Скільки коштує зробити ремонт у квартирі

Звичайно, якщо в сім'ї проблеми з фінансами, то можна і відкласти «косметику» на далеку перспективу. Проте є ситуації, коли ремонт — це нагальна потреба. Йдеться про покупку квартири від забудовника. Ми подивилися на статистику та дізналися, скільки коштує сьогодні в середньому зробити ремонт у типовій квартирі та як змінилися ціни за рік.

За даними власної аналітики платформи з облаштування житла Rerooms

, ремонт типової однокімнатної квартири з нуля в середньому по країні обійдеться в 1,5 млн рублів. У 2023 році це коштувало 1,4 млн. рублів. Здається, що різниця невелика, а матеріали для чорнового оздоблення навіть подешевшали, але насправді є кілька нюансів.

По-перше, через звільнення з ринку закордонних марок, що зарекомендували себе, будівельники стали використовувати дешеві вітчизняні аналоги, часто нижчої якості. Це стосується сухих сумішей, водопровідних труб, сантехніки та багато іншого. Крім того, самі власники житла найчастіше стали обирати дешеві матеріали.

По-друге, забудовники поступово знижують площу квартир, що будуються. Наприклад, за даними ЦІАН, у Москві в будинках, які здали у 2018—2021 роках, середня площа квартири становила 58 м², а у 2022—2023 роках — уже 53 м². Тому в перерахунку на квадратний метр зростання помітне.

Найсильніше подорожчали матеріали для чистового оздоблення: власнику однокімнатної квартири доведеться віддати за ремонт на 8,4% більше, ніж роком раніше, двійки — на 13,9%, троячки — на 19,2%. Щодо вартості власне робіт, то тут ціни зросли не так сильно: на 3,5, 5,1 та 8,1% відповідно.

керуючий партнер платформи з облаштування житла Rerooms

Що відбувається з цінами на ремонт

2022 року ціни на будматеріали різко зросли після введення перших санкцій, але вже до осені почали знижуватися. Загалом з 2022 року зростання цін на чорнові матеріали становило понад 20%, на чистові — 25%.

Вартість ремонту в перерахунку на квадратний метр очікувано зменшується зі збільшенням метражу квартири та кількості кімнат. Найвищі витрати припадають на санвузол, який є у будь-якій квартирі. Додавання ще однієї кімнати для ремонту збільшує загальний чек, але при цьому знижує вартість ремонту на квадратний метр.

Відзначу, що ціни приблизно однакові у всіх регіонах Росії. Але це справедливо лише для комплексного ремонту. Якщо ви замовлятимете частковий ремонт у Москві, робота обійдеться приблизно вдвічі дорожче. Це з тим, що будівельники, зазвичай, приїжджі й у ціну закладено проживання цих людей Москві. В іншому ж місті працюватимуть місцеві — і навіть якщо йдеться про мігрантів з інших країн, вони, швидше за все, живуть у цьому регіоні більш-менш постійно, а не винаймають житло на якийсь короткий термін.

Життя росіян у цифрах: що їдять, скільки працюють, куди їздять і на що витрачають гроші. Підписуйтесь, щоб не пропустити найцікавіше: @t_stata

• Курочка Дрьома Облаштовувала студію з ремонтом від забудовника у 2024 році: 500 тисяч із технікою. 6
• Маленька відьма я шокована нинішніми цінами, трохи оновлюємо ремонт місцями і все. 4
• Яна Михайло, але в статті представлені середні ціни на ремонт з нуля, не логічно порівнювати його з вашим косметичним економ-ремонтом під оренду. 8
• сирник згущенович Курочка, фотки покажете?) 3
• Євгенія Степанович На рахунок ремонтів та зміни цін не особливо в темі, а ось по меблям на замовлення все сумно. За останні 4 роки все подорожчало у 2+рази.Те, що перед ковідом коштувало 80к, зараз буде 200к. 11
• Розтривожений кефір Витратила x2 від планованого, 2023-2024 рік Приблизно 1/3 вартості своєї квартири 45 м, включаючи всю техніку і всі меблі, ремонт з бетону і хорошими матеріалами 3
• Playa Зробила капітальний ремонт з переплануванням в офісі 150 кв.м - 1.300.000 (спочатку приміщення з чорновим оздобленням) 1
• Курочка Дріма сирник, ага, щоб потім начитатися "за ці гроші - вийшло овно" і т.п. А ще сміятиметеся, але я не можу зробити пристойні фотки студії: вона така маленька, що санвузол, наприклад, взагалі повністю в об'єктив не влазить - відійти нікуди, щоб його зняти. 11
• Тоталітарний лідер З нуля разом із кухнею, технікою та повністю меблями 43 метри 4млн. Москва, не більше ттк. Лише закінчили. Переїжджаємо цими вихідними)) 4
• RussianGirl Студія 29 кв.м у 2023-2024 виходить 700 тисяч без меблів. З меблями десь 1300 тис. Найдорожче - кухня, в салонах коштує від 250 тис, тому замовила на озоні і шкодую))) Краще замовляти зі складанням в салоні. 0
• Teodor Довгий час під час ремонтів для штукатурки використовував Ротбанд, перевірено, склад, характеристики десятками років один і той же, трохи колір різний але зовсім трохи, Ротбанд завжди вдається "загладити" в нуль під шпалери, під фарбування зрозуміло ще й фінішка. Прийшовши в магаз і побачивши мішок ротбанда під 800 рублів, трохи запалив, купив Волма шар, і це ахтунг, повний ахтунг.Плюс мінус по роботі так, пластичний, працювати їм цілком приємно, але млинець чому наповнення кульгає? Періодично дуже великі вкраплення мінералів, загладити в нуль можливо тільки по шарі від 5мм, мало того, при зазначеному розмірі зерна до 0.6 мм, камінчики 2-3 мм знаходити будете в достатній кількості, щоб це псувало настрій. Загалом таке собі цей Волма шар Ах так, колір навіть мішок до мішка різний, разом виходить сірий градієнт, хоча час закупівля і партія одна і та ж
• Lupus Est Курочка, облаштовую одну з ремонтом від забудовника в 2024 р., буквально зараз. 1000000 - 1200000 піде. Одні шафи-пенали-тумба на 400 тис встають. Шафа в коридор, шафа в спальню, пенал у спальню, пенал у ванну, тумба під тв… 1
• nonamus Ну не знаю, удачі зробити ремонт в однокімнатній квартирі з роботою і матеріалами в 1.5кк Якраз зараз починаю робити і тільки одна робота це 1млн. Ще 1млн це матеріали (чорнові та числові, сподіваюся, що вкладусь). Техніка та меблі з кухнею теж приблизно 1млн. 3. Ремонт далеко не елітний. 5
• Курочка Дрема Lupus, ну плюс одна кімната вже дає велику надбавку до кількості меблів.
• Костянтин Іщенко 3
• Юрій Гольдберг У статті представлені просто фактичні цифри, які rerooms отримав розподілом вартості ремонту за роками на квадратний метр, у статистиці брало участь близько 600 квартир на рік.
• Darya RussianGirl, Чому пошкодували про кухню? 1
• А якщо не лукавити і додати на графік ціни на початок 22 роки, то графік відлетить у космос. 0
• Марі Зараз якраз у розпалі наш ремонт у новобудові 2-кімн 57м у дуже чорновому оздобленні, навіть стін внутрішніх не було.У мене було 3 фінансові плани: оптимістичний (вкластися в 1млн), реалістичний (близько 1,2-1,4 млн) і сумний (понад 1,5млн). Вже очевидно, що в оптимістичний план не вкладаємося, сподіваюся хоч у 1,5млн. У цьому намагаюся дуже економити, ремонт робимо економ класу, т.к. квартира здаватиметься в оренду, то все максимально стандартне, без вишукувань. 0
• Марі Єрофей, ви робите ремонти для оренди? Дуже цікаво було послухати ваші поради, т.к. ми зараз робимо ремонт під оренду. Наприклад, які оздоблювальні матеріали оптимально використовувати з т.зр співвідношення ціни та "міцності"? Що краще на підлогу? На стіни? Я ніяк не можу вирішити, краще шпалери чи фарба? Фарба сучасніше виглядає, але шпалери можна мити (протирати), а фарбовані стіни завозюка. Де купуєте матеріали, меблі, техніку, де вигідніше? Кухні готові купуєте чи на замовлення? Інтер'єр робите стандартний чи дизайнерський із родзинкою? Меблі, техніку купуєте нові? Або авіто? 0
• Марі 3,5 роки тому робили ремонт у студії з передчистовою обробкою, уклалися у 200т, з них санвузол 150т.р: 75 робота під ключ, 75 матеріали. Ще з найнятих фахівців були установщик дверей (1 двері в санвузол) та установники натяжної стелі. Елекрику чоловік робив сам, у кімнаті-кухні ми самі поклеїли шпалери та поклали лінолеум. Зараз робимо ремонт в іншій квартирі і я в шоці, що ціни на послуги майстрів зросли в 2-3 рази. 0
• Єрофей Дорогін Марі, > ви ремонти робите для оренди?> І такі теж ? кількість об'єктів зростає і вже кілька років майже завжди у ремонтах. 🙄🤷‍♂️ >Дуже цікаво було б послухати ваші поради> Підозрюю, що відповідь викличе у вас обурення, але я не даю безкоштовні поради. Сподіваюся вище розуміння. Та й відповідь (навіть небезкоштовна) залежить від того, що, як і кому ви плануєте здавати. Ніколи не відповідаю "на відвалі", а детальна відповідь/поради вимагають час і, відповідно, не можуть бути pro bono. 0