Скільки коштує побудувати будинок на 100 квадратів?

Прайс: Вартість будівництва будинку 100 кв. м. в Києві 2023

Скільки коштує будівництво каркасного будинку?

Доступні характеристики наших каркасних будинків

Енергоефективний будинок під ключ в Києві

Сучасний дім може займати різну площу, мати один або кілька поверхів, будь-яку кількість кімнат, але він обов’язково повинен бути енергоефективним. Це не просто побажання окремих клієнтів, а й реалії сучасного життя. При постійному зростанні цін на енергоресурси багато сімей хочуть купити житло для постійного проживання, в якому завжди буде тепло й затишно без переплати за опалення або охолодження будівель.

Проекти на будинки під ключ

Грамотно складений проект є основою успішного будівництва. Він дозволяє отримати по-справжньому надійне і якісне житло, оскільки не просто є візуалізацією задуму на папері, а й містить важливу інформацію. У кресленнях відображаються:

Також документ містить необхідні розрахунки та пояснення, розрізи по осях, повний перелік матеріалів, які будуть використані при створенні споруди. Проекти та ціни на будівництво каркасного будинку створюються і прораховуються для того, щоб забудовник і архітектор могли своєчасно вирішити спірні питання, внести необхідні корективи, а також для розуміння кінцевої вартості об’єкта. Також документ необхідний для того, щоб відповідні органи видали дозвіл на будівництво, без якого підрядники не зможуть приступити до дії.

На сайті “Київ Каркас” представлені проекти і ціни на будинки в різних стильових напрямках. Розробляючи проекти, архітектори намагаються створити для замовників естетичне, зручне, надійне і енергоефективне житло. У кресленнях вдало поєднуються:

• високий рівень комфорту;
• функціональність;
• простота форм;
• прогресивність технологій.

Клієнти “КБК Київ” можуть вибрати готовий проект житла або замовити створення авторського. Останній варіант – найбільш цікавий, тому що включає всі побажання сім’ї. При потребі проводиться адаптація типового варіанту під потреби майбутніх мешканців або особливості ландшафту місцевості.

Як прораховується ціна на будинок під ключ

Хочете дізнатися вартість об’єкта? Зателефонуйте за вказаними номерами або залиште заявку в спеціальній формі на сайті. Співробітники “КБК Київ” не тільки зроблять прорахунок, але й підкажуть при потребі, як можна здешевити будівництво, як зробити більш комфортним розташування кімнат, чим відрізняються дерев’яні будинки під ключ від кам’яних.

Так як кожна будівля унікальна, відповідь на питання, скільки коштує приватний будинок, розглядається індивідуально. Замовник може вибрати невеликий котедж, особняк, будівлю на дві сім’ї або для нестандартної ділянки. Будь-яка особливість збільшить або зменшить суму. Попередньо прицінитися сім’я може, розглядаючи готові проекти або використовуючи ціну за м2. Підсумкова ціна на каркасний будинок визначається представниками будівельної організації.

Будинок під ключ в Київській області

Матеріал для зведення житла кожен обирає, виходячи зі своїх вподобань. Одні вважають, що надійна споруда може вийти тільки з каменю. Інші хочуть отримати житло із СІП-панелей. Від того, який обрано матеріал, залежить відповідь на питання, скільки коштує побудувати житло під ключ, а також його енергоефективність. Якщо для прикладу розглянути будівлю однієї площі і складності, але виконану з різних матеріалів, цегляна будівля виявиться найдорожчою. Цегла сама по собі обійдеться недешево, плюс до цієї суми треба додати вартість робіт. Ідеальне викладання цеглинок – трудомістке заняття, а відповідно і коштує недешево. Плюс, щоб стіни не давали теплу виходити назовні, треба подумати про додаткове утеплення.

Будинок з газобетону – більш доступний варіант, так як при його зведенні частково зменшуються часові та матеріальні витрати. Матеріал, як і цегла, дозволяє отримувати капітальні довговічні будівлі. Але для гарної енергоефективності він також вимагає додаткового використання мінеральної вати. Готові модульні будинки замовники вибирають з різних причин:

• Їх збірка вимагає мінімальних витрат часу.
• Вартість житла з модулів значно нижча описаних вище варіантів.
• Переїжджаючи в іншу місцевість, будову можна зібрати і перевезти з собою.

Каркасні будинки під ключ в Києві

Житло з бруса дозволяє отримати власний котедж швидко і відносно недорого. Такі будівлі давно будуються у світі, а в останні роки стали затребувані і серед українців. Будівництво каркасних будинків під ключ передбачає виконання всього циклу робіт однією компанією. Замовнику досить узгодити проект і оплатити вартість матеріалу та робіт, відповідальність за якісне і своєчасне виконання яких бере на себе будівельна компанія.

Ми знаємо, як побудувати каркасний будинок під ключ недорого, як зробити його енергоефективним, зручним для мешканців. В якості наших будівель можна переконатися, прочитавши відгуки клієнтів організації, розташовані під фото побудованих будівель , або приїхавши на робочі будівельні майданчики.

Пасивний будинок, рахуємо ціну будівництва.

Чи можливо побудувати пасивний будинок рівний за ціною вартості трикімнатної квартири в Києві?

При будівництві власного будинку практично у всіх господарів виникає бажання побудувати будинок не лише міцний але і максимально енергонезалежний. Але усім здається що будівництво дуже теплого будинку це дуже дорога справа і не під силу скромному хазяїну.

Давайте розберемося чи так це?

Порівняємо вартість будівництва енергоекономічного будинку і традиційного.

За основу розрахунків ми узяли будинок за проектом “Маша” 132 м2, це найпопулярніший наш проект. Будинок компактний і дуже комфортабельний для сім'ї з 4-5 чоловік.

На даний момент енергоекономічний будинок, за цим проектом, побудований в Києві.

Для спрощення ми розбили процес проектування і будівництва будинку на етапи і порівняємо вартості, а також відмінності кожного етапу.

1. Архітектурний проект:

При будівництві звичайного будинку досить узяти готовий проект, це - 12 000 грн;(говоримо поки що тільки про архітектурну частину)

При будівництві енергоекономічного будинку треба виконати розрахунок тепловитрат, перевірити розташування вікон з точки зору отримання сонячної енергії, правильно розмістити будинок на ділянці відносно сторін світу, перевірити розміщення інженерного устаткування, підібрати ефективні віконні системи.

Додаткова проектна робота для будинку коштує ще 8000 грн, тобто архітектурний проект з урахуванням перевірок, оптимізації і адаптації під вашу ділянку коштує - 20 000 грн

Перевірку енергоефективності, будинку що проектється, ми проводимо за програмою проектування пасивних будинків PHPP 2012 (Passive Hause Plan Package) яка розроблена інститутом пасивного будинку в Німеччині.

2. Посадка будинку на топозйомку для подання документів на оформлення будівельного паспорта.

Для звичайного будинку - 4000 грн (при купівлі проектів у нас - безкоштовно)

Для енергоекономічного - 6000 грн (з урахуванням виїзду на ділянку для перевірки затінювання і розташування по сторонах світу, при купівлі проекту у нас - 4000 грн)

3. Вартість розробки або коригування конструктивної частини проекту під ваши грунти - в обох випадках 6000 грн

4. Розрахунок еталонного кошторису на будівництво коробки будинку:

Традиційний варіант - 2500 грн

Енергоекономічний або пасивний - 3500 грн (з урахуванням підбору оптимальних вікон і матеріалів для утеплення)

5. Проектування інженерних систем:

У звичайному будинку можна обійтися і робити все на місці - 0 грн

При енергоекономічному будівництві слід розрахувати заздалегідь конфігурацію теплих підлог, систему опалювання і гарячого водопостачання і конфігурацію вентиляційних систем. Вартість такої роботи, орієнтовно - 30000 грн

6. Вартість будівництва коробки будинку без урахування утеплення однакова для обох випадків - 1 007 000 грн (Порахована у вересні 2017 року)

7. Вартість утеплення:

Звичайного будинку - 205 244 грн

Енергоекономічного будинку - 349 184 грн.

Хороші вікна для звичайного будинку (чотирикамерний профіль, трикамерний склопакет з аргоном і енергозбережним склом, підвіконнями, відливами і монтажем) - 112 749 грн;

Для енергоефективного будинку(шести-камерный профіль, три контури ущільнення, трикамерний скло-пакет з двома енергозбережними вікнами, теплими дистанційними рамками, заповненням аргоном, “теплим” монтажем, підвіконнями і відливами) - 244 000 грн

9. Сонцезахист

При звичайному будівництві зазвичай не використовується - 0 грн

При будівництві енергоекономічного будинку бажано встановити пів-ставки або сонце-захисні жалюзі зовні вікна - 81 250 грн (орієнтовно)

10. Вартість системи опалювання:

Вартість системи опалювання для зазвичайного будинку (у санвузлах і кухні тепла підлога, в інших кімнатах батареї, котел - газовый звичайний) - 195 000грн

Енергоекономічний будинок ( скрізь тепла підлога, електричний котел під нічний тариф з теплоаккумулятором, геліосистема для ГВС) - 216 400 грн

(при энергоэффективноми або пасивному будинку і високій вартості підключення газу може бути доцільно використати для опалювання тепловий насос потужністю 5-6 кВт - + 160 000 грн до вартості системи опалювання) тепловий насос на потреби звичайного будинку потрібен потужністю 10-15 кВт і коштує 350 000 грн;

11. Водопостачання, каналізація, гаряча вода.

Для звичайного будинку і пассивного (свердловина, насос, арматура, бойлер, септик) - 200 000 грн

12. Вартість електропостачання для звичайного і пасивного будинку однакові - 28400 грн (вартість електроприладів не рахуємо, застосування LED ламп, систем управління світлом, енергоекономічної побутової техніки і так далі можливо у будь-якому будинку )

13. Вентиляція

У звичайному будинку через вентиляційні труби і вікна - 0 грн

У пасивному і енергоекономічному примусова з рекуперацією тепла - 78366 грн.

14. Кондиціонування

У звичайному будинку(кондиціонери в спальнях і вітальні) - 60000 грн

У пасивному будинку не вимагається - 0 грн.

15. Оздоблення

Як в традиційному так і в енергоекономічному будинку вартість оздоблення залежить тільки від смаків хазяїв. Орієнтуємося на 1500-2500 грн/м2. Тобто 300 000 грн.

Підсумуємо:

Традиційний будинок з газобетону 375 мм з утепленням 100 мм мінеральної вати, інженерією і обробкою коштує - 2 130 393 грн (81 938 $)

Єнергоеффективний будинок з газобетону 400 мм з утепленням 200 мм на стінах, 250 мм на полу, 350 мм на перекритті, з енергоефективними вікнами, якісною інженерією і оздобленням коштує - 2 570 100 грн. (98 850 $)

Різниця - 20,6 %

При використанні теплових насосів в обох будинках ця різниця зменьшиться на 10 % за рахунок різниці потреб в опаленні.

У цьому проекті стояло завдання зробити будинок енергоефективним без глобальних змін початкового проекту. Після усіх розрахунків вдалося вийти на показник 39 кВт*ч(м2) що в 2,6 разу більше ніж в “Пасивому будинку” але в 4 рази менше ніж при традиційному будівництві.

Тобто для опалювання і гарячого водопостачання звичайного будинку потрібно 2260 м3 газу в рік. (За цінами на травень 2017 року це - 15 820 грн)

Енергоекономічного - 566 м3 газу в рік (3 962 грн)

Газоспоживання пасивного будинку (до якого ми прагнемо) - 217 м3 газу в рік (1 519 грн) або 4500 кВт/рік електрики.

Термін окупності вкладень у будівництво енергоекономічного будинку при підвищенні вартості газу до європейських цін (що може чекати нас в недалекому майбутньому) - ми розглянемо в наступный статті.

Будівництво пасивного будинку це відмінне пенсійне вкладення і вкладення в незалежне майбутнє Ваших дітей.

Звертайтеся до нас і ми разом з Вами знайдемо рішення як уберігтись від підвищення тарифів.

P.S. Будівництво “пасивного будинку” за вартість трикімнатної квартири в Києві цілком можливо.