Що дешевше побудувати чи купити будинок?

Купівля готового будинку обійдеться дешевше, ніж будівництво (беручи до уваги супутні витрати). Але в цьому випадку найчастіше потрібно відразу мати всю суму за об'єкт. Купуючи готовий будинок, сюди можна буде переїхати найближчим часом, не потрібно займатися будівництвом і оформленням – це швидше і простіше.

Який будинок можна побудувати за 20 тисяч доларів?

Витративши 20 тисяч доларів, можна побудувати дім під ключ із дерев'яного оциліндрованого брусу приблизно на 80 квадратних метрів. Фундамент тут потрібен такий же, як і для будинку з SIP-панелей. Стіни з природного матеріалу легко монтуються і обробляються.

Який найкращий матеріал для будівництва будинку?

Якщо вас цікавлять найкращі матеріали для будівництва будинку, то в першу чергу слід звернути увагу на:

• цеглу;
• керамічні блоки;
• газобетон;
• пінобетон;
• збірні панелі;
• зруби та бруси (дерево).

З чого будувати будинок вигідніше - З чого найтепліший будинок Це матеріал, виготовлений з природних порід. Склоотримують з кварцового піску або склобою, тоді як гірські породи – з базальтових порід з невеликою домішкою шлаку. Обидва типи мають практично однакові теплоізоляційні властивості, але скляний має набагато меншу щільність, він … See more

План будинку. Як зробити вірний вибір?

Накопичивши перші . тисяч у.о., і прийнявши рішення, будувати будинок, приступимо до вибору проекту.

Більшість початківців забудовників, порадившись з дружиною (або чоловіком) і дітьми вибирають проект будинку (що віддалено нагадує палац Рокфеллера) площею не менше 300 - 400 квадратних метрів.

У таких будинках, як правило кілька шикарних ванн, величезна площа вітальні, дуже красиві арочні вікна, два або три балкона і т.д, і т.п.

Трохи здорового глузду.

Господині на замітку.

Великі кімнати це чудово. Але кожен квадратний метр площі вимагає щоденного або, хоча б щотижневого, прибирання. Прибирання будинку навіть 200 квадратних метрів - важка фізична робота.

Зручно мати поряд з кожною спальнею власний санвузол з ванною, біде і унітазом. Однак не слід забувати, що користуються унітазами всі, а миє - Господиня.

Чим більше будинок, тим більше меблів та аксесуарів (завіс, килимів і т.п) буде потрібно для створення інтер'єру. Якщо сім'я витратить усі кошти на будівництво, красивий будинок може стояти порожнім багато років.

Прикраса фасадів - балкони. Однак у нашому кліматі вони використовуються в кращому випадку 4-5 місяців на рік,а в інший час є збірниками снігу і дощової води. Чи потрібні вони, якщо у вас є власний двір?

Сьогодні діти живуть з Вами. Пройде кілька років, і вони, ставши самостійними, підуть. Таке життя. І часто у величезних будинках живуть лише батьки, а діти знімають квартиру. Чи не краще звести будинок поменше?

Господарю на замітку.

Опалювати необхідно всі кімнати в будинку.

Це відноситься і, до так званих, гостьових спалень. Часто вони стоять порожніми 360 днів на рік. Необхідно вирішити заздалегідь, скільки кімнат потрібно.

Високі стелі престижні.

Але чим вище стелі, тим більше об'єм опалювальних приміщень. А газ дорожчає.

Гараж в підвалі.

На перший погляд - зручно. Проте виїхати з підвалу в ожеледь або сніг проблематично, а вся дощова вода тече в підвал. Притому, що в'їзд в гараж займає стільки ж місця, скільки і гараж, розташований на поверхні.

Сауна, що стоїть окремо на ділянці, вимагає автономного опалення, власного санвузла і кімнати відпочинку. Розмістивши сауну в будинку, ми економимо купу грошей і уникаємо небезпеки застудитися, бігаючи розпареним по холодному двору.

Арочні вікна дуже красиві, але коштують вони відсотків на 30 дорожче, ніж прямокутні.

Кошторис будівництва

Прикидаючи ціну будівництва, врахуйте, що вартість коробки складає максимум половину, а частіше не більше третини від вартості готового будинку. А ще потрібен паркан і свердловина, доріжки та каналізація т.д. і т.п.

Цегла та залізобетон - відмінні матеріали.

Проте - будинок з цегли або піноблоків, панельними перекриттями і суцільним (стрічковим) фундаментом не може бути дешевим.

Тому, що б Вам не розповідали, ціна кам'яного будинку з фундаментами потрібної глибини і товщини, теплими стінами, обробкою і сантехнікою, не може коштувати від 700 до 1000 доларів за один квадратний метр площі кожного поверху, з урахуванням товщини зовнішніх стін.

Отже, який будинок будувати?

Якщо грошей у Вас дещо менше, ніж у Білла Гейтса, то будинок не повинен бути дуже великим.

Раціонально спроектований план будинку дозволяє сім'ї з 3-4 осіб з комфортом жити на площі в 100-150 квадратних метрів.

У такому будинку має бути 2-3 спальні. Зручно, коли одна зі спалень, знаходиться на першому поверсі.

Якщо будинок двоповерховий необхідно мати два санвузли. Ванною кімнатою на першому поверсі легше користуватися літній людині. Кухня може бути як ізольованою, так і поєднаною з вітальнею.

Це залежить від побажань Господині.

При нестачі коштів гараж можна будувати і пізніше. Перший час машина може постояти під відкритим небом або під навісом.

А що робити, коли є ділянка, а жити ніде?

Навіть якщо фінанси співають романси, вихід є. Будувати треба швидко і не дорого. Для цього доведеться відмовитися від загальноприйнятого принципу мій дім - моя фортеця. Будувати будемо так, як будують сьогодні в Канаді, Німеччині чи Швеції. Ніяких залізобетонних панелей. Перекриття легке, з екологічно чистої деревини. Ніякої цегли. Навантаження від другого поверху і покрівлі візьме на себе несучий каркас.

Зробимо стіни легкими. Двадцять сантиметрів базальтової вати тепліше, ніж півтора метра цегли. Ніяких бетонних стрічкових фундаментів. Легкі стіни і перекриття дозволяють пристойно заощадити, застосувавши не дорогі стовпчасті фундаменти. Як бути з екологією? Самим екологічно безпечним будівельним матеріалом є деревина. Завдяки тому, що конструкції виготовлені з натуральних матеріалів, дерева і базальтової вати, ми економимо на опаленні, добре захищені від холоду, спеки та шуму, дихаємо чистим повітрям.

А як на рахунок енергозбереження?

Основним параметром, за яким можна визначити а теплий чи будинок, є обьемний вага будівлі. Каркасні будинки найлегші, тобто найтепліші. Ще одним важливим елементом є проста можливість додаткового утеплення стін будинку після новосілля. Товщина несучого каркасу - 150 мм, решта товщини стіни служить для утеплення і робиться з брусків 50 * 50 мм із заповненням мінеральною ватою. Для відповідності параметрам "пасивного будинку" досить стіни в 400мм.

Також хочеться відзначити герметичність , це конструктивне вимога до каркасного будинку. Це також позитивно впливає на теплозбереження. В середньому каркасний будинок в 5-6 разів тепліше своїх газобетонних побратимів.

Хочеться навести приклад з життя: - "При будівництві будинку в під Києвом (2007 рік) всі сусіди, посміхаючись, порівнювали будиночок що споруджувався з будинком трьох поросят.

Однак після запуску в експлуатацію і декылькох сезонів життя усмішки поступово перетворилися в легку заздрість. Адже взимку в будинку підтримувалася температура +23 град (в свіжозбудований будинок заїхала молода сім'я з новонародженою дитиною), а влітку ніколи небуло більше 26-28 град в самий жаркий час.

Споживання газу в типовому будинку площею 75 м2 при зовнішніх стінах завтовшки 250мм, перекриттям з 200 мм утеплювача і природною вентиляцією складало 1100 м3 на рік (це і опалення і гаряче водопостачання для двох маленьких дітей і батьків і приготування їжі). Т.е. близько 6000 грн на рік за цінами 2017 року. Про те як зменьшити ці витрати в 5-6 разів читайте в розділі

Скільки коштує побудувати будинок?

Побудувати дво або трикімнатний каркасний будинок площею 74 квадратних метра, з урахуванням оздоблювальних матеріалів і обладнання, можна маючи 30 - 40 000 доларів. Реальна вартість будинку площею 100 - 120 квадратних метрів від 45 до 70 тисяч.

Телефонуйте нам зараз і ми разом вирішимо який будинок є оптимальним для Вашої родини.

P.S. Хочеться зауважити що при 30% запасі грошей на будівництво можливо побудувати каркасний будинок в 3-4 рази більш теплий ніж описано в прикладі.

Для цього потрібно провести аналіз проекту, відкоригувати розташування на ділянці, тип вікон, солнцезахист і вентиляційну систему.

Теплий будинок - це пряма інвестиція у Ваше майбутнє.

Читай ще на чому не можна економити

Читай ще статті про те який будинок потрібен

З чого будувати будинок вигідніше – З чого найтепліший будинок

З чого будувати будинок вигідніше? Енергоефективні будівлі повинні бути належним чином спроєктовані та побудовані з матеріалів, які забезпечать витрати на подальшу експлуатацію на досить низькому рівні. Дизайн повинен бути детально розроблений у всіх деталях, а виконання повинно виконуватися відповідно до його основних принципів та технології будівництва. Підбір матеріалів для стін та їх утеплення є одним із перших варіантів, який необхідно зробити, щоб визначитися, з чого будувати будинок вигідніше

На енергоефективність будинку впливає безліч факторів – форма будівлі, групування кімнат залежно від функції, розташування на території та її характеристик, орієнтація на напрямки горизонту, зовнішні перегородки, система вентиляції, опалення. Оскільки зовнішні стіни впливають на енергоефективність, важливим є також матеріал, що використовується для їх спорудження та утеплення. Хоча нині стіни найчастіше покриті товстим шаром теплоізоляції, що є визначальним для теплоізоляції, будівельний матеріал також впливає на втрати тепла

В Україні більшість енергоефективних будинків будуються за технологією цегли. Вони можуть бути виготовлені з будь-якого матеріалу за умови, що підрядник дотримується рекомендацій виробника щодо матеріалу для стін та системи утеплення (у випадку найпопулярніших стін необхідно утеплювати ватою або пінополістиролом товщиною 15-20 см)

Підбір відповідної товщини елементів та правильна кладка цегли та утеплення дозволяє будувати зовнішні стіни, що відповідають вимогам щодо низького коефіцієнта тепловіддачі (один із найважливіших критеріїв для енергоефективних будівель ) на рівні, значно нижчому 0,20 Вт / (м2К), в той час, як зараз юридичне значення цього коефіцієнта стіни для кожного нового будинку становить 0,23 Вт / (м2 К). Будівельники також можуть вибрати одношарові стіни, але матеріали для таких перегородок нині гарантують значення U не менше ніж 0,20 Вт / (м2 • К).

У цій статті ми зупинимося на матеріалах, які найчастіше використовуються для кладки та утеплення стін енергоефективних будинків

З чого будувати будинок вигідніше

Невеликі за розміром елементи кладки – характеристики

Невеликі за розміром настінні елементи мають давню традицію, і тому їх називають традиційним будівництвом. Невеликі розміри елементів дозволяють укладати їх вручну, без використання спеціалізованого обладнання, і з’єднувати їх звичайними або тонкими стиками.

До малогабаритних елементів належать вироби з наступних матеріалів:

• з ніздрюватого бетону (газобетону) – блоки, плитка, U-фітинги, армовані перемички;
• з кераміки (керамоблок) – порожнисті блоки, цегла, композитні (залізобетонні) перемички в керамічній фурнітурі;
• з силікатів – цегла, блоки, арматура;
• виготовлені з легкого бетону, наприклад LECA(керамзитобетон) – блоки, порожниста цегла, елементи опалубки, кільцеві фітинги та арматури для перемичок