TL / 865,32 $ за квадратний метр
Чаталджа 32.305 TL / 990,75 $ за квадратний метр
Есенлер 31.818 TL / 975,81 $ за квадратний метр
Пендик 33.452 TL / 1025,93 $ за квадратний метр
Чекмекей 36.075 TL / 1106,37 $ за квадратний метр
Гюнгерен 26.277 TL / 805,88 $ за квадратний метр
Тузла 35.790 TL / 1097,63 $ за квадратний метр
Газіосманпаша 32.371 TL / 992,77 $ за квадратний метр

Щоб легко знайти житло, що відповідає вашому бюджету, ви можете зв'язатися з нами просто зараз, і ми допоможемо вам вибрати ідеальну нерухомість для вас.

Найбезпечніші райони Стамбула

Ви думаєте про переїзд до Стамбула? Мільйони людей у ​​всьому світі активно думають про те, щоб переїхати зі своїми сім'ями до Стамбула та влаштуватися там, оскільки тут знаходяться найкращі коледжі та університети, дуже сучасна система охорони здоров'я, а більшість його районів є багатими та елітними місцями. Той факт, що Туреччина одночасно є фінансовою, туристичною, сільськогосподарською та промисловою країною, приваблює та мотивує інвесторів відкривати тут свої магазини та отримувати вигоду з економіки країни, що росте. Нижче перераховані найбезпечніші райони Стамбула:

• Бейоглу/Джихангір: найцентральніший квартал - Джихангір, жвава, космополітична частина Бейоглу. Хоча цей район тихіший, ніж відома вулиця Істікляль, він, проте, рясніє чайними будиночками та спеціалізованими кав'ярнями.
• Кадика/Мода: на азіатській стороні, поряд з Кадикеєм, знаходиться спокійний та артистичний район Мода. У цьому районі раді будь-якому типу людей. Квартири тут більш просторі.
• Кадикей/Бахаріє: Для тих, хто хоче відчути міське життя, цей жвавий район є ідеальним. Цей район підходить як для одиноких людей, так сімей.
• Кадик/Багдат Каддесі: Тут є чудові парки, а берегова лінія ідеально підходить для прогулянок. Якщо ви просунетеся трохи далі вглиб району, то зможете знайти більш доступні за ціною квартири.
• Шишлі/Нішанташі: Цей район підходить як для одиноких людей, так сімей. Прогулянки по звивистих вуличках району із чарівними старими будинками дуже захоплюючі, хоча паркування – це постійна проблема.
• Бешикташ/Ортакой: Ортакою вже давно є багатокультурним районом. Сюди можна дістатися громадським автобусом. В Ортакей є великі квартири для сімей, деякі з них мають спільні сади.
• Бешикташ/Бебек: Тут мало поромів, а із громадського транспорту є лише автобуси. Крім того, поблизу FARIT, Друзі Американського дослідницького інституту в Туреччині, та Стамбульська міжнародна громадська школа.
• Бешикташ/Етилер: Це престижний, елітний район із висококласними магазинами, нічними клубами, особняками та квартирами. Етилер - спокійний район, що ідеально підходить як для сімейного, так і для індивідуального відпочинку.
• Ускюдар/Кузгюнджук: Тут ви можете жити в тиші, милуючись видом на Босфор та чарівними маленькими пекарнями та кафе. Тут можна орендувати як квартири, так і триповерхові будинки.
• Бакиркою/Флор'я: Флор'я - ідеальне місце для вас, якщо ви хочете насолоджуватися узбережжям і жити поряд з містом, але в той же час далеко від його суєти. На автобусі Metrobus ви зможете дістатися будь-якого місця в Стамбулі.

Чи Стамбул є гарним містом для життя?

Стамбул, один з найпопулярніших туристичних напрямків Туреччини, є культурним центром країни. Тому ви можете бути впевнені, що у цьому місті є багато перспектив для працевлаштування. Крім того, у Стамбулі є дуже низька вартість життя в порівнянні з іншими великими європейськими містами. Одним із найбільш вирішальних факторів при покупці житла у Стамбулі є вартість недорогих квартир. У цьому прекрасному місті є все: чотири різні пори року, всі зручності та всі соціальні блага. Поряд із низькою вартістю життя в порівнянні з іншими великими містами. Ваші прагнення можуть бути легко задоволені завдяки численним можливостям працевлаштування та здобуття освіти. Навіть якщо ви не плануєте залишатися тут, придбання будинку і подальше здавання його в оренду може принести гроші. Не кажучи вже про те, що письмово було оголошено, що будь-якій людині з-за меж Туреччини, яка купила нерухомість, буде надано громадянство, за умови, що ціна купівлі нерухомості становить 250 000 доларів або більше.

Чи є Стамбул гарним місцем для іноземців?

Так, Стамбул – гарне місце для іноземців. Стамбул із його унікальною природною красою – дуже привабливе місто Туреччини. Крім того, різні національності мешкають у цьому місті. Стамбул щорічно відвідують мільйони людей, оскільки є відомим туристичним місцем. Так що це місто є чудовим вибором не тільки для життя, а й для подорожей. Підсумовуючи, можна сказати, що Стамбул – чудове місце для іноземців.

Як багато іноземців живе у Стамбулі?

Туреччина - мрія для мільйонів людей по всьому світу, і Стамбул залишається найпопулярнішим містом для експатів.Існує безліч причин, через які Стамбул є привабливим місцем для життя.

За останніми даними 2024 року, у Стамбулі мешкає приблизно 1,3 мільйона іноземців. Це включає як законних резидентів, так і тих, хто знаходиться під тимчасовим захистом, наприклад, сирійців. Точний розподіл цих демографічних груп продовжує змінюватись у зв'язку з різними геополітичними та соціальними факторами.

Оновлені цифри були оголошені губернатором Стамбула, відбиваючи продовження ролі міста як великого центру міжнародної міграції. Нещодавні зусилля щодо управління нерегулярною міграцією призвели до значних адміністративних заходів. Наприклад, тисячі іноземців були оброблені, багато з них або були репатрійовані, або переведені до спеціалізованих установ залежно від їх правового статусу.

Губернатор Гюль наголосив на важливості засновувати дискусії про демографічну структуру Стамбула на точних та офіційних статистичних даних. Такий підхід забезпечує ясне розуміння масштабу та характеру співтовариств експатів у Стамбулі.

Як орендувати апартаменти у Стамбулі

Шукаєте апартаменти у Стамбулі подобово, на місяць чи тривалий термін? Які ціни на квартири у Стамбулі у 2022? Ми зібрали для вас усі лайфхаки, ціни на житло та найкращі сайти по підбору квартири у Стамбулі.

Інформація перед пошуком

Туристам, які їдуть до Стамбула подивитися пам'ятки, краще орієнтуватися на квартиру в центрі. Повірте це важливо. Стамбул - величезний мегаполіс, який вічно потопає в трафіку, і на дорогу з точки А до точки Б може піти від 1 до 2 годин. Якщо не хочете зіпсувати собі враження огидним трафіком, а також витрачати кілька годин на день на дорогу, краще орендуйте апартаменти в центрі.В крайньому випадку, вибирайте місце поблизу швидкісного громадського транспорту.

Якщо орієнтуєтеся на європейський Стамбул (де знаходиться більшість визначних пам'яток), зосередьте пошуки в районах Фатіх, Беязіт, Еміньоні, Лалелі, Сіркеджі (історична частина Стамбула) або Галата, Ортакей, Таксім, Бешикташ, Бейоглу, Каракей.

Усім, хто хоче поринути у стамбульський колорит, відчути себе героями турецького серіалу або тим, хто в Стамбулі не вперше, радимо зупинити вибір на районах Кадикьої та Ускюдар в азіатській частині міста. Туристів приваблюють пам'ятки анатолійської частини міста, інфраструктура добре розвинена, а розташування на березі Босфору дозволяє зняти квартиру з чудовим виглядом. Крім того, звідси набагато ближче добиратися до аеропорту Сабіхі Гьокчен.

Ще кілька ключових моментів у пошуку:

Якщо ви приїжджаєте влітку і хочете насолоджуватися пляжами та прохолодою парків, радимо зупинитися в районах Кючюкчекмедже, Бейкоз, Сарієр, Бакиркей та Кадик. Вони знаходяться на відстані від центру (Кадикей – в азіатській частині). Відпочиваючі в цих районах Стамбула можуть насолодитися сусідством елітних вілл, свіжим лісовим повітрям, прогулятися парком тюльпанів та подивитися фортецю Румелі Хісари.

Якщо ви шукаєте бюджетну квартиру в Стамбулі, поблизу туристичних місць, скористайтесь нашим лайфхаком. Арендуйте апартаменти по сусідству з головними туристичними точками: Байрампаша, Шишлі, Зейтінбурну або Еюп.

Розмовник

Запам'ятайте кілька ключових слів, які стануть у нагоді при спілкуванні з власником квартири:

• Kiralık – в оренду
• Satılık – на продаж
• Apartman daire – квартира
• Ucuz - Дешево
• Pahalı – дорого
• Stüdyo daire – однокімнатна квартира
• Iki odalı daire – двокімнатна квартира
• Balkon - Балкон
• Banyo – санвузол
• Yatak odası – спальня
• Mutfak – кухня
• Peşin – готівка

Ціни на квартири у Стамбулі

Ціна на апартаменти в Стамбулі буде вищою, якщо вони знаходяться в центрі або біля транспортної розв'язки. Найдорожчий район Стамбула - Султанахмет, туристичне серце міста, місце з найбільшою концентрацією визначних пам'яток. Туристи воліють орендувати квартиру на Султанахметі.

Через падіння курсу ліри, апартаменти у Стамбулі подешевшали. Орендувати квартиру в районі Фатіх у 2022 році коштує від 23 $/добу, на Таксімі – від 25 $/добу. Орендувати квартиру в пляжному районі Бейкоз влітку коштує від 30$/добу, Кючюкчекмедже – 40$/добу.

Врахуйте, що ціна може змінюватись в залежності від побажань.

Квартира в азіатському Стамбулі обійдеться приблизно від 30$ за добу в Ускюдарі та від 45$ за добу в Кадикеї.

Мінімальна ціна довгострокової оренди квартири в Стамбулі - від 250$ за невеликі апартаменти 60-80 кв.м. на місяць (швидше за все, це буде передмістя чи район на околиці міста).

Як орендувати апартаменти у Стамбулі

Мандрівники орендують апартаменти у Стамбулі на популярних та перевірених сервісах. Бронювати квартиру потрібно заздалегідь, оскільки після прильоту в аеропорт Туреччини, у вас можуть запитати підтвердження оренди (те саме правило і для готелів).

• Booking.com. Найкраще для пошуку короткочасної оренди (до місяця). Зверніть увагу, що сайт не працює на території Туреччини. Тому краще заздалегідь забронювати житло зі своєї країни. (якщо потреба зайти на букінг з території Туреччини у вас виникла, скористайтеся сервісом VPN)
• Ще один популярний сервіс для пошуку квартири, це Airbnb.
• Квартири для довготривалої оренди (місяць та довше) найкраще шукати на популярних турецьких сервісах Agoda.

Апартаменти у Стамбулі подобово

Апартаменти в Стамбулі коштують дешевше за готель. Подобова оренда квартири в центрі Стамбула коштує від 25-30 $/добу. Приміщення у туристичних районах зазвичай тісні, тому перевіряйте метраж.

Рейтинг та відгуки інших туристів дуже важливі при виборі житла. На Букінгу до цього ставляться серйозно.

Султанахмет

Ви можете подивитися топ квартир на Султанахметі згідно з рейтингом та відгуками (ви можете відкоригувати список та розпочати пошук за своїми запитами).

Таксім

З видом на Босфор

Якщо ви волієте насолоджуватися видом на море або Босфор, вам знадобиться наш рейтинг. Квартири з видом на Босфор є елітні та бюджетні.

Оренда квартири у Стамбулі довготиривало.

Якщо ви хочете орендувати апартаменти в Стамбулі надовго, враховуйте, що крім вартості квартири доведеться платити ще й за обслуговування (газ, світло та електрика, послуги ліфтера, вивіз сміття, прибирання території та інше). Краще відразу дізнатися про майбутні платежі у господаря.

Типовий метраж наших квартир та стамбульських дуже відрізняється. Наприклад, стамбульці взагалі не знають, що таке наша квартира-студія. Вони існують лише в апарт-готелях, які розраховані на туристів. Квартири менше 50 кв. зазвичай будують для мігрантів та бідних верств населення. Найчастіше стамбульці вибирають трикімнатні квартири (2 спальні+1 вітальня), позначається як 2+1. Може бути й більше: 3+1, 4+1 тощо. 1+1 – це мінімум, який можна зустріти, а 1+0 вибирають здебільшого мігранти у новобудовах.

Арендувати квартиру у Стамбулі довгостроково краще на турецьких сайтах.На місцевих турецьких сайтах ціни дешевші, пропозиції безпосередньо від власників, розраховані не на російськомовних туристів, а на звичайних людей, які шукають житло. Пропозицій на таких сайтах значно більше. Серед найпопулярніших ресурсів:

Квартира у центрі Стамбула з меблями коштує близько 400-450 доларів/місяць. Ціни на квартиру в європейській частині – від 300-350 доларів на місяць. Апартаменти в елітних будинках з площею від 150 кв.м. (часто в будинку є басейн) – не менше ніж 700 доларів на місяць.

Апартаменти у Стамбулі на місяць

Оренда квартири в Стамбулі щомісячно коштує дорожче, ніж довгостроково. Квартира у пляжному районі Стамбула, далеко від центру – від 500 доларів на місяць. У центрі – від 600-700 доларів на місяць.

Де зупинитися у Стамбулі

Стамбул – місто з великою площею території – 5343 км 2 , розділене протокою Босфор на Європейську та Азіатську частини. Тут налічується 39 районів, більша частина з них не буде цікава пересічному туристу. У багатьох живе лише місцеве населення, там немає визначних пам'яток та розваг.

Туристичні місця варто знати будь-кому, хто вирушає до Стамбула, особливо вперше. Інакше є ризик, що любителі активного відпочинку та бурхливого нічного життя оселяться у «пенсіонерському» районі, де вечорами тихо та спокійно. Або любителі визначних пам'яток виявляться далеко від цікавих місць.

Несподівана труднощі при виборі району – це розбіжність між офіційною та умовною класифікацією. Наприклад, Еміненю та історичний центр Султанахмет є лише частинами всередині району Фатіх. Для простоти – ці райони знаходяться поряд із однойменними станціями трамваїв.

Який район Стамбула вибрати

Щоб вибір виявився правильним, треба вирішити, що для вас головніше – бути ближчим до цікавих місць, розваг чи магазинів.

У першому випадку найкраще зупинитися в історичній частині міста – Султанахмет. Цей квартал входить до району Фатіх і саме тут зосереджені найцікавіші та найвідвідуваніші пам'ятки Стамбула:

Історичний квартал оголошено ЮНЕСКО культурною спадщиною людства. У кварталі Еміненю варто відвідати площу з однойменною назвою, будівлю Нової Мечеті, Гранд Базар та ринок спецій.

Досить багато визначних пам'яток і в районі Бешикташ: палаци Чираган, Долмабахче, Йилдиз, мечеті Сінан Паша та Ортакей, музей Навал та мавзолей імператора.

Якщо ви хочете відпочити від шуму та суєти міста, то краще вибрати Принцеві острови. Це 9 островів, розташованих у Мармуровому морі, неподалік азіатської частини міста. Три з них безлюдні, на решті заборонено транспорт і всі пересуваються на велосипедах та візках, запряжених кіньми. Є пляжі, добре розвинена інфраструктура з готелями, ресторанами та кафе. Є музеї, церкви та мусульманські мечеті.

Район Бейоглу складається з відомих туристичних кварталів Галатасарай, Каракей та Таксім. Його можна назвати торговим, культурним та розважальним центром, т.к. тут розташовані магазини, художні галереї, антикварні лавки, кінотеатри, театри, кав'ярні. Площа Таксім є найбільшим транспортним вузлом, звідки відправляється безліч автобусних маршрутів та проходить лінія метро.

Для любителів шопінгу найкраще підходять райони: Кадикей, Лалелі та Аксарай. Перший також добрий для любителів розваг, оскільки має багато нічних клубів та ресторанів.

Найбільший вибір готелів Стамбула представлено на сайті booking.com. Житло рекомендуємо бронювати щонайменше за місяць до приїзду, особливо це стосується святкових дат.

Шукати готелі на карті

Корисне для поїздки в Стамбул

Готуємося до поїздки до Стамбула:

• Тури Travelata* та Level.Travel*
• Готелі Ostrovok* та Hotellook*
• Авіаквитки Aviasales* та Trip.Com*
• Страховка Cherehapa* та Sravni*
• Трансфери з аеропорту KiwiTaxi* та GetTransfer*
• Оренда авто Localrent* та DiscoverCars
• Екскурсії Sputnik8* та Tripster*

* - приймають у тому числі російські банківські картки