Як підключити ділянку до електрики та скільки це коштує

Разом з експертами розуміємо, як провести електрику до заміської ділянки, куди звертатися та які документи потрібні для подання заявки, а також у яких випадках можуть відмовити у підключенні електрики.

Правила підключення електрики до ділянки

Згідно з ухвалою уряду Росії, підключення електрики — це обов'язкова процедура для того, щоб місцева адміністрація визнала будинок житловим. Проведення електрики доступне як на ділянках з уже збудованим будинком, так і на території без будівель. У другому випадку мережею можна користуватися через лічильник у окремо встановленій металевій скриньці, пояснює керуючий партнер Zharov Group Євген Жаров.

Категорії користувачів

Існують три категорії надійності електроживлення, які визначаються з урахуванням виду об'єкта.

Перша категорія. Найнадійніший варіант підключення, що здійснюється за рахунок одразу двох джерел електроживлення. Ця категорія призначена для важливих об'єктів — наприклад, для лікарень чи хімічних підприємств.

Друга категорія. Вимоги щодо надійності нижчі за першу, але вищі за третю. Такий тип електропостачання використовується у школах та інших муніципальних установах.

Третя категорія. Найпоширеніша, яка використовується і у приватних будинках. Перебої в такому підключенні зустрічаються найчастіше, але зазвичай проблеми швидко вирішуються спеціальними службами та встановленням генераторів власниками.

Куди звертатись за підключенням ділянки до електромережі

Необхідно звернутися до найближчої територіальної мережної організації та укласти з нею договір про здійснення технологічного приєднання до електромереж. Щоб дізнатися, кому належать найближчі до вас електромережі, треба направити запит до місцевої адміністрації із зазначенням їхнього розташування, а адміністрація зобов'язана протягом 15 днів дати інформацію, каже керівник напряму правового супроводу спорів у сфері комунального господарства та управління нерухомістю юридичної групи «Яковлєв та Партнери » Сергій Сергєєв. За словами експерта, можна уточнити інформацію у сусідів, які вже підключилися, переглянути записи на табличках на опорах ЛЕП або пошукати інформацію в інтернеті.

Проведення електрики доступне як на ділянках з уже збудованим будинком, так і на території без будівель

Документи для підключення електрики до ділянки:

• заяву;
• паспорт власника;
• свідоцтво про право власності на ділянку та будинок;
• копія ІПН;
• межовий план ділянки (з урахуванням водопроводу, газопроводу та каналізації) з приблизним розташуванням ліній електропередач;
• список пристроїв, які споживатимуть енергію.

Заява повинна містити такі відомості:

• інформацію про заявника (дані із паспорта);
• причину підключення (наприклад, будівництво чи розширення ділянки);
• потужності використовуваних пристроїв із зазначенням кВт;
• терміни будівельних робіт та початку експлуатації об'єкта;
• категорію надійності електропостачання;
• підпис та дату.

Коли потрібний проект електрифікації ділянки

Проект робиться у тому випадку, коли необхідно підключити земельну ділянку та будинок до мереж потужністю понад 15 кВт.Такі роботи можна замовити у приватній організації, що відповідає технічним вимогам електромережевої компанії.

Як підключити ділянку до електрики через держпослуги

З 2023 року приєднатися до електричних мереж можна, надіславши заяву на держпослуги. За допомогою порталу держпослуг можна:

• оформити нове підключення;
• змінити схему підключення до електромереж;
• збільшити потужність.

Форму заявки можна знайти на самому порталі в розділі «Будівництво — нерухомість», або скориставшись пошуковим рядком. Після завершення подання заявки до особистого кабінету на держпослугах прийде посилання з доступом до особистого кабінету на сторінці мережевої компанії, яка займатиметься підключенням. Важливо пам'ятати, що все листування з мережевиками доведеться вести на їхньому сайті. Там же можна відстежити статус заявки, укласти договір про техприєднання та підписати акти про виконання технічних умов та підключення до мереж.

Технічні аспекти підключення електрики до ділянки

Технологічне приєднання — це послуга, яку надають мережеві компанії для видачі електричної потужності, яка передбачає фактичне приєднання енергоприймальних пристроїв (енергетичних установок) споживачів до об'єктів електромережевого господарства, пояснює Сергій Сергєєв. Згідно з ухвалою уряду, з квітня 2021 року термін підключення скоротився з чотирьох — шести місяців до 30 робочих днів, додає експерт.

Для приватних осіб максимальна потужність пристрою не повинна перевищувати 15 кВт, а для юридичних осіб — 150 кВт. Скорочений період передбачає відсутність заперечень від власників сусідніх ділянок, що знаходяться між лінією електрики та будинком заявника.Є ще одна умова: відстань від мережі до будинку має бути не більше ніж 15 м.

Після того, як всі роботи з підключення завершені, треба надіслати повідомлення до електромережної компанії

Причини відмови у приєднанні:

• у заявці немає необхідної інформації про ділянку;
• ділянка знаходиться далеко від лінії електропередач;
• власник придбав ділянку з боргами, у договорі купівлі-продажу зазначено, що вся заборгованість переходить новому власнику, але вона не погашена.

Що робити

У першому випадку можна просто переписати заявку та виключити з неї допущені помилки. У другому випадку можна оплатити роботи з облаштування підстанції. А у третьому випадку досить просто погасити борги.

Способи підключення електрики до ділянки

Підключити ділянку до електромереж можна двома способами.

Під землею

Для підключення використовують броньований кабель із захистом у вигляді гофрованої труби, яку закладають на глибині 0,8 м. Це витратний спосіб, оскільки передбачає оплату послуг землекопів.

По повітрю

Це найбільш поширений спосіб підключення із застосуванням ізольованого електрокабелю. За правилами, він повинен входити до будинку на висоті не нижче 2,75 м, а стовп, що є опорою для дроту, повинен бути на відстані не більше 10 м від об'єкта.

Потужність електроживлення

Стандартна потужність підключеної мережі для приватного будинку становить 4-6 кВт. У разі коли власник має дозвіл на індивідуальне будівництво, він має право на підключення до мережі на 15 кВт. Це необхідно для зручності та безпеки використання електричних приладів із високою потужністю.

Проект електрифікації робиться в тому випадку, коли необхідно підключити земельну ділянку та будинок до мереж потужністю понад 15 кВт.

Скільки треба заплатити за підключення електрики до ділянки

Експерти попереджають, що власник будинку не має права самостійно приєднуватись до лінії електропередачі. Підключення здійснює енергопостачальна організація, у віданні якої знаходиться будинок чи ділянку. При цьому компанія відповідальна за підключення та експлуатацію лише за межами території власника.

З 1 липня 2022 року набула чинності постанова уряду, яка скасувала пільгову ставку у розмірі 550 руб. за підключення електричної потужності до 15 квт. Тепер вартість підключення залежить від регіону та щороку переглядається на місцевому рівні. У 2023 році в деяких регіонах діють такі ставки:

• Москва - 4,5 тис. руб. за 1 квт;
• Санкт-Петербург - 4,5 тис. руб. за 1 квт;
• Московська область - 4 тис. руб. за 1 квт;
• Омська область - 4,3 тис. руб. за 1 квт;
• Нижегородська область - 4 тис. руб. за 1 квт;
• Пермський край - 4 тис. руб. за 1 квт.

При підключенні будинку чи ділянки 15 кВт за середнього тарифу 4 тис. руб. за кВт доведеться заплатити 60 тис. руб. Окрім оплати кВт, власник повинен віддати гроші за підключення дротів від будинку до встановленого стовпа обліку. Ціна залежатиме від способу підключення — повітрям або під землею. Також можна замовити енергопостачальній компанії підключення під ключ, але це найдорожчий спосіб і коштує від 100 тис. руб.

Євген Кравченко, провідний юрист Intana Legal:

— Вартість послуг розраховується у рамках підготовки проекту договору щодо здійснення технологічного приєднання конкретного об'єкта, виходячи із підготовленого за результатами розгляду заявки технічного рішення.Зобов'язання сторін щодо виконання заходів щодо технологічного приєднання у разі укладення договору розподіляються таким чином:

• заявник виконує зобов'язання в межах кордонів ділянки, на якій розташовані енергоприймальні пристрої, що приєднуються;
• мережна організація виконує зобов'язання до меж дільниці, на якій розташовані енергоприймальні пристрої заявника, що приєднуються.

Чи можна заощадити на підключенні до електрики

Заощадити можна лише за рахунок зменшення потужності. Наприклад, потужність підключеного пристрою скоротити з 15 до 10 кВт.

Що робити після закінчення робіт

Після того, як усі роботи з підключення завершені, треба надіслати повідомлення до електромережної компанії. Після цього на дільницю приїде її представник та перевірить дотримання всіх технічних вимог. Завершальний етап — укладання договору з енергозбутовою компанією, після чого розпочнеться подача електрики.

Читайте також:

Будьте в курсі важливих новин – стежте за телеграм-каналом «РБК-Нерухомість»