Чи потрібно реєструвати свердловину на своїй ділянці та як це зробити

Процес реєстрації свердловини на своїй ділянці - нескладне завдання, якщо підійти до неї з відповідальністю.

Чи потрібно реєструвати свердловину

Якщо передбачається буріння артезіанської свердловини, де вода виймається глибоко з надр землі, власнику ділянки потрібний ліцензійний дозвіл, який відповідає закону «Про надра».

Якщо має бути буріння дрібної свердловини, що не досягає артезіанських шарів, дозвіл не потрібний, але доведеться підготувати документ, який затверджує право володіння зазначеною ділянкою.

Важливо відрізняти артезіанську воду від тієї, що отримують з колодязів. Артезіанський пласт лежить між неводоносними шарами.

Встановленої глибини свердловини немає, оскільки вона може відрізнятися через різне залягання артезіанських вод.

Документи для реєстрації

Перед реєстрацією необхідно скласти певний пакет документів на оформлення свердловини для фізичних осіб. Потім пакет передають в організацію, яка займається оцінкою відповідності місця буріння необхідним нормам.Під час реєстрації свердловина отримує номер у кадастрі Департаменту надрокористування. Оцінкою якості свердловини займаються працівники цього Департаменту.

Аналізом якості води займається Росприроднагляд, тому для обстеження має бути подання заявки і в цю структуру. Обов'язково власнику ділянки перед реєстрацією будуть потрібні такі документи:

• папір, що підтверджує право володіння землею;
• картка масштабом 1:10 000;
• заповнена заявка на реєстрацію.

Ліцензія на свердловину має бути оформлена до буріння джерела. Якщо структури виникають підозри в легальності буріння, то повний пакет документів зазвичай вирішує цю проблему.

Після проходження комісії власник отримує такі документи, які потрібно подати на реєстрацію:

• папір, що підтверджує розрахунки про споживання води відповідно до норм регіону;
• затверджений проект буріння від Департаменту надр землі;
• висновок про придатність ділянки до буріння, про організацію необхідної санітарної зони;
• документ про оренду, якщо ділянка орендується.

У процесі реєстрації потрібна присутність власника землі у Департаменті надр природи.

Додатково для подання заяви слід підготувати: банківські реквізити власника, свідоцтво про постановку на облік у податковій, кадастровий план ділянки.

Регулювання реєстрації та облаштування свердловин

Всі питання, що стосуються буріння та реєстрації джерел артезіанської води, регулюються декількома нормативними документами:

• закон РФ від 1992 р №2395-1 «Про надра», включаючи всі додаткові редакції та зміни;
• інструкція Комітету геології та використання надр від 1994 р. з Міністерства юстиції, №583;
• постанову Верховної Ради РФ від 1992 р №3314-1 "Положення про порядок ліцензування користування надрами", а також всі корекції та правки до постанови.

Якщо людина порушує одне з цих положень, вона відповідає за статтею 7.3 Кодексу про адміністративні правопорушення. На власника території накладається штраф, який встановлюється згідно з місцевим законом.

Фізичні особи можуть отримати штраф від 3000 до 5000 рублів, а юридичні - від 88000 до 100000 рублів. Особи, які займають керівні посади у фірмах, одержують штраф від 30 000 до 50 000 рублів.

Вимоги до ділянки

Щоб отримати дозвіл на буріння, необхідно надати докази потреби у цій воді. Одним із них може бути, наприклад, неможливість брати воду в інших джерелах в окрузі. Також ділянка повинна відповідати певним вимогам:

• у радіусі 300 м від передбачуваної зони буріння повинні бути відсутні об'єкти, які можуть стати джерелом хімічного забруднення води: АЗС, ферми скотарства, промислові підприємства;
• у радіусі 200 м не можуть перебувати підприємства, здатні біологічно впливати на воду: каналізаційні системи, звалища, могильники;
• у радіусі 30 м не повинно бути розташоване будинків та інших будівель, у яких постійно перебувають люди;
• ділянка повинна бути обгороджена парканом, а ґрунт не повинен піддаватися хімічній обробці, у тому числі добривами;
• місце буріння повинно бути далеко від інженерних комунікацій, розташованих у землі.

У сучасних умовах, особливо в густозаселеній європейській частині Росії, дотриматися всіх умов дуже складно.Однак за наявності суттєвих розмірів ділянки позитивне рішення комісії з ліцензування можливе.

Покроковий план реєстрації

Дії власника ділянки, яка хоче розпочати буріння свердловини:

1. На ділянку викликають комітет із Міністерства природних ресурсів. Його завдання – підтвердити, що на вказаному місці можна бурити свердловину, з якої отримуватимуть артезіанську воду.
2. Після схвалення комісією розпочинають підготовку необхідних документів. Якщо до організації звертається юридична особа, також знадобиться Статут компанії, Свідоцтво про реєстрацію у державному реєстрі.
3. Складають потребу у воді (на добу) та узгоджують отримані дані у підрозділі з водних ресурсів.
4. Відвідують Росспоживнагляд з метою затвердження отриманих даних, а також визначення відповідності санітарної зони вимогам (площа 60 м на 60 м навколо свердловини, або 30 на 30 м за показанням Росспоживнагляду).
5. Через деякий час комітет Росспоживнагляду дає позитивну чи негативну відповідь. У разі першого варіанта власнику також надають документ про підтвердження.
6. Далі проект затверджують в Обласному комводі. Пакет документів віддають до Департаменту надрокористування та чекають на рішення.

Після цього, якщо ліцензію отримано, необхідно найняти кваліфікованих фахівців із буріння, щоб у процесі роботи вони не застосовували заборонених методик та обладнання. Вартість робіт багато в чому залежить від діаметра труби. За один метр беруть від 350 до 700 рублів.

На цьому оформлення свердловини на воду на дачній ділянці добігає кінця.Якщо все зроблено правильно, людина отримує ліцензію та ліцензійну угоду, згідно з якою власник буде зобов'язаний регулярно проводити моніторинг стану підземних вод та сплачувати податки на користування артезіанським джерелом.

Реєстрація готової свердловини

Трапляються випадки, коли на ділянці фіксується свердловина, яка не була зареєстрована належним чином. Відбувається це при покупці ділянки. Бувають інші ситуації, коли власник ділянки робить свердловину, вважаючи, що ця процедура не вимагає схвалення. Для усунення цього порушення необхідно пройти спеціальну процедуру. На неї відводять певний термін. За невиконання зобов'язань накладається штраф.

Існує два способи оформлення дозволу на свердловину у приватному будинку:

• Стандартний. Ліцензування відбувається за всіма пунктами, що входять до традиційної вимоги.
• Нестандартні. Виконують тампонування свердловини відповідно до Інструкції РД 08-492-02.

Якщо власник ігнорує вимоги Департаменту, фахівці мають право провести ліквідацію свердловини.

Як пробурити свердловину на ділянці?

Буріння водяної свердловини потребує наявності досить складної та дорогої інженерно-геологічної споруди. У процесі роботи необхідно бути дуже уважним, щоб не порушити закон і створити максимально безпечну споруду. Якщо неписьменно і непрофесійно підібрати параметри або зробити щось неправильно, то вода буде каламутна, внаслідок чого свердловину доведеться прокачувати заново.

Які дозволи потрібні?

Зрозуміло, проводити подібні складні роботи навіть на власній ділянці можна виключно з дозволу державних контролюючих органів. Вітчизняне законодавство досить чітко регулює процес облаштування свердловин для води на власній ділянці. Необхідно провести не лише всі підготовчі заходи, а й приготувати документи на отримання дозвільної документації, на основі якої можна пробурити свердловину.

Слід зазначити, що якщо на початку створити свердловину, а потім уже розпочати процес її легалізації, то це виллється в набагато більшу суму та клопіт, пов'язаний з реєстрацією готової свердловини.

У Росії свердловини підлягають ліцензуванню, оскільки потрібно сплачувати податки, навіть якщо вони розташовані на вашій земельній ділянці.

Дізнатися правила розміщення та відстань від будинку можна з документів СНіП, які також розкривають, як розмістити септики та інші елементи за нормами. На сьогоднішній день існують процедури, які можна проводити без отримання спеціалізованих дозволів. У тому числі можна назвати такі.

• Забір води за допомогою колодязя або через свердловину. Слід зазначити, що в даному випадку паркан походить із водоносного шару, який за законом не потрібно реєструвати в державному реєстрі.
• Забір води із системякі не застосовуються для використання в централізованих системах водопостачання.
• Забір води, яка використовується виключно для особистих потреб, а чи не для професійної чи комерційної діяльності.

Щодо необхідності отримувати дозвіл, то він необхідний у таких випадках.

• Якщо вода буде використовуватися для поливу городу або ведення іншої господарської діяльності. Крім того, дозвільна документація необхідна у випадках, коли свердловина використовуватиметься для питних потреб людей, які мешкають на території.
• При необхідності створити окремий водогін для підприємства.
• При організації артезіанської свердловини.

Як знайти воду?

Слід зазначити, що не всі закриті ділянки можуть похвалитися наявністю води. Для того щоб організувати свердловину необхідно правильно знайти джерело води. На сьогоднішній день існує безліч народних способів пошуку води, проте вони не відрізняються ефективністю та результативністю. Професіонали використовують спеціальні методики, розроблені геодезистами. У процесі проведення подібних робіт активно застосовуються карти залягання водоносних шарів, які дозволяють виявити найперспективніші ділянки та проводити на них додаткові дослідження, в результаті яких відбувається пошук води.

Крім того, останніми роками активно використовується великомасштабна гідрогеологічна зйомкащо дозволяє коригувати водоносний горизонт і визначати запаси води. Більш того, за допомогою даного способу можна також визначити склад води, що дозволить виявити її придатність для використання в питних цілях або господарських потреб. Якщо необхідно створити артезіанську криницю, то тут не обійтися без попереднього буріння.

Саме завдяки цьому виду робіт можна знайти водоносний шар на ділянці, після чого дослідити воду та визначити її придатність для подальшого використання.

Як вибрати та підготувати місце?

Для того щоб свердловина вийшла максимально якісною, а процес використання був комфортним та безпечним, необхідно чітко дотримуватись правил вибору місця для буріння.Тільки професійна оцінка місцевості та її підготовка можуть гарантувати оптимальне розташування свердловини та високий рівень комфорту в процесі її використання. Для того, щоб у майбутньому не виникало жодних проблем, необхідно брати до уваги такі нюанси.

• Під'їзд до свердловини має бути не лише у процесі їх створення, а й під час експлуатації. Дуже часто під час використання з'являються певні дрібні проблеми, які необхідно швидко ремонтувати, і без доступу зробити це не вийде. Зрозуміло, ймовірність виходу з ладу подібного джерела води досить мінімальна, проте все одно це варто брати до уваги.
• Дуже часто через необхідність скоротити витрати на створення свердловини користувачі вибирають місце, яке знаходиться якомога ближче до будинку. В результаті водопровідний вузол перетворюється на одноразову конструкцію, яку неможливо відремонтувати у разі потреби.
• У процесі вибору місця також необхідно брати до уваги той факт, що рано чи пізно доведеться проводити ліквідацію свердловини. Незалежно від якості, вона не нескінченна, тому розрахована на 30 років використання в залежності від якості труб. Саме тому необхідно підбирати місце таким чином, щоб у майбутньому його можна було швидко змінити.

Крім того, у процесі вибору місця необхідно звертати увагу на його розташування від будинку. Якщо воно знаходиться надто далеко, то створити автономну водопровідну систему буде дуже затратно, тому що доведеться використовувати велику кількість труб та інших комплектуючих.Однак розташовувати її надто близько до будівлі не варто, особливо якщо в майбутньому планується розширювати його.

Визначаємося з типом буріння

Для забезпечення максимальної безпеки та ефективності свердловини необхідно правильно підібрати тип буріння. На сьогоднішній день найбільш популярними є ударно-канатний та обертальний тип. Суть ударно-канатного методу полягає в тому, що в ґрунт забивається склянка, яка є циліндром з металу з особливою кромкою.

Саме вона піднімається за допомогою лебідки, внаслідок чого ґрунт збивається всередину, процес необхідно повторювати стільки разів, доки не піде вода.

Головна перевага даної методики у цьому, що її проведення немає необхідності використовувати важку техніку, і навіть вона характеризується достатньої доступністю і екологічністю. Крім того, не потрібно застосовувати жодних промивних розчинів, що значною мірою знижує ймовірність потрапляння у воду продуктів нафтопереробки. Що ж до недоліків ударно-канатного буріння, це низька швидкість, і навіть неможливість застосування деяких типів грунту. Наприклад, якщо на території знаходяться слабкі суглинки, то скористатися цим методом не вдасться.

Що стосується обертального буріння, це досить популярний і ефективний спосіб, який вважається більш універсальним, тому його використовують набагато частіше. Тут головне - правильно підібрати насадку, яка залежить від самого ґрунту і може бути кількох типів.

• Шнекова насадка. Якоюсь мірою вона нагадує м'ясорубку, яка піднімає ґрунт разом із інструментом.
• Колонкова. Особливість подібної насадки полягає в тому, що в ґрунт відправляється колонкова труба, яка забезпечує буріння.
• Шарошкова. Що стосується даного типу насадки, то в грунт відправляється шарошка, яка є спеціальним буровим обладнанням.

Підбирати тип буріння необхідно у залежність від особливостей грунту і глибини буріння, а й від мети. Наприклад, якщо вода використовуватиметься виключно для господарських потреб, то можна обмежитися і найдоступнішим типом буріння, а якщо йдеться про азіатську свердловину, то тут необхідно буде вивчати індивідуальні особливості території.

Вибираємо установку

Обладнання відіграє важливу роль у процесі створення безпечної та якісної свердловини. Якщо планується створення піщаної або артезіанської свердловини, окрім насоса та кабелю, потрібно буде ще встановити оголовок, який закриває свердловину. Не дозволяє опинятися у ній іншим стороннім предметам.

Це дуже важливий момент, враховуючи той факт, що вода буде використовуватися для потреб.

Крім того, потрібно буде облаштувати металевий чи пластмасовий кесон, який забезпечуватиме максимальну герметичність. Це також дуже важливо, щоб не допустити потрапляння шкідливих мікроелементів та інших небезпечних для здоров'я людини речовин. Щоб забезпечити високий рівень комфорту користування свердловиною, необхідно буде на території ділянки також створити невеликий резервуар для зберігання води.

Його розміри залежать від кількості мешканців території та їх потреб. Крім того, потрібно буде прокласти ряд трубопроводів до резервуару та від нього.Він необхідний для того, щоб створити автономну систему водопостачання для будинків на території. За бажанням можна встановити гідроакумулятор, який значно спростить процес користування насосом резервуара.

Наступні етапи

Створення свердловини є досить складним процесом, однак навіть після цього необхідно буде провести певні роботи, щоб переконатися в тому, що вода придатна для використання.

Аналіз води

Насамперед можна зробити аналіз води, який проводиться у спеціалізованих лабораторіях. Необхідно провести забір води у скляні пляшки та відвезти на лабораторію не пізніше ніж через 4 години після забору. В іншому випадку результативність буде на мінімальному рівні. Якщо ж немає жодної можливості відразу провести дослідження води, то її можна ще близько 4 годин зберігати в холодильнику, проте, навіть це не гарантує максимальної ефективності дослідження.

Обсадка та фільтрація свердловини

Зрозуміло, на сучасних територіях дуже рідко можна знайти свердловини, вода в яких ідеально чиста і не потребує фільтрації. Основна проблема полягає навіть не в стані води, а в ґрунті, який може потрапляти у воду та робити її непридатною для використання у харчових цілях. Саме тому необхідно встановити ряд фільтрів, які дозволять проводити очищення води до того, як вона пропадатиме в резервуари. Внаслідок цього вона буде не тільки максимально безпечною, а й придатною для використання у процесі приготування їжі чи інших побутових потреб.

Прокачування води

Одним з найбільш важливих етапів є прокачування свердловини після буріння, так як практично всі ділянки включають великі частинки і дрібні суспензії, які здатні негативно позначитися на якості води. Після проведення прокачування всі частинки та включення, навіть найдрібніші, завжди видаляються, а якість води стає вищою.

Прокачування свердловини є важливим етапом у роботі свердловин, які знаходяться на глибоких піщаних ґрунтах, тому що саме тут вода відрізняється максимальним включенням різних дрібних частинок.

Як облаштувати?

Одним із найбільш популярних способів облаштувати свердловину на воду, зроблену своїми руками, є використання літнього водопроводу. Крім того, можна створити легкі споруди, які практично не утримують тепло всередині себе. При цьому потрібно буде подбати про їхню теплоефективність.

Ще одним способом облаштування маскування є створення свердловини прямо всередині будинку. Завдяки цьому можна її замаскувати. Однак в даному випадку необхідно переконатися в тому, що сама свердловина перебуватиме в окремій прибудові до будинку, а не буде його невід'ємною частиною.

Таким чином, процес створення свердловин на власній ділянці досить складний і потребує певних навичок та знань. Головне – отримати всю необхідну дозвільну документацію, правильно підібрати місце та використовувати професійні інструменти, які дозволять отримати на виході ідеально чисту воду, придатну для застосування з будь-якою метою.

Як правильно пробурити свердловину на ділянці

Відсутність водопостачання на дачній ділянці – одна з найгостріших проблем для садівників.За законом "Про надра", для особистих потреб власник землі може пробурити свою водозабірну свердловину. Оформляти ліцензію, платити держмито або повідомляти сусідів не потрібно. У середньому такі роботи займають від двох до п'яти днів, а процес стандартизований. При цьому тип свердловини, її глибина та фінальна вартість робіт для кожної конкретної ділянки можуть бути різними. Пов'язано це з особливостями геології.

На яких дачних ділянках можна бурити свердловини

1. Земляні роботи з облаштування гирла свердловини не повинні проводитися глибше 5 м. Глибина свердловини залежить від району буріння, а точніше — від геології в тому місці, де планується пробурити водозабірну свердловину. По Підмосков'ю цей розкид досить великий, від 20 до 200 м. При цьому забороняється брати воду з водоносного горизонту, є джерелом централізованого водопостачання. Але на практиці перетину практично не відбувається. Для постачання міських поселень використовують третій-четвертий горизонти (від 200-300 м і глибше). У приватних цілях воду забирають із першого, рідше другого горизонту.
2. Добовий забір води зі свердловини на приватній ділянці не повинен перевищувати понад 100 кубометрів. Для побутових потреб приватного домогосподарства цієї межі більш ніж достатньо. Як правило, свердловини для особистих потреб дають менше за цей обсяг. У середньому продуктивність артезіанської свердловини для дому 2-3 куб. м/год.).
3. Вода з такої свердловини використовується тільки в особистих цілях, а не для комерції. Якщо свердловину бурить товариство для потреб селища, то вимоги до свердловини будуть іншими. Докладно вони прописані у ст. 19.2 того ж закону "Про надра".

В який час року краще бурити свердловину на дачній ділянці

Бурові роботи не пов'язані з температурою повітря і їх проводять цілий рік, але краще робити це влітку або в теплу пору року, тому що працювати, скажімо, при -30 ° C зовсім не те саме, що при плюсовій температурі. Також для буріння краще вибирати посушливі дні, щоби техніка могла проїхати на ділянку. Заздалегідь визначте рівну ділянку під свердловину - в зону з сильним ухилом (від 20%) поставити бурову установку буде складніше, що може призвести до подорожчання робіт та збільшення їхньої тривалості.

Які види свердловин існують і що вибрати для приватної ділянки

Воду можна брати з піщано-гравійного та вапнякового горизонтів. Такі свердловини бурять на великі глибини професійними установками, поміщають вниз занурювальний насос, який качає воду. Вибір залежить від геологічних особливостей конкретного регіону.

Наприклад, у Підмосков'ї від півдня до півночі бурять переважно вапнякові, або, як їх ще називають, артезіанські свердловини. При цьому є деякі райони (Дмитровський, Сергієво-Посадський і т. д.), де вапняковий обрій залягає на великій глибині (170-220 м) і артезіанські свердловини обходяться дуже дорого (середня ціна за погонний метр буріння - 3 тис. руб) . У цих регіонах частіше роблять свердловини на пісок глибиною 50–110 м. Така свердловина здатна давати 1–1,5 куба води за годину, артезіанська — вдвічі-втричі більша.

Є ще один тип - абіссінські свердловини. Це неглибокі споруди, які часто їх бурять вручну або за допомогою невеликих установок. Вони забирають воду з першого горизонту — «верховодка». Середня глибина абіссінських свердловин - 7-10 м. Здебільшого це тип технічного водопостачання.