Скільки коштує побудувати модульний будинок?

Що таке модульний будинок?

Модульний будинок – це будівля, зібрана з окремих секцій, які виготовляють на заводі та збирають на ділянці, неначе конструктор. Зазвичай такі будинки створюють за місяць, ще за тиждень складають і здають власникам.

Скільки років стоїть модульний будинок?

На скільки років передбачається використання модульних будинків? Очікуване використання наших модульних будинків 100 років.

Будинки з морських контейнерів за 15000 у.о. - кому це підійде?

Будинки з морських контейнерів за 15000 у.о. - кому це підійде?

- Тема недорогого житла ніколи не буде обділена увагою громадськості.
- Тема модного недорогого житла буде об'єктом бажання, палких дискусій та ажіотажу довгий час.
- Тема «як побудувати модне недороге житло своїми руками й заощадити БАГА-А-А-ТО ГРОШЕЙ» підірве інтернет, масою фото й відео клонів, копій, способів здешевлення до кустарщини або поліпшення, до зразків «преміальних» проектів на межі рентабельності, luxury, ексклюзивних концепцій. Саме такою темою сьогодні є «Будинки з морських контейнерів». Давайте поміркуємо над практичною реалізацією модного віяння й розглянемо моменти що вислизають з поля зору під час першого знайомства з ідеєю обжити морський контейнер.

Навіщо будувати будинок з морського контейнера?

Варіант перший - дістався задарма

Якщо вам, завдяки щасливому випадку дістався даром, або майже даром (наприклад, купили ділянку, на якому вже стояв), старий списаний морський контейнер, то пристосувати його під господарські потреби завжди можна. Купивши деякі оздоблювальні матеріали, невеликих недорогих вікон, дверей та обладнання, можна влаштувати там хозблок, душ, літній будиночок, затишну площадку з терасою біля барбекю, невеличку майстерню для ремонту дачного інструменту, тощо.

Варіант другий - купили для бізнесу та офісних потреб

Часто на великих складських територіях, які відводять під сипучі матеріали, металопрокат або будьяку сировину, можуть бути присутніми невеликі приватні фірми логістичного або торгового оптово-роздрібного напрямку. Це мобільні офіси, які або супроводжують, або перерозподіляють продаючи товар або сировину дрібнішими об'ємами. Коли робота даної локації закінчується мобільний офіс переїжджає туди де їх чекає черговий об'єм робіт. В таких умовах дуже вигідно мати мобільні офісні модулі, які можна перевозити, прямо не виносячи з них меблів - це дуже зручно.

Варіант третій - купив готовий житловий модуль бо сподобався дизайн і за 15000 умовних «під ключ» нічого кращого не знайшлося .

Якщо вам з якоїсь причини знадобилося тимчасове житло, і його є де поставити (є ділянка), або ви хочете організувати мобільний будинок який не вважається капітальною будовою (в деяких країнах західної Європи не стягуються земельні податки якщо будівлю не визнано капітальною) то будинок з морського контейнера також можна розглядати як один з варіантів, хоч і не найкращий .

Однак, припускаючи експлуатацію контейнерів як житлових модулів варто знати, що такі будови мають певні особливості й часто існують не як найкращі, а як вихід з положення або виправданий за ціною варіант для конкретної мети (як у випадку з мобільним офісом).

У будь-якому з наведених випадків ціна квадратного метра будинку з контейнерів рідко опускається нижче 500 у.о./м2. Чи так це дешево за такий рівень житла - вирішує кожен собі сам.

Технічні нюанси, з якими стикаються власники будинків з морських контейнерів

Висока теплопровідність. Металевий корпус контейнера швидко передає температуру. Влітку неутеплений залізний ящик може розігріватися на сонці до 150°С й вище, а взимку всередині холод буде таким же як на вулиці. Контейнер це не рефрижератор, тому перше що роблять всередині, щоб там могли перебувати люди - це утеплення. Утеплювач на основі (ППС) пінополістиролу або (ППУ) пенополіуретану підійде не скрізь, бо ці матеріали не витримують високих температур. Якщо залізний контейнер залишити в спеку на відкритому місці, то дуже скоро температура горизонтальної поверхні сильно розігріється й ППС/ППУ утеплювач почне втрачати об'єм і зітліє виділяючи різкий сморід.

У разі якщо утеплення робиться базальтовою ватою, й товщина минераловатного мату недостатня, то, або в обжитому приміщенні буде влітку спекотно, а взимку холодно, або, за використання кондиціонерів та обігрівачів, на внутрішніх стінках буде утворюватися конденсат і контейнер буде іржавіти.

Важливо! Утворення конденсату в зоні утеплювача загрожує ще й тим, що намоклий мінераловатний утеплювач більше не виконує теплоізоляційних функцій і просто стає марним! На жаль багато недобросовісних будівельники допускають неправильну або недостатню схему утеплення навіть під час будівництва каркасних будинків, а потім звинувачують саму технологію в недосконалості.

Вузьке й низьке приміщення. Оскільки, найперш, контейнери призначені для перевезення вантажів автомобільним, залізничним і морським транспортом, то й їх розміри оптимізовані для зручного перевезення та складання на різних платформах або палубах. Крім того, вони повинні відповідати кількості европалет (EUR по 120 см шириною) і параметрами вантажно-розвантажувальних механізмів, у яких вони уніфіковані за міжнародними вимогами.

Всього існує близько 6-ти основних різновидів контейнерів, але для житлового модуля використовують зазвичай морський 40 футовий НС (High Cube) контейнер, бо він високий. Його внутрішні розміри: довжина 6 або 12м, ширина 2,33м, висота 2,69м. Щоб в ньому можна було розмістити житловий модуль, контейнер утеплюють матами середньої щільності по 100мм (а буває 50мм) товщини, чого занадто мало в кліматичній помірній зоні. Це часто спричиняє підвищену витрату енергоносіїв під час опалення або кондиціонування. Щоб проживання в помірних широтах було комфортним необхідно знизити теплопровідність зовнішньої стіни до 0,16-0,2 Вт/м*К і збільшити товщину мінерального утеплювача хоча б до 20-25мм товщини. Але результатом такого утеплення стало б зменшення внутрішньої площі з 27,6м2 до 22,4м2, а висота приміщення зменшилася б з 2,69 до 2,3 м. Якщо ж утеплення контейнера проводити зовні, то габарити модуля по довжині, ширині й висоті збільшаться приблизно на 500мм, витрати на матеріали й роботу по зовнішньому оздобленні додадуть до загальної вартості солідну суму й цей варіант втратить цінову привабливість. Збільшення зовнішніх габаритів також тягне за собою незручність транспортування (модуль стане негабаритним перевезенням і вимагатиме спец. дозволу).

Щоб уникнути подібних проблем, замість мінвати, утеплення роблять ППУ-піною, яка хоч і дорожче, але теплопровідність в неї нижча (тобто краща 0.05 - 0.07 Вт/м*К проти 0.019 - 0.028 у мінвати). Тому товщини в 10-15мм ППУ середньої щільності буває досить для утеплення стін, проте межа витривалості високих значень температури пінополіуретану така ж низька, як і в пінопласту й становить всього 150°С, тобто, їх не можна нагрівати до такої температури. І якщо утеплювати блок саме ППУ піною, то контейнерний житловий модуль необхідно ставити під накриття, інакше в жарку погоду на відкритій місцевості верхня стінка контейнера сильно нагріється й ППУ утеплювач швидко втратить функціональні якості та перестане працювати. Тому тип утеплювача кожен вибирає на свій розсуд з урахуванням місця розташування й умов експлуатації.

Наявність інженерних комунікацій та оснащення. Не зважаючи на мобільність житлового модуля з морського контейнера, він також потребує наявності інженерних комунікацій і електропроводки. Тут, як і в будь-якому каркасному будинку їх проводять в підлозі та стінах. При складанні декількох модулів в єдину будову необхідно передбачити механізми з'єднання комунікацій в єдину мережу. Електричні з'єднання повинні бути захищені від окислення й перегріву та надійно заземлені, тому що корпус будівлі залізний через що недостатні заходи безпеки приведуть до пожежонебезпечних ситуацій. Тому вимоги до електропроводки тут підвищені.

Оснащення контейнерів віконними, і дверними модулями. Для їх вбудовування в контейнері необхідно монтувати окремий каркас, бо товщини стінки контейнера недостатньо для кріплення що дверей, що вікон. Це не є складним, але якщо господар вирішив вмонтувати сюди розсувні скляні віконні або дверні модулі, то ціна скління може сильно збільшити вартість будинку з контейнера. Також в процесі експлуатації модульного будинку часто виникає необхідність зробити прибудову тераси, навісу, перголи, свердловини, водопроводу, каналізації та ін. Після закінчення робіт з благоустрою господар має бути на 100% впевнений, що не розчарується в доцільності вкладених коштів в специфічне житло з довгими вузькими(або здвоєними) приміщеннями, адже вартість модифікації й модернізації модулів контейнерних розмірів може виявитися не такою дешевою як раніше здавалося, й на якомусь етапі може прийти усвідомлення того, що за роздутий підсумковий бюджет цілком можна було б збудувати собі капітальний будинок з гарним оздобленням, будь-якого зручного планування, що не обмежене висотою, шириною або формою.

Замість висновку. Будинки з морських контейнерів без особливої незручності можна використовувати як літні, чайні будиночки, або як зону розважального характеру. Також вони добре підходять для мобільного офісу або майданчиків торгового призначення. Модульні житлові будинки, на наш погляд зручніше, краще, й навіть інколи дешевше збирати з дерев'яного каркассу з перетином бруса 200х200, 150х200, 100х200. Вони будуть легше і енергоефективніше контейнерних варіантів, а зовнішній вигляд буде кращим завдяки зовнішньому оздобденню. Стіни й покрівля каркасного будинку мають товщину достатню для утеплювача й не займають простору всередині модуля, отже простору та об'єму в них буде більше. Дерев'яний каркас можна утеплювати будьяким утеплювачем через наявність зовнішнього облицювання ціна якого дещо компенсується відсутністю необхідності купувати контейнери.

Збираючи каркас будинку з нуля замовник може збільшити і висоту модуля, щоб зробити більшим внутрішній об'єм приміщень. І на кінець, якщо немає необхідності мобільного періодичного пересування модулів, вам не потрібно дотримуватися транспортних розмірів, тож господар отримає житло класом комфорту вище ніж у морського контейнера а ціна м2 може бути і нижче, залежно від оснащення будинку та планувального рішення. Зваживши всі «за» й «проти», ви можете розрахувати різницю у вартості варіантів що використовують готові контейнери з урахуванням ваших функціональних прибудов, або вартості будівництва тих же приміщень з використанням дерев'яного каркаса й зробити вибір на користь вподобаного варіанту. А ми бажаємо вам вдалого вибору технології, матеріалу й дизайну для будинку, в якому ви схотіли б жити.

Продукція

• Типові проекти
  • Дерев'яні будинки
    • до 100 м2
    • до 200 м2
    • понад 200 м2
    • Будинки із клеєного брусу
    • Будинки із профільованого брусу
    • Будинки із зрубу
    • Будинки із дикого зрубу
    • Будинки фахверк
    • Будинки в стилі Huf Haus
    • Каркасні будинки
    • Купольні будинки
    • Покрівлі з очерету
    • Покрівлі з гонту
    • Покрівлі з міді
    • Фальцева покрівля
    • Зелені покрівлі
    • Покрівлі зі сланцю
    • Дерев'яні будинки з колоди - зруби. З відповідями на найчастіші питання
    • Скляний будинок у стилі Фахверк та Хуф-Хаус - недорого

    Будинки з контейнерів

    

    Швидкомонтовані будинки з контейнерів прийшли до нас порівняно нещодавно. На Заході цей тип конструкцій користується попитом вже доволі давно. Перш за все, ця будівельна система вирізняється швидкістю монтажу, бездоганною вартістю, практичністю в експлуатації та іншими, не менш важливими, факторами, такими як екологічність, безпечність, можливість розширення простору, тощо.

    Існує думка, що будинки контейнерного типу недостатньо гарні, начебто вони виглядають неприродно на загальному тлі. При цьому ніколи не виникає суперечок щодо практичності таких споруд, їх багатофункціональності та багатьох переваг перед капітальними будівлями.

    Переваги житлових будинків контейнерного типу:

    1. Це швидко. Виготовлення модулів займає до 5 днів, а монтаж одного модуля триває 2-3 години. Зібрати будинок з контейнерів, за аналогією до конструкторів LEGO, зможе навіть не підготовлена людина, однак в неї цей процес займе більше одного дня. Щоб уникнути монтажних проколів, встановлення споруди завжди варто довіряти досвідченим майстрам нашої компанії.
    2. Це зручно. Будівлі з контейнерів розбираються на малогабаритні фрагменти, їх перевезення може здійснюватися без отримання дозволів та не потребує супроводу від представників державних органів. Для невеликого модульного будинку вистачить однієї автівки для транспортування. Стандартний контейнер для житла чи блок має розміри 6,2 х 2,48 м, а вантажівка здатна вмістити до 120 кв. контейнерного будинку в розібраному вигляді.
    3. Надійність. Компанія Modulex надає гарантію на контейнерний каркас житлових споруд. Термін експлуатації складає не менше ніж 50 років. Модульну конструкцію будинку розраховано на велику кількість збирань та розбирань без шкоди для цілісності модульного будинку та без зменшення гарантії.
    4. Охорона природи. Використання екологічних матеріалів забезпечило особливу популярність такому типу будівництва у західних країнах та, особливо, в США. Зовнішній прошарок зроблено з металу, внутрішній шар виготовлено з ДСП панелей, а в якості ущільнювача використовується незаймиста речовина. Під час будівництва обирають виключно нетоксичні та безпечні матеріали. При цьому на будинки з контейнерів ціна досить прийнятна.
    5. Функціонал. Житлові будинки з контейнерів не поступаються капітальним спорудам у можливостях та комфорті. Ви самостійно вирішуєте, яку товщину ущільнювача обрати, які модулі додавати, скільки разів розбирати та збирати конструкцію. Це дозволяє насолоджуватися комфортом всередині приміщення, незалежно від погодних умов.

    Чому будинки з контейнерів варто замовляти в MODULEX?

    • Всі житлові контейнерні будинки відповідають високим міжнародним стандартам якості. В нас є всі необхідні ліцензії, які підтверджують відповідність робіт як до українських, так і до європейських вимог та норм.
    • Купити будинок з контейнерів «під ключ» в Україні та Києві, Дніпрі, Харкові, Одесі, Львові можна в класичному варіанті чи в дизайнерському. Наприклад, одноповерховий чи двоповерховий житловий будинок із двох модулів. Компанія не використовує посередників для виробництва, що робить можливою розробку індивідуального проекту за вашим бажанням.
    • На етапі створення модульної споруди формується ескіз, що дозволяє замовникам заздалегідь побачити готовий результат у тривимірному зображенні, доповнити чи змінити проект.
    • Для вашої зручності заздалегідь передбачено наявність необхідних автівок для транспортування та зведення споруди, враховуючи кран-маніпулятор. Швидкі роботи з розвантаження та завантаження, та стрімкий монтаж вражають. Перевезення модулів доступне в будь-який час.
    • Надання можливості стати власником одного чи декількох заміських споруд людям з будь-яким рівнем достатку. Замовникам завжди надаються найбільш вигідні пропозиції, виходячи з початкового розрахунку вартості та вимог клієнта. Ви отримуєте доступний та економічно вигідний будинок з контейнерів. Ціна будівництва нижча за середню ринкову.

    Галерея готових проєктів будинків контейнерного типу

    

    Відповіді на типові запитання

    🚗Що таке будинки контейнерного типу під ключ?

    Це готові будівлі з приміщеннями, обладнаними для початку експлуатації вже з першого дня. Ми надаємо повністю готові споруди під ключ, які містять: зовнішні/внутрішні оздоблювальні роботи, утеплені стіни, підлогу, стелю, віконні/дверні конструкції, розводку електрики, освітлення. Вам залишається тільки наповнити приміщення меблями та технікою за вашими потребами.

    🏠Максимальна кількість поверхів в будівлі, яку можна побудувати за вашою технологією.

    Модульна технологія передбачає можливість зведення приміщень до 3-х поверхів включно. Ви завжди можете додати нові елементи до тих, що вже є в наявності у вашому модульному будинку чи літній дачі. Познайомитися з асортиментом продукції більш детально можна на нашому сайті modulex.ua у відповідному розділі.

    🧰Який фундамент потрібен?

    Враховуючи, що такий каркас споруди вважається полегшеним, для його встановлення не потрібен капітальний фундамент. Достатньо буде дорожніх, бетонних блоків, гвинтових свай. Більш детальну інформацію наші менеджери зможуть надати в телефонному режимі. Достатньо набрати номер: 098 108 01 08, – та спеціалісти запропонують оптимальний тип фундаменту, виходячи із розмірів та особливостей потрібної вам будівлі.

    🧱Чи можу я замовити будинок з контейнерів із власним дизайном?

    Да, конечно. Все модульные дома мы делаем по индивидуальному заказу Звичайно, так. При цьому на модульні будинки з контейнерів ціна залишиться на прийнятному рівні. Всі контейнерні споруди ми робимо за індивідуальним замовленням від клієнтів. В модульному будівництві використовується широченний вибір матеріалів для зовнішнього та внутрішнього оздоблення, що надає можливість збудувати приміщення на будь-який смак.
    Також для деяких категорій ви можете замовити додаткове обладнання та планування, виходячи із специфіки будівлі. Зокрема, такого устаткування потребують торговельні павільйони та модульні автомийки.

    Житлові споруди з модулів «під ключ»

    Пересувні будинки нескладно перевезти на нове місце. Це дім, в якому вам буде зручно та комфортно, та який повністю придатний для життя. Адже ви отримуєте надійний будинок з вбудованою електромережею, обладнаним санвузлом та вікнами за вашим бажанням у максимально стислі терміни. Сучасні модульні будівлі надовго захопили першість у будівництві, поєднавши в собі якості міцних капітальних споруд та мобільність будинку на колесах.

    Технологія виробництва контейнерного будинку: швидко, надійно, доступно

    Нові методи будівництва житлових приміщень дозволяють робити це дійсно в стислі терміни. А також це можливість зводити справді надійні та комфортні для постійного перебування будинки та споруди.

    На сайті ми детально описали особливості цієї технології, конструкцію контейнерів, методи монтажу, доставки/перевезення та встановлення модульних елементів. Достатньо ознайомитися з описами, щоб оцінити всі переваги будинків з контейнерів.

    Ви обов’язково переконаєтесь, що вартість зведення модульного будинку «під ключ» доступна пересічним українцям.

    Всі бажаючі придбати модульний дім можуть це зробити, звернувшись до компанії Modulex. Щоб отримати детальну інформацію щодо будівництва та продажу будинків з контейнерів в Україні, варто зателефонувати нам.

    Менеджери вже чекають на ваш дзвінок!

    Можливо, вас також зацікавить будинок з контейнерів. Всі модульні споруди не поступаються комфортом капітальним будівлям.