Який документ підтверджує право власності на земельний пай?

Сертифікат на земельну частку (пай) засвідчує право власника на отримання земельної ділянки та містить дані про її вартість та площу в умовних кадастрових гектарах. Варто зауважити, що сертифікат на земельну частку (пай) не є підтвердженням права власності на саму ділянку й не встановлює її меж.

Як отримати дублікат сертифікату на земельний пай?

Для отримання дубліката сертифіката на право на земельну частку (пай), необхідно звернутися письмово до районної державної адміністрації, яка його видала з копією оголошення про втрату сертифікату.

Скільки коштує переоформити земельний пай 2023?

Середня вартість землі с\г призначення у 2023 році складає 55 тис. грн

Визнання права на земельну частку (пай) у зв’язку з втратою сертифікату на право на відповідну земельну частку (пай)

Ця консультація не перевірена досвідченим користувачем. Правова консультація не є офіційним роз'ясненням, носить інформаційний характер та не може безумовно застосовуватися в кожному конкретному випадку.

Зміст

Нормативна база

Вирішення спору в позасудовому порядку

Указом Президента України «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» повноваження видачі громадянам сертифікатів на право на земельну частку (пай), покладені на відповідні районні державні адміністрації.

Згідно п. 5 вищевикладеного Указу видача громадянам сертифікатів на право на земельну частку (пай) єдиного в Україні зразка та їх реєстрація проводяться відповідною районною державною адміністрацією.

Перш за все, в разі втрати оригіналу сертифікату необхідно опублікувати в пресі інформаційне повідомлення про його втрату (Зразок повідомлення в газету).

Додатково, у разі відсутності даних про сертифікат на право на відповідну земельну частку (пай) потрібно звернутися до відповідного управління Держгеокадастру своєї місцевості з письмовим запитом про надання вичерпної інформації по своєму сертифікату, який видавався громадянину.

Куди звернутися

Для отримання дубліката сертифіката на право на земельну частку (пай), необхідно звернутися письмово до районної державної адміністрації, яка його видала з копією оголошення про втрату сертифікату.

Перелік необхідних документів:

• Заява про видачу дублікату сертифікату
• копія паспорту
• копія ідентифікаційного номеру
• копія сертифікату на право на відповідну земельну частку (пай) ( у разі наявності такої копії)
• копія оголошення з газети про втрату сертифікату

Вартість

Строк розгляду

Звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, - невідкладно, але не пізніше п'ятнадцяти днів від дня їх отримання. Якщо в місячний термін вирішити порушені у зверненні питання неможливо, керівник відповідного органу, підприємства, установи, організації або його заступник встановлюють необхідний термін для його розгляду, про що повідомляється особі, яка подала звернення. При цьому загальний термін вирішення питань, порушених у зверненні, не може перевищувати сорока п'яти днів. (ст. 20 ЗУ «Про звернення громадян»)

Вирішення спору в судовому порядку в порядку спрощеного позовного провадження

У разі отримання письмової відповіді від районної державної адміністрації про неможливість видати відповідний дублікат сертифікату на право на відповідну земельну частку (пай), громадянин повинен звернутися за вирішенням зазначеного питання до суду першої інстанції - міського, районного суду за місцем знаходженням відповідача (РДА), з позовною заявою про визнання права на земельну частку (пай).

Судовий збір

За подання заяви про визнання права на земельну частку (пай) у зв’язку з втратою сертифікату на право на відповідну земельну частку (пай) в порядку позовного провадження особа повинна сплатити судовий збір у розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (підпункт 2 пункту 1 частини другої статті 4 Закону України "Про судовий збір") крім випадків, коли особа звільнена від сплати судового збору.

Строк розгляду справи

Суд відкриває провадження у справі протягом п’яти днів з дня надходження позовної заяви. (ч. 1 ст. 187 ЦПК України).

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду. (ч.ч. 2-3 ст. 189 ЦПК України).

Суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку. Суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті. (ч.ч. 2-3 ст. 210 ЦПК України).

Судова практика

Зразок позовної заяви про визнання права власності на земельну ділянку (пай)

В залежності від конкретних обставин справи, зміст позовної заяви про визнання права власності на земельну ділянку може мати відмінності від представленого зразка. У той же час, структура заяви є незмінною. Тому у випадку, коли ви складаєте позов самостійно, без допомоги кваліфікованого юриста, ви можете спиратися на структуру наведену нижче.

ПОЗОВНА ЗАЯВА
про визнання права власності на спадкове нерухоме майно (земельну ділянку)

«__» _______ 20__ року у віці 60 років помер Іванов Іван Іванович, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії ___ від «__» _______ 20__ року за № ______.

Після смерті Іванова І.І. відкрилась спадщина на майно, яка складається з будинку № __, який розташований в по _________________ та ½ частини земельної ділянки загальною площею 1 га, що знаходиться на території _______________.

Спадкоємцями за законом померлого в рівних частинах є його рідні дочки:
– (ПІБ Позивача-1)
– (ПІБ Позивача-2)

З метою отримання у власність відповідних часток спадкового майна, що належало Іванову Івану Івановичу на момент смерті, Позивачі звернулись з відповідною заявою до державного нотаріуса _____________, який працював в порядку заміщення державного нотаріуса ____________ державної нотаріальної контори.

Однак нотаріусом було відмовлено в наданні свідоцтв про право на спадщину за законом на частину земельної ділянки загальною площею 1 га, що знаходиться на території ________________.

Підставою відмови є те, що Іванов І.І., успадкувавши ½ частину вказаної земельної ділянки від своєї матері та отримавши відповідне свідоцтво про спадщину за законом, не звернувся до відділу Держкомзему у _______________ по питанню реєстрації свого права власності та отримання відповідного документу на землю – державного акту.

Враховуючи викладене, Позивачі не мають можливості отримати в нотаріуса свідоцтво на право на спадщину за законом на частину вказаної земельної ділянки оскільки відсутній державний акт.

В свою чергу згідно витягу з ДЗК про земельну ділянку від «__» _______ 20__ року за спадкодавцем зареєстровано право власності на ½ частину земельної ділянки № ____________ загальною площею 1 га.

Так, статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Другим власником ½ частини вказаної земельної ділянки є сестра спадкодавця – (ПІБ Відповідача).

Таким чином Позивачі мають право на спадкування за законом по ¼ рівнозначній частині земельної ділянки № ___________ загальною площею 1 га., що сумарно складає ½ частини земельної ділянки, яка належала спадковадвцю на момент смерті.

Частиною першою статті 182 ЦК України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.

Право власності гарантоване ст. 41 Конституції України і не може бути визнане дійсним чи не дійсним, оскільки як суб’єктивне право є можливістю здійснювати або не здійснювати будь-які дії, що прямо незаборонені законом, у даному випадку – володіти, користуватися і розпоряджатися своїм житлом.

Відповідно до п. 3.1. листа ВССУ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Статтею 32 ЦПК України передбачено, що позов може бути пред’явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо другої сторони діє в цивільному процесі самостійно.

Участь у справі кількох позивачів і (або) відповідачів (процесуальна співучасть) допускається, якщо:
1) предметом спору є спільні права чи обов’язки кількох позивачів або відповідачів;
2) права і обов’язки кількох позивачів чи відповідачів виникли з однієї підстави;
3) предметом спору є однорідні права і обов’язки

Тому на підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 3, 4, 38, 42, 44, 57, 58, 59, 64, 82, 109, 118, 119, 120 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст. 330, 388, 392 Цивільного кодексу України,

Відкрити провадження по справі;
1. Визнати та виділити внатурі (ПІБ Позивач-1), в порядку спадкування за законом, право власності на ¼ частину земельної ділянки № ____________ загальною площею 1 га, яка знаходиться в адміністративних межах ___________________.
2. Визнати та виділити внатурі (ПІБ Позивач-2), в порядку спадкування за законом, право власності на ¼ частину земельної ділянки № _________ загальною площею 1 га, яка знаходиться в адміністративних межах ______________________.
3. Визнати та виділити внатурі (ПІБ Відповідач) право власності на ½ частину земельної ділянки № ___________ загальною площею 1 га, яка знаходиться в адміністративних межах ________________________.

Копії позовної заяви.
Копія паспортних даних та ідентифікаційного коду позивача-1.
Копія паспортних даних та ідентифікаційного коду позивача-2.
Копія постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від «__» _______ 20__ року.
Копія витягу з ДЗК.
Копія технічної документації із землеустрою на земельну ділянку.
Копія довіреності на представництво інтересів позивача-2.

«___» _________ 20___р. (ПІБ позивача)

Перш ніж подавати позов, якщо ви складаєте його самостійно, без допомоги юриста, вам варто вивчити зміст статей, на які ви будете спиратися при подачі позову та впевнитися, що ви маєте усі необхідні документи, докази і свідків по справі. Потрібно правильно обрати суд, до якого буде подаватися позовна заява.

Більше готових зразків знаходяться в розділі зразки позовних заяв. Підіберіть найбільш оптимальний приклад для вашого конкретного випадку.