ФДКУ "Росвоєніпотека".

Актуально:
банками рефінансовано понад 4,6 тис. іпотечних кредитів;
питання нарахування втраченого інвестиційного доходу вирішується;
нарахування інвестиційного доходу при видачі свідоцтва не припиняється

• підготовка пропозицій щодо внесення змін до законодавства РФ у частині надання Установі права брати участь у рефінансуванні та викупі раніше виданих іпотечних кредитів;
• опрацювання питання про нарахування втраченого інвестиційного доходу учасникам НІС, невчасно включеним до Реєстру.

Також ми просили повідомити позицію Установи з питань, що цікавлять наших читачів:

• чи планується впровадження механізмів та процедур, які дозволять прискорити та спростити процес видачі та доведення свідоцтв (в т.ч. впровадження системи електронного документообігу з реєструючими органами відомств);
• чому при виникненні права на використання накопичень не можна зняти обтяження з житлового приміщення на користь держави до моменту повного погашення іпотечного кредиту;
• чи потрібні накопичення з довірчого управління відразу після підписання свідоцтва учасника НІС (чи втрачає військовослужбовець інвестиційний дохід у процесі реалізації свідоцтва).

Рефінансування військової іпотеки

ФДКУ "Росвоєніпотека"
Установою проводиться активна робота з кредитними організаціями щодо впровадження програм рефінансування раніше отриманих учасниками НІС кредитів, що дозволяють шляхом зниження та фіксації ставок покращувати умови кредитування та знижувати суми оплачуваних учасниками відсотків.

На сьогоднішній день у роботі з рефінансування кредитів беруть участь п'ять банків:

Вказаними банками вже рефінансовано понад 4,6 тисячі кредитів. З метою підвищення ефективності організації та проведення цієї роботи 10 листопада 2018 підписано постанову Уряду РФ № 1345.
З урахуванням проведеної з кредитними організаціями роботи та фактичними показниками видачі кредитів на цілі рефінансування, прийнято рішення про недоцільність надання Установі права брати участь у рефінансуванні та викупі раніше оформлених кредитів.

Відновлення втраченого інвестиційного доходу

ФДКУ "Росвоєніпотека"
Питання про нарахування втраченого інвестиційного доходу військовослужбовцям, які були невчасно включені до Реєстру учасників НІС, Установою опрацьовано. Інформація представлена ​​в Комітет Ради Федерації з оборони та безпеки та Міноборони Росії.

Ми стежитимемо за розвитком подій та оперативно інформуватимемо своїх читачів. Нагадаємо, що на сьогоднішній день відновити втрачений інвестиційний дохід, оскільки це питання не врегульоване на законодавчому рівні можна лише через суд.

Відповіді на запитання читачів

Видача свідоцтва НІС в електронному вигляді

ФДКУ "Росвоєніпотека"
Питання формування відомостей для оформлення учасникам НІС свідоцтв, а також їх доведення до військовослужбовців перебувають у віданні ФОІВ та ФГВ, у яких передбачено проходження військової служби. У той же час військовослужбовці Міноборони Росії, Росгвардії та МНС Росії вже зараз можуть скористатися можливостями особистого кабінету на сайті www.rosvoenipoteka.ru електронного дубліката оформленого свідоцтва.

Зняття обтяження

ФДКУ "Росвоєніпотека"
Учасником НДС відомості та документи на зняття обтяження у разі виникнення права на використання накопичень надаються відповідно до Порядку реалізації накопичувально-іпотечної системи житлового забезпечення військовослужбовців у Збройних Силах Російської Федерації, затвердженого Наказом Міністра оборони Російської Федерації від 24 квітня 2017 р. №245.
Відповідно до пункту 77 зазначеного Порядку учасник НДС, з яким припинено договір ЦЖЗ, який досяг загальної тривалості військової служби 20 років і більше, не має заборгованості перед Установою та виявив бажання погасити реєстраційний запис про іпотеку, подає рапорт, з додатком повідомлення кредитної організації про повне погашення іпотечного кредиту, одержаного ним на придбання житлового приміщення, з використанням ЦЖЗ.

Таким чином, обтяження держави може бути знято не раніше повного погашення іпотечного кредиту.

Чи не втрачається інвестиційний дохід при написанні рапорту на свідоцтво

ФДКУ "Росвоєніпотека"
Інвестиційний дохід нараховується щокварталу на фактичний залишок коштів на іменному накопичувальному рахунку учасника НІС (до перерахування коштів з іменного накопичувального рахунку за належністю до банку чи продавця). Тобто. нарахування інвестиційного доходу не припиняється видачею свідоцтва учаснику НІС.

Дякуємо за надану інформацію Врід керівнику ФДКУ "Росвоєніпотека" Костянтину ЯРОСЛАВЦЕВУ.